new_year

Форум

ГлавнаяПроект поправок в ЖК РФ по прямым договорам от Минстроя

Проект поправок в ЖК РФ по прямым договорам от Минстроя

RSS
Проект поправок в ЖК РФ по прямым договорам от Минстроя
 
мутят чего то черти
 
Коллеги, как обычно "добрые люди" (побольше бы таких хороших людей) сбросили мне проект поправок (его еще нет нигде) от Минстроя РФ в ЖК РФ.

Поправки по "прямым" договорам "собственник - РСО"

Думаю, многим будет интересно, тем более, мы всей бандой собрались писать по этим поправкам свое видение...

Сами поправки во вложении:



Простите меня за СПАМ :oops: :oops: :oops:

P/S Сам прочитал мельком, но много чего интересного. Интересно Ваше мнение)))
 
Стр. 7 ст.161 часть 11 1) 1) предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию показаниях ИНДИВИДУАЛЬНЫХ!!! и общедомовых приборов учета;
4) предоставлять потребителям платежные документы в целях внесения платы за коммунальные услуги.
Т.е. РСО ни чего не делает, а только собирает деньги. УО, ТСЖ снимают показания, печатают квитанции, раздают их жителям, а РСО хихикает и собирает деньги!!!
 
Опять наплели противоречий.
Самый важный вопрос не решен: куда РСО будут девать сверхнормативный ОДН?
 
Цитата
DNSerg пишет:
Опять наплели противоречий.
Самый важный вопрос не решен: куда РСО будут девать сверхнормативный ОДН?
Он уже в жилищной услуге. Эти убытки нам уже подарили.
 
Цитата
При подаче холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа в помещения многоквартирного дома, а также осуществления обращения с твердыми коммунальными отходами и водоотведения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги осуществляется в порядке и в размере, установленном Правительством Российской Федерации. В случае если такое нарушение произошло в результате ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, возмещается ресурсоснабжающей организации за счет средств управляющей организацией, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива
Чего-то не написали, где взять эти средства, если плата вносится напрямую "соответствующим ресурсоснабжающим организациям".
Цитата
В отношении лиц, имеющих задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, превышающую стоимость соответствующей услуги (услуг) за три месяца, может быть введено ограничение или приостановление обеспечения таких лиц, горячей воды, газа, электрической энергии или ограничение водоотведения в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, вне зависимости от того по какому виду коммунальной услуги (услуг) имеется задолженность, при этом соответствующая ресурсоснабжающая (энергоснабжающая) организация освобождается от ответственности за неисполнение условий договора энергоснабжения.
А вот за это я только за. В соседнем районе был прецендент, когда управ. орг. отключила электроэнергию за долги, а прокуратура опротестовала.
Цитата
Поставка коммунального ресурса в многоквартирный дом осуществляется в соответствии с договором ресурсоснабжения, который заключается между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, от имени которых договор заключает управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, действующие без доверенности как законные представители собственников помещений в многоквартирном доме
????????????????????????????????
Короче хочешь поржать - читай Жилищный кодекс. Коклюшкин, Трушкин, Измайлов отдыхают.
 
Вопросов больше, чем ответов.
1. РСО выставляет счета УК за потребленные ресурсы собственниками?
2. Кто начисляет коммунальные услуги?
3. Кто работает с дебиторской задолженностью?
4. РСО открывает свои кассы для бабушек?
и многое другое.....
 
Ересь и крамола.
Содержим сети МЫ, а точек поставки ДВЕ?
И если ОДН в жилуслуге, то ЧТО мы покупаем у РСО?

РСО раскрываются в ГИС?!!)) Скорее они наймут шахида на газельке, чтоб зарулил в Минстрой.
 
В проекте ОНФ предлагалось отключать должников за жилищные и за коммунальные услуги, за капремонт,
а минстрой оставил отключение только за коммунальные услуги.
опять оставляют только выгодные РСО пункты, забивая на УК
 
:( больше всего "понравилось", что:
1. РСО могут ограничивать (отключать) отдельную квартиру, а за качество услуги по МКД отвечают УО, ТСЖ и т.п. А как же гидравлику выдерживать???
2. Показания индивидуальных приборов при "прямых договорах" - ответственность УО. ТСЖ ...
Как-то все это, мягко говоря, "странновато"...
 
