Форум

Главная КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МКД ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПО ПОВОДУ КАПРЕМОНТА МКД Непредвиденные работы по КР! Как оформить увеличение стоимости? Спецсчет у УК.

RSS
Непредвиденные работы по КР! Как оформить увеличение стоимости? Спецсчет у УК.
 
Уважаемые!
Столкнулась со следующей проблемой.
Спецсчет у УК. Деньги на ремонт накоплены.
Ремонтируем кровлю автостоянки дома (вся вода течет в гараж), которая является одновременно пешеходной частью при входе в дом.
Суть вопроса: до начала ремонта провели два вскрытия участков с разных концов. Вскрытие показало толщины слов (плитка, стяжка, песок, утеплитель, гидроизоляция и итп.).
исходя из толщин сфрмировали техзадание. Осметили. Отобрали подрядчика. Провели общее собрание, на котором утвердили виды работ и смету. Приступили к работам.
Однако как только подняли тротуарную плитку по всему участку - выяснялось, что толщины совпадают только по 1/3 кровли. В другимх местах прям на перекрытие застройщик насыпал строительного мусора и залил его цементом.
Чтобы отбить весь этот мусор с цементом до плиты перекрытия - нужно уже применение иной техники, соответственно увеличение рабочих, вывоза мусора и тп. Утвержденная на ОС смету увеличивается процентов на 30. Невыполнять эти работы нельзя!! иначе на сделаем новую стяжку и не уложим новую гидроизоляцию

ЧТО делать в таком случае? КАК оформить увеличение стоимости? Неужели ОС? или есть вариант подписания доп соглашения к договору?
Документы в ЖИ и банк уже сдали. Аванс выплатили. Весь верхний плиточный слой кровли сняли. Так что и остановить процесс уже нельзя(
 
Для начала быстренько обратиться в ГЖИ,ОМСУ и до кучи в ФКР. У них голова большая,пусть решают.
 
Цитата
Кэт пишет:
Неужели ОС?
Без вариантов!
А вы молодцы, что тротуар ремонтируете как крышу. У меня давно такая же задумка.

Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:
Цитата
Леший пишет:
ГЖИ,ОМСУ и до кучи в ФКР
А чем они помогут? Особливо последние (у коллег - спецсчёт!) Хрена ли ожидать от дармоедов из ФКР?
 
Задницу прикрыть. Ответов скорей всего не будет, или апельсины шлите бочками. Делать по своему.
 
Цитата
Леший пишет:
Задницу прикрыть. Ответов скорей всего не будет, или апельсины шлите бочками. Делать по своему.
прикрытца ихними ответами про апельсины не получитца, а проблем словить можно..... не трожь и не запахнет
 
А откуда деньги брать? Тут наполовину сделать не выйдет.
 
ОСС и только ОСС.
 
Вариант: Жылец - мне нахрен не упала ваша текущая парковка. На кого льет, тот буржуй подземный пусть платит. Баба Яга против.
 
Мы проводили ОСС и выносили в повестку вопрос об изменении сметы. Все получилось. У нас смета выросла,так как изменились требования законодательства на момент подготовки и проведения работ, потребовались дополнительные работы и дополнительные суммы.
 
Цитата
Ильич пишет:
А вы молодцы, что тротуар ремонтируете как крышу. У меня давно такая же задумка.
Строго по тех документации. У меня кровля цокольного этажа. А под ним еще есть подвальный этаж..
Просто кровля цокольного этажа - она же крыша уроня паркинга , по которой ходят, вымощена тротуарной плиткой.

Площадь выступающей части кровли цокольного этажа 300 кв.м. и это не примыкание к фасаду. по конфигурации 15-20-25 метров от стены фасада.

В исходниках так и писали. Капитальный ремонт кровли цокольного этажа.

Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:
Цитата
пишет:
Мы проводили ОСС и выносили в повестку вопрос об изменении сметы. Все получилось.
А если не проголосуют? недоремонтировать кусок? или плюнуть на отказное решение ОС?
 
Цитата
пишет:
Мы проводили ОСС и выносили в повестку вопрос об изменении сметы. Все получилось. У нас смета выросла,так как изменились требования законодательства на момент подготовки и проведения работ, потребовались дополнительные работы и дополнительные суммы.
Мы все также сделали. Банк ВТБ все спокойно принял.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!