new_year

Форум

ГлавнаяПроект закона о дополнительном контроле при кап. ремонте

Проект закона о дополнительном контроле при кап. ремонте

RSS
Проект закона о дополнительном контроле при кап. ремонте
 
Всем доброго предпраздничного утра! Хорошо, когда сегодня четверг, а по сути пятница:)
Коллеги, прислали мне тут для ознакомления проект закона, по которому наши доблестные депутаты радеют за сохранность денег фонда капитального ремонта и хотят внести дополнительную меру контроля за движением денег: банковское сопровождение всех сделок, связанных с выполнением работ по капитальному ремонту ОИ.
Что это:
а) полный бред
б) бред, но имеющий право на жизнь
в) бред в отношении контроля денег, которые идут через фонд ибо там и так все заурегулировано мама не горюй
г) имеет право на жизнь при формировании фонда капитального ремонта на спец. счетах
д) инновационный продукт, который нужно внедрить повсеместно
е) не буду читать, пойду праздновать непонятный праздник

Всем отличных длинных выходных!
 
Бред. Контролировать нужно то,что они тратят на себя, прибыли многомиллионные. Вопрос откуда, вроде бы НКО, фонд
 
Спасибо. Повеселили. Давно не читал подобного бреда.
Есть вполне себе убедительный подрядчик, специализирующийся на ремонте кровли, у которого р/счёт в СБ. Приходят к нему два ТСЖ , у которых спецсчета в Россельхозе и ВТБ и говорят: "Сделай нам капремонт крыши! Но при этом тебе надо будет открыть спецсчета в Россельхозе и ВТБ . Поскольку наших авансов не хватит, ты, подрядчик, хрен знает как все закупки и пр. будешь проводить только так:

расчеты, связанные с исполнением обязательств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с использованием отдельного счета;


Как ты это будешь делать - твоя проблема."
Предсказуемый ответ подрядчика: "Нах мне эти работы!"
 
Цитата
Бред....
Цитата
Давно не читал подобного бреда.
Цитата
а) полный бред

Точно примут
 
Цитата
Атос написал:
Точно примут
dfg 22с
 
Сначала надо понять "зачем (с какой целью) это" (на самом деле, а не только с той, что указана в пояснительной записке), после этого решить "сработает-ли это в заданных целях", а после этого можно и формировать мнение "что это".
 
Цитата
о-хо-хо написал:
Сначала надо понять "зачем (с какой целью) это" (на самом деле, а не только с той, что указана в пояснительной записке), после этого решить "сработает-ли это в заданных целях", а после этого можно и формировать мнение "что это".
Иногда ответы банальны:
1) банкам станет веселее;
2) провален личный план по законотворчеству;
3) сезон сбора грибов открыт (https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=13&TID=10672&TITLE_SEO=10672-samim-ne-khvataet&PAGEN_1=1).
 
Цитата
Сначала надо понять "зачем (с какой целью) это"

- А сам не догадываешься
 
Цитата
Ильич написал:
Спасибо. Повеселили. Давно не читал подобного бреда.
Есть вполне себе убедительный подрядчик, специализирующийся на ремонте кровли, у которого р/счёт в СБ. Приходят к нему два ТСЖ , у которых спецсчета в Россельхозе и ВТБ и говорят: "Сделай нам капремонт крыши! Но при этом тебе надо будет открыть спецсчета в Россельхозе и ВТБ . Поскольку наших авансов не хватит, ты, подрядчик, хрен знает как все закупки и пр. будешь проводить только так:
расчеты, связанные с исполнением обязательств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с использованием отдельного счета;
Как ты это будешь делать - твоя проблема."
Предсказуемый ответ подрядчика: "Нах мне эти работы!"
интересный момент ! мне переведут 30%, а закупиться надо на 60 % . Оплаты за материалы в размере полученного аванса не хватит. Остальное то как через спец счет проводить? Оформлять саму себе займы и ложить на спец счет ? Бред какой то?
 
Цитата
игры разума написал:
Остальное то как через спец счет проводить?
Так я ровно об этом, в частности.
 
