Форум

ГлавнаяНачалось...впечатления о кап.ремонте

Началось...впечатления о кап.ремонте

RSS
Началось...впечатления о кап.ремонте
 
Ну вот и капитальный ремонт стучится в двери...причем ногой в кирзовом сапоге, матерясь при этом
вступление: три МКД нашего МО по программе кап.ремонта включены уже на этот год...вернее 2014-2020.
ситуевина: администрация по тревоге поднимает местных муниципалов и нас (УК)...срочно! протоколы собраний собственников этих МКД о принятии решения о капитальном ремонте (вид, стоимость, источник финансирования)...причем все это уже принято и решено рег.оператором, внесено в краткосрочную программу и протоколы нужно оформить, так скажем, по факту
Глава просит помочь...отказать не можем, уж очень он нам помогает в некоторых вопросах
Бросаем все дела, несемся в эти дома (два из них к нам переходят только через неделю)
"наводим панику" среди собственников...подписываем нужные документы...сдаем рег.оператору
прошло 5 дней....
звонок: срочно ехать в администрацию, нам вам надо кое что пояснить по кап.ремонту...я, естественно, посылаю лесом. По телефону мне пытаются втереть, что мы неверно оформили протоколы. На мой вопрос в чем проблема, гениальный ответ: "не та дата и не те суммы"
но, вписывали все из утвержденной краткосрочной программы...оказывается!!!
только вчера сметы на кап.ремонт прошли экспертизу...сумма незначительно поменялась и дата собрания/протокола не должна быть ранее даты заключения экспертизы!!! гениально
эти даты и цифры я получаю по телефону (а надо ведь было срочно приехать с поклоном и переписать себе их)... в итоге нам было любезно выделено два выходных дня до понедельника, что бы переоформить протоколы (каким образом их не интересует совсем)

фух, выговорилась :)...
ну вот как дальше жить?... опять все через одно место
что то уже страшно становится от такого капитального ремонта
 
))) а были другие ожидания от этой изначально кривой аферы?
 
нет, что будут одни игры в подгонялки под нужные цифры и т.д., знали изначально..
но это, по моему сверхмаразм...зная, что сметы еще на экспертизе, бежать впереди паровоза
надо им подарить возможность собрать полноценное собрание собственников с 2/3 голосов...может поостынут

к слову: в одном доме принят кап.ремонт фундамента почти на 1 млн.руб (дом небольшой, 16 квартир)...так вот, когда старшая разговаривала по телефону со "спецом" из рег.оператора, то ей запомнилась одна фраза: "да подмажем вам цементом его и все"
ждем-с цемента на 1 млн.
 
Цитата
OE44OE пишет:
к слову: в одном доме принят кап.ремонт фундамента почти на 1 млн.руб (дом небольшой, 16 квартир)...так вот, когда старшая разговаривала по телефону со "спецом" из рег.оператора, то ей запомнилась одна фраза: "да подмажем вам цементом его и все"
ждем-с цемента на 1 млн.

А кто миллион то насчитал. Под него ж смета должна быть с объемами и видами...
 
вставлю свои 5 копеек. Готовим дефектовки на 700 работ(примерно). Прислали соглашение, что капремонт в наших квитанциях.

"Чего -то я ,Славик, очкую. ", 103 ФЗ. Опять криво сделают,а мы отчитывайся и плати штрафы
 
Цитата
Ялиса пишет:
вставлю свои 5 копеек. Готовим дефектовки на 700 работ(примерно). Прислали соглашение, что капремонт в наших квитанциях.

"Чего -то я ,Славик, очкую. ", 103 ФЗ. Опять криво сделают,а мы отчитывайся и плати штрафы

Там штрафы до 500 000 рублей (спецсчета + непостановка на учет в Росфинмониторинге)...
 
Да в курсе :evil: росфинмониторингом и пугаю!
мне ж уже влепили за спецсчет 40 тыс за договор с почтой, наши поняли, что не шутят.
И ведь спец счет есть, но проушанили. Там плтежей то по 10 000 максимум в месяц было. почта на свой спец счет собирала, а наш не запросили, и мы маладцы!
 
Цитата
burmistr пишет:

А кто миллион то насчитал. Под него ж смета должна быть с объемами и видами...
смету готовила администрация районная
но ее никто кроме них и не видел
нам копию обещали, но до сих пор тишина...на этой неделе поеду каленым железом выпытывать
 
А вот внесу оживляж в тему...
Регион 56. Глава области съездил на малую родину (он у нас с востока области, ранее был мэром Орска).

http://www.orenburg-gov.ru/magnoliaPubl ... -20-6.html

http://www.ural56.ru/news/24/416467/

http://www.ural56.ru/chestnaya-kommunal ... il/416004/

... и все "пиджаки" на фотках скромно глазки в стол...
 
