new_year

Форум

ГлавнаяОбразец положения о приемке работ собственниками помещений

Образец положения о приемке работ собственниками помещений

RSS
Образец положения о приемке работ собственниками помещений
 
Цитата
samarek пишет:
Как быть с этим?
я тоже присоединюсь к вопросу. как кто выходит из ситуации? берет лицу на составление смет? или просто рассчитывает по нормативам?каким?
 
В связи с тем, что сроки оформления актов не прописаны в нормативных документах, то отчетный период можно установить ни месяц (или квартал), а год и приурочить это к отчету о выполнении договора управления за год, т.е. подписание акта производить в 1 квартале следующего года.
 
Цитата
samarek пишет:
Однако, всех собственников без исключения, интересуют деньги, потраченные УО на тек.ремонт ОИ МКД.
Не правильно. Всех собственников интересует сколь денег украло УК и какой коттедж себе отгрохал на эти бабки директор, а откуда у них вода, отопление и т.д. им до лампочки, они сами приходят в дом незваными.....
 
Цитата
razin пишет:
В связи с тем, что сроки оформления актов не прописаны в нормативных документах, то отчетный период можно установить ни месяц (или квартал), а год и приурочить это к отчету о выполнении договора управления за год, т.е. подписание акта производить в 1 квартале следующего года.
Это было бы идеально, если бы не "любимый" ГИС. Насколько я разобралась, то закрытие месячного объема работ по СиР по заведенным планам и тарифам нужно будет обязательно производить размещением ежемесячных сканов подписанных актов приема-передачи выполненных работ. Об этом же вещал на одном из вебинаров и не менее любимый (тут уж однозначно без кавычек) товарищ Сталин. Как будем поступать в этом случае, коллеги?
 
Мы в договору управления в пункте "Обязанность собственника" прописали пункт, о том, что ежемесячно с 10 по 15 число месяца председатель совета дома обязан подойти и получить акты вып. работ за предыдущий месяц. В случае если он не подошел работы считаются принятыми сторонами . Нами составляется ежемесячный акт что НИКТО не подошел. А если и подходили пару раз, то подписывали комплект документов.
 
Цитата
razin пишет:
В связи с тем, что сроки оформления актов не прописаны в нормативных документах, то отчетный период можно установить ни месяц (или квартал), а год и приурочить это к отчету о выполнении договора управления за год, т.е. подписание акта производить в 1 квартале следующего года.
можно и раз в год.... тока незабываем что жЫтели в любой момент могут подорваться в другое УК и начать требовать взад свои денюшки за не оказанные услуги, так как актов то нету
 
Цитата
solo пишет:
можно и раз в год.... тока незабываем что жЫтели в любой момент могут подорваться в другое УК и начать требовать взад свои денюшки за не оказанные услуги, так как актов то нету
в любой момент не могут в другую УК. могут в ТСЖ только срулить в любой момент, но вообще верно. актировать лучше сразу. ну или раз в месяц (ГИС - фиксирование работ не забываем)

Отправлено спустя 7 минуты 9 секунды:
Цитата
perovo22k2.ru пишет:
Подпись Актов собственниками приемки работ собственниками помещений полная профанация, рожденная в недрах Минстроя.
Рабочая неделя. Собственники покинули дом, ушли на работу. В 9 часов в доме ни кого нет, кроме малых детей со своими мамами и пенсионеров.
И тут пришли сотрудники УО, эксплуатирующей организации, подрядчики для выполнения работ по содержанию и ТР ОИ МКД и в период с 10 часов до 16 часов в рабочие дни выполнили следующие работы:
- почистили фильтра и грязевики на системе ГВС, ХВС, ЦО в подвале
- лифтеры провели ежемесячный или ежегодный регламент в машинном отделении на техэтаже
- ежемесячный регламент системы противопожарной автоматики и дымоудаления в электрощитовой
- заделали мелкие трещины и дырки на крыше
- замер сопротивления электрических сетей дома в электрощитовой и т.д и т.п.
И вот работяги работы закончили и в 17 часов покинули дом, а собственники пришли домой после 18 часов.
Кто и что будет проверять, если собственники ни кого не видели, а не то, что принимали эти работы. И они понимают в этом что-то?
Что делать? Проводить работы вечером и в выходные дни?
Ну проверить как помыли полы и вывезли ли мусор разве что. Хотя многие так и считают, что это есть содержание ОИ МКД.
Такими неподписанными Актами можно завалить любую УО.
У ТСЖ тут нет проблем - Акты подписывает председатель ТСЖ, а он является собственником помещения в МКД. И присутствует (или его представитель) при производстве работ
все просто, предварительно за день обзванивается псмкд с телефона. который стоит на записи разговора, их предупреждают о проведении работ и просят присутствовать при принятии.
Не пришел сам, или любой из членов совета - значит сам себе злобный буратино.
Отмазацца что - мне не звонили - не выйдет. звонок записан.