По сути всё что написано касается субподрядчиков по КР. Я вот вообще не понимаю нафиг нужны субподрядчики, если не надо отмывать деньги ФКР? Лично я не встречался пока с необходимостью в субподряде полноценном. Договор заключается с организацией, которая может (умеет) выполнять соответствующий вид работ. Как я вижу это законопроект для того, что б чуть усложнить жизнь по отмыву денег ФКР. Не вижу ничего плохого, кроме отъёма 1% денег банком за услуги. Вообще ситуация с процентом прекрасна. Сбер даёт 2% годовых, но потом ещё отжимает 1% за эскро услуги. Короч принципиально кроме головняка с открытием спецсчета + потери 1% я не вижу проблем. Большой пользы кстати тоже. Пока не начнут сажать отмывателей в ФКР на реальные сроки за хищения в особо крупных ничего не поменяется.
 
То, что банки погреют руки -это очевидно, причем погреют на ровном месте, причем это будут наши с Вами деньги (людские) -тут конечно необоснованно они прибыль получат. Помните притчу, когда казначей у падишаха пересчитывал золото на ворсистой тряпочке, при этом тщательно протирал каждую монетку? Кол-во золотых монет конечно не уменьшилось, но обращение с чужими деньгами (при правильном подходе) позволило получить свой процент :).

Соглашусь с Егор, что все это затеяно для ФКР и РО , а не для спецсчетов.

Возможно задумка-то не в том, что-бы отслеживать субподрядчиков по ремонту крыши на конкретном доме.. а задумка для случаев: а, если решили использовать деньги ФКР РО для строительства нового жилья взамен старого (потому, что иной раз посмотришь на некоторые дома и думаешь, за каким х... их ремонтировать? (барак... как его не ремонтируй -так и останется бараком) проще снести весь квартал и новый построить.

Ну, типа реновация в общероссийском масштабе (в том или ином варианте)? В этом случае объем строительства будет немаленький и разделение на ген. и субподрядчиков -однозначно появится, поэтому без контроля обойтись будет сложно (иначе или разворуют, или схалтурят без возможности исправления).
 
Цитата
Егор написал:
Я вот вообще не понимаю нафиг нужны субподрядчики
Не соглашусь, уважаемый Егор! Специализированная компетентная организация, заточенная, допустим, на кровельные работы, вполне разумно не имеет в своём штате сантехников или электриков. И уж точно ей не нужен свой транспорт для вывоза мусора. Уметь всё и иметь специалистов на все случаи жизни с учётом индивидуального характера некоторых работ и сезонности очень накладно и заведомо снижает качество. Даже крупные застройщики привлекают специализированные организации. А уж нормальных инженеров-проектировщиков у них заведомо нет. Аутсорсинг надо приветствовать, а не ограничивать. По этому пути идёт весь цивилизованный мир.
Простейший пример: капремонт с заменой лифтов. Тут без субподряда со специализированной организацией вообще не обойтись.
И пару слов на закуску от человека, имеющего опыт генподрядчика при организации ремонтных работ в энергетике (от мелкой наладки до восстановления после аварий крупных объектов): ни одна их этих работ не обходилась без субчиков.
Более того, хорошая организация-генподрядчик (это называется EPC-подрядчик или EPC-контрактор - от слов "Engineering, procurement and construction") тем и славится, что привлекает по необходимости для проведения специализированных работ квалифицированных узких специалистов.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Егор написал:
Я вот вообще не понимаю нафиг нужны субподрядчики
Не соглашусь, уважаемый Егор! Специализированная компетентная организация, заточенная, допустим, на кровельные работы, вполне разумно не имеет в своём штате сантехников или электриков. И уж точно ей не нужен свой транспорт для вывоза мусора. Уметь всё и иметь специалистов на все случаи жизни с учётом индивидуального характера некоторых работ и сезонности очень накладно и заведомо снижает качество. ...
Ильич, с этим никто не спорит.
На первый взгляд недоумение вызывает необходимость изменений в ЖК, однако, приплюсовав к этому формулировки по КР из проекта ПП (передача дома по акту для проведения КР), начинает проясняться куда пойдет вектор, а вектор похоже пойдет в сторону или глобальной реновации (со сносом) или КР с отселением. Т.е за счет ФКР: не крыши и системы менять, а в домах с нормальным конструктивом реновировать его для последующей службы не менее лет 50ти (ИМХО). Под это базу и затачивают..
 
