До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

ГлавнаяПостановление Правительства РФ от 28 марта 2015 г. N 289

Постановление Правительства РФ от 28 марта 2015 г. N 289

RSS
Постановление Правительства РФ от 28 марта 2015 г. N 289
 
Цитата
Диша пишет:

В ГЖИ НСО успокаивают - с теми кто подал заявление после 01.04.2015 (до 13.04.15) ничего делать не будут. Сейчас составляют списки тех, кто не подал...насколько я поняла, будут уведомлять МО и выставлять дома на конкурс.

А можно про конкурс пояснить?
Есть п.4 статьи 7 255-ФЗ "В течение пятнадцати дней орган местного самоуправления также обязан созвать собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления, а в случае, если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса"

Открываем часть 4 статьи 161 ЖК РФ "Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано"

Так могут выставить на конкурс или обязаны ждать год с момента последнего выбора способа управления?
 
Смотрим тут:
http://m.garant.ru/hotlaw/federal/616248/

Вкратце:
Собственников квартир в доме должны своевременно проинформировать о том, что управляющая их домом компания лишена лицензии.
С 1 мая 2015 г. деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется только при наличии соответствующей лицензии.
Органы местного самоуправления, собственники помещений в доме, ресурсоснабжающие организации и иные заинтересованные лица должны быть проинформированы о наличии оснований и принятии решения об исключении сведений о доме из реестра лицензий, а также об аннулировании лицензии. Прописан порядок информирования.
Указанные сведения доводятся лицензирующим органом до органов местного самоуправления. Те в свою очередь информируют всех иных заинтересованных лиц. Определены сроки, способы информирования и состав доводимых сведений.
Так, до собственников помещений в доме информация доводится путем ее размещения на досках объявлений в каждом подъезде или около дома, а также на сайте органа местного самоуправления. В извещении должен быть разъяснен порядок действий собственников помещений в сложившейся ситуации.
Извещение о вступлении в законную силу решения суда об аннулировании лицензии является уведомлением о проведении общего собрания собственников помещений в доме для решения вопроса о выборе способа управления домом.
 
Интересно.
Читаю уже не первый документ - везде имеется в виду только лишение лицензии и нигде нет механизма действий при её не получении.
Что и как делать УК и собственникам, если лицензию не дали до 1 мая?
Как сохранить дома, если заявился на лицензию после 1 апреля, а ОМС уже выставляет твои дома на конкурс?
И т.д.
Может я пропустил какой то документ?
 
Ну мне позвонили уже трое с утра. Им отказали после того как слетела информация на реформе...
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Интересно.
Читаю уже не первый документ - везде имеется в виду только лишение лицензии и нигде нет механизма действий при её не получении.
Что и как делать УК и собственникам, если лицензию не дали до 1 мая?
Как сохранить дома, если заявился на лицензию после 1 апреля, а ОМС уже выставляет твои дома на конкурс?
И т.д.
Может я пропустил какой то документ?

в любом случае до проведения открытого конкурса обслуживание домов будет за Вами, только вот вопрос: при уведомлении жителей о том, что лицензию компания не получила, % платежей сильно уменьшится???
 
Не думаю, что платежи уменьшатся! А если сделать так: Уведомить собственников, типа: в связи с отсутствием лицензии - управление будет прекращено, договора поставки ресурсов расторгнуты (и уведомить ресурсников о расторжении договоров), но с целью обеспечения безопасных условий проживания граждан, обслуживание общего имущества МКД будет осуществляться до (бла-бла-бла) по цене за минусом управления! ;)
 
Цитата
Сергей Алексеевич пишет:
Не думаю, что платежи уменьшатся! А если сделать так: Уведомить собственников, типа: в связи с отсутствием лицензии - управление будет прекращено, договора поставки ресурсов расторгнуты (и уведомить ресурсников о расторжении договоров), но с целью обеспечения безопасных условий проживания граждан, обслуживание общего имущества МКД будет осуществляться до (бла-бла-бла) по цене за минусом управления! ;)

Ну договора при отсутствии лицензии расторгаются 100%, так как нет обязанности по 162й предоставлять коммунальные услуги, так как 162я работает только при наличии лицензии...
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Сергей Алексеевич пишет:
Не думаю, что платежи уменьшатся! А если сделать так: Уведомить собственников, типа: в связи с отсутствием лицензии - управление будет прекращено, договора поставки ресурсов расторгнуты (и уведомить ресурсников о расторжении договоров), но с целью обеспечения безопасных условий проживания граждан, обслуживание общего имущества МКД будет осуществляться до (бла-бла-бла) по цене за минусом управления! ;)

Ну договора при отсутствии лицензии расторгаются 100%, так как нет обязанности по 162й предоставлять коммунальные услуги, так как 162я работает только при наличии лицензии...

