Форум

Главнаяденьги кап.ремонта на депозит

деньги кап.ремонта на депозит

RSS
деньги кап.ремонта на депозит
 
Цитата
Ялиса пишет:
я вот сегодня,так получилось,начиталась про фонд и спецсчета,чего то мна,как собственнику спецдепозит хочется
Кто у вас владелец СС (вы не смотрите на мою аватарку)?
 
Я УК, мы владельцы на некоторых домах, многих, есть владелец фонд. Но я еще и житель, че б не подсказать соседям, как подкопить. В данном вопросе мне УК, пофиг,что со своими деньгами делают жители, но как гл.бух УК, банк то вберу для своего дома. Заодно и проэксперементирую, для других домов, наберу авторитет, как УК
 
Имейте ввиду, что по ЖК РФ, выбор кредитной организации - компетенция ОСС. Однако ни что не мешает (пока), сформулировать решение ОСС, которым выбор банка и условий спецдепозита возлагается на владельца спецсчёта, например. Во всяком случае такую формулировку я согласовал с несколькими банками. Мне обещали, что трудностей с таким протоколом не будет.
 
я думаю, как собственник. соседей многовато, каждому объяснить...... мрак
я думаю, как УК, оно мне надо?
 
Цитата
Ялиса пишет:
я думаю, как УК, оно мне надо?
Исключительно как имиджевый проект ) На деле только ТСЖ о таких вещах печется, так как председателю и правлению в этом доме жить.
 
Я кладу на месяц , затем перекладываю вновь.Проценты выше чем на неснижаемом остатке
 
Цитата
KKsuha пишет:
Я кладу на месяц , затем перекладываю вновь.Проценты выше чем на неснижаемом остатке

Какой банк даёт вам до сих пор открывать депозиты со спец.счёта?
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Какой банк даёт вам до сих пор открывать депозиты со спец.счёта?
Сбербанк
 
Цитата
KKsuha пишет:
Сбербанк

Уже с апреля точно не даёт без протокола. Или у вас есть решение?
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:

Какой банк даёт вам до сих пор открывать депозиты со спец.счёта?
Связьбанк даёт.
 
Цитата
HouseManager пишет:
Связьбанк даёт.
Большой процент дают, если не секрет, на месячные депозиты?
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Цитата
HouseManager пишет:
Связьбанк даёт.
Большой процент дают, если не секрет, на месячные депозиты?
По разному, в зависимости от инфляции 6-9%
 
Цитата
HouseManager пишет:
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Цитата
HouseManager пишет:
Связьбанк даёт.
Большой процент дают, если не секрет, на месячные депозиты?
По разному, в зависимости от инфляции 6-9%

А если говорить про ваш крайний раз, то под какой процент вы заключились?
 
Добрый день!

У нас 4 дома в ТСЖ , мы открыли в Сбербанке под 6,54%, проводили собрание, прикладывали протоколы.
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:
А если говорить про ваш крайний раз, то под какой процент вы заключились?
Простите, совсем забыла ответить, 6%
 
Может кто нибудь (если не трудно) выложит правильно сформулированные вопросы для ОСС по поводу специального депозита?
 
У меня в бюллетене так вопрос стоял:

3. Третий вопрос повестки дня:
Избрание лица уполномоченного на заключение договора специального вклада (депозита) и размещении на нем временно свободных средств фонда капитального ремонта.
Решение:
Избрать председателя правления ТСЖ «ХХХ» лицом, уполномоченным на:
• открытие специального счета,
• заключение договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит),
• совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите,
• размещение временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите

За
Против
Воздержался
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Может кто нибудь (если не трудно) выложит правильно сформулированные вопросы для ОСС по поводу специального депозита?
 