Я знал, что вам всем понравится
 
Цитата
burmistr пишет:
Я знал, что вам всем понравится
Ещё больше понравится, когда поправки примут.
"В порядке эксперимента и в целях повышения безопасности дорожного движения ввести левостороннее дорожное движение для автомобилей 3-го таксопарка г.Москвы..."
 
Да конечно:

показания ИПУ собирает - УК
квитанции выставляет - УК

Деньги получает РСО

Бинго!

ах да и если ресурс не того качества то вы товарищи с УК давайте ка разницу нам заплатите, а то у вас тут кран стоит прошлогодний и т.д.

Добавлено спустя 5 minutes 53 seconds:
Цитата
sergio64 пишет:

Цитата
В отношении лиц, имеющих задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, превышающую стоимость соответствующей услуги (услуг) за три месяца, может быть введено ограничение или приостановление обеспечения таких лиц, горячей воды, газа, электрической энергии или ограничение водоотведения в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, вне зависимости от того по какому виду коммунальной услуги (услуг) имеется задолженность, при этом соответствующая ресурсоснабжающая (энергоснабжающая) организация освобождается от ответственности за неисполнение условий договора энергоснабжения.
А вот за это я только за. В соседнем районе был прецендент, когда управ. орг. отключила электроэнергию за долги, а прокуратура опротестовала.

А вы уверены что дадут отключить за то что не платят вам?
 
Всем доброе утро!
Следующие моменты:
-за оказание услуг управляющей компанией для РСО, предусмотренных изменениями в п. 11 ст.161, плата не предусмотрена. Она будет согласовываться в договоре с РСО или считается, что заложена в услуге "управление" ?!
- проценты по ст.395 ГК РФ за несвоевременную оплату остаются на УК?

Добавлено спустя 1 minute 30 seconds:
Цитата
Батишта пишет:
Да конечно:

показания ИПУ собирает - УК
квитанции выставляет - УК

Деньги получает РСО

Бинго!

ах да и если ресурс не того качества то вы товарищи с УК давайте ка разницу нам заплатите, а то у вас тут кран стоит прошлогодний и т.д.

Добавлено спустя 5 minutes 53 seconds:
Цитата
sergio64 пишет:

Цитата
В отношении лиц, имеющих задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, превышающую стоимость соответствующей услуги (услуг) за три месяца, может быть введено ограничение или приостановление обеспечения таких лиц, горячей воды, газа, электрической энергии или ограничение водоотведения в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, вне зависимости от того по какому виду коммунальной услуги (услуг) имеется задолженность, при этом соответствующая ресурсоснабжающая (энергоснабжающая) организация освобождается от ответственности за неисполнение условий договора энергоснабжения.
А вот за это я только за. В соседнем районе был прецендент, когда управ. орг. отключила электроэнергию за долги, а прокуратура опротестовала.

А вы уверены что дадут отключить за то что не платят вам?




Необходимо прописать условия об отключении УК в договоре с РСО.
 
Покой нам только снится... совсем не дадут спокойно поработать. УК все делай, за все отвечай, РСО получает денюжку. "УК для битья" получается
 
похоже им весенне осеннее обострение не мешает(( затраты не только по печати квитанций с их реквизитами(РСО) а еще и комиссию за то, что они свои деньги получают на расчетный счет. Все виды почти этих косяков на нас пробуют. типа пилотники мы
 
Цитата
DNSerg пишет:
Опять наплели противоречий.
Самый важный вопрос не решен: куда РСО будут девать сверхнормативный ОДН?
Управляющие организации, товарищества собственников жилья,
жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские
кооперативы от своего имени приобретают коммунальные ресурсы,
потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома. При
этом условия приобретения таких коммунальных ресурсов устанавливаются в
договоре, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, и заключение
отдельного договора ресурсоснабжения не требуется.