Це так! Без сомнения! А вот обслуга ОИ МКД будет ли законна? Деньги, потраченные на обслуживание ОИ в переходный период, потом не отымут?
 
Если Вы обслуживаете ОИ в переходный период, то по идее отнимать не должны...
 
Цитата
Anna 31 пишет:
Если Вы обслуживаете ОИ в переходный период, то по идее отнимать не должны...

А вот не факт... ЖК РФ такую ситуацию не описывает. По сути 01.05.15 УК не получившая лицензию должна просто уйти с дома...

За осуществление предпринимательской деятельности без лицензии, причинившее крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряженное с извлечением дохода в крупном размере, ч. 1 ст. 171 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность в виде одного из следующих наказаний:

- штрафа до 300 000 руб. или в размере заработной платы либо иного дохода осужденного за период до двух лет;
- обязательных работ на срок до 480 часов;
- ареста на срок до 6 месяцев.

Лицо, впервые совершившее данное преступление, освобождается от уголовной ответственности, если оно (ч. 2 ст. 76.1 УК РФ):

- возместило ущерб, причиненный гражданину, организации или государству в результате совершения преступления, и перечислило в федеральный бюджет денежное возмещение в размере пятикратной суммы причиненного ущерба;
либо
- перечислило в федеральный бюджет доход, полученный в результате совершения преступления, и денежное возмещение в размере пятикратной суммы дохода, полученного в результате совершения преступления.


За деяние, совершенное организованной группой или сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере, наступает уголовная ответственность по ч. 2 ст. 171 УК РФ в виде одного из следующих наказаний:

- штраф от 100 000 до 500 000 руб. или в размере заработной платы либо иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет;
- принудительные работы на срок до 5 лет;
- лишение свободы на срок до 5 лет со штрафом до 80 000 руб. или в размере заработной платы либо иного дохода осужденного за период до 6 месяцев или без такового.
 
Тогда просто уйти с дома, а там будь что будет, так что ли получается?
 
Просто у нас ОМС плюнули на проведение конкурсов для домов на непосредственном управлении и ринулись проводить собрания (думаю что с целью быстрейшего проведения конкурсов) в домах, где УО заявились на лицензирование после 1 апреля. И их совершенно не волнует, чего хотят жители - у них команда затащить как можно быстрее эти дома в указанную организацию. Беспредел.

Добавлено спустя 4 minutes 54 seconds:
Цитата
А вот не факт... ЖК РФ такую ситуацию не описывает. По сути 01.05.15 УК не получившая лицензию должна просто уйти с дома...

За осуществление предпринимательской деятельности без лицензии, причинившее крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряженное с извлечением дохода в крупном размере, ч. 1 ст. 171 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность в виде одного из следующих наказаний:

Насколько я понимаю ситуацию, то до момента выставления платежей за май (т.е. до конца мая) это применить будет крайне сложно. Как доказать саму деятельность? А до конца мая можно попробовать получить лицензию ещё раз или перевести дома в новую, чистую УО, которая получает лицензию гораздо быстрее и 100%.
 
Хочу написать письмо в наше ГЖИ с двумя вопросами:
1. Кто должен управлять домом после 01.05.2015 года, если УК не включила в список по лицензированию?
2. Кто должен управлять домом после 01.05.2015 года, если УК не успевает получить лицензию до 01.05.2015 года?

Как правильно написать?
Прошу Вас дать разъяснения:
1.
2.

или по другому?
 
Завтра накатаю тебе...
 
Было же что то в нормативке про то что до конкурса управляет старая УК.

