Форум

ГлавнаяОбразец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ

Образец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ

RSS
Образец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ
 
Коллеги, привет.

Сорри за задержку в выполнении обещаний, но завал рулит.

Выкладываю отчет для размещения в ГИС ЖКХ.

Это чисто мое мнение. Если у кого есть замечания/предложение - пишите

P|S Файл поправил и перезалил
 
как по мне капитальный ремонт там лишний. Отчеты по нему идут отдельными квартальными отчетами и выкладываюцца в ГИС тоже отдельно.
 
Я такие отчеты делаю! Правда получается, все начисления за декабрь попадают в раздел Задолженность на конец года, т.к. оплата производится только с 01.01.2018., но по -другому не знаю как написать. И еще что делать, если в доме есть нежилые помещения, занимаемые юр.лицами, которые тоже платят за содержание, эту сумму выделять отдельной строками (начислено, оплачено, долг)? и как быть если остаются остатки неиспользованных средств на доме, в основном на новых, которые еще на гарантии, допустим в этом году им не надо работ по ремонту, в следующем такая необходимость возникнет, собственники обратно не видят смысла эти деньги забирать, хотят чтобы копились. Это как-то оформляется? и вообще с остатками не понятно...
 
Цитата
дядя Ешта пишет:
Я такие отчеты делаю! Правда получается, все начисления за декабрь попадают в раздел Задолженность на конец года, т.к. оплата производится только с 01.01.2018., но по -другому не знаю как написать. И еще что делать, если в доме есть нежилые помещения, занимаемые юр.лицами, которые тоже платят за содержание, эту сумму выделять отдельной строками (начислено, оплачено, долг)? и как быть если остаются остатки неиспользованных средств на доме, в основном на новых, которые еще на гарантии, допустим в этом году им не надо работ по ремонту, в следующем такая необходимость возникнет, собственники обратно не видят смысла эти деньги забирать, хотят чтобы копились. Это как-то оформляется? и вообще с остатками не понятно...

А во вложении техпаспорт на какой-то прибор, а не отчет((
 
Извините, не тот фал прикрепила!!! это к моему сообщению ранее.
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
А по мне так как раз тут ему и место! Мы же ведем разговор про наглядную картину в целом по МКД. А тут все - в одной кучке, все вроде довольно наглядно и понятно! Мне очень понравилось! И самое главное, этот отчет можно и на сайте разместить, и распечатать для более пожилых людей -"активистов"!
это разные деньги и разные счета ... не надо их мешать ...
 
Цитата
burmistr пишет:
Коллеги, привет.

Выкладываю отчет для размещения в ГИС ЖКХ.
Это чисто мое мнение. Если у кого есть замечания/предложение - пишите
А чем отличаются пункты 2 и 3? По наименованию они абсолютно идентичные
 
Цитата
Sergey_P пишет:
как по мне капитальный ремонт там лишний. Отчеты по нему идут отдельными квартальными отчетами и выкладываюцца в ГИС тоже отдельно.
А по мне так как раз тут ему и место! Мы же ведем разговор про наглядную картину в целом по МКД. А тут все - в одной кучке, все вроде довольно наглядно и понятно! Мне очень понравилось! И самое главное, этот отчет можно и на сайте разместить, и распечатать для более пожилых людей -"активистов"!
 
Мне кажется, или п.3 - это "собрано"?
 
Поправил файлик. Я косякнул и задвоил строку
 
А почему вам кажется, что 882 приказ уже не распространяется на отчет в 2018 году. Ну отменили саму реформу, а что 882 отменено? Нет. Только место размещения поменяли. Будет интересно выложу и свой отчет, но мне кажется, что отчет обязан соответствовать требованиям 882 приказа.
 
Цитата
Егор пишет:
А почему вам кажется, что 882 приказ уже не распространяется на отчет в 2018 году. Ну отменили саму реформу, а что 882 отменено? Нет. Только место размещения поменяли. Будет интересно выложу и свой отчет, но мне кажется, что отчет обязан соответствовать требованиям 882 приказа.