Цитата
о-хо-хо написал:
Ильич, с этим никто не спорит.
Я поспорю. Работы в ЖК разделены по видам, т.ч пример с лифтами не очень. Т.е сегодня даже если ты в 1 год делаешь лифты крышу и фасад, ты все 3 вопроса выносишь на собрание и выбираешь 3 (2 или одну) специализированную организацию.
Про вывоз мусора например, согласен - тут скользкий момент, но можно ли считать мусорщиков подрядчиком в таком контексте не очень понятно (и в проекте совершенно не осветили этот вопрос).
Тут сразу встаёт вопрос про деньги - если смета уже утверждена и в смете данные работы - это 50тр, а по факту с мусорщиками заключен договор на 40 или 60, как тут быть тоже не очень понятно. Если при одном подрядчике это риски или прибыть исполнителя работ, то при таком подходе это уже непонятно что.
 
Цитата
Егор написал:
Цитата
о-хо-хо написал:
Ильич, с этим никто не спорит.
Я поспорю. Работы в ЖК разделены по видам, т.ч пример с лифтами не очень. Т.е сегодня даже если ты в 1 год делаешь лифты крышу и фасад, ты все 3 вопроса выносишь на собрание и выбираешь 3 (2 или одну) специализированную организацию.
Егор, это изменение в основном не для конкретных случаев, это похоже -для массового КР или реконструкции.
Вы упоминаете про частные случаи... для них-то что изменится? то, что банк будет контролировать Р-поток между ген и суб подрядчиком? -пускай контролирует...

Ничто не мешает генподрядчику выполнять работы от своего имени...но тут возникает вопрос, что у него нет лицензии на вывоз мусора или СРО на проектирование... А-а--а, если ты такой "незаметный" ген.подрядчик, что подряд на КР отхватил, а у тебя нету ни СРО ни лицензии, тада-изволь, давай показывай кто там у тебя будет реально работать, и куда деньги пойдут.
 
Очень надеюсь, что эта новация никогда реализована не будет из-за вакханалии с новыми спецсчетами. Так что - ждать. Но ещё раз: нормальный генподрядчик (поверьте на слово профессионалу) - организатор и координатор работ, имеющий одну-две компетенции из десятка необходимых при проведении специализированных работ. А такие работы лучше проводят небольшие структуры. Мобильные, оснащённые, укомплектованные. Аутсорсинг почти всегда даёт более качественные, хоть и более дорогие результаты, чем чучхе.
 
Цитата
Ильич написал:
Очень надеюсь, что эта новация никогда реализована не будет из-за вакханалии с новыми спецсчетами. Так что - ждать. Но ещё раз: нормальный генподрядчик (поверьте на слово профессионалу) - организатор и координатор работ, имеющий одну-две компетенции из десятка необходимых при проведении специализированных работ. А такие работы лучше проводят небольшие структуры. Мобильные, оснащённые, укомплектованные. Аутсорсинг почти всегда даёт более качественные, хоть и более дорогие результаты, чем чучхе.
Чем тебе, Ильич, чучхе то не угодила. Вполне себе жизнеспособная идеология. :)
А если серьёзно, вот реальных примеров наскребается с трудом.
Окна и двери при ремонте ЛК, так их можно спокойно в фасад включать и отдельно голосовать. Электромонтаж в лифтах? Вывоз мусора (по мне так спорная идея вообще).
Если говорить про комплексный ремонт, так его всё равно надо по частям бить (кстати интересно сколько тогда надо спецсчетов открывать). :)
 
Егор, дорогой мой! Ну на хрена мне в ТСЖ эти головные боли! Понятно, что так и так мне все работы отслеживать-принимать. Но если у меня будет нормальный тот самый ЕРС-контрактор, то с кого мне проще спрашивать? Поверь моему опыту из прошлой жизни организации/участия в работах с объёмами, в тысячи (не преувеличиваю) раз превышающими сраный капремонт одного МКД...
Нормальные люди и так разбивают работы по времени и функционалу. Но не имеют кровельщики свой парк транспорта, ПТМ и т.п. На хер им это не надо! Нанимают по мере необходимости. А это - уже субподряд. Так весь мир работает. Не делает TOYOYA "своих" амортизаторов, стёкол, фильтров, масел и др. жидкостей, краску, шины и ещё половину комплектующих. И даже свой удорожающий шильдик не на всё ставит.
 