Отправлено спустя 6 минуты 50 секунды:
Цитата
Джули пишет:
я тоже присоединюсь к вопросу. как кто выходит из ситуации? берет лицу на составление смет? или просто рассчитывает по нормативам?каким?
а в чем проблема с этим? береш сметчика, берешь сметную программу и делаешь сметы (а на основании их уже и КС-2).
Все всегда упирается в деньги (зарплата сметчика плюс покупка компа и программы)
 
СПАСИБО ТЕБЕ, ДОБРЫЙ СТАЛИН,
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
mustamye пишет:
А чем не устраивают положения ст. 720 ГК РФ

А вы ответьте на вопрос кто является заказчиком и кто вправе подписать акт и вопросы отпадут сами собой))


А почему именно 3 собственника подписывать должны??? Можно одного...??? А то троих еще вымолить надо.
#31
0 0
Цитата
samarek пишет:
Как быть с этим?
я тоже присоединюсь к вопросу. как кто выходит из ситуации? берет лицу на составление смет? или просто рассчитывает по нормативам?каким?
#32
0 0
В связи с тем, что сроки оформления актов не прописаны в нормативных документах, то отчетный период можно установить ни месяц (или квартал), а год и приурочить это к отчету о выполнении договора управления за год, т.е. подписание акта производить в 1 квартале следующего года.
#33
0 0
Цитата
samarek пишет:
Однако, всех собственников без исключения, интересуют деньги, потраченные УО на тек.ремонт ОИ МКД.
Не правильно. Всех собственников интересует сколь денег украло УК и какой коттедж себе отгрохал на эти бабки директор, а откуда у них вода, отопление и т.д. им до лампочки, они сами приходят в дом незваными.....
#34
0 0
Цитата
razin пишет:
В связи с тем, что сроки оформления актов не прописаны в нормативных документах, то отчетный период можно установить ни месяц (или квартал), а год и приурочить это к отчету о выполнении договора управления за год, т.е. подписание акта производить в 1 квартале следующего года.
Это было бы идеально, если бы не "любимый" ГИС. Насколько я разобралась, то закрытие месячного объема работ по СиР по заведенным планам и тарифам нужно будет обязательно производить размещением ежемесячных сканов подписанных актов приема-передачи выполненных работ. Об этом же вещал на одном из вебинаров и не менее любимый (тут уж однозначно без кавычек) товарищ Сталин. Как будем поступать в этом случае, коллеги?
#35
0 0
Мы в договору управления в пункте "Обязанность собственника" прописали пункт, о том, что ежемесячно с 10 по 15 число месяца председатель совета дома обязан подойти и получить акты вып. работ за предыдущий месяц. В случае если он не подошел работы считаются принятыми сторонами . Нами составляется ежемесячный акт что НИКТО не подошел. А если и подходили пару раз, то подписывали комплект документов.
#36
0 0
Цитата
razin пишет:
В связи с тем, что сроки оформления актов не прописаны в нормативных документах, то отчетный период можно установить ни месяц (или квартал), а год и приурочить это к отчету о выполнении договора управления за год, т.е. подписание акта производить в 1 квартале следующего года.
можно и раз в год.... тока незабываем что жЫтели в любой момент могут подорваться в другое УК и начать требовать взад свои денюшки за не оказанные услуги, так как актов то нету
#37
0 0
Цитата
solo пишет:
можно и раз в год.... тока незабываем что жЫтели в любой момент могут подорваться в другое УК и начать требовать взад свои денюшки за не оказанные услуги, так как актов то нету
в любой момент не могут в другую УК. могут в ТСЖ только срулить в любой момент, но вообще верно. актировать лучше сразу. ну или раз в месяц (ГИС - фиксирование работ не забываем)

Отправлено спустя 7 минуты 9 секунды:
Цитата
perovo22k2.ru пишет:
Подпись Актов собственниками приемки работ собственниками помещений полная профанация, рожденная в недрах Минстроя.
Рабочая неделя. Собственники покинули дом, ушли на работу. В 9 часов в доме ни кого нет, кроме малых детей со своими мамами и пенсионеров.
И тут пришли сотрудники УО, эксплуатирующей организации, подрядчики для выполнения работ по содержанию и ТР ОИ МКД и в период с 10 часов до 16 часов в рабочие дни выполнили следующие работы:
- почистили фильтра и грязевики на системе ГВС, ХВС, ЦО в подвале
- лифтеры провели ежемесячный или ежегодный регламент в машинном отделении на техэтаже
- ежемесячный регламент системы противопожарной автоматики и дымоудаления в электрощитовой
- заделали мелкие трещины и дырки на крыше
- замер сопротивления электрических сетей дома в электрощитовой и т.д и т.п.
И вот работяги работы закончили и в 17 часов покинули дом, а собственники пришли домой после 18 часов.
Кто и что будет проверять, если собственники ни кого не видели, а не то, что принимали эти работы. И они понимают в этом что-то?
Что делать? Проводить работы вечером и в выходные дни?
Ну проверить как помыли полы и вывезли ли мусор разве что. Хотя многие так и считают, что это есть содержание ОИ МКД.
Такими неподписанными Актами можно завалить любую УО.
У ТСЖ тут нет проблем - Акты подписывает председатель ТСЖ, а он является собственником помещения в МКД. И присутствует (или его представитель) при производстве работ
все просто, предварительно за день обзванивается псмкд с телефона. который стоит на записи разговора, их предупреждают о проведении работ и просят присутствовать при принятии.
Не пришел сам, или любой из членов совета - значит сам себе злобный буратино.
Отмазацца что - мне не звонили - не выйдет. звонок записан.

Отправлено спустя 6 минуты 50 секунды:
Цитата
Джули пишет:
я тоже присоединюсь к вопросу. как кто выходит из ситуации? берет лицу на составление смет? или просто рассчитывает по нормативам?каким?
а в чем проблема с этим? береш сметчика, берешь сметную программу и делаешь сметы (а на основании их уже и КС-2).
Все всегда упирается в деньги (зарплата сметчика плюс покупка компа и программы)
#38
0 0
СПАСИБО ТЕБЕ, ДОБРЫЙ СТАЛИН,
#39
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
mustamye пишет:
А чем не устраивают положения ст. 720 ГК РФ

А вы ответьте на вопрос кто является заказчиком и кто вправе подписать акт и вопросы отпадут сами собой))


А почему именно 3 собственника подписывать должны??? Можно одного...??? А то троих еще вымолить надо.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!