Ну наше ГЖИ считает "У собственников, чья управляющая компания не получила лицензию или опоздала с подачей заявления (до 01.04.2015), есть месяц чтобы на общем собрании либо создать ТСЖ, либо выбрать другую УК с лицензией. Если собственники собрание не проведут, то ОМСУ обязан до 15 мая объявить о проведении открытого конкурса. На период проведения конкурса местной комиссией по чрезвычайным ситуациям либо советом депутатов должна быть назначена временная управляющая организация."
 
все запутанно в нашем мире....
с 1 мая без лицензии нельзя.до 1 мая получат лицензию не все
допустим заявление на лицензирование подали в срок.до 1.04
но лицензии по факту 1 мая не будет
что с такими делать будут?или ничего не будет потому что подали заявление?
 
Цитата
ИгорьЯр пишет:
все запутанно в нашем мире....
с 1 мая без лицензии нельзя.до 1 мая получат лицензию не все
допустим заявление на лицензирование подали в срок.до 1.04
но лицензии по факту 1 мая не будет
что с такими делать будут?или ничего не будет потому что подали заявление?

В ГЖИ НСО успокаивают - с теми кто подал заявление после 01.04.2015 (до 13.04.15) ничего делать не будут. Сейчас составляют списки тех, кто не подал...насколько я поняла, будут уведомлять МО и выставлять дома на конкурс.
 
это все у них на словах, а после майских праздников устроят рейд :twisted:
надо официальный ответ от них, прикрыть себя
 
Цитата
Клабер пишет:
это все у них на словах, а после майских праздников устроят рейд :twisted:
надо официальный ответ от них, прикрыть себя

Да нам вроде не надо, но идея неплохая. Правда сомневаюсь что будет официальный ответ, ой как сомневаюсь...
 
Ответ должен быть... лучше по сути иисать и в ГЖИ и в Минстрой...
 
Это корявость нашего законодательства... Могут выставить в течение месяца...
 
А это можно где то прочитать, что могут?
Или нужно понимать это всё чисто интуитивно?
 
А если подумать, то с 1 по 15 мая не так уж много рабочих дней, чтобы что-то предпринять
 
Цитата
burmistr пишет:
Завтра накатаю тебе...

Ну как? есть время накатать?
#1
0 0
Цитата
Диша пишет:

В ГЖИ НСО успокаивают - с теми кто подал заявление после 01.04.2015 (до 13.04.15) ничего делать не будут. Сейчас составляют списки тех, кто не подал...насколько я поняла, будут уведомлять МО и выставлять дома на конкурс.

А можно про конкурс пояснить?
Есть п.4 статьи 7 255-ФЗ "В течение пятнадцати дней орган местного самоуправления также обязан созвать собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления, а в случае, если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса"

Открываем часть 4 статьи 161 ЖК РФ "Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано"

Так могут выставить на конкурс или обязаны ждать год с момента последнего выбора способа управления?
#2
0 0
Смотрим тут:
http://m.garant.ru/hotlaw/federal/616248/

Вкратце:
Собственников квартир в доме должны своевременно проинформировать о том, что управляющая их домом компания лишена лицензии.
С 1 мая 2015 г. деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется только при наличии соответствующей лицензии.
Органы местного самоуправления, собственники помещений в доме, ресурсоснабжающие организации и иные заинтересованные лица должны быть проинформированы о наличии оснований и принятии решения об исключении сведений о доме из реестра лицензий, а также об аннулировании лицензии. Прописан порядок информирования.
Указанные сведения доводятся лицензирующим органом до органов местного самоуправления. Те в свою очередь информируют всех иных заинтересованных лиц. Определены сроки, способы информирования и состав доводимых сведений.
Так, до собственников помещений в доме информация доводится путем ее размещения на досках объявлений в каждом подъезде или около дома, а также на сайте органа местного самоуправления. В извещении должен быть разъяснен порядок действий собственников помещений в сложившейся ситуации.
Извещение о вступлении в законную силу решения суда об аннулировании лицензии является уведомлением о проведении общего собрания собственников помещений в доме для решения вопроса о выборе способа управления домом.
#3
0 0
Интересно.
Читаю уже не первый документ - везде имеется в виду только лишение лицензии и нигде нет механизма действий при её не получении.
Что и как делать УК и собственникам, если лицензию не дали до 1 мая?
Как сохранить дома, если заявился на лицензию после 1 апреля, а ОМС уже выставляет твои дома на конкурс?
И т.д.
Может я пропустил какой то документ?
#4
0 0
Ну мне позвонили уже трое с утра. Им отказали после того как слетела информация на реформе...
#5
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Интересно.
Читаю уже не первый документ - везде имеется в виду только лишение лицензии и нигде нет механизма действий при её не получении.
Что и как делать УК и собственникам, если лицензию не дали до 1 мая?
Как сохранить дома, если заявился на лицензию после 1 апреля, а ОМС уже выставляет твои дома на конкурс?
И т.д.
Может я пропустил какой то документ?