Соответсвенно сверхнормативный ОДН можно съесть, подарить, сохранить на память.
НЕТ, никто не стремиться сделать нашу жизнь лучше.
 
ЕСЛИ: Поставка коммунального ресурса в многоквартирный дом осуществляется в соответствии с договором ресурсоснабжения, который заключается между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, от имени которых договор заключает управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, действующие без доверенности как законные представители собственников помещений в многоквартирном доме..

ТО : УК действует как законный представитель собственников, и ком. услуги больше не включаются в выручку УК, Должники это проблема РСО. А за печать квитанций ресурсники должны платить УК агентское вознаграждение.
 
Цитата
irina пишет:
ЕСЛИ: Поставка коммунального ресурса в многоквартирный дом осуществляется в соответствии с договором ресурсоснабжения, который заключается между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, от имени которых договор заключает управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, действующие без доверенности как законные представители собственников помещений в многоквартирном доме..

ТО : УК действует как законный представитель собственников, и ком. услуги больше не включаются в выручку УК, Должники это проблема РСО. А за печать квитанций ресурсники должны платить УК агентское вознаграждение.

Это идеальный мир. На практике получится совсем другое - и долги еще за население с вас начнут выбивать.
 
5. По договору управления управляющая организация, товарищество
собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный
потребительский кооператив обеспечивает коммунальными услугами
надлежащего качества собственников и нанимателей помещений в
многоквартирном доме.

УК это такой дед мороз . Представляет все бесплатно. Откуда же столько сумасшедших среди законодателей, а?
 
Сейчас слайды сделаю с поправками, чтобы было что сравнить...
 
Было бы здорово.
 
очередной бред сивой кобылы - да простите меня за резкость

Добавлено спустя 2 minutes 41 second:
Цитата
DNSerg пишет:
Опять наплели противоречий.
Самый важный вопрос не решен: куда РСО будут девать сверхнормативный ОДН?

А кто подскажет что же все таки с этим сверхнормативным небалансом сделать? Электрики и вода уже съели. Был бы рад подсказке
 
Цитата
В случае обнаружения собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме факта подачи в помещение многоквартирного дома холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа, а также водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственник или наниматель помещения обращается в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный кооператив, которые совместно с ресурсоснабжающими организациями в сроки и порядке, установленные Правительством Российской Федерации, обязаны провести проверку такого факта и установить лицо, виновное в указанных нарушениях. В проведении такой проверки также обязан участвовать представитель совета многоквартирного дома.

А если представителей Совета МКД вдруг не окажется в "нужное время" в "нужном месте"?
 
Цитата
SUMA пишет:
Цитата
В случае обнаружения собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме факта подачи в помещение многоквартирного дома холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа, а также водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственник или наниматель помещения обращается в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный кооператив, которые совместно с ресурсоснабжающими организациями в сроки и порядке, установленные Правительством Российской Федерации, обязаны провести проверку такого факта и установить лицо, виновное в указанных нарушениях. В проведении такой проверки также обязан участвовать представитель совета многоквартирного дома.

А если представителей Совета МКД вдруг не окажется в "нужное время" в "нужном месте"?

Когда они все соберутся вместе, ресурс уже будет надлежащего качества. Мы это уже 1000 раз проходили. К примеру по воде очень низкое давление и верхние этажи без воды. Вызываем водоканал, совместно приезжаем и о чудо давление вше крыши. Один раз мы приехали на пол часа раньше и засняли на видеокамеру как на манометре за пять минут до приезда водоканала давление резко выросло и через 15 минут после их отъезда упало обратно. Но ничего не изменилось. Так что всегда УК будет виновной если не установлены регистрирующие приборы ведущие архив.
 