В форме 2.8 нет расходов
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Егор пишет:
А почему вам кажется, что 882 приказ уже не распространяется на отчет в 2018 году. Ну отменили саму реформу, а что 882 отменено? Нет. Только место размещения поменяли. Будет интересно выложу и свой отчет, но мне кажется, что отчет обязан соответствовать требованиям 882 приказа.

В форме 2.8 нет расходов
Эт куда ж они делись та оттуда?

https://yadi.sk/i/h-BNsTQu3TbYDq
 
Цитата
burmistr пишет:
В форме 2.8 нет расходов
эммм есть.
 
Цитата
Егор пишет:
А почему вам кажется, что 882 приказ уже не распространяется на отчет в 2018 году. Ну отменили саму реформу, а что 882 отменено? Нет. Только место размещения поменяли. Будет интересно выложу и свой отчет, но мне кажется, что отчет обязан соответствовать требованиям 882 приказа.
Почему тогда в ГИСе про него ни слова?

Цитирую Приказ:
Формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - формы) предусматривают детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 40, ст. 5064; 2011, N 25, ст. 3595; 2012, N 7, ст. 875; N 35, ст. 4834; 2013, N 31, ст. 4216; 2014, N 9, ст. 919; N 14, ст. 1627, N 40, ст. 5437) (далее - Стандарт), обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

Если мы принимаем, что 731 уже не работает, то и Приказ 882 пришить некуда((
 
Я не знаю почему, но мне кажется что мы слишком легко подходим к этим отчетам. А ведь суды именно ими и руководствуются при взыскании остатков как необоснованное обогащение. например взыскание НО по определенной статье (текущий ремонт), если по другим статьям перерасход. мнение-то судов стало меняться кардинально, разве вы не заметили?
"Суд не обосновал причин, по которым посчитал возможным принять расчет истца, проанализировавшего движение денежных средств лишь по статье «текущий ремонт», в отрыве от других расходов, которые обязано было нести Общество на содержание мест общего пользования жилого дома." Анализируя это "па" от кассации, я прихожу к мнению, что все оплаченные!! средства по КР на СОИ ( а они обычно больше, чем собрано) отражаются в отчете и влияют на так называемый остаток. разве нет??? Вот скажите откуда берут УК деньги, чтобы расплатиться за ком. услуги? со своей прибыли? с какого фига?
 
Вечная тема для споров: - доходы, расходы, стоимость услуг, работ, в том числе фактическая, годовая, месячная и т.д. :)
По всем домам или по каждому :)
 
...спасибо...изучаю...
 
ну я так понимаю, что всё равно все заполняют форму 2.8 в разных вариациях.
 
И еще. Я точно знаю что переброска денег между строками сиР возможна. даже суд подтвердил. а между СиР и управление? у кого-то вылезало реальный минус по строке "управление"???
 
Цитата
Джули пишет:
И еще. Я точно знаю что переброска денег между строками сиР возможна. даже суд подтвердил. а между СиР и управление? у кого-то вылезало реальный минус по строке "управление"???
А как вы это в реальной жизни видите?
Если заставили делать например документацию новую на дом, то мы это в управление не включаем просто. :) Спорно, но безвыходно. А вот как в ином случаем может быть перенос денег на или с управления - не ясно.
 
Цитата
Егор пишет:
А как вы это в реальной жизни видите?
да вот смотрю на бухгалтерские цифры - и реально вижу :D а как теперь это показать в отчет не запланированное... может действительно пересмотреть подход... и думать уже некогда.
 
Цитата
Джули пишет:
а как теперь это показать в отчет не запланированное...
Это результат бесхозяйственной хозяйственной деятельности :)
Цитата
Джули пишет:
... и думать уже некогда.
А что думать? Стоимость услуги от этого не меняется :)
 
Цитата
пишет:
Это результат бесхозяйственной хозяйственной деятельности
вот полностью согласна!!!! :lol: повбывав бы!!!!
 