в любом случае до проведения открытого конкурса обслуживание домов будет за Вами, только вот вопрос: при уведомлении жителей о том, что лицензию компания не получила, % платежей сильно уменьшится???
#6
0 0
Не думаю, что платежи уменьшатся! А если сделать так: Уведомить собственников, типа: в связи с отсутствием лицензии - управление будет прекращено, договора поставки ресурсов расторгнуты (и уведомить ресурсников о расторжении договоров), но с целью обеспечения безопасных условий проживания граждан, обслуживание общего имущества МКД будет осуществляться до (бла-бла-бла) по цене за минусом управления! ;)
#7
0 0
Цитата
Сергей Алексеевич пишет:
Не думаю, что платежи уменьшатся! А если сделать так: Уведомить собственников, типа: в связи с отсутствием лицензии - управление будет прекращено, договора поставки ресурсов расторгнуты (и уведомить ресурсников о расторжении договоров), но с целью обеспечения безопасных условий проживания граждан, обслуживание общего имущества МКД будет осуществляться до (бла-бла-бла) по цене за минусом управления! ;)

Ну договора при отсутствии лицензии расторгаются 100%, так как нет обязанности по 162й предоставлять коммунальные услуги, так как 162я работает только при наличии лицензии...
#8
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Сергей Алексеевич пишет:
Не думаю, что платежи уменьшатся! А если сделать так: Уведомить собственников, типа: в связи с отсутствием лицензии - управление будет прекращено, договора поставки ресурсов расторгнуты (и уведомить ресурсников о расторжении договоров), но с целью обеспечения безопасных условий проживания граждан, обслуживание общего имущества МКД будет осуществляться до (бла-бла-бла) по цене за минусом управления! ;)

Ну договора при отсутствии лицензии расторгаются 100%, так как нет обязанности по 162й предоставлять коммунальные услуги, так как 162я работает только при наличии лицензии...

Це так! Без сомнения! А вот обслуга ОИ МКД будет ли законна? Деньги, потраченные на обслуживание ОИ в переходный период, потом не отымут?
#9
0 0
Если Вы обслуживаете ОИ в переходный период, то по идее отнимать не должны...
#10
0 0
Цитата
Anna 31 пишет:
Если Вы обслуживаете ОИ в переходный период, то по идее отнимать не должны...

А вот не факт... ЖК РФ такую ситуацию не описывает. По сути 01.05.15 УК не получившая лицензию должна просто уйти с дома...

За осуществление предпринимательской деятельности без лицензии, причинившее крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряженное с извлечением дохода в крупном размере, ч. 1 ст. 171 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность в виде одного из следующих наказаний:

- штрафа до 300 000 руб. или в размере заработной платы либо иного дохода осужденного за период до двух лет;
- обязательных работ на срок до 480 часов;
- ареста на срок до 6 месяцев.

Лицо, впервые совершившее данное преступление, освобождается от уголовной ответственности, если оно (ч. 2 ст. 76.1 УК РФ):

- возместило ущерб, причиненный гражданину, организации или государству в результате совершения преступления, и перечислило в федеральный бюджет денежное возмещение в размере пятикратной суммы причиненного ущерба;
либо
- перечислило в федеральный бюджет доход, полученный в результате совершения преступления, и денежное возмещение в размере пятикратной суммы дохода, полученного в результате совершения преступления.


