RSS
деньги кап.ремонта на депозит
 
Подскажите пожалуйста кто нибудь проводил собрание по поводу размещения временно свободных средств фонда капремонта на депозитах банка
 
Мы нет (ТСЖ, сбер), пришли в банк, спросили, надо отдельное решение ОСС? Сбер сказал -нет. разместили...

хотя по идее, собственники ограничиваются в своем праве в любой момент использовать деньги для проведения КР, (ну, вдруг все завтра собрались, и решили крышу починить, а деньги-то на срочном депозите....без их ведома)
 
Не прокатит
 
Цитата
burmistr пишет:
Не прокатит

В смысле не прокатит? А если собственники приняли решение о размещении средств на депозите на определенный срок? Что им поможет помешать это сделать? Насколько я понимаю это средства собственников и они вправе ими распоряжаться как считают нужным, но в пределах целевых назначений. Понятно что эти средства идут только на капремонт, но насколько я знаю норм запрещающих получать доход от этих средств нет. Или может я чего недочитал в завалах законов РФ.
И потом в нашей стране существует же "порочная" практика, которую используют ИВЦ "играясь" с деньгами собственников? И пока никого за это не посадили. А жаль.
 
Цели использования доходов от таких депозитов тоже четко оговорены законом.
 
Цитата
пишет:
В смысле не прокатит? А если собственники приняли решение о размещении средств на депозите на определенный срок? Что им поможет помешать это сделать? Насколько я понимаю это средства собственников и они вправе ими распоряжаться как считают нужным, но в пределах целевых назначений. Понятно что эти средства идут только на капремонт, но насколько я знаю норм запрещающих получать доход от этих средств нет. Или может я чего недочитал в завалах законов РФ.

Потому что счет капремонта - это счет номер раз, а депозит - это счет номер 2. То есть по факту деньги сняли со счета капремонта и открыли левый счёт. Что-то спорно это (хотя может и ошибаюсь).

Я когда сам открываю в конторе на свободные деньги депозиты в сбере указываю куда пульнуть сумму по окончании депозита... Ни о чем не говорит?
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
пишет:
В смысле не прокатит? А если собственники приняли решение о размещении средств на депозите на определенный срок? Что им поможет помешать это сделать? Насколько я понимаю это средства собственников и они вправе ими распоряжаться как считают нужным, но в пределах целевых назначений. Понятно что эти средства идут только на капремонт, но насколько я знаю норм запрещающих получать доход от этих средств нет. Или может я чего недочитал в завалах законов РФ.

Потому что счет капремонта - это счет номер раз, а депозит - это счет номер 2. То есть по факту деньги сняли со счета капремонта и открыли левый счёт. Что-то спорно это (хотя может и ошибаюсь).

Я когда сам открываю в конторе на свободные деньги депозиты в сбере указываю куда пульнуть сумму по окончании депозита... Ни о чем не говорит?

не-не, сбер это четко делает и ВТБ (для ТСЖ Москва), без каких-либо головных болей, никаких проблем со счетами и ОСС-ми не возникает.
 
Размещайте деньги находящиеся на спец. счете не на депозите, а на неснижаемом остатке, никаких ограничений нет.
Уже 1,5 года размещаем.
 
Цитата
etoya пишет:
спец. счете не на депозите, а на неснижаемом остатке, никаких ограничений нет.
Какие преимущества? Что дает?
 
Я постоянно, на месяц-два пуляю на депозит всю сумму какая имеется на спец.счете, без решения ОС. Не думаю что кто-то из собственников будет против того чтобы деньги не просто лежали, но ещё и зарабатывали.
 
Цитата
пишет:
Цитата
etoya пишет:
спец. счете не на депозите, а на неснижаемом остатке, никаких ограничений нет.
Какие преимущества? Что дает?

Преимущества в отличие от чего? От депозита?
Природа одна и та же - получение дохода от размещения средств.
Не нужно решение ОСС. Так как деньги не перемещаются на др. счет, а остаются на том же счете и просто растут и растут )) и в любой момент могут быть использованы.
 
Цитата
etoya пишет:
растут и растут ))
Насколько бурно? :) Сколько процентов в год?
 
Цитата
пишет:
Цитата
etoya пишет:
растут и растут ))
Насколько бурно? :) Сколько процентов в год?

:D ну а что они там валяются никому не нужные и забытые, пусть свои 6-10% собирают миллиончики.
 
Цитата
etoya пишет:
на неснижаемом остатке
Завтра узнаю в нашем Сбере, как перевести деньги в такой режим :)
 
Цитата
пишет:
Какие преимущества? Что дает?
дя ук ничего, для жителей пополнение счета

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунды:
Цитата
HouseManager пишет:
Я постоянно, на месяц-два пуляю на депозит всю сумму какая имеется на спец.счете, без решения ОС. Не думаю что кто-то из собственников будет против того чтобы деньги не просто лежали, но ещё и зарабатывали.
опасная схема, могут все проценты заставить вернуть на спецсчет. АА как вам банк позволяет снимать деньги?
 
Цитата
etoya пишет:
Не нужно решение ОСС.
ЖК РФ Статья 44. ч.2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;

Для размещения средств со спец. счета в депозит мы проводили ОСС (банк ВТБ, под. 7,5% годовых).
Повестка:
4. Определение Вкладчика для размещения в депозит временно свободных средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ******ец, ул. Г*******, д. ***.
5. Определение лица, заключающего от имени Вкладчика договор специального депозита.
6. Выбор кредитной организации для заключения договора специального депозита для размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном банковском счете.
7. Определение условий размещения в депозит временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном банковском счете: Срок специального депозита. Денежная сумма. Процентная ставка.
 