Цитата
пишет:
Цитата
Джули пишет:
а как теперь это показать в отчет не запланированное...
Это результат бесхозяйственной хозяйственной деятельности :)
Цитата
Джули пишет:
... и думать уже некогда.
А что думать? Стоимость услуги от этого не меняется :)
Вот самый точный ответ.
Никаких оснований на основании бух учета менять стоимость услуги по управлению у вас нет. Сделаете - грубо нарушите всё что можно - т.к измените согласованную с собственниками стоимость работ и услуг в одностороннем порядке.
Это Юра говорит, что это у нас бухгалтерский отчет - 2.8. А на самом деле там бухгалтерия только в части начислений и оплат. Всё остальное по актам и/или перечням, которые имеют только косвенное отношение к бухгалтерии. (имхо).
 
Цитата
пишет:
Это результат бесхозяйственной хозяйственной деятельности
а по русски - ваши убытки.
 
Цитата
Джули пишет:
Цитата
пишет:
Это результат бесхозяйственной хозяйственной деятельности
вот полностью согласна!!!! :lol: повбывав бы!!!!
Да. Совершенно верно. Косяк экономиста.
 
ох, благо что отчет только за 5 месяцев. но и то, не косяк, а КОСЯК, даже косище. теперь будем учиться экономить. возможно даже на зряплате экономиста :D
 
Люди, поделитесь своей практикой отражения данных в отчете по исполнению договора управления.
1. Показываете ли вы в начислениях и оплатах собственников пени?
2. И если Вы выставляете плату бюджетникам через выставляемые счета, а жилым - в абонентском отделе, то показываете ли сумму этих данных или только инфу по жилым помещениям?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
1. Показываете ли вы в начислениях и оплатах собственников пени?
нет это деньги УО.
Цитата
Шла_мимо пишет:
2. И если Вы выставляете плату бюджетникам через выставляемые счета, а жилым - в абонентском отделе, то показываете ли сумму этих данных или только инфу по жилым помещениям?
да показываем.
#1
0 0
Коллеги, привет.

Сорри за задержку в выполнении обещаний, но завал рулит.

Выкладываю отчет для размещения в ГИС ЖКХ.

Это чисто мое мнение. Если у кого есть замечания/предложение - пишите

P|S Файл поправил и перезалил
#2
0 0
как по мне капитальный ремонт там лишний. Отчеты по нему идут отдельными квартальными отчетами и выкладываюцца в ГИС тоже отдельно.
#3
0 0
Я такие отчеты делаю! Правда получается, все начисления за декабрь попадают в раздел Задолженность на конец года, т.к. оплата производится только с 01.01.2018., но по -другому не знаю как написать. И еще что делать, если в доме есть нежилые помещения, занимаемые юр.лицами, которые тоже платят за содержание, эту сумму выделять отдельной строками (начислено, оплачено, долг)? и как быть если остаются остатки неиспользованных средств на доме, в основном на новых, которые еще на гарантии, допустим в этом году им не надо работ по ремонту, в следующем такая необходимость возникнет, собственники обратно не видят смысла эти деньги забирать, хотят чтобы копились. Это как-то оформляется? и вообще с остатками не понятно...
#4
0 0
Цитата
дядя Ешта пишет:
Я такие отчеты делаю! Правда получается, все начисления за декабрь попадают в раздел Задолженность на конец года, т.к. оплата производится только с 01.01.2018., но по -другому не знаю как написать. И еще что делать, если в доме есть нежилые помещения, занимаемые юр.лицами, которые тоже платят за содержание, эту сумму выделять отдельной строками (начислено, оплачено, долг)? и как быть если остаются остатки неиспользованных средств на доме, в основном на новых, которые еще на гарантии, допустим в этом году им не надо работ по ремонту, в следующем такая необходимость возникнет, собственники обратно не видят смысла эти деньги забирать, хотят чтобы копились. Это как-то оформляется? и вообще с остатками не понятно...

