18.08.2015 22:36:17
мутят чего то черти
|
18.08.2015 22:27:19
Коллеги, как обычно "добрые люди" (побольше бы таких хороших людей) сбросили мне проект поправок (его еще нет нигде) от Минстроя РФ в ЖК РФ.
Поправки по "прямым" договорам "собственник - РСО" Думаю, многим будет интересно, тем более, мы всей бандой собрались писать по этим поправкам свое видение... Сами поправки во вложении: Простите меня за СПАМ ![]() ![]() ![]() P/S Сам прочитал мельком, но много чего интересного. Интересно Ваше мнение))) |
18.08.2015 22:54:36
Стр. 7 ст.161 часть 11 1) 1) предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию показаниях ИНДИВИДУАЛЬНЫХ!!! и общедомовых приборов учета;
4) предоставлять потребителям платежные документы в целях внесения платы за коммунальные услуги. Т.е. РСО ни чего не делает, а только собирает деньги. УО, ТСЖ снимают показания, печатают квитанции, раздают их жителям, а РСО хихикает и собирает деньги!!! |
18.08.2015 23:03:59
Опять наплели противоречий.
Самый важный вопрос не решен: куда РСО будут девать сверхнормативный ОДН? |
18.08.2015 23:05:09
|
18.08.2015 23:07:52
Короче хочешь поржать - читай Жилищный кодекс. Коклюшкин, Трушкин, Измайлов отдыхают. |
18.08.2015 23:09:27
Вопросов больше, чем ответов.
1. РСО выставляет счета УК за потребленные ресурсы собственниками? 2. Кто начисляет коммунальные услуги? 3. Кто работает с дебиторской задолженностью? 4. РСО открывает свои кассы для бабушек? и многое другое..... |
19.08.2015 05:27:05
Ересь и крамола.
Содержим сети МЫ, а точек поставки ДВЕ? И если ОДН в жилуслуге, то ЧТО мы покупаем у РСО? РСО раскрываются в ГИС?!!)) Скорее они наймут шахида на газельке, чтоб зарулил в Минстрой. |
19.08.2015 07:51:09
В проекте ОНФ предлагалось отключать должников за жилищные и за коммунальные услуги, за капремонт,
а минстрой оставил отключение только за коммунальные услуги. опять оставляют только выгодные РСО пункты, забивая на УК |
19.08.2015 07:59:26
![]() 1. РСО могут ограничивать (отключать) отдельную квартиру, а за качество услуги по МКД отвечают УО, ТСЖ и т.п. А как же гидравлику выдерживать??? 2. Показания индивидуальных приборов при "прямых договорах" - ответственность УО. ТСЖ ... Как-то все это, мягко говоря, "странновато"... |
19.08.2015 08:02:08
Я знал, что вам всем понравится
|
19.08.2015 08:29:52
"В порядке эксперимента и в целях повышения безопасности дорожного движения ввести левостороннее дорожное движение для автомобилей 3-го таксопарка г.Москвы..." |
19.08.2015 08:57:40
Да конечно:
показания ИПУ собирает - УК квитанции выставляет - УК Деньги получает РСО Бинго! ах да и если ресурс не того качества то вы товарищи с УК давайте ка разницу нам заплатите, а то у вас тут кран стоит прошлогодний и т.д. Добавлено спустя 5 minutes 53 seconds:
А вы уверены что дадут отключить за то что не платят вам? |
19.08.2015 09:12:44
Всем доброе утро!