Цитата
Когда они все соберутся вместе, ресурс уже будет надлежащего качества. Мы это уже 1000 раз проходили. К примеру по воде очень низкое давление и верхние этажи без воды. Вызываем водоканал, совместно приезжаем и о чудо давление вше крыши. Один раз мы приехали на пол часа раньше и засняли на видеокамеру как на манометре за пять минут до приезда водоканала давление резко выросло и через 15 минут после их отъезда упало обратно. Но ничего не изменилось. Так что всегда УК будет виновной если не установлены регистрирующие приборы ведущие архив.
согласен.
особенно с тепловиками так.
вызываешь телефонограммой что температура низкая,они тупо в своей теплокамере или на насосной на слив ставят и о боже,температура прекрасная.предьявить нечего.
актируют,уходят,и все плавно опять скатывается вниз

положа руку на сердце,а разве мы так не делаем внутри дома когда на жалобу вызывают роспотребнадзор?
 
И с тепловиками мы это проходили. Но если стоит теплосчетчик то тут немного проще.
Ну а положа руку на сердце, если бы ресурс подавался нормальный то и внутри дома не нужно было бы химичить перед приездом компетентных органов.
 
Да не сделают они ничего путнего! Наверное надо форумчанам самим написать альтернативный ЖК РФ! :shock:
 
Цитата
irina пишет:
ЕСЛИ: Поставка коммунального ресурса в многоквартирный дом осуществляется в соответствии с договором ресурсоснабжения, который заключается между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, от имени которых договор заключает управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, действующие без доверенности как законные представители собственников помещений в многоквартирном доме..

ТО : УК действует как законный представитель собственников, и ком. услуги больше не включаются в выручку УК, Должники это проблема РСО. А за печать квитанций ресурсники должны платить УК агентское вознаграждение.

Управляющие организации, товарищества собственников жилья,
жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские
кооперативы от своего имени приобретают коммунальные ресурсы,
потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома
. При
этом условия приобретения таких коммунальных ресурсов устанавливаются в
договоре, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, и заключение
отдельного договора ресурсоснабжения не требуется.


Так от чьего же имени будет заключен ОДИН договор?
 
а главное - за чей счет)))
#1
0 0
мутят чего то черти
#2
0 0
Коллеги, как обычно "добрые люди" (побольше бы таких хороших людей) сбросили мне проект поправок (его еще нет нигде) от Минстроя РФ в ЖК РФ.

Поправки по "прямым" договорам "собственник - РСО"

Думаю, многим будет интересно, тем более, мы всей бандой собрались писать по этим поправкам свое видение...

Сами поправки во вложении:



Простите меня за СПАМ :oops: :oops: :oops:

P/S Сам прочитал мельком, но много чего интересного. Интересно Ваше мнение)))
#3
0 0
Стр. 7 ст.161 часть 11 1) 1) предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию показаниях ИНДИВИДУАЛЬНЫХ!!! и общедомовых приборов учета;
4) предоставлять потребителям платежные документы в целях внесения платы за коммунальные услуги.
Т.е. РСО ни чего не делает, а только собирает деньги. УО, ТСЖ снимают показания, печатают квитанции, раздают их жителям, а РСО хихикает и собирает деньги!!!
#4
0 0
Опять наплели противоречий.
Самый важный вопрос не решен: куда РСО будут девать сверхнормативный ОДН?
#5
0 0
Цитата
DNSerg пишет:
Опять наплели противоречий.
Самый важный вопрос не решен: куда РСО будут девать сверхнормативный ОДН?
Он уже в жилищной услуге. Эти убытки нам уже подарили.
#6
0 0
Цитата
При подаче холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа в помещения многоквартирного дома, а также осуществления обращения с твердыми коммунальными отходами и водоотведения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги осуществляется в порядке и в размере, установленном Правительством Российской Федерации. В случае если такое нарушение произошло в результате ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, возмещается ресурсоснабжающей организации за счет средств управляющей организацией, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива
Чего-то не написали, где взять эти средства, если плата вносится напрямую "соответствующим ресурсоснабжающим организациям".
Цитата
В отношении лиц, имеющих задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, превышающую стоимость соответствующей услуги (услуг) за три месяца, может быть введено ограничение или приостановление обеспечения таких лиц, горячей воды, газа, электрической энергии или ограничение водоотведения в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, вне зависимости от того по какому виду коммунальной услуги (услуг) имеется задолженность, при этом соответствующая ресурсоснабжающая (энергоснабжающая) организация освобождается от ответственности за неисполнение условий договора энергоснабжения.
А вот за это я только за. В соседнем районе был прецендент, когда управ. орг. отключила электроэнергию за долги, а прокуратура опротестовала.
Цитата
Поставка коммунального ресурса в многоквартирный дом осуществляется в соответствии с договором ресурсоснабжения, который заключается между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, от имени которых договор заключает управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, действующие без доверенности как законные представители собственников помещений в многоквартирном доме
????????????????????????????????
Короче хочешь поржать - читай Жилищный кодекс. Коклюшкин, Трушкин, Измайлов отдыхают.
#7
0 0
Вопросов больше, чем ответов.
1. РСО выставляет счета УК за потребленные ресурсы собственниками?
2. Кто начисляет коммунальные услуги?
3. Кто работает с дебиторской задолженностью?
4. РСО открывает свои кассы для бабушек?
и многое другое.....
#8
0 0
Ересь и крамола.
Содержим сети МЫ, а точек поставки ДВЕ?
И если ОДН в жилуслуге, то ЧТО мы покупаем у РСО?