А во вложении техпаспорт на какой-то прибор, а не отчет((
#5
0 0
Извините, не тот фал прикрепила!!! это к моему сообщению ранее.
#6
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
А по мне так как раз тут ему и место! Мы же ведем разговор про наглядную картину в целом по МКД. А тут все - в одной кучке, все вроде довольно наглядно и понятно! Мне очень понравилось! И самое главное, этот отчет можно и на сайте разместить, и распечатать для более пожилых людей -"активистов"!
это разные деньги и разные счета ... не надо их мешать ...
#7
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Коллеги, привет.

Выкладываю отчет для размещения в ГИС ЖКХ.
Это чисто мое мнение. Если у кого есть замечания/предложение - пишите
А чем отличаются пункты 2 и 3? По наименованию они абсолютно идентичные
#8
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
как по мне капитальный ремонт там лишний. Отчеты по нему идут отдельными квартальными отчетами и выкладываюцца в ГИС тоже отдельно.
А по мне так как раз тут ему и место! Мы же ведем разговор про наглядную картину в целом по МКД. А тут все - в одной кучке, все вроде довольно наглядно и понятно! Мне очень понравилось! И самое главное, этот отчет можно и на сайте разместить, и распечатать для более пожилых людей -"активистов"!
#9
0 0
Мне кажется, или п.3 - это "собрано"?
#10
0 0
Поправил файлик. Я косякнул и задвоил строку
#11
0 0
А почему вам кажется, что 882 приказ уже не распространяется на отчет в 2018 году. Ну отменили саму реформу, а что 882 отменено? Нет. Только место размещения поменяли. Будет интересно выложу и свой отчет, но мне кажется, что отчет обязан соответствовать требованиям 882 приказа.
#12
0 0
Цитата
Егор пишет:
А почему вам кажется, что 882 приказ уже не распространяется на отчет в 2018 году. Ну отменили саму реформу, а что 882 отменено? Нет. Только место размещения поменяли. Будет интересно выложу и свой отчет, но мне кажется, что отчет обязан соответствовать требованиям 882 приказа.

В форме 2.8 нет расходов
#13
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Егор пишет:
А почему вам кажется, что 882 приказ уже не распространяется на отчет в 2018 году. Ну отменили саму реформу, а что 882 отменено? Нет. Только место размещения поменяли. Будет интересно выложу и свой отчет, но мне кажется, что отчет обязан соответствовать требованиям 882 приказа.

В форме 2.8 нет расходов
Эт куда ж они делись та оттуда?

https://yadi.sk/i/h-BNsTQu3TbYDq
#14
0 0
Цитата
burmistr пишет:
В форме 2.8 нет расходов
эммм есть.
#15
0 0
Цитата
Егор пишет:
А почему вам кажется, что 882 приказ уже не распространяется на отчет в 2018 году. Ну отменили саму реформу, а что 882 отменено? Нет. Только место размещения поменяли. Будет интересно выложу и свой отчет, но мне кажется, что отчет обязан соответствовать требованиям 882 приказа.
Почему тогда в ГИСе про него ни слова?

Цитирую Приказ:
Формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - формы) предусматривают детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 40, ст. 5064; 2011, N 25, ст. 3595; 2012, N 7, ст. 875; N 35, ст. 4834; 2013, N 31, ст. 4216; 2014, N 9, ст. 919; N 14, ст. 1627, N 40, ст. 5437) (далее - Стандарт), обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