Следующие моменты: -за оказание услуг управляющей компанией для РСО, предусмотренных изменениями в п. 11 ст.161, плата не предусмотрена. Она будет согласовываться в договоре с РСО или считается, что заложена в услуге "управление" ?! - проценты по ст.395 ГК РФ за несвоевременную оплату остаются на УК? Добавлено спустя 1 minute 30 seconds:
Необходимо прописать условия об отключении УК в договоре с РСО. |
19.08.2015 09:33:33
Покой нам только снится... совсем не дадут спокойно поработать. УК все делай, за все отвечай, РСО получает денюжку. "УК для битья" получается
|
19.08.2015 09:35:34
похоже им весенне осеннее обострение не мешает(( затраты не только по печати квитанций с их реквизитами(РСО) а еще и комиссию за то, что они свои деньги получают на расчетный счет. Все виды почти этих косяков на нас пробуют. типа пилотники мы
|
19.08.2015 10:59:22
жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы от своего имени приобретают коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома. При этом условия приобретения таких коммунальных ресурсов устанавливаются в договоре, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, и заключение отдельного договора ресурсоснабжения не требуется. Соответсвенно сверхнормативный ОДН можно съесть, подарить, сохранить на память. НЕТ, никто не стремиться сделать нашу жизнь лучше. |
19.08.2015 11:05:46
ЕСЛИ: Поставка коммунального ресурса в многоквартирный дом осуществляется в соответствии с договором ресурсоснабжения, который заключается между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, от имени которых договор заключает управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, действующие без доверенности как законные представители собственников помещений в многоквартирном доме..
ТО : УК действует как законный представитель собственников, и ком. услуги больше не включаются в выручку УК, Должники это проблема РСО. А за печать квитанций ресурсники должны платить УК агентское вознаграждение. |
19.08.2015 11:09:29
Это идеальный мир. На практике получится совсем другое - и долги еще за население с вас начнут выбивать. |
19.08.2015 11:09:58
5. По договору управления управляющая организация, товарищество
собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обеспечивает коммунальными услугами надлежащего качества собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме. УК это такой дед мороз . Представляет все бесплатно. Откуда же столько сумасшедших среди законодателей, а? |
19.08.2015 11:10:25
Сейчас слайды сделаю с поправками, чтобы было что сравнить...
|
19.08.2015 11:57:44
Было бы здорово.
|
19.08.2015 12:07:48
очередной бред сивой кобылы - да простите меня за резкость
Добавлено спустя 2 minutes 41 second:
А кто подскажет что же все таки с этим сверхнормативным небалансом сделать? Электрики и вода уже съели. Был бы рад подсказке |
19.08.2015 13:16:31
А если представителей Совета МКД вдруг не окажется в "нужное время" в "нужном месте"? |
19.08.2015 14:11:48
Когда они все соберутся вместе, ресурс уже будет надлежащего качества. Мы это уже 1000 раз проходили. К примеру по воде очень низкое давление и верхние этажи без воды. Вызываем водоканал, совместно приезжаем и о чудо давление вше крыши. Один раз мы приехали на пол часа раньше и засняли на видеокамеру как на манометре за пять минут до приезда водоканала давление резко выросло и через 15 минут после их отъезда упало обратно. Но ничего не изменилось. Так что всегда УК будет виновной если не установлены регистрирующие приборы ведущие архив. |
19.08.2015 14:20:03
особенно с тепловиками так. вызываешь телефонограммой что температура низкая,они тупо в своей теплокамере или на насосной на слив ставят и о боже,температура прекрасная.предьявить нечего. актируют,уходят,и все плавно опять скатывается вниз положа руку на сердце,а разве мы так не делаем внутри дома когда на жалобу вызывают роспотребнадзор? |
19.08.2015 14:22:19
И с тепловиками мы это проходили. Но если стоит теплосчетчик то тут немного проще.
Ну а положа руку на сердце, если бы ресурс подавался нормальный то и внутри дома не нужно было бы химичить перед приездом компетентных органов. |
19.08.2015 15:20:50
Да не сделают они ничего путнего! Наверное надо форумчанам самим написать альтернативный ЖК РФ!