После раздачи люлей от губернатора вышел сюжет... Целых 45 минут!
http://media56.ru/v/player.php?fileid=227

Ой как говорят... "Масло для лучшего сцепления с дорогой..." (4 мин. 30 сек.)
"Не мы виноваты, это на местах недоработки"
 
Коллеги, а поясните подробнее про Росфинмониторинг, там надо счета регистрировать или что? куда/где посмотреть?
 
115 ФЗ и дополнительную нормативку к нему.
 
Коллеги, может у кого есть бланки решений и уведомлений с повесткой дня по капитальному ремонту. заранее благодарна!!!
 
А я вчера увидел региональную программу по Москве. Идиоты блин вороватые ее составляли...

Имеем - новый дом (2008 года выпуска) площадь 110600 метров.

Стоит в графике ремонтов аж на 2040 год... При тарифе в 15.50 в год будет собираться 20,6 миллионов рублей. То есть регоператор украдет до 2040 года 514 290 000 рублей...

Пипец...

Сергей Семеныч Собянин и Петр Палыч Бирюков - Вы мои кумиры :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Если взять стоимость однушки к примеру в 5 миллионов, то на эти деньги можно не то, что отремонтировать, а построить целый МКД)))
 
Юр, так такая картинка по всей стране, просто мы свои программы уже видели и перекипели. поэтому я за спецсчета.
 
Цитата
Ялиса пишет:
Юр, так такая картинка по всей стране, просто мы свои программы уже видели и перекипели. поэтому я за спецсчета.

Напишу как я в газету статейку про капитальный ремонт...
 
Сказочка про спецсчет для МКД.
Мы управляющая компания, работаем пока на непосредственной форме, перейдем,конечно, на прямую до 1.04.2015 г, как велит ЖК, но это при условии, что получим лицензию)). На нескольких домах жители летом 2014 г. голосовали за специальный счет. В Администрации города объявили, что протоколы нужно отдавать им, а они централизованно передадут все региональному оператору. Большинство старших так и сделали. Были правда, продвинутые, которые напрямую отвезли протокол оператору- им спец счет открыли. А всех остальных- в общий котел с декабря 2014 г. Вот была радость, после Новогодних праздников, когда люди увидели платежки. Кинулись в Администрацию,а те руками разводят- не перевалились, мол, им протоколы, не видели, а уж оператор и подавно. Спрашиваем у старших: "Вы Администрации хоть входящий номер бы спросили, что приняли у Вас протокол, говорят, не делали нам отметок". Вот и верь, после этого в капитальный ремонт.
 
Цитата
Сергей Семеныч Собянин и Петр Палыч Бирюков - Вы мои кумиры :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
:mrgreen:
А Чубайса-то чего забыли?
 
Юра, ты только не плачь от умиления. но:
Два уральских губернатора вошли в топ-3 медиарейтинга глав регионов в сфере ЖКХ. Борис Дубровский и Евгений Куйвашев уступили лишь Сергею Собянину, заняв второе и третье места.

Соперничать со столичным мэром, снизившим платежи за капитальный ремонт жилого фонда в Москве на 20 процентов и принявшего постановление о программе капитального ремонта многоквартирных домов в Москве на ближайшие 30 лет, главам Челябинской и Свердловской областей было нереально
Служба новостей «URA.Ru»
 
Добрый день! Наши дома тоже пища, мол давайте счёта у управляющей компании откроем, не будем зависеть от рег оператора да и ремонт когда захотим отремонтируем дом, а не через 30 лет. Хотела спросить, если мы откроем у себя спец счёта, какие проблемы наш ждут? Отчёты я так понимаю задолбают или все пучком будет? Где посмотреть можно какое чудо ждёт УК со спец счетами
 
Поделюсь и я...еще одними впечатлениями.
В программе один из наших домов стоит на капремонт в 2014 году, общий котел
Собрали собрание (читай первый пост)...решили: ремонтировать фундамент.
Конкурс по отбору подрядчика в декабре 2014 регоператор проводит на...кровлю, которую два года назад на 50% заменили из-за ЧС (упало дерево)
На днях будут принимать уже выполненные работы...да-да кровлю
Насколько мне стало известно собственники Акт исполнителю уже "подмахнули"...герои
одна надежда на администрацию, с которой некоторая просветительская работа уже проведена...УК то никак в этом процессе не задействована, это же УК не касается никак
 
Что бы не "подмахнули" собственники, принимает работы РО. Он же и несет ответственность за выполненный ремонт.
 