Если мы принимаем, что 731 уже не работает, то и Приказ 882 пришить некуда((
#16
0 0
Я не знаю почему, но мне кажется что мы слишком легко подходим к этим отчетам. А ведь суды именно ими и руководствуются при взыскании остатков как необоснованное обогащение. например взыскание НО по определенной статье (текущий ремонт), если по другим статьям перерасход. мнение-то судов стало меняться кардинально, разве вы не заметили?
"Суд не обосновал причин, по которым посчитал возможным принять расчет истца, проанализировавшего движение денежных средств лишь по статье «текущий ремонт», в отрыве от других расходов, которые обязано было нести Общество на содержание мест общего пользования жилого дома." Анализируя это "па" от кассации, я прихожу к мнению, что все оплаченные!! средства по КР на СОИ ( а они обычно больше, чем собрано) отражаются в отчете и влияют на так называемый остаток. разве нет??? Вот скажите откуда берут УК деньги, чтобы расплатиться за ком. услуги? со своей прибыли? с какого фига?
#17
0 0
Вечная тема для споров: - доходы, расходы, стоимость услуг, работ, в том числе фактическая, годовая, месячная и т.д. :)
По всем домам или по каждому :)
#18
0 0
...спасибо...изучаю...
#19
0 0
ну я так понимаю, что всё равно все заполняют форму 2.8 в разных вариациях.
#20
0 0
И еще. Я точно знаю что переброска денег между строками сиР возможна. даже суд подтвердил. а между СиР и управление? у кого-то вылезало реальный минус по строке "управление"???
#21
0 0
Цитата
Джули пишет:
И еще. Я точно знаю что переброска денег между строками сиР возможна. даже суд подтвердил. а между СиР и управление? у кого-то вылезало реальный минус по строке "управление"???
А как вы это в реальной жизни видите?
Если заставили делать например документацию новую на дом, то мы это в управление не включаем просто. :) Спорно, но безвыходно. А вот как в ином случаем может быть перенос денег на или с управления - не ясно.
#22
0 0
Цитата
Егор пишет:
А как вы это в реальной жизни видите?
да вот смотрю на бухгалтерские цифры - и реально вижу :D а как теперь это показать в отчет не запланированное... может действительно пересмотреть подход... и думать уже некогда.
#23
0 0
Цитата
Джули пишет:
а как теперь это показать в отчет не запланированное...
Это результат бесхозяйственной хозяйственной деятельности :)
Цитата
Джули пишет:
... и думать уже некогда.
А что думать? Стоимость услуги от этого не меняется :)
#24
0 0
Цитата
пишет:
Это результат бесхозяйственной хозяйственной деятельности
вот полностью согласна!!!! :lol: повбывав бы!!!!
#25
0 0
Цитата
пишет:
Цитата
Джули пишет:
а как теперь это показать в отчет не запланированное...
Это результат бесхозяйственной хозяйственной деятельности :)
Цитата
Джули пишет:
... и думать уже некогда.
А что думать? Стоимость услуги от этого не меняется :)
Вот самый точный ответ.
Никаких оснований на основании бух учета менять стоимость услуги по управлению у вас нет. Сделаете - грубо нарушите всё что можно - т.к измените согласованную с собственниками стоимость работ и услуг в одностороннем порядке.
Это Юра говорит, что это у нас бухгалтерский отчет - 2.8. А на самом деле там бухгалтерия только в части начислений и оплат. Всё остальное по актам и/или перечням, которые имеют только косвенное отношение к бухгалтерии. (имхо).
#26
0 0
Цитата
пишет:
Это результат бесхозяйственной хозяйственной деятельности
а по русски - ваши убытки.
#27
0 0
Цитата
Джули пишет:
Цитата
пишет:
Это результат бесхозяйственной хозяйственной деятельности
вот полностью согласна!!!! :lol: повбывав бы!!!!
Да. Совершенно верно. Косяк экономиста.
#28
0 0
ох, благо что отчет только за 5 месяцев. но и то, не косяк, а КОСЯК, даже косище. теперь будем учиться экономить. возможно даже на зряплате экономиста :D
#29
0 0
Люди, поделитесь своей практикой отражения данных в отчете по исполнению договора управления.
1. Показываете ли вы в начислениях и оплатах собственников пени?
2. И если Вы выставляете плату бюджетникам через выставляемые счета, а жилым - в абонентском отделе, то показываете ли сумму этих данных или только инфу по жилым помещениям?
#30
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
1. Показываете ли вы в начислениях и оплатах собственников пени?
нет это деньги УО.
Цитата
Шла_мимо пишет:
2. И если Вы выставляете плату бюджетникам через выставляемые счета, а жилым - в абонентском отделе, то показываете ли сумму этих данных или только инфу по жилым помещениям?
да показываем.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!