Цитата |
---|
Закрепление законодательных требований к профессиональной компетенции к кандидату на должность "Председатель ТСЖ", отношения между ТСЖ и Председателем ТСЖ считать трудовыми. |
Какая необходимость? мне вот лично нет никакого желания выплачивать налоги на труд
тем более что для меня работа председателем далеко не основной источник дохода.
Я зная кучу примеров ТСЖ с управляющими, где председатель не работает,
а есть ещё ТСЖ "ленивые" где работают УК по договору, им это надо?
Цитата |
---|
Предесдатель ТСЖ - профессиональный управляющий. Председатель ТСЖ может быть выбран не из числа собственников дома. Должен быть сформирован институт профессиональных управляющих жилой недвижимостью, списки управляющих должны вести соответствующие СРО (по аналогии со строительными СРО). |
Ребята если вы чтото там кому то должны, то это ваши проблемы, нам лищний гимор не нужен.
Цитата |
---|
Все собственники - члены ТСЖ. |
Одна из прелестей ТСЖ то что для решения вопросов типа выбора правления, ревизора, внесение изменений в устав, принятия тарифа, не требуется собирать всех собственников. в принятии решений учавствуют те, кто желает
Цитата |
---|
Законодательно разграничить компетенции, относящиеся к ОСС, Правлению ТСЖ, Председателю ТСЖ. |
Цитата |
---|
ОСС - основной орган управления ТСЖ.Полномочия ОСС - утверждение годового бюджета, размер оплаты, взимаемой с собственников, правил проживания в доме. |
Цитата |
---|
Лиц, имеющих задолженность более 3 месяцев ограничить в правах участия в ОСС ТСЖ. |
Цитата |
---|
Сроки проведения собраний о смене способа управления предлагаю изменить на не чаще 1 раза в год. Ужесточение требований к ведению протокола ОСС в части разграничения ролей участников (Председатель, счетная комиссия, секретарь). Смена способа управления МКД автоматическиведет к прекращению деятельности ТСЖ с последующей ликивидацией. |
и руководитель УК/ТСЖ идиот, то зачем ждать год:?
Цитата |
---|
Полномочия Правления - согласование договоров подряда, заключаемых Председателем ТСЖ, в случае превышения суммы договора 5% от годового бюджета ТСЖ. Согласовывать договоры сдачи в аренду общего имущества. |
Председатель не принимает решения!! он подписывает договор принятый правлением.
Цитата |
---|
Председатель ТСЖ - общее хозяйственное управление деятельностью ТСЖ, кадровые вопросы, взаимодействие с собственниками, реализация и отчет по исполнению бюджета ТСЖ. |
А этого разве нет?
Цитата |
---|
Предоставить Председателю ТСЖ право свободного распоряжения общим имуществом, сдачи в аренду, предоставление в пользование и другие виды гражданско-правовых сделок с целью получения дохода в интересах ТСЖ. Предусмотреть ограничение по срокам (например, 11 месяцев). |
Цитата |
---|
Закрепить срок полномочий Председателя ТСЖ на срок до 5 лет. Возможностьзанимать должность председателя ТСЖ неограниченное количество раз. |
ограничений нету! Конкретно у меня 5 лет!
Ограничений по разам тоже нету!
Цитата |
---|
Обязательный порядок перехода на прямые договора с РСО при создании ТСЖ. Закрепить особый порядок заключения договорв поставки коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. ТСЖ не должно быть посредником между РСО и собственниками. Исключение -общедомовые нужды. |
Люди даже не представляют какой величины это жопа
В подмосковье все РСО, а также ФКР и РО ведут прямые договора через агента в лице МОСОБЛЕИРЦ
Те в свою очередь принимают платежи через сомнительные банки
Никаких прямых в итоге не будет, будет посредник тупой и жадный
Цитата |
---|
Передача земли под домом и придомовой территории в безвозмездное пользование ТСЖ. |
В чем проблема то бери нехочу
Я недавно видел методичку для ОМСУ как включить придомовую территорию в состав ОИ
Уж очень хочется увеличить налогооблагаемую базу
Цитата |
---|
Функции единоличного исполнительного органа может исполнять профессиональный управляющий/Председатель ТСЖ либо управлящая компания, имеющая лицензию на право осуществления прдпринимательской деятельности по управлению МКД. |
Так оно и сейчас так Хочешь нанимаеш УК а хочешь управляющего.
Цитата |
---|
Плата за содержание и эксплуатацию является не выручкой предприятия, а взносами в ТСЖ на обслуживание своего дома. В связи с этим на данный вид платежа не должны начисляться налоги с оборота и подоходный налоги. |
МНС каждый год разесняет это что взносы не облагаются налогом, ребята вы законы читаете?
Господи сколько же идиотов среди нашего брата - Председателя ТСЖ