Цитата
Егор написал:
чучхе то не угодила
Хорошая идеология. Только в С. Корею не рвусь. Мне достаточно воспоминаний о том, как я розовощёкому придурку из Бюро ВЛКСМ (была такая организация) объяснял, для чего мне нужна его подпись на моей характеристике, без которой я не мог поехать купаться Болгарию.
Когда я ответил долбо...у, что хочу поехать в Болгарию, потому что нет путёвок в Швецию, он чуть не упал прямо под портрет на стене. Но характеристику подписал.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
.. Мне достаточно воспоминаний о том, как я ... объяснял, …. не мог поехать купаться Болгарию.
... я ... хочу поехать в Болгарию, потому что нет путёвок в Швецию...
Э-э-э Батенька, где-то вы не договариваете...ведь не могли-же Вы хотеть ехать купаться в Швецию...
 
Лучше бы ответственность регоператору по капремонту ужесточили за задержку перевода денег со спецсчета подрядчику и создание искусственных бюрократических препонов в реализации законных прав собственников. (С) уки.
 
Цитата
о-хо-хо написал:
..ведь не могли-же Вы хотеть ехать купаться в Швецию...
Я-то бы мог...
Чем не отдых:
https://tripmydream.com/sweden/sea#:~:text=%D0%9F%D0%BB%D1%8F%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D1%81%D0%B5%D0%B7%D0%BE%D0%BD%20%D0%B2%20%D0%A8%D0%B2%D0%B5%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%B4%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%81%D1%8F,%2B20%E2%80%9321%C2%B0%D0%A1. ?
 
В Вашем объяснении ответственному работнику ВЛКСМ его обоснованно насторожило слово "купаться". Т.к., видимо ранее Вы не были замечены в моржевании, то и вывод был сделан однозначный "наши люди в булочную на такси не ездят".
 
Цитата
о-хо-хо написал:
Вы не были замечены в моржевании
Был. Объяснял некоторым, что он х... моржовый.
#1
1 0
Всем доброго предпраздничного утра! Хорошо, когда сегодня четверг, а по сути пятница:)
Коллеги, прислали мне тут для ознакомления проект закона, по которому наши доблестные депутаты радеют за сохранность денег фонда капитального ремонта и хотят внести дополнительную меру контроля за движением денег: банковское сопровождение всех сделок, связанных с выполнением работ по капитальному ремонту ОИ.
Что это:
а) полный бред
б) бред, но имеющий право на жизнь
в) бред в отношении контроля денег, которые идут через фонд ибо там и так все заурегулировано мама не горюй
г) имеет право на жизнь при формировании фонда капитального ремонта на спец. счетах
д) инновационный продукт, который нужно внедрить повсеместно
е) не буду читать, пойду праздновать непонятный праздник

Всем отличных длинных выходных!
#2
1 0
Бред. Контролировать нужно то,что они тратят на себя, прибыли многомиллионные. Вопрос откуда, вроде бы НКО, фонд
#3
0 0
Спасибо. Повеселили. Давно не читал подобного бреда.
Есть вполне себе убедительный подрядчик, специализирующийся на ремонте кровли, у которого р/счёт в СБ. Приходят к нему два ТСЖ , у которых спецсчета в Россельхозе и ВТБ и говорят: "Сделай нам капремонт крыши! Но при этом тебе надо будет открыть спецсчета в Россельхозе и ВТБ . Поскольку наших авансов не хватит, ты, подрядчик, хрен знает как все закупки и пр. будешь проводить только так:

расчеты, связанные с исполнением обязательств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с использованием отдельного счета;


Как ты это будешь делать - твоя проблема."
Предсказуемый ответ подрядчика: "Нах мне эти работы!"
#4
2 0
Цитата
Бред....
Цитата
Давно не читал подобного бреда.
Цитата
а) полный бред

