new_year

Форум

ГлавнаяКапитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица

Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица

RSS
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
Ну а если попробовать вначале проплатить аванс через банк, если пройдет то все ОК, если нет, то иметь ИП или ООО в резерве.

И в ГИС ЖКХ вы не разместите договор с самозанятым, нет такой функции
 
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Ну а если попробовать вначале проплатить аванс через банк, если пройдет то все ОК
Это правильно. А если не пройдёт - новое ОСС, если в протоколе сдуру прописали подрядчика?
 
Цитата
sokolik26rus написал:
А если в Минстрой РФ по данному вопросу обратиться за разъяснениями?
Обращались в 2019, вот ответ
 
Цитата
OSEN написал:
Цитата
sokolik26rus написал:
А если в Минстрой РФ по данному вопросу обратиться за разъяснениями?
Обращались в 2019, вот ответ
Я так понимаю, что Минстрой дает добро, раз говорит, что при формировании фонда на спецсчете собственники могут выбрать любую организацию в качестве подрядчика и если стоимость работ не превышает 3 млн рублей, то подрядчик не обязан быть членом СРО.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Ну а если попробовать вначале проплатить аванс через банк, если пройдет то все ОК
Это правильно. А если не пройдёт - новое ОСС, если в протоколе сдуру прописали подрядчика?
Нам в ГЖИ сказали сразу - никаких имен
Проголосовали, потом или передумали или те кого выбрали разонравились....
у нас выбрано ответственное лицо по выбору подрядчика
 
Цитата
OSEN написал:
Цитата
sokolik26rus написал:
А если в Минстрой РФ по данному вопросу обратиться за разъяснениями?
Обращались в 2019, вот ответ
Вообще говоря, запрещая частичный КР, Минстрой превышает свои полномочия. Из того, что такой ремонт не описан впрямую в ЖК, не следует, он запрещён. Более того, все так и делают, а не ждут, когда вслед за текущей лет 5 крышей наконец сгниют трубы. Если бы речь шла об одном виде работ (система отопления, например), то какая-то логика в неделении на этапы была бы, но в письме говорится о КР вообще.
 
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Нам в ГЖИ сказали сразу - никаких имен
Абсолютно правильно. Но сдуру и прописывают подрядчика. А он потом отказывется/сдувается/повышает цену.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Нам в ГЖИ сказали сразу - никаких имен
Абсолютно правильно. Но сдуру и прописывают подрядчика. А он потом отказывется/сдувается/повышает цену.
Если откажется можно просто заменить наименование в протоколе, а до направления документов в банк не передавать протокол в ГЖИ. Все равно обязанность по передаче протокола возникает с момента его предоставления.
 
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Ну а если попробовать вначале проплатить аванс через банк, если пройдет то все ОК
Это правильно. А если не пройдёт - новое ОСС, если в протоколе сдуру прописали подрядчика?
Нам в ГЖИ сказали сразу - никаких имен
Проголосовали, потом или передумали или те кого выбрали разонравились....
у нас выбрано ответственное лицо по выбору подрядчика
Есть мнение ГЖИ, они тоже советуют, что при утверждении минимального размера вносов не прописывать цифры, а писать утвердить в соотвествии с минимальным размером, утверждаемым органом исполнительной власти субъекта. А когда ты такой протокол направляешь в Фонд КР, с целью создания специального счета, то начинаются танцы с бубном и Фонд говорит, что не принято решение о размере взноса и возвращают протокол, требуют провести повторное собрание и деньги не переводят на спецсчет ))))
 
Цитата
sokolik26rus написал:
А когда ты такой протокол направляешь в Фонд КР,
Зачем им вообще что-то направлять, если спецсчёт не у них? Они вам ни друзья, ни родственники в этом случае.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
sokolik26rus написал:
А когда ты такой протокол направляешь в Фонд КР,
Зачем им вообще что-то направлять, если спецсчёт не у них? Они вам ни друзья, ни родственники в этом случае.
Я привел случай, когда происходит создание специального счета и переход мкд из общего котла на спецсчет. Когда деньги из общего котла переведены на спецсчет, то понятное дело, протоколы в Фонд КР уже не отправляются.
 
Цитата
sokolik26rus написал:
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Нам в ГЖИ сказали сразу - никаких имен
Абсолютно правильно. Но сдуру и прописывают подрядчика. А он потом отказывется/сдувается/повышает цену.
Если откажется можно просто заменить наименование в протоколе, а до направления документов в банк не передавать протокол в ГЖИ. Все равно обязанность по передаче протокола возникает с момента его предоставления.
Как это просто заменить наименование?
Если в протоколе проголосовали за конкретного подрядчика, то новое собрание, тк и в бюллетене указан конкретный подрядчик (должен быть)
не?
И по передаче протокола в ГЖИ есть сроки....
 
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
тк и в бюллетене указан конкретный подрядчик (должен быть)
Это где такое требование?
Ст 189
5.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Где здесь хоть слово о подрядчике?
Величайшая глупость - голосовать за то, за что голосовать не требуется. Зачем себя заранее подвергать рискам???

 
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Нам в ГЖИ сказали сразу - никаких именПроголосовали, потом или передумали или те кого выбрали разонравились....у нас выбрано ответственное лицо по выбору подрядчика
И это абсолютно правильно!!!
#31
0 0
Ну а если попробовать вначале проплатить аванс через банк, если пройдет то все ОК, если нет, то иметь ИП или ООО в резерве.

