RSS
Капремонт РегОператор+Муниципалы
 
Состоялся разговор с представителями муниципальной власти (звучит то как громко:) ), в результате которого они были посланы...
читать ЖКРФ и Приказ Минстроя от 25.12.2015 N 937/пр...по дороге предложено прихватить с собой и работников местного ФКР

началось все КГБычно..."а вот нам смету утвердили, мы вам все на электронку выслали, сделайте протокол..."
на вопрос: "кто возместит затраты?" было услышано робкое: "так там же чего протокол то, один листочек, на сайте ФКР есть..."
ну и так бесконечно, было объяснено, что я "отрабатываю" деньги собственников совсем по другим статьям, а все остальные пусть или работают сами или нанимают меня для исполнения того, что они или не умеют или не хотят
про новые требования к протоколам ОСС они слышали...но у фонда же свой! протокол, про ответственность за подделку подписей - да вы что? так вы же всех там знаете, что вам сложно старшему позвонить?
...вообщем бесконечный разговор с типичным представителем Органа
то, что должны уведомить собственников не менее чем за 6-ть месяцев о сроках, объемах, стоимости....это я что то путаю оказывается
(даже потом перечитала статьи ЖКРФ, нормально все - мой чердачёк в порядке еще)
в итоге долгожданное: "как же сложно с вами...вы у нас одни такие...(какие не сказали, только подумали)" и короткие гудки

так что, законы у нас, уважаемые коллеги, пишутся только для УК, например ФКР их соблюдать некогда и незачем
мало того они еще и жителей вводят в заблуждение своими формами протоколов
хотя приписку сделали, что все представлено в соответствии с Приказом...фигня, ничего там не соответствует и в самом протоколе
ни слова про реестр, про листы голосования - представлен по сути лист подсчета голосов
 
бгг...
счас вас в саботажники реформы ЖКХ запишут, и в ГЖИ на Вас пожалуются
 
Цитата
пишет:
и в ГЖИ на Вас пожалуются
пюююлевать на них с высокой березы
письмо сегодня написали, основная его мысль:
собственниками выбран способ управления - УК, необходимо провести собрание, протокол до такого то числа в двух экземплярах предоставить туда то и туда то
вот думаю...им ответа из трех слов достаточно будет? или все таки поподробнее расписать?
 
А какой ваш интерес, что б всё через ОМСУ прошло? Имхо это та пьянка, которую лучше возглавить, чем опохмелин потом всем за свой счет выписывать.
 
Цитата
Егор пишет:
это та пьянка, которую лучше возглавить, чем опохмелин потом всем за свой счет выписывать
Егор, согласна....однако, Акты по приемке работ они подписывают сам-на-сам, а если мы "влезаем со своими претензиями" (цитата)...тут уже не ваше дело
и все равно пьем тот же опохмелин, наелись уже этим горе капремонтом с гордыми орлами - подрядчиками
в прошлом году до срыва голоса на меня один джигит визжал, что после их шикарного ремонта кровли мы должны вытяжки прочистить - дожала и то из-за того, что местный глава у нас адекватный и ему муниципалы с ФКР весь телефон оборвали...сроки, надо подписать, сдать...крышу в декабре
мы провели собрание, которым установили вид ремонта...все, остальное пусть сами вертятся
смету они составили - мы можем только со стороны наблюдать, нас к этому таинству не допускают, подрядчика они выберут - нас не спросят
почему мы должны сейчас за них их работу делать?
если честно...задолбали
 
ну могу ссылочку подкинуть ... Мало ли будет полезно. Это если хочется, что б по уму делалось и тобой грязь не вытирали ...
http://domuprav.gtn.ru/?p=374
Не панацея, но сильно упрощает.
 
они пришли и ушли....
а УК с жителями остались у разрушенной кровли....
собственники акт приемки выполненных подписывают, и если председатель МКД адекватный то возможность есть выжать с подрядчика по максимому
+ Чибис усиленно натягивает на ГЖИ контроль за капремом на всех этапах
 
Цитата
Егор пишет:
не панацея, но сильно упрощает.
прочитала...выводы не сделала
все от руководства региона зависит, жираф большой ему видней,
у нас: "верхи не хотят, низы не могут"
 
УКашки специально исключили из лиц, имеющих право контролировать кап ремонт. Мы - единственные, кто может разобраться в этом вопросе. Даже инспектор ГЖИ, чье образование и опыт работы до инспекции никак не были связаны со строительством и МКД, ничем не поможет.
У нас в Воронежской области подрядчики в ходе выполнения работ экономят на восстановлении благоустройства дворов после ремонта. Муниципалы акты подрядчикам подписывают, подрядчики исчезают. А геморрой у жильцов и УКашек.
У нас еще фишка от нашего местного ФКР. Вступили в силу решения собственников об изменении способа формирования фонда кап ремонта на МКД и нас назначили владельцами спец счетов. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет (ст. 173 ЖК). Решения вступили в силу 21 апреля с.г., ФКР сначала выяснял правомерность вступления в силу решений. Потом сказали: у нас приказ есть о порядке перечисления, ждите, может, к 01 июля перечислим ))) Статья 395 ГК по ним плачет )))
 
Это всё следствие отсутствия нормальных решений ОСС по этому поводу. У нас ровно таже песня, пока не принимается всё как надо и тогда уже стороны меняются местами.
Например в моём решении по моему дому четко прописано, что подпись на Актах ставится уполномоченным на это Председателем СД + УК. Т.е без двух подписей акт недействителен вообще, по решению ОСС. И тут уже подрядчику не остаётся ничего, кроме как обеспечить "красиво" собственнику и "правильно" УК (которые конечно находятся в данном вопросе в "жутком сговоре") и тянут жилы с подрядчика привлекая ТН РО.
 
да и вопрос то сейчас больше в том что "срочно нужен протокол"
увещевания о том что нужно уведомить за дней как минимум что нужно подготовить пачку документов
провести - кворума не будет
потом по второму кругу....
им это - ни о чем...вам что сложно старшему позвонить и все подписать????
меня это умиляет больше всего ответственность за кем будет? в свете последних изменений по ОСС
 
продолжение:
вот ведь приставучие...накаляют ситуацию
получила вот такую "писульку" (даже ссылку на нормативку дали, видимо я долго и нудно это просила)

даже подсказали нам темным, где паспорта взять...
ну вот как с ними? куда?
 
Честно не понимаю Вас, я сам съездил в Фонд наладил отношения- предложил свои услуги по изготовлению дефектовок и смет на капремонт своих домов на безвозмездной основе.Администрация у нас вяло с фондом работает.Контролирую процесс, делаем ремонт, планируем работы,нормальный рабочий процесс. Отремонтированный дом, согласятся все , обслуживать намного проще.
 
Цитата
АлександрУР пишет:
Честно не понимаю Вас, я сам съездил в Фонд наладил отношения
два года назад
своими руками "набивала" всю информацию по нашим домам в их систему...
Цитата
АлександрУР пишет:
Контролирую процесс, делаем ремонт
основная масса МКД у нас на спецсчетах - владелец УК...с собственниками решаем сами
в плане проведения самого ремонта и т.д. и т.п.... мы попытались сотрудничать
так по рукам стукнули, что мама не горюй
не мое-значит не мое, "назвался груздем..."...пусть делают свою работу сами
нам ГИСов, Реформ и прочих премудростей хватит на весь наш век

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!