За деяние, совершенное организованной группой или сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере, наступает уголовная ответственность по ч. 2 ст. 171 УК РФ в виде одного из следующих наказаний:

- штраф от 100 000 до 500 000 руб. или в размере заработной платы либо иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет;
- принудительные работы на срок до 5 лет;
- лишение свободы на срок до 5 лет со штрафом до 80 000 руб. или в размере заработной платы либо иного дохода осужденного за период до 6 месяцев или без такового.
#11
0 0
Тогда просто уйти с дома, а там будь что будет, так что ли получается?
#12
0 0
Просто у нас ОМС плюнули на проведение конкурсов для домов на непосредственном управлении и ринулись проводить собрания (думаю что с целью быстрейшего проведения конкурсов) в домах, где УО заявились на лицензирование после 1 апреля. И их совершенно не волнует, чего хотят жители - у них команда затащить как можно быстрее эти дома в указанную организацию. Беспредел.

Добавлено спустя 4 minutes 54 seconds:
Цитата
А вот не факт... ЖК РФ такую ситуацию не описывает. По сути 01.05.15 УК не получившая лицензию должна просто уйти с дома...

За осуществление предпринимательской деятельности без лицензии, причинившее крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряженное с извлечением дохода в крупном размере, ч. 1 ст. 171 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность в виде одного из следующих наказаний:

Насколько я понимаю ситуацию, то до момента выставления платежей за май (т.е. до конца мая) это применить будет крайне сложно. Как доказать саму деятельность? А до конца мая можно попробовать получить лицензию ещё раз или перевести дома в новую, чистую УО, которая получает лицензию гораздо быстрее и 100%.
#13
0 0
Хочу написать письмо в наше ГЖИ с двумя вопросами:
1. Кто должен управлять домом после 01.05.2015 года, если УК не включила в список по лицензированию?
2. Кто должен управлять домом после 01.05.2015 года, если УК не успевает получить лицензию до 01.05.2015 года?

Как правильно написать?
Прошу Вас дать разъяснения:
1.
2.

или по другому?
#14
0 0
Завтра накатаю тебе...
#15
0 0
Было же что то в нормативке про то что до конкурса управляет старая УК.

Ну наше ГЖИ считает "У собственников, чья управляющая компания не получила лицензию или опоздала с подачей заявления (до 01.04.2015), есть месяц чтобы на общем собрании либо создать ТСЖ, либо выбрать другую УК с лицензией. Если собственники собрание не проведут, то ОМСУ обязан до 15 мая объявить о проведении открытого конкурса. На период проведения конкурса местной комиссией по чрезвычайным ситуациям либо советом депутатов должна быть назначена временная управляющая организация."
#16
0 0
все запутанно в нашем мире....
с 1 мая без лицензии нельзя.до 1 мая получат лицензию не все
допустим заявление на лицензирование подали в срок.до 1.04
но лицензии по факту 1 мая не будет
что с такими делать будут?или ничего не будет потому что подали заявление?
#17
0 0
Цитата
ИгорьЯр пишет:
все запутанно в нашем мире....
с 1 мая без лицензии нельзя.до 1 мая получат лицензию не все
допустим заявление на лицензирование подали в срок.до 1.04
но лицензии по факту 1 мая не будет
что с такими делать будут?или ничего не будет потому что подали заявление?

В ГЖИ НСО успокаивают - с теми кто подал заявление после 01.04.2015 (до 13.04.15) ничего делать не будут. Сейчас составляют списки тех, кто не подал...насколько я поняла, будут уведомлять МО и выставлять дома на конкурс.
#18
0 0
это все у них на словах, а после майских праздников устроят рейд :twisted:
надо официальный ответ от них, прикрыть себя
#19
0 0
Цитата
Клабер пишет:
это все у них на словах, а после майских праздников устроят рейд :twisted:
надо официальный ответ от них, прикрыть себя

Да нам вроде не надо, но идея неплохая. Правда сомневаюсь что будет официальный ответ, ой как сомневаюсь...
#20
0 0
Ответ должен быть... лучше по сути иисать и в ГЖИ и в Минстрой...
#21
0 0
Это корявость нашего законодательства... Могут выставить в течение месяца...
#22
0 0
А это можно где то прочитать, что могут?
Или нужно понимать это всё чисто интуитивно?
#23
0 0
А если подумать, то с 1 по 15 мая не так уж много рабочих дней, чтобы что-то предпринять
#24
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Завтра накатаю тебе...

Ну как? есть время накатать?
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!