Цитата
Santechnik пишет:
Что бы не "подмахнули" собственники, принимает работы РО. Он же и несет ответственность за выполненный ремонт.
РО?...эти то примут
на сегодня, единственный человек, которому я могу доверять в этой комиссии - представитель местной администрации, а принимать на содержание чудеса капремонта будет УК, хотя никак и не задействована ни на одном из этапов
мы по тихой следили за ходом ремонта, ни один собственник не спросил, не позвонил, не узнал...хотя на собрании "все разжевали и в рот положили"

а все это к тому какие у нас "ответственные" собственники
 
Из 130 домов в управлении 1 открыл спецсчет. Сейчас оббивает все наши пороги, чтобы мы его вели БЕСПЛАТНО, выполняя при этом функцию как по начислению, так и исковой и претензионной работе! Увидя только тебования 103-ФЗ у меня напрочь отпало желание вести данный счет даже за большие деньги! Всетаки мы выступаем тут в качестве агентов? Просто не все критерии в законе 103 к нашей ситуации подходят!
#1
0 0
Ну вот и капитальный ремонт стучится в двери...причем ногой в кирзовом сапоге, матерясь при этом
вступление: три МКД нашего МО по программе кап.ремонта включены уже на этот год...вернее 2014-2020.
ситуевина: администрация по тревоге поднимает местных муниципалов и нас (УК)...срочно! протоколы собраний собственников этих МКД о принятии решения о капитальном ремонте (вид, стоимость, источник финансирования)...причем все это уже принято и решено рег.оператором, внесено в краткосрочную программу и протоколы нужно оформить, так скажем, по факту
Глава просит помочь...отказать не можем, уж очень он нам помогает в некоторых вопросах
Бросаем все дела, несемся в эти дома (два из них к нам переходят только через неделю)
"наводим панику" среди собственников...подписываем нужные документы...сдаем рег.оператору
прошло 5 дней....
звонок: срочно ехать в администрацию, нам вам надо кое что пояснить по кап.ремонту...я, естественно, посылаю лесом. По телефону мне пытаются втереть, что мы неверно оформили протоколы. На мой вопрос в чем проблема, гениальный ответ: "не та дата и не те суммы"
но, вписывали все из утвержденной краткосрочной программы...оказывается!!!
только вчера сметы на кап.ремонт прошли экспертизу...сумма незначительно поменялась и дата собрания/протокола не должна быть ранее даты заключения экспертизы!!! гениально
эти даты и цифры я получаю по телефону (а надо ведь было срочно приехать с поклоном и переписать себе их)... в итоге нам было любезно выделено два выходных дня до понедельника, что бы переоформить протоколы (каким образом их не интересует совсем)

фух, выговорилась :)...
ну вот как дальше жить?... опять все через одно место
что то уже страшно становится от такого капитального ремонта
#2
0 0
))) а были другие ожидания от этой изначально кривой аферы?
#3
0 0
нет, что будут одни игры в подгонялки под нужные цифры и т.д., знали изначально..
но это, по моему сверхмаразм...зная, что сметы еще на экспертизе, бежать впереди паровоза
надо им подарить возможность собрать полноценное собрание собственников с 2/3 голосов...может поостынут

к слову: в одном доме принят кап.ремонт фундамента почти на 1 млн.руб (дом небольшой, 16 квартир)...так вот, когда старшая разговаривала по телефону со "спецом" из рег.оператора, то ей запомнилась одна фраза: "да подмажем вам цементом его и все"
ждем-с цемента на 1 млн.
#4
0 0
Цитата
OE44OE пишет:
к слову: в одном доме принят кап.ремонт фундамента почти на 1 млн.руб (дом небольшой, 16 квартир)...так вот, когда старшая разговаривала по телефону со "спецом" из рег.оператора, то ей запомнилась одна фраза: "да подмажем вам цементом его и все"
ждем-с цемента на 1 млн.

А кто миллион то насчитал. Под него ж смета должна быть с объемами и видами...
#5
0 0
вставлю свои 5 копеек. Готовим дефектовки на 700 работ(примерно). Прислали соглашение, что капремонт в наших квитанциях.

"Чего -то я ,Славик, очкую. ", 103 ФЗ. Опять криво сделают,а мы отчитывайся и плати штрафы
#6
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
вставлю свои 5 копеек. Готовим дефектовки на 700 работ(примерно). Прислали соглашение, что капремонт в наших квитанциях.

