Форум

Главная НОВОСТНОЙ ФОРУМ ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА Правительство определило порядок назначения УК для МКД без управления

RSS
Правительство определило порядок назначения УК для МКД без управления
 
24.12.2018г. опубликовано Постановление Правительства РФ № 1616 от 21.12.2018г., которым утверждены "Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация".
Суть нововведений:
1. Реестр УК ведет МО.
2. В реестр включаются:
- УК направившие соответствующую заявку в МО;
- автоматом УК, которые приняли участие в конкурсе по отбору УК.
3. Из реестра назначается УК с наименьшим количеством домов в управлении.
4. Если Вам назначили хоть один дом, вы можете написать заявление об исключении из реестра.
5. КУ предоставляет РСО
6. МО сразу определяет перечень работ и услуг и размер платы в соответствии с частью 4 ст. 158 ЖК РФ.

Текст во вложении, вступает в силу с 12.01.2019г.
 
Управляющую организацию назначают на время проведения конкурса по выбору УО???
 
прикольно - захочешь учавствовать в конкурсах на нормальные дома. давай согласие на то, что тебя включат в перечень ... и если ты новая компания с 2 домами, жди подарка в виде всего брошенного фонда в городе.
Вам не кажецца, что на рынке ЖКХ повысили планку входа?
 
а наш придурок рейдер согласится, деньги же пойдут с домов, а делать он все равно нифига не будет
 
Без лапы в ГЖИ рейдеру будет не комильфо если в убогих домах найдутся вумные пейсатели.
 
а думаешь рейдерство просто так?
 
Хотя бы вставили момент, которого не было в проекте и о котором я писал на форуме - по проекту такие временные УК можно было ставить в любой дом, где не выбрана УК и не проведен конкурс - а значит и в дома-новостройки, управляющиеся по договору с застройщиком.
В принятом пункт 10б) такого не позволяет (я надеюсь).
 
Цитата
Baikal пишет:
24.12.2018г. опубликовано Постановление Правительства РФ № 1616 от 21.12.2018г., которым утверждены "Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация".
Суть нововведений:
1. Реестр УК ведет МО.
2. В реестр включаются:
- УК направившие соответствующую заявку в МО;
- автоматом УК, которые приняли участие в конкурсе по отбору УК.
3. Из реестра назначается УК с наименьшим количеством домов в управлении.
4. Если Вам назначили хоть один дом, вы можете написать заявление об исключении из реестра.
5. КУ предоставляет РСО
6. МО сразу определяет перечень работ и услуг и размер платы в соответствии с частью 4 ст. 158 ЖК РФ.

Текст во вложении, вступает в силу с 12.01.2019г.
А мне одному кажется что это.. как бы выразится.. немного незаконно.
Договор вообще (и управления, в частности) он как бы согласия двух сторон требует.
При конкурсе УК САМА подает заявление на участие. На каких бы кабальных условиях договор управления не был. УК берет на себя риски, заранее зная условия.
А тут получается.. Кто то ВНЕЗАПНО решает что я буду управлять хз каким домом, на хз каких условиях. НУ предположим можно взять социальную ответственность, если домик рядом. А если он на другой стороне города..Это вообще, что за конструкция в праве? Заключение договора управления на любых условиях?
И конечно, же, ОМС совершенно свободен решаать кому новостройку отдать, а кому бараки. Ноу криминалити.
 
Цитата
пишет:
Цитата
Baikal пишет:
24.12.2018г. опубликовано Постановление Правительства РФ № 1616 от 21.12.2018г., которым утверждены "Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация".

Текст во вложении, вступает в силу с 12.01.2019г.
А мне одному кажется что это.. как бы выразится.. немного незаконно.
Договор вообще (и управления, в частности) он как бы согласия двух сторон требует.
При конкурсе УК САМА подает заявление на участие. На каких бы кабальных условиях договор управления не был. УК берет на себя риски, заранее зная условия.
А тут получается.. Кто то ВНЕЗАПНО решает что я буду управлять хз каким домом, на хз каких условиях. НУ предположим можно взять социальную ответственность, если домик рядом. А если он на другой стороне города..Это вообще, что за конструкция в праве? Заключение договора управления на любых условиях?
И конечно, же, ОМС совершенно свободен решаать кому новостройку отдать, а кому бараки. Ноу криминалити.