[ref:3mq6pufe]Sasha-kag[/ref:3mq6pufe], это слишком сложно и не понятно.
Что такое определение Вкладчика? Сколько например у нас в ТСЖ может быть вариантов вкладчиков и зачем их определять?
Зачем определять условия, срок, сумму и ставку, если они меняются каждые 2 недели? А если что то измениться - новое собрание?
Может быть просто доверить кому то делать всё это самостоятельно?
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Может быть просто доверить кому то делать всё это самостоятельно?
В протоколе, ИМХО, должны быть указаны, перечисленные мной моменты, т.к. это существенно для банка.
1. Банк должен знать какое юр. лицо хочет открыть депозит. Деньгами на спец. счете распоряжаются собственники, а не юр. лицо ТСЖ.
2. Банк должен знать кому персонально доверили открыть депозит. Протокол ОСС будет тому подтверждением.
3. Банк должен знать, что собственники решили открыть депозит именно в их банке, в моем варианте протокола ОСС эта информация есть.
4. Условия размещения денег в депозите определяет ОСС, но ставка не выше банковской. Ставка в этом году поменялась один раз и один раз в прошлом году. Банк должен быть уверен, что собственники хотят разместить деньги на определенный срок (например на 1 год).
Безусловно, что ОСС может доверить кому-то из собственников произвести все эти действия. Но это будет 1 человек. Сегодня он на свободе (жив, здоров, проживает в России...), а завтра?
 
Берется ли налог на процент, полученный по депозиту? Если да, то ссылочку на нормативку сообщите пожалуйста.

Открыли в начале года депозит на СС, в протоколе ОСС было следующее:
8. Решение об открытии депозита и переводе на него средств со спецсчета на капитальный ремонт.
Слушали: председателя, который сообщил, что стало возможным переводить часть средств со спецсчета на капитальный ремонт на депозиты.
Предложено: переводить со спецсчета на капитальный ремонт по мере накопления деньги на депозиты в Сбербанке.
Решили: количество голосов
«ЗА» – 100%; «Против» – 0%; «Воздержались» – 0%.
 
Цитата
пишет:
Безусловно, что ОСС может доверить кому-то из собственников произвести все эти действия. Но это будет 1 человек. Сегодня он на свободе (жив, здоров, проживает в России...), а завтра?
Это может быть не конкретное лицо, а например "председатель правления ТСЖ, который всегда есть и будет.
Цитата
пишет:
1. Банк должен знать какое юр. лицо хочет открыть депозит. Деньгами на спец. счете распоряжаются собственники, а не юр. лицо ТСЖ.
А что возможны варианты? Сколько у нас юридических лиц может быть на одном доме?
 
Цитата
Волжский парень пишет:
"председатель правления ТСЖ, который всегда есть и будет.
Предположу, что это не так. Завтра ОСС решит выбрать другой способ управления и полномочий у председателя правления уже не будет.
Цитата
Волжский парень пишет:
Сколько у нас юридических лиц может быть на одном доме?
Одно. Но в нашем доме - 2 уже 13 лет (это нарушение требований ЖК РФ, но по факту - это так).
 
Цитата
пишет:
Предположу, что это не так. Завтра ОСС решит выбрать другой способ управления и полномочий у председателя правления уже не будет.
Так извините и счета у ТСЖ тоже уже не будет - все деньги отправятся в общий котел.
Не может быть управление УК и счет у ТСЖ.
Цитата
пишет:
Одно. Но в нашем доме - 2 уже 13 лет (это нарушение требований ЖК РФ, но по факту - это так).
Даже если так, то владельцем спецсчета может быть лишь одно юрлицо и какой смысл выбирать его же для депозита, если вариантов все равно нет? Чем больше вопросов в протоколе, тем больше возможности, что какие то вопросы не наберут кворума. А зачем нам это надо?
 
Цитата
пишет:
8. Решение об открытии депозита и переводе на него средств со спецсчета на капитальный ремонт.
Слушали: председателя, который сообщил, что стало возможным переводить часть средств со спецсчета на капитальный ремонт на депозиты.
Предложено: переводить со спецсчета на капитальный ремонт по мере накопления деньги на депозиты в Сбербанке.
Решили: количество голосов
«ЗА» – 100%; «Против» – 0%; «Воздержались» – 0%.

Именно с такой формулировкой принял Сбербанк у нашего ТСЖ протокол для открыти депозита. Чем меньше конкретики, тем лучше для нашего Сбера. Ничего дополнительно не писали (никакого уполномоченного лица). Открывали депозит через Сбербанк Бизнес-онлайн, а в нем только я (председатель ТСЖ) имею право подписи.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
А зачем нам это надо?
Цитата
пишет:
Чем меньше конкретики, тем лучше для нашего Сбера.
У нас ВТБ (не путать с ВТБ24). Первый протокол мы принесли с формулировкой: делегировать полномочия по принятию решений о сумме, сроках,% председателю правления ТСЖ. Юристы банка завернули. Пришлось переписывать.
 