РСО раскрываются в ГИС?!!)) Скорее они наймут шахида на газельке, чтоб зарулил в Минстрой.
#9
0 0
В проекте ОНФ предлагалось отключать должников за жилищные и за коммунальные услуги, за капремонт,
а минстрой оставил отключение только за коммунальные услуги.
опять оставляют только выгодные РСО пункты, забивая на УК
#10
0 0
:( больше всего "понравилось", что:
1. РСО могут ограничивать (отключать) отдельную квартиру, а за качество услуги по МКД отвечают УО, ТСЖ и т.п. А как же гидравлику выдерживать???
2. Показания индивидуальных приборов при "прямых договорах" - ответственность УО. ТСЖ ...
Как-то все это, мягко говоря, "странновато"...
#11
0 0
Я знал, что вам всем понравится
#12
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Я знал, что вам всем понравится
Ещё больше понравится, когда поправки примут.
"В порядке эксперимента и в целях повышения безопасности дорожного движения ввести левостороннее дорожное движение для автомобилей 3-го таксопарка г.Москвы..."
#13
0 0
Да конечно:

показания ИПУ собирает - УК
квитанции выставляет - УК

Деньги получает РСО

Бинго!

ах да и если ресурс не того качества то вы товарищи с УК давайте ка разницу нам заплатите, а то у вас тут кран стоит прошлогодний и т.д.

Добавлено спустя 5 minutes 53 seconds:
Цитата
sergio64 пишет:

Цитата
В отношении лиц, имеющих задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, превышающую стоимость соответствующей услуги (услуг) за три месяца, может быть введено ограничение или приостановление обеспечения таких лиц, горячей воды, газа, электрической энергии или ограничение водоотведения в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, вне зависимости от того по какому виду коммунальной услуги (услуг) имеется задолженность, при этом соответствующая ресурсоснабжающая (энергоснабжающая) организация освобождается от ответственности за неисполнение условий договора энергоснабжения.
А вот за это я только за. В соседнем районе был прецендент, когда управ. орг. отключила электроэнергию за долги, а прокуратура опротестовала.

А вы уверены что дадут отключить за то что не платят вам?
#14
0 0
Всем доброе утро!
Следующие моменты:
-за оказание услуг управляющей компанией для РСО, предусмотренных изменениями в п. 11 ст.161, плата не предусмотрена. Она будет согласовываться в договоре с РСО или считается, что заложена в услуге "управление" ?!
- проценты по ст.395 ГК РФ за несвоевременную оплату остаются на УК?

Добавлено спустя 1 minute 30 seconds:
Цитата
Батишта пишет:
Да конечно:

показания ИПУ собирает - УК
квитанции выставляет - УК

Деньги получает РСО

Бинго!