Я так понимаю, что участие в реестре добровольное, ведь без заявки от УО туда не включат. Насильно вряд ли кого туда засунут - насколько я поняла из текста. Думаю новостроек особо не коснется. Хорошие дома - застройщик не за бесплатно отдает либо своей УО, Любые условия не могут быть - если они противоречат нормам закона - такие условия априори ничтожны. А управлять до потери пульса пока другую УО не изберут или конкурс не проведут - справедливо?- но в ЖК есть же. Вот такие дома тоже будут по этим нормам отдавать.
 
Цитата
Мира Н пишет:
Я так понимаю, что участие в реестре добровольное, ведь без заявки от УО туда не включат. Насильно вряд ли кого туда засунут - насколько я поняла из текста. Думаю новостроек особо не коснется. Хорошие дома - застройщик не за бесплатно отдает либо своей УО, Любые условия не могут быть - если они противоречат нормам закона - такие условия априори ничтожны. А управлять до потери пульса пока другую УО не изберут или конкурс не проведут - справедливо?- но в ЖК есть же. Вот такие дома тоже будут по этим нормам отдавать.
не совсем, участие в конкурсе автоматически являецца согласием на включение в реестре. То есть хочешь на конкурс - жди подарков.
посмотри на изменения в правила проведения конкурсом.
 
аттракцион стал напоминать толи букмекерскую контору, толи онлайн-казино, толи безпроигрышно-безвыигрышную лоттерею. "ребята, идите к нам! у нас тут стооолько вкусного!".
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
не совсем, участие в конкурсе автоматически являецца согласием на включение в реестре. То есть хочешь на конкурс - жди подарков.
посмотри на изменения в правила проведения конкурсом.
Внимательно не изучала новшества - пробежалась только мельком. НО сегодня на конкурсах побеждают нужные компании, и это участие только фикция , пусть нужным компаниям и ложечку дегтя воткнут. Хотя забрать новостройку вариантов тьма и до конкурса - договор с застройщиком а потом собрание дольщиков. Да и когда надо муниципалитет отменяет конкурс по техническим причинам - если нужная УО не успевает провести ОСС, думаю ОМСУ не отдаст дряхлые дома таким избранным компаниям.
 
Цитата
Мира Н пишет:
Я так понимаю, что участие в реестре добровольное, ведь без заявки от УО туда не включат. Насильно вряд ли кого туда засунут - насколько я поняла из текста. Думаю новостроек особо не коснется. Хорошие дома - застройщик не за бесплатно отдает либо своей УО, Любые условия не могут быть - если они противоречат нормам закона - такие условия априори ничтожны. А управлять до потери пульса пока другую УО не изберут или конкурс не проведут - справедливо?- но в ЖК есть же. Вот такие дома тоже будут по этим нормам отдавать.
Я не о том. Подавая заявку на конкурс- я соглашаюсь на какие-то конкретные дома.Причем здесь все остальные?
 
Постановлением Правительства РФ № 1616 от 21.12.2018г внесены изменения в 354 пункт 17 подпункт "б". Ресурсник сам оказывает коммунальные услуги. Не понятно УО заключает договор с РСО на КРСОИ или нет. Или же как с непосредсв. управлением РСО начисляет ОДН?! А также не ясно что делать с домами где РСО не может быть исполнителем ( самостоятельное производство ГВС)?
 
День добрый, дайте совет как грамотно отказать органам ОМС..о включении нашей организации в перечень организаций, которым потом будут раздавать дома без конкурса...у нас больше всего домов в управлении из трех компаний на нашей территории..они сегодня прислали письмо с просьбой о написании заявления о включении нас в реестр, либо дать мотивированный ответ по отказу о включению в реестр...
 
Цитата
альтернатива 555 пишет:
День добрый, дайте совет как грамотно отказать органам ОМС..о включении нашей организации в перечень организаций, которым потом будут раздавать дома без конкурса...у нас больше всего домов в управлении из трех компаний на нашей территории..они сегодня прислали письмо с просьбой о написании заявления о включении нас в реестр, либо дать мотивированный ответ по отказу о включению в реестр...
Так в Порядке вроде оговорено, что такие дома "раздаются" управляйкам с наименьшим количеством МКД в реестре лицензий. По тупому так и напишите в мотивировке, что в свете рекомендаций по исполнению данного Порядка считаем наше включение в перечень нецелесообразным в виду того, что у нас в реестре самое большое кол-во домов в управлении и увеличение их числа повлечет за собой снижение качества обслуживания уже имеющихся.
 