Точно примут
#5
0 0
Цитата
Атос написал:
Точно примут
dfg 22с
#6
0 0
Сначала надо понять "зачем (с какой целью) это" (на самом деле, а не только с той, что указана в пояснительной записке), после этого решить "сработает-ли это в заданных целях", а после этого можно и формировать мнение "что это".
#7
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
Сначала надо понять "зачем (с какой целью) это" (на самом деле, а не только с той, что указана в пояснительной записке), после этого решить "сработает-ли это в заданных целях", а после этого можно и формировать мнение "что это".
Иногда ответы банальны:
1) банкам станет веселее;
2) провален личный план по законотворчеству;
3) сезон сбора грибов открыт (https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=13&TID=10672&TITLE_SEO=10672-samim-ne-khvataet&PAGEN_1=1).
#8
0 0
Цитата
Сначала надо понять "зачем (с какой целью) это"

- А сам не догадываешься
#9
1 0
Цитата
Ильич написал:
Спасибо. Повеселили. Давно не читал подобного бреда.
Есть вполне себе убедительный подрядчик, специализирующийся на ремонте кровли, у которого р/счёт в СБ. Приходят к нему два ТСЖ , у которых спецсчета в Россельхозе и ВТБ и говорят: "Сделай нам капремонт крыши! Но при этом тебе надо будет открыть спецсчета в Россельхозе и ВТБ . Поскольку наших авансов не хватит, ты, подрядчик, хрен знает как все закупки и пр. будешь проводить только так:
расчеты, связанные с исполнением обязательств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с использованием отдельного счета;
Как ты это будешь делать - твоя проблема."
Предсказуемый ответ подрядчика: "Нах мне эти работы!"
интересный момент ! мне переведут 30%, а закупиться надо на 60 % . Оплаты за материалы в размере полученного аванса не хватит. Остальное то как через спец счет проводить? Оформлять саму себе займы и ложить на спец счет ? Бред какой то?
#10
0 0
Цитата
игры разума написал:
Остальное то как через спец счет проводить?
Так я ровно об этом, в частности.
#11
0 0
По сути всё что написано касается субподрядчиков по КР. Я вот вообще не понимаю нафиг нужны субподрядчики, если не надо отмывать деньги ФКР? Лично я не встречался пока с необходимостью в субподряде полноценном. Договор заключается с организацией, которая может (умеет) выполнять соответствующий вид работ. Как я вижу это законопроект для того, что б чуть усложнить жизнь по отмыву денег ФКР. Не вижу ничего плохого, кроме отъёма 1% денег банком за услуги. Вообще ситуация с процентом прекрасна. Сбер даёт 2% годовых, но потом ещё отжимает 1% за эскро услуги. Короч принципиально кроме головняка с открытием спецсчета + потери 1% я не вижу проблем. Большой пользы кстати тоже. Пока не начнут сажать отмывателей в ФКР на реальные сроки за хищения в особо крупных ничего не поменяется.
#12
0 0
То, что банки погреют руки -это очевидно, причем погреют на ровном месте, причем это будут наши с Вами деньги (людские) -тут конечно необоснованно они прибыль получат. Помните притчу, когда казначей у падишаха пересчитывал золото на ворсистой тряпочке, при этом тщательно протирал каждую монетку? Кол-во золотых монет конечно не уменьшилось, но обращение с чужими деньгами (при правильном подходе) позволило получить свой процент :).

Соглашусь с Егор, что все это затеяно для ФКР и РО , а не для спецсчетов.

Возможно задумка-то не в том, что-бы отслеживать субподрядчиков по ремонту крыши на конкретном доме.. а задумка для случаев: а, если решили использовать деньги ФКР РО для строительства нового жилья взамен старого (потому, что иной раз посмотришь на некоторые дома и думаешь, за каким х... их ремонтировать? (барак... как его не ремонтируй -так и останется бараком) проще снести весь квартал и новый построить.