по налогу на проценты по депозиту так никто пока и не высказался... Были ли наезды со стороны налоговой у кого?
 
Цитата
пишет:
по налогу на проценты по депозиту
ЖК РФ ст. 175.1 ч.4. На денежные средства, размещенные на специальном депозите, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца специального счета...

ИМХО, при наличии обязательств по налогам на проценты, налоговики взыскать их не смогут. Мы налоги с процентов не платим (ОСНО).
 
Цитата
Волжский парень пишет:
и какой смысл выбирать его же для депозита,
В ч.2 ст. 44 ЖК РФ дан перечень того, что относится к компетенции ОСС. (особое внимание п. 1.1-1) ч.2 данной статьи).
У ОСС нет права наделять кого-либо (например, председателю правления ТСЖ) полномочиями по перечисленным вопросам (условиям размещения свободных средств кап. ремонта в депозит). Это прерогатива ТОЛЬКО ОСС. Но это только мое мнение. Я могу ошибаться.
 
Цитата
пишет:
ЖК РФ ст. 175.1 ч.4. На денежные средства, размещенные на специальном депозите, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца специального счета...ИМХО, при наличии обязательств по налогам на проценты, налоговики взыскать их не смогут. Мы налоги с процентов не платим (ОСНО).
Со спесчета не смогут, но что помешает им взыскать с основного счета?
Это наша Российская налоговая - эти могут всё.
Цитата
пишет:
У ОСС нет права наделять кого-либо (например, председателю правления ТСЖ) полномочиями по перечисленным вопросам (условиям размещения свободных средств кап. ремонта в депозит). Это прерогатива ТОЛЬКО ОСС.
Тут я не согласен. Решает именно ОСС.
И так же ОСС решает, кто будет исполнителем их решения - в данном случае председатель.
Ничего нарушающего закон я тут не вижу.
#31
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
я вот сегодня,так получилось,начиталась про фонд и спецсчета,чего то мна,как собственнику спецдепозит хочется
Кто у вас владелец СС (вы не смотрите на мою аватарку)?
#32
0 0
Я УК, мы владельцы на некоторых домах, многих, есть владелец фонд. Но я еще и житель, че б не подсказать соседям, как подкопить. В данном вопросе мне УК, пофиг,что со своими деньгами делают жители, но как гл.бух УК, банк то вберу для своего дома. Заодно и проэксперементирую, для других домов, наберу авторитет, как УК
#33
0 0
Имейте ввиду, что по ЖК РФ, выбор кредитной организации - компетенция ОСС. Однако ни что не мешает (пока), сформулировать решение ОСС, которым выбор банка и условий спецдепозита возлагается на владельца спецсчёта, например. Во всяком случае такую формулировку я согласовал с несколькими банками. Мне обещали, что трудностей с таким протоколом не будет.
#34
0 0
я думаю, как собственник. соседей многовато, каждому объяснить...... мрак
я думаю, как УК, оно мне надо?
#35
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
я думаю, как УК, оно мне надо?
Исключительно как имиджевый проект ) На деле только ТСЖ о таких вещах печется, так как председателю и правлению в этом доме жить.
#36
0 0
Я кладу на месяц , затем перекладываю вновь.Проценты выше чем на неснижаемом остатке
#37
0 0
Цитата
KKsuha пишет:
Я кладу на месяц , затем перекладываю вновь.Проценты выше чем на неснижаемом остатке

Какой банк даёт вам до сих пор открывать депозиты со спец.счёта?
#38
0 0
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Какой банк даёт вам до сих пор открывать депозиты со спец.счёта?
Сбербанк
#39
0 0
Цитата
KKsuha пишет:
Сбербанк

Уже с апреля точно не даёт без протокола. Или у вас есть решение?
#40
0 0
Цитата
morskaya35-6 пишет:

Какой банк даёт вам до сих пор открывать депозиты со спец.счёта?
Связьбанк даёт.
#41
0 0
Цитата
HouseManager пишет:
Связьбанк даёт.
Большой процент дают, если не секрет, на месячные депозиты?
#42
0 0
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Цитата
HouseManager пишет:
Связьбанк даёт.
Большой процент дают, если не секрет, на месячные депозиты?
По разному, в зависимости от инфляции 6-9%
#43
0 0
Цитата
HouseManager пишет:
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Цитата
HouseManager пишет:
Связьбанк даёт.
Большой процент дают, если не секрет, на месячные депозиты?
По разному, в зависимости от инфляции 6-9%

А если говорить про ваш крайний раз, то под какой процент вы заключились?
#44
0 0
Добрый день!