Цитата
альтернатива 555 пишет:
День добрый, дайте совет как грамотно отказать органам ОМС..о включении нашей организации в перечень организаций, которым потом будут раздавать дома без конкурса...у нас больше всего домов в управлении из трех компаний на нашей территории..они сегодня прислали письмо с просьбой о написании заявления о включении нас в реестр, либо дать мотивированный ответ по отказу о включению в реестр...
просто напишите что на ую вертели их перечень (правда если вы участвуете в конкурсах, вам в любом случае придецца дать согласие на включение в перечень).
 
Цитата
альтернатива 555 пишет:
День добрый, дайте совет как грамотно отказать органам ОМС..о включении нашей организации в перечень организаций, которым потом будут раздавать дома без конкурса...у нас больше всего домов в управлении из трех компаний на нашей территории..они сегодня прислали письмо с просьбой о написании заявления о включении нас в реестр, либо дать мотивированный ответ по отказу о включению в реестр...
Если вы не подаете документы на конкурс и не подали заявление о включении в реестр - вас никто обязать не сможет туда внести свою УО. Волеизъявление добровольное. пусть конкурсы проводят для наполнения реестра. А то хочется и рыбку съесть.... и вас загнать в муниципальный перечень УО. Будут конкурсы на хорошие дома - будут в перечне управляшки.
Статья в блоге:
https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... ubekta-rf/
 
Слава богу, что мы никогда не участвовали и не собираемся участвовать...

Отправлено спустя 39 секунды:
в конкурсах
 
Цитата
альтернатива 555 пишет:
Слава богу, что мы никогда не участвовали и не собираемся участвовать...

Отправлено спустя 39 секунды:
в конкурсах

Значит вашу УО не могут принудительно заставить написать заявления о включении в перечень) Игнорируйте призывы ОМСУ.
 
Совсем не понял:
1. Договор управления кто и как согласовывает.
2. Можно или нет отказаться принять дом по назначению и какие последствия от отказа.
 
Цитата
Baikal пишет:
24.12.2018г. опубликовано Постановление Правительства РФ № 1616 от 21.12.2018г., которым утверждены "Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация".
Суть нововведений:
1. Реестр УК ведет МО.
2. В реестр включаются:
- УК направившие соответствующую заявку в МО;
- автоматом УК, которые приняли участие в конкурсе по отбору УК.
3. Из реестра назначается УК с наименьшим количеством домов в управлении.
4. Если Вам назначили хоть один дом, вы можете написать заявление об исключении из реестра.
5. КУ предоставляет РСО
6. МО сразу определяет перечень работ и услуг и размер платы в соответствии с частью 4 ст. 158 ЖК РФ.

Текст во вложении, вступает в силу с 12.01.2019г.

3 пункт немного не так изложен. Дома получает УО не у которой меньше всего мкд в лицензии, а та УО которая получила меньше всего домов от ОМС. Т. Е. Если у Вас имеется 20 домов, но от ОМС Вы не получили ни от одного дома, то вы будете первый в очереди

Отправлено спустя 3 минуты 53 секунды:
Цитата
Zyazin пишет:
Совсем не понял:
1. Договор управления кто и как согласовывает.
2. Можно или нет отказаться принять дом по назначению и какие последствия от отказа.
1.Договор управления и список работ должен предоставить ОМС и как я понимаю не важно согласен ли ты со сметной работ или нет)
2. По второму самому интересно как можно отказаться от таких домов, потому что у нас в наглую пихают аварийные дома, которые ещё и на печном отоплении dash2 со сметной 20к в год :mrgreen:
 
Что с КРСОИ по этому постановлению, ресурсник может предъявлять его УК или нет?
 
Цитата
Клабер пишет:
Что с КРСОИ по этому постановлению, ресурсник может предъявлять его УК или нет?
Думаю с КРСОИ все также - там нет в нем ничего про него в этом ПП. Так как КРСОИ входит в содержание - по нему применяются общие нормы ЖК и остальных правил. Значит - 100% может, все аналогично. В нем лишь сказано о прямых договорах на КУ сразу с момента назначения, без решения ОСС.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!