Ну, типа реновация в общероссийском масштабе (в том или ином варианте)? В этом случае объем строительства будет немаленький и разделение на ген. и субподрядчиков -однозначно появится, поэтому без контроля обойтись будет сложно (иначе или разворуют, или схалтурят без возможности исправления).
#13
0 0
Цитата
Егор написал:
Я вот вообще не понимаю нафиг нужны субподрядчики
Не соглашусь, уважаемый Егор! Специализированная компетентная организация, заточенная, допустим, на кровельные работы, вполне разумно не имеет в своём штате сантехников или электриков. И уж точно ей не нужен свой транспорт для вывоза мусора. Уметь всё и иметь специалистов на все случаи жизни с учётом индивидуального характера некоторых работ и сезонности очень накладно и заведомо снижает качество. Даже крупные застройщики привлекают специализированные организации. А уж нормальных инженеров-проектировщиков у них заведомо нет. Аутсорсинг надо приветствовать, а не ограничивать. По этому пути идёт весь цивилизованный мир.
Простейший пример: капремонт с заменой лифтов. Тут без субподряда со специализированной организацией вообще не обойтись.
И пару слов на закуску от человека, имеющего опыт генподрядчика при организации ремонтных работ в энергетике (от мелкой наладки до восстановления после аварий крупных объектов): ни одна их этих работ не обходилась без субчиков.
Более того, хорошая организация-генподрядчик (это называется EPC-подрядчик или EPC-контрактор - от слов "Engineering, procurement and construction") тем и славится, что привлекает по необходимости для проведения специализированных работ квалифицированных узких специалистов.
#14
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Егор написал:
Я вот вообще не понимаю нафиг нужны субподрядчики
Не соглашусь, уважаемый Егор! Специализированная компетентная организация, заточенная, допустим, на кровельные работы, вполне разумно не имеет в своём штате сантехников или электриков. И уж точно ей не нужен свой транспорт для вывоза мусора. Уметь всё и иметь специалистов на все случаи жизни с учётом индивидуального характера некоторых работ и сезонности очень накладно и заведомо снижает качество. ...
Ильич, с этим никто не спорит.
На первый взгляд недоумение вызывает необходимость изменений в ЖК, однако, приплюсовав к этому формулировки по КР из проекта ПП (передача дома по акту для проведения КР), начинает проясняться куда пойдет вектор, а вектор похоже пойдет в сторону или глобальной реновации (со сносом) или КР с отселением. Т.е за счет ФКР: не крыши и системы менять, а в домах с нормальным конструктивом реновировать его для последующей службы не менее лет 50ти (ИМХО). Под это базу и затачивают..
#15
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
Ильич, с этим никто не спорит.
Я поспорю. Работы в ЖК разделены по видам, т.ч пример с лифтами не очень. Т.е сегодня даже если ты в 1 год делаешь лифты крышу и фасад, ты все 3 вопроса выносишь на собрание и выбираешь 3 (2 или одну) специализированную организацию.
Про вывоз мусора например, согласен - тут скользкий момент, но можно ли считать мусорщиков подрядчиком в таком контексте не очень понятно (и в проекте совершенно не осветили этот вопрос).
Тут сразу встаёт вопрос про деньги - если смета уже утверждена и в смете данные работы - это 50тр, а по факту с мусорщиками заключен договор на 40 или 60, как тут быть тоже не очень понятно. Если при одном подрядчике это риски или прибыть исполнителя работ, то при таком подходе это уже непонятно что.
#16
0 0
Цитата
Егор написал:
Цитата
о-хо-хо написал:
Ильич, с этим никто не спорит.
Я поспорю. Работы в ЖК разделены по видам, т.ч пример с лифтами не очень. Т.е сегодня даже если ты в 1 год делаешь лифты крышу и фасад, ты все 3 вопроса выносишь на собрание и выбираешь 3 (2 или одну) специализированную организацию.
Егор, это изменение в основном не для конкретных случаев, это похоже -для массового КР или реконструкции.
Вы упоминаете про частные случаи... для них-то что изменится? то, что банк будет контролировать Р-поток между ген и суб подрядчиком? -пускай контролирует...