ах да и если ресурс не того качества то вы товарищи с УК давайте ка разницу нам заплатите, а то у вас тут кран стоит прошлогодний и т.д.

Добавлено спустя 5 minutes 53 seconds:
Цитата
sergio64 пишет:

Цитата
В отношении лиц, имеющих задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, превышающую стоимость соответствующей услуги (услуг) за три месяца, может быть введено ограничение или приостановление обеспечения таких лиц, горячей воды, газа, электрической энергии или ограничение водоотведения в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, вне зависимости от того по какому виду коммунальной услуги (услуг) имеется задолженность, при этом соответствующая ресурсоснабжающая (энергоснабжающая) организация освобождается от ответственности за неисполнение условий договора энергоснабжения.
А вот за это я только за. В соседнем районе был прецендент, когда управ. орг. отключила электроэнергию за долги, а прокуратура опротестовала.

А вы уверены что дадут отключить за то что не платят вам?




Необходимо прописать условия об отключении УК в договоре с РСО.
#15
0 0
Покой нам только снится... совсем не дадут спокойно поработать. УК все делай, за все отвечай, РСО получает денюжку. "УК для битья" получается
#16
0 0
похоже им весенне осеннее обострение не мешает(( затраты не только по печати квитанций с их реквизитами(РСО) а еще и комиссию за то, что они свои деньги получают на расчетный счет. Все виды почти этих косяков на нас пробуют. типа пилотники мы
#17
0 0
Цитата
DNSerg пишет:
Опять наплели противоречий.
Самый важный вопрос не решен: куда РСО будут девать сверхнормативный ОДН?
Управляющие организации, товарищества собственников жилья,
жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские
кооперативы от своего имени приобретают коммунальные ресурсы,
потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома. При
этом условия приобретения таких коммунальных ресурсов устанавливаются в
договоре, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, и заключение
отдельного договора ресурсоснабжения не требуется.

Соответсвенно сверхнормативный ОДН можно съесть, подарить, сохранить на память.
НЕТ, никто не стремиться сделать нашу жизнь лучше.
#18
0 0
ЕСЛИ: Поставка коммунального ресурса в многоквартирный дом осуществляется в соответствии с договором ресурсоснабжения, который заключается между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, от имени которых договор заключает управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, действующие без доверенности как законные представители собственников помещений в многоквартирном доме..

ТО : УК действует как законный представитель собственников, и ком. услуги больше не включаются в выручку УК, Должники это проблема РСО. А за печать квитанций ресурсники должны платить УК агентское вознаграждение.
#19
0 0
Цитата
irina пишет:
ЕСЛИ: Поставка коммунального ресурса в многоквартирный дом осуществляется в соответствии с договором ресурсоснабжения, который заключается между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, от имени которых договор заключает управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, действующие без доверенности как законные представители собственников помещений в многоквартирном доме..

ТО : УК действует как законный представитель собственников, и ком. услуги больше не включаются в выручку УК, Должники это проблема РСО. А за печать квитанций ресурсники должны платить УК агентское вознаграждение.

Это идеальный мир. На практике получится совсем другое - и долги еще за население с вас начнут выбивать.
#20
0 0
5. По договору управления управляющая организация, товарищество
собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный
потребительский кооператив обеспечивает коммунальными услугами
надлежащего качества собственников и нанимателей помещений в
многоквартирном доме.

УК это такой дед мороз . Представляет все бесплатно. Откуда же столько сумасшедших среди законодателей, а?
#21
0 0
Сейчас слайды сделаю с поправками, чтобы было что сравнить...
#22
0 0
Было бы здорово.
#23
0 0
очередной бред сивой кобылы - да простите меня за резкость

Добавлено спустя 2 minutes 41 second:
Цитата
DNSerg пишет:
Опять наплели противоречий.
Самый важный вопрос не решен: куда РСО будут девать сверхнормативный ОДН?