И в ГИС ЖКХ вы не разместите договор с самозанятым, нет такой функции
#32
1 0
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Ну а если попробовать вначале проплатить аванс через банк, если пройдет то все ОК
Это правильно. А если не пройдёт - новое ОСС, если в протоколе сдуру прописали подрядчика?
#33
0 0
Цитата
sokolik26rus написал:
А если в Минстрой РФ по данному вопросу обратиться за разъяснениями?
Обращались в 2019, вот ответ
#34
0 0
Цитата
OSEN написал:
Цитата
sokolik26rus написал:
А если в Минстрой РФ по данному вопросу обратиться за разъяснениями?
Обращались в 2019, вот ответ
Я так понимаю, что Минстрой дает добро, раз говорит, что при формировании фонда на спецсчете собственники могут выбрать любую организацию в качестве подрядчика и если стоимость работ не превышает 3 млн рублей, то подрядчик не обязан быть членом СРО.
#35
1 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Ну а если попробовать вначале проплатить аванс через банк, если пройдет то все ОК
Это правильно. А если не пройдёт - новое ОСС, если в протоколе сдуру прописали подрядчика?
Нам в ГЖИ сказали сразу - никаких имен
Проголосовали, потом или передумали или те кого выбрали разонравились....
у нас выбрано ответственное лицо по выбору подрядчика
#36
0 0
Цитата
OSEN написал:
Цитата
sokolik26rus написал:
А если в Минстрой РФ по данному вопросу обратиться за разъяснениями?
Обращались в 2019, вот ответ
Вообще говоря, запрещая частичный КР, Минстрой превышает свои полномочия. Из того, что такой ремонт не описан впрямую в ЖК, не следует, он запрещён. Более того, все так и делают, а не ждут, когда вслед за текущей лет 5 крышей наконец сгниют трубы. Если бы речь шла об одном виде работ (система отопления, например), то какая-то логика в неделении на этапы была бы, но в письме говорится о КР вообще.
#37
0 0
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Нам в ГЖИ сказали сразу - никаких имен
Абсолютно правильно. Но сдуру и прописывают подрядчика. А он потом отказывется/сдувается/повышает цену.
#38
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Нам в ГЖИ сказали сразу - никаких имен
Абсолютно правильно. Но сдуру и прописывают подрядчика. А он потом отказывется/сдувается/повышает цену.
Если откажется можно просто заменить наименование в протоколе, а до направления документов в банк не передавать протокол в ГЖИ. Все равно обязанность по передаче протокола возникает с момента его предоставления.
#39
0 0
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Ну а если попробовать вначале проплатить аванс через банк, если пройдет то все ОК
Это правильно. А если не пройдёт - новое ОСС, если в протоколе сдуру прописали подрядчика?
Нам в ГЖИ сказали сразу - никаких имен
Проголосовали, потом или передумали или те кого выбрали разонравились....
у нас выбрано ответственное лицо по выбору подрядчика
Есть мнение ГЖИ, они тоже советуют, что при утверждении минимального размера вносов не прописывать цифры, а писать утвердить в соотвествии с минимальным размером, утверждаемым органом исполнительной власти субъекта. А когда ты такой протокол направляешь в Фонд КР, с целью создания специального счета, то начинаются танцы с бубном и Фонд говорит, что не принято решение о размере взноса и возвращают протокол, требуют провести повторное собрание и деньги не переводят на спецсчет ))))
#40
0 0
Цитата
sokolik26rus написал:
А когда ты такой протокол направляешь в Фонд КР,
Зачем им вообще что-то направлять, если спецсчёт не у них? Они вам ни друзья, ни родственники в этом случае.
#41
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
sokolik26rus написал:
А когда ты такой протокол направляешь в Фонд КР,
Зачем им вообще что-то направлять, если спецсчёт не у них? Они вам ни друзья, ни родственники в этом случае.
Я привел случай, когда происходит создание специального счета и переход мкд из общего котла на спецсчет. Когда деньги из общего котла переведены на спецсчет, то понятное дело, протоколы в Фонд КР уже не отправляются.
#42
0 0
Цитата
sokolik26rus написал:
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Нам в ГЖИ сказали сразу - никаких имен
Абсолютно правильно. Но сдуру и прописывают подрядчика. А он потом отказывется/сдувается/повышает цену.
Если откажется можно просто заменить наименование в протоколе, а до направления документов в банк не передавать протокол в ГЖИ. Все равно обязанность по передаче протокола возникает с момента его предоставления.
Как это просто заменить наименование?
Если в протоколе проголосовали за конкретного подрядчика, то новое собрание, тк и в бюллетене указан конкретный подрядчик (должен быть)
не?
И по передаче протокола в ГЖИ есть сроки....
#43
0 0
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
тк и в бюллетене указан конкретный подрядчик (должен быть)
Это где такое требование?
Ст 189
5.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Где здесь хоть слово о подрядчике?
Величайшая глупость - голосовать за то, за что голосовать не требуется. Зачем себя заранее подвергать рискам???

#44
0 0
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Нам в ГЖИ сказали сразу - никаких именПроголосовали, потом или передумали или те кого выбрали разонравились....у нас выбрано ответственное лицо по выбору подрядчика
И это абсолютно правильно!!!
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!