У нас 4 дома в ТСЖ , мы открыли в Сбербанке под 6,54%, проводили собрание, прикладывали протоколы.
#45
0 0
Цитата
morskaya35-6 пишет:
А если говорить про ваш крайний раз, то под какой процент вы заключились?
Простите, совсем забыла ответить, 6%
#46
0 0
Может кто нибудь (если не трудно) выложит правильно сформулированные вопросы для ОСС по поводу специального депозита?
#47
0 0
У меня в бюллетене так вопрос стоял:

3. Третий вопрос повестки дня:
Избрание лица уполномоченного на заключение договора специального вклада (депозита) и размещении на нем временно свободных средств фонда капитального ремонта.
Решение:
Избрать председателя правления ТСЖ «ХХХ» лицом, уполномоченным на:
• открытие специального счета,
• заключение договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит),
• совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите,
• размещение временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите

За
Против
Воздержался
#48
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Может кто нибудь (если не трудно) выложит правильно сформулированные вопросы для ОСС по поводу специального депозита?
#49
0 0
[ref:3mq6pufe]Sasha-kag[/ref:3mq6pufe], это слишком сложно и не понятно.
Что такое определение Вкладчика? Сколько например у нас в ТСЖ может быть вариантов вкладчиков и зачем их определять?
Зачем определять условия, срок, сумму и ставку, если они меняются каждые 2 недели? А если что то измениться - новое собрание?
Может быть просто доверить кому то делать всё это самостоятельно?
#50
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Может быть просто доверить кому то делать всё это самостоятельно?
В протоколе, ИМХО, должны быть указаны, перечисленные мной моменты, т.к. это существенно для банка.
1. Банк должен знать какое юр. лицо хочет открыть депозит. Деньгами на спец. счете распоряжаются собственники, а не юр. лицо ТСЖ.
2. Банк должен знать кому персонально доверили открыть депозит. Протокол ОСС будет тому подтверждением.
3. Банк должен знать, что собственники решили открыть депозит именно в их банке, в моем варианте протокола ОСС эта информация есть.
4. Условия размещения денег в депозите определяет ОСС, но ставка не выше банковской. Ставка в этом году поменялась один раз и один раз в прошлом году. Банк должен быть уверен, что собственники хотят разместить деньги на определенный срок (например на 1 год).
Безусловно, что ОСС может доверить кому-то из собственников произвести все эти действия. Но это будет 1 человек. Сегодня он на свободе (жив, здоров, проживает в России...), а завтра?
#51
0 0
Берется ли налог на процент, полученный по депозиту? Если да, то ссылочку на нормативку сообщите пожалуйста.