Ничто не мешает генподрядчику выполнять работы от своего имени...но тут возникает вопрос, что у него нет лицензии на вывоз мусора или СРО на проектирование... А-а--а, если ты такой "незаметный" ген.подрядчик, что подряд на КР отхватил, а у тебя нету ни СРО ни лицензии, тада-изволь, давай показывай кто там у тебя будет реально работать, и куда деньги пойдут.
#17
0 0
Очень надеюсь, что эта новация никогда реализована не будет из-за вакханалии с новыми спецсчетами. Так что - ждать. Но ещё раз: нормальный генподрядчик (поверьте на слово профессионалу) - организатор и координатор работ, имеющий одну-две компетенции из десятка необходимых при проведении специализированных работ. А такие работы лучше проводят небольшие структуры. Мобильные, оснащённые, укомплектованные. Аутсорсинг почти всегда даёт более качественные, хоть и более дорогие результаты, чем чучхе.
#18
0 0
Цитата
Ильич написал:
Очень надеюсь, что эта новация никогда реализована не будет из-за вакханалии с новыми спецсчетами. Так что - ждать. Но ещё раз: нормальный генподрядчик (поверьте на слово профессионалу) - организатор и координатор работ, имеющий одну-две компетенции из десятка необходимых при проведении специализированных работ. А такие работы лучше проводят небольшие структуры. Мобильные, оснащённые, укомплектованные. Аутсорсинг почти всегда даёт более качественные, хоть и более дорогие результаты, чем чучхе.
Чем тебе, Ильич, чучхе то не угодила. Вполне себе жизнеспособная идеология. :)
А если серьёзно, вот реальных примеров наскребается с трудом.
Окна и двери при ремонте ЛК, так их можно спокойно в фасад включать и отдельно голосовать. Электромонтаж в лифтах? Вывоз мусора (по мне так спорная идея вообще).
Если говорить про комплексный ремонт, так его всё равно надо по частям бить (кстати интересно сколько тогда надо спецсчетов открывать). :)
#19
0 0
Егор, дорогой мой! Ну на хрена мне в ТСЖ эти головные боли! Понятно, что так и так мне все работы отслеживать-принимать. Но если у меня будет нормальный тот самый ЕРС-контрактор, то с кого мне проще спрашивать? Поверь моему опыту из прошлой жизни организации/участия в работах с объёмами, в тысячи (не преувеличиваю) раз превышающими сраный капремонт одного МКД...
Нормальные люди и так разбивают работы по времени и функционалу. Но не имеют кровельщики свой парк транспорта, ПТМ и т.п. На хер им это не надо! Нанимают по мере необходимости. А это - уже субподряд. Так весь мир работает. Не делает TOYOYA "своих" амортизаторов, стёкол, фильтров, масел и др. жидкостей, краску, шины и ещё половину комплектующих. И даже свой удорожающий шильдик не на всё ставит.
#20
0 0
Цитата
Егор написал:
чучхе то не угодила
Хорошая идеология. Только в С. Корею не рвусь. Мне достаточно воспоминаний о том, как я розовощёкому придурку из Бюро ВЛКСМ (была такая организация) объяснял, для чего мне нужна его подпись на моей характеристике, без которой я не мог поехать купаться Болгарию.
Когда я ответил долбо...у, что хочу поехать в Болгарию, потому что нет путёвок в Швецию, он чуть не упал прямо под портрет на стене. Но характеристику подписал.
#21
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
.. Мне достаточно воспоминаний о том, как я ... объяснял, …. не мог поехать купаться Болгарию.
... я ... хочу поехать в Болгарию, потому что нет путёвок в Швецию...
Э-э-э Батенька, где-то вы не договариваете...ведь не могли-же Вы хотеть ехать купаться в Швецию...
#22
1 0
Лучше бы ответственность регоператору по капремонту ужесточили за задержку перевода денег со спецсчета подрядчику и создание искусственных бюрократических препонов в реализации законных прав собственников. (С) уки.
#23
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
..ведь не могли-же Вы хотеть ехать купаться в Швецию...
Я-то бы мог...
Чем не отдых:
https://tripmydream.com/sweden/sea#:~:text=%D0%9F%D0%BB%D1%8F%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D1%81%D0%B5%D0%B7%D0%BE%D0%BD%20%D0%B2%20%D0%A8%D0%B2%D0%B5%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%B4%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%81%D1%8F,%2B20%E2%80%9321%C2%B0%D0%A1. ?
#24
1 0
В Вашем объяснении ответственному работнику ВЛКСМ его обоснованно насторожило слово "купаться". Т.к., видимо ранее Вы не были замечены в моржевании, то и вывод был сделан однозначный "наши люди в булочную на такси не ездят".
#25
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
Вы не были замечены в моржевании
Был. Объяснял некоторым, что он х... моржовый.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!