![]() |
19.08.2015 15:34:30
Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы от своего имени приобретают коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома. При этом условия приобретения таких коммунальных ресурсов устанавливаются в договоре, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, и заключение отдельного договора ресурсоснабжения не требуется. Так от чьего же имени будет заключен ОДИН договор? |
19.08.2015 15:45:11
а главное - за чей счет)))
|
||||
Сейчас на форуме:
6 пользователей
6 пользователей
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
DNSerg пишет: Опять наплели противоречий. Самый важный вопрос не решен: куда РСО будут девать сверхнормативный ОДН? |
Цитата |
---|
При подаче холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа в помещения многоквартирного дома, а также осуществления обращения с твердыми коммунальными отходами и водоотведения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги осуществляется в порядке и в размере, установленном Правительством Российской Федерации. В случае если такое нарушение произошло в результате ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, возмещается ресурсоснабжающей организации за счет средств управляющей организацией, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива |
Цитата |
---|
В отношении лиц, имеющих задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, превышающую стоимость соответствующей услуги (услуг) за три месяца, может быть введено ограничение или приостановление обеспечения таких лиц, горячей воды, газа, электрической энергии или ограничение водоотведения в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, вне зависимости от того по какому виду коммунальной услуги (услуг) имеется задолженность, при этом соответствующая ресурсоснабжающая (энергоснабжающая) организация освобождается от ответственности за неисполнение условий договора энергоснабжения. |
Цитата |
---|
Поставка коммунального ресурса в многоквартирный дом осуществляется в соответствии с договором ресурсоснабжения, который заключается между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, от имени которых договор заключает управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, действующие без доверенности как законные представители собственников помещений в многоквартирном доме |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Я знал, что вам всем понравится |
Цитата | ||
---|---|---|
sergio64 пишет:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Батишта пишет: Да конечно: показания ИПУ собирает - УК квитанции выставляет - УК Деньги получает РСО Бинго! ах да и если ресурс не того качества то вы товарищи с УК давайте ка разницу нам заплатите, а то у вас тут кран стоит прошлогодний и т.д. Добавлено спустя 5 minutes 53 seconds:
А вы уверены что дадут отключить за то что не платят вам? |
Цитата |
---|
DNSerg пишет: Опять наплели противоречий. Самый важный вопрос не решен: куда РСО будут девать сверхнормативный ОДН? |
Цитата |
---|
irina пишет: ЕСЛИ: Поставка коммунального ресурса в многоквартирный дом осуществляется в соответствии с договором ресурсоснабжения, который заключается между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, от имени которых договор заключает управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, действующие без доверенности как законные представители собственников помещений в многоквартирном доме.. ТО : УК действует как законный представитель собственников, и ком. услуги больше не включаются в выручку УК, Должники это проблема РСО. А за печать квитанций ресурсники должны платить УК агентское вознаграждение. |
Цитата |
---|
DNSerg пишет: Опять наплели противоречий. Самый важный вопрос не решен: куда РСО будут девать сверхнормативный ОДН? |
Цитата |
---|
В случае обнаружения собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме факта подачи в помещение многоквартирного дома холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа, а также водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственник или наниматель помещения обращается в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный кооператив, которые совместно с ресурсоснабжающими организациями в сроки и порядке, установленные Правительством Российской Федерации, обязаны провести проверку такого факта и установить лицо, виновное в указанных нарушениях. В проведении такой проверки также обязан участвовать представитель совета многоквартирного дома. |
Цитата | ||
---|---|---|
SUMA пишет:
А если представителей Совета МКД вдруг не окажется в "нужное время" в "нужном месте"? |
Цитата |
---|
Когда они все соберутся вместе, ресурс уже будет надлежащего качества. Мы это уже 1000 раз проходили. К примеру по воде очень низкое давление и верхние этажи без воды. Вызываем водоканал, совместно приезжаем и о чудо давление вше крыши. Один раз мы приехали на пол часа раньше и засняли на видеокамеру как на манометре за пять минут до приезда водоканала давление резко выросло и через 15 минут после их отъезда упало обратно. Но ничего не изменилось. Так что всегда УК будет виновной если не установлены регистрирующие приборы ведущие архив. |
Цитата |
---|
irina пишет: ЕСЛИ: Поставка коммунального ресурса в многоквартирный дом осуществляется в соответствии с договором ресурсоснабжения, который заключается между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, от имени которых договор заключает управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, действующие без доверенности как законные представители собственников помещений в многоквартирном доме.. ТО : УК действует как законный представитель собственников, и ком. услуги больше не включаются в выручку УК, Должники это проблема РСО. А за печать квитанций ресурсники должны платить УК агентское вознаграждение. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!