А кто подскажет что же все таки с этим сверхнормативным небалансом сделать? Электрики и вода уже съели. Был бы рад подсказке
#24
0 0
Цитата
В случае обнаружения собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме факта подачи в помещение многоквартирного дома холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа, а также водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственник или наниматель помещения обращается в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный кооператив, которые совместно с ресурсоснабжающими организациями в сроки и порядке, установленные Правительством Российской Федерации, обязаны провести проверку такого факта и установить лицо, виновное в указанных нарушениях. В проведении такой проверки также обязан участвовать представитель совета многоквартирного дома.

А если представителей Совета МКД вдруг не окажется в "нужное время" в "нужном месте"?
#25
0 0
Цитата
SUMA пишет:
Цитата
В случае обнаружения собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме факта подачи в помещение многоквартирного дома холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа, а также водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственник или наниматель помещения обращается в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный кооператив, которые совместно с ресурсоснабжающими организациями в сроки и порядке, установленные Правительством Российской Федерации, обязаны провести проверку такого факта и установить лицо, виновное в указанных нарушениях. В проведении такой проверки также обязан участвовать представитель совета многоквартирного дома.

А если представителей Совета МКД вдруг не окажется в "нужное время" в "нужном месте"?

Когда они все соберутся вместе, ресурс уже будет надлежащего качества. Мы это уже 1000 раз проходили. К примеру по воде очень низкое давление и верхние этажи без воды. Вызываем водоканал, совместно приезжаем и о чудо давление вше крыши. Один раз мы приехали на пол часа раньше и засняли на видеокамеру как на манометре за пять минут до приезда водоканала давление резко выросло и через 15 минут после их отъезда упало обратно. Но ничего не изменилось. Так что всегда УК будет виновной если не установлены регистрирующие приборы ведущие архив.
#26
0 0
Цитата
Когда они все соберутся вместе, ресурс уже будет надлежащего качества. Мы это уже 1000 раз проходили. К примеру по воде очень низкое давление и верхние этажи без воды. Вызываем водоканал, совместно приезжаем и о чудо давление вше крыши. Один раз мы приехали на пол часа раньше и засняли на видеокамеру как на манометре за пять минут до приезда водоканала давление резко выросло и через 15 минут после их отъезда упало обратно. Но ничего не изменилось. Так что всегда УК будет виновной если не установлены регистрирующие приборы ведущие архив.
согласен.
особенно с тепловиками так.
вызываешь телефонограммой что температура низкая,они тупо в своей теплокамере или на насосной на слив ставят и о боже,температура прекрасная.предьявить нечего.
актируют,уходят,и все плавно опять скатывается вниз

положа руку на сердце,а разве мы так не делаем внутри дома когда на жалобу вызывают роспотребнадзор?
#27
0 0
И с тепловиками мы это проходили. Но если стоит теплосчетчик то тут немного проще.
Ну а положа руку на сердце, если бы ресурс подавался нормальный то и внутри дома не нужно было бы химичить перед приездом компетентных органов.
#28
0 0
Да не сделают они ничего путнего! Наверное надо форумчанам самим написать альтернативный ЖК РФ! :shock:
#29
0 0
Цитата
irina пишет:
ЕСЛИ: Поставка коммунального ресурса в многоквартирный дом осуществляется в соответствии с договором ресурсоснабжения, который заключается между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, от имени которых договор заключает управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, действующие без доверенности как законные представители собственников помещений в многоквартирном доме..

ТО : УК действует как законный представитель собственников, и ком. услуги больше не включаются в выручку УК, Должники это проблема РСО. А за печать квитанций ресурсники должны платить УК агентское вознаграждение.

Управляющие организации, товарищества собственников жилья,
жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские
кооперативы от своего имени приобретают коммунальные ресурсы,
потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома
. При
этом условия приобретения таких коммунальных ресурсов устанавливаются в
договоре, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, и заключение
отдельного договора ресурсоснабжения не требуется.


Так от чьего же имени будет заключен ОДИН договор?
#30
0 0
а главное - за чей счет)))
Сейчас на форуме: 5 пользователей
5 пользователей сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!