Открыли в начале года депозит на СС, в протоколе ОСС было следующее:
8. Решение об открытии депозита и переводе на него средств со спецсчета на капитальный ремонт.
Слушали: председателя, который сообщил, что стало возможным переводить часть средств со спецсчета на капитальный ремонт на депозиты.
Предложено: переводить со спецсчета на капитальный ремонт по мере накопления деньги на депозиты в Сбербанке.
Решили: количество голосов
«ЗА» – 100%; «Против» – 0%; «Воздержались» – 0%.
#52
0 0
Цитата
пишет:
Безусловно, что ОСС может доверить кому-то из собственников произвести все эти действия. Но это будет 1 человек. Сегодня он на свободе (жив, здоров, проживает в России...), а завтра?
Это может быть не конкретное лицо, а например "председатель правления ТСЖ, который всегда есть и будет.
Цитата
пишет:
1. Банк должен знать какое юр. лицо хочет открыть депозит. Деньгами на спец. счете распоряжаются собственники, а не юр. лицо ТСЖ.
А что возможны варианты? Сколько у нас юридических лиц может быть на одном доме?
#53
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
"председатель правления ТСЖ, который всегда есть и будет.
Предположу, что это не так. Завтра ОСС решит выбрать другой способ управления и полномочий у председателя правления уже не будет.
Цитата
Волжский парень пишет:
Сколько у нас юридических лиц может быть на одном доме?
Одно. Но в нашем доме - 2 уже 13 лет (это нарушение требований ЖК РФ, но по факту - это так).
#54
0 0
Цитата
пишет:
Предположу, что это не так. Завтра ОСС решит выбрать другой способ управления и полномочий у председателя правления уже не будет.
Так извините и счета у ТСЖ тоже уже не будет - все деньги отправятся в общий котел.
Не может быть управление УК и счет у ТСЖ.
Цитата
пишет:
Одно. Но в нашем доме - 2 уже 13 лет (это нарушение требований ЖК РФ, но по факту - это так).
Даже если так, то владельцем спецсчета может быть лишь одно юрлицо и какой смысл выбирать его же для депозита, если вариантов все равно нет? Чем больше вопросов в протоколе, тем больше возможности, что какие то вопросы не наберут кворума. А зачем нам это надо?
#55
0 0
Цитата
пишет:
8. Решение об открытии депозита и переводе на него средств со спецсчета на капитальный ремонт.
Слушали: председателя, который сообщил, что стало возможным переводить часть средств со спецсчета на капитальный ремонт на депозиты.
Предложено: переводить со спецсчета на капитальный ремонт по мере накопления деньги на депозиты в Сбербанке.
Решили: количество голосов
«ЗА» – 100%; «Против» – 0%; «Воздержались» – 0%.

Именно с такой формулировкой принял Сбербанк у нашего ТСЖ протокол для открыти депозита. Чем меньше конкретики, тем лучше для нашего Сбера. Ничего дополнительно не писали (никакого уполномоченного лица). Открывали депозит через Сбербанк Бизнес-онлайн, а в нем только я (председатель ТСЖ) имею право подписи.
#56
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
А зачем нам это надо?
Цитата
пишет:
Чем меньше конкретики, тем лучше для нашего Сбера.
У нас ВТБ (не путать с ВТБ24). Первый протокол мы принесли с формулировкой: делегировать полномочия по принятию решений о сумме, сроках,% председателю правления ТСЖ. Юристы банка завернули. Пришлось переписывать.
#57
0 0
по налогу на проценты по депозиту так никто пока и не высказался... Были ли наезды со стороны налоговой у кого?
#58
0 0
Цитата
пишет:
по налогу на проценты по депозиту
ЖК РФ ст. 175.1 ч.4. На денежные средства, размещенные на специальном депозите, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца специального счета...

ИМХО, при наличии обязательств по налогам на проценты, налоговики взыскать их не смогут. Мы налоги с процентов не платим (ОСНО).
#59
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
и какой смысл выбирать его же для депозита,
В ч.2 ст. 44 ЖК РФ дан перечень того, что относится к компетенции ОСС. (особое внимание п. 1.1-1) ч.2 данной статьи).
У ОСС нет права наделять кого-либо (например, председателю правления ТСЖ) полномочиями по перечисленным вопросам (условиям размещения свободных средств кап. ремонта в депозит). Это прерогатива ТОЛЬКО ОСС. Но это только мое мнение. Я могу ошибаться.
#60
0 0
Цитата
пишет:
ЖК РФ ст. 175.1 ч.4. На денежные средства, размещенные на специальном депозите, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца специального счета...ИМХО, при наличии обязательств по налогам на проценты, налоговики взыскать их не смогут. Мы налоги с процентов не платим (ОСНО).
Со спесчета не смогут, но что помешает им взыскать с основного счета?
Это наша Российская налоговая - эти могут всё.
Цитата
пишет:
У ОСС нет права наделять кого-либо (например, председателю правления ТСЖ) полномочиями по перечисленным вопросам (условиям размещения свободных средств кап. ремонта в депозит). Это прерогатива ТОЛЬКО ОСС.
Тут я не согласен. Решает именно ОСС.
И так же ОСС решает, кто будет исполнителем их решения - в данном случае председатель.
Ничего нарушающего закон я тут не вижу.
Сейчас на форуме: 5 пользователей
5 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!