Депозит в той же организации, где спецсчет? Если в другой, то в период нашей стабильности могут быть бооольшие проблемы.
 
Цитата
Леший пишет:
Депозит в той же организации, где спецсчет
обратите внимание на выделенное "Специальный депозит".
 
Цитата
Ялиса пишет:
для жителей пополнение счета
Я и есть житель :)
Лен. А что это за режим "неснижаемый остаток" ?
 
он разный у гого-то (у банка) это остаток на вечер каждого дня не меньше оговоренной договором суммы, у кого-то на последнее число месяца. Т.е ты держишь деньги в оговоренной сумме на расчетном счете и не тратишь. То же самое может быть и есть по спец счетам, там то точно не тратишь долгое время. Условно 100 000 рублей неснижаемый остаток и на него начислются проценты, есть улсовия договора,где 100 000 и все деньги ,что бежат свыше 100 000. Условия банков разные
 
Цитата
Ялиса пишет:
Цитата
HouseManager пишет:
Я постоянно, на месяц-два пуляю на депозит всю сумму какая имеется на спец.счете, без решения ОС. Не думаю что кто-то из собственников будет против того чтобы деньги не просто лежали, но ещё и зарабатывали.
опасная схема, могут все проценты заставить вернуть на спецсчет. АА как вам банк позволяет снимать деньги?

В СвязьБанке схема депозита похожа на схему неснижаемого остатка.
Деньги никуда не снимаются, они как были на СС так там и остаются, только на них начисляются проценты, тем самым увеличивая размер средств на СС. Решение ОСС банк не требует.
 
Все, писец. Пришло уведомление от Сбера, что дальше размещаться на депозите можем только если принесем соответствующее решение ОСС (как ранее указывалось).
Перевели на неснижаемый остаток, но чуствую, что эту лавочку прикроют.
Так, что проводим ОСС с положительным решением о размещении денег на специальном депозите. Без вариантов.

Отправлено спустя 2 минуты 52 секунды:
Цитата
HouseManager пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
Цитата
HouseManager пишет:
Я постоянно, на месяц-два пуляю на депозит всю сумму какая имеется на спец.счете, без решения ОС. Не думаю что кто-то из собственников будет против того чтобы деньги не просто лежали, но ещё и зарабатывали.
опасная схема, могут все проценты заставить вернуть на спецсчет. АА как вам банк позволяет снимать деньги?

В СвязьБанке схема депозита похожа на схему неснижаемого остатка.
Деньги никуда не снимаются, они как были на СС так там и остаются, только на них начисляются проценты, тем самым увеличивая размер средств на СС. Решение ОСС банк не требует.

А, чего, у Связьбанка собственный капитал 20 млрд. руб?
 
Цитата
о-хо-хо пишет:
А, чего, у Связьбанка собственный капитал 20 млрд. руб?
Ну наверно, иначе их не допустили бы к этому пирогу. А что вас смущает?
 
Договор неснижаемого остатка заключаем постоянно на спец счет не вставая с дивана. Процент там ниже, чем на депозитах. Поэтому имеет смысл провести ОСС и размещать на депозит. Сейчас готовим такое собрание.
 
Цитата
пишет:
Цитата
etoya пишет:
Не нужно решение ОСС.
ЖК РФ Статья 44. ч.2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

(депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;

А причем здесь неснижаемый остаток спец счета? Применить депозитную историю к спец счету невозможно, т.к. это не специальное действие УК по размещению денег, а императивное действие по закону. УК обязано их там держать, соответственно история с неснижаемым остатком по спец счету ну никак не может быть расценена как размещение депозита.
 
Какой процент по депозиту банки дают?

Отправлено спустя 13 минуты 59 секунды:
Нам банк москвы и так 3 % на остаток дает
 
В апреле попробовал загнать в сбере на депозит со спецсчёта. Пришло сообщение в ответ, что для одобрения депозита необходимо предоставить протокол с решениями обственников об открытии специального депозита. Без этого только неснижаемый остаток разрешают.

Сейчас проводим ОСС в том числе по вопросу делегирования ТСЖ права на открытия спецдепозитов - это новая (относительно) шняга в ЖК РФ - ст. 175.1 - депозит для спецсчёта короче.
 
А неснижаемый остаток вам чем не катит?
 
Цитата
Кэт пишет:
Какой процент по депозиту банки дают?

Пока что спец.депозит есть только в четырех банках. В сбере (неявно), в Зените, в РХБ и в МИБе. Зенит сказал, что подход к клиенту индивидуальный. В Сбере это где-то 6%, в МИБе и РХБ обещали 7-8% в зависимости от срока. Причем чем больше срок, тем меньше процент - ожидают снижение ставки ЦБ.

Отправлено спустя 2 минуты 17 секунды:
Цитата
HouseManager пишет:
А неснижаемый остаток вам чем не катит?

Во-первых, процент меньше. Во-вторых, депозиты бывают пополняемые - и для спецдепозита это самое-то! А вот возможности увеличить неснижаемый остаток нет. Условно смотрите: я заявляю неснижаемый остаток на полгода на всю сумму, за эти полгода у меня ещё собираются средства, но разместить их в остатке нельзя, пока предыдущий не истечет.
 
я вот сегодня,так получилось,начиталась про фонд и спецсчета,чего то мна,как собственнику спецдепозит хочется

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!