"Чего -то я ,Славик, очкую. ", 103 ФЗ. Опять криво сделают,а мы отчитывайся и плати штрафы

Там штрафы до 500 000 рублей (спецсчета + непостановка на учет в Росфинмониторинге)...
#7
0 0
Да в курсе :evil: росфинмониторингом и пугаю!
мне ж уже влепили за спецсчет 40 тыс за договор с почтой, наши поняли, что не шутят.
И ведь спец счет есть, но проушанили. Там плтежей то по 10 000 максимум в месяц было. почта на свой спец счет собирала, а наш не запросили, и мы маладцы!
#8
0 0
Цитата
burmistr пишет:

А кто миллион то насчитал. Под него ж смета должна быть с объемами и видами...
смету готовила администрация районная
но ее никто кроме них и не видел
нам копию обещали, но до сих пор тишина...на этой неделе поеду каленым железом выпытывать
#9
0 0
А вот внесу оживляж в тему...
Регион 56. Глава области съездил на малую родину (он у нас с востока области, ранее был мэром Орска).

http://www.orenburg-gov.ru/magnoliaPubl ... -20-6.html

http://www.ural56.ru/news/24/416467/

http://www.ural56.ru/chestnaya-kommunal ... il/416004/

... и все "пиджаки" на фотках скромно глазки в стол...
#10
0 0
После раздачи люлей от губернатора вышел сюжет... Целых 45 минут!
http://media56.ru/v/player.php?fileid=227

Ой как говорят... "Масло для лучшего сцепления с дорогой..." (4 мин. 30 сек.)
"Не мы виноваты, это на местах недоработки"
#11
0 0
Коллеги, а поясните подробнее про Росфинмониторинг, там надо счета регистрировать или что? куда/где посмотреть?
#12
0 0
115 ФЗ и дополнительную нормативку к нему.
#13
0 0
Коллеги, может у кого есть бланки решений и уведомлений с повесткой дня по капитальному ремонту. заранее благодарна!!!
#14
0 0
А я вчера увидел региональную программу по Москве. Идиоты блин вороватые ее составляли...

Имеем - новый дом (2008 года выпуска) площадь 110600 метров.

Стоит в графике ремонтов аж на 2040 год... При тарифе в 15.50 в год будет собираться 20,6 миллионов рублей. То есть регоператор украдет до 2040 года 514 290 000 рублей...

Пипец...

Сергей Семеныч Собянин и Петр Палыч Бирюков - Вы мои кумиры :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Если взять стоимость однушки к примеру в 5 миллионов, то на эти деньги можно не то, что отремонтировать, а построить целый МКД)))
#15
0 0
Юр, так такая картинка по всей стране, просто мы свои программы уже видели и перекипели. поэтому я за спецсчета.
#16
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
Юр, так такая картинка по всей стране, просто мы свои программы уже видели и перекипели. поэтому я за спецсчета.

Напишу как я в газету статейку про капитальный ремонт...
#17
0 0
Сказочка про спецсчет для МКД.
Мы управляющая компания, работаем пока на непосредственной форме, перейдем,конечно, на прямую до 1.04.2015 г, как велит ЖК, но это при условии, что получим лицензию)). На нескольких домах жители летом 2014 г. голосовали за специальный счет. В Администрации города объявили, что протоколы нужно отдавать им, а они централизованно передадут все региональному оператору. Большинство старших так и сделали. Были правда, продвинутые, которые напрямую отвезли протокол оператору- им спец счет открыли. А всех остальных- в общий котел с декабря 2014 г. Вот была радость, после Новогодних праздников, когда люди увидели платежки. Кинулись в Администрацию,а те руками разводят- не перевалились, мол, им протоколы, не видели, а уж оператор и подавно. Спрашиваем у старших: "Вы Администрации хоть входящий номер бы спросили, что приняли у Вас протокол, говорят, не делали нам отметок". Вот и верь, после этого в капитальный ремонт.
#18
0 0
Цитата
Сергей Семеныч Собянин и Петр Палыч Бирюков - Вы мои кумиры :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
:mrgreen:
А Чубайса-то чего забыли?
#19
0 0
Юра, ты только не плачь от умиления. но:
Два уральских губернатора вошли в топ-3 медиарейтинга глав регионов в сфере ЖКХ. Борис Дубровский и Евгений Куйвашев уступили лишь Сергею Собянину, заняв второе и третье места.

Соперничать со столичным мэром, снизившим платежи за капитальный ремонт жилого фонда в Москве на 20 процентов и принявшего постановление о программе капитального ремонта многоквартирных домов в Москве на ближайшие 30 лет, главам Челябинской и Свердловской областей было нереально
Служба новостей «URA.Ru»
#20
0 0
Добрый день! Наши дома тоже пища, мол давайте счёта у управляющей компании откроем, не будем зависеть от рег оператора да и ремонт когда захотим отремонтируем дом, а не через 30 лет. Хотела спросить, если мы откроем у себя спец счёта, какие проблемы наш ждут? Отчёты я так понимаю задолбают или все пучком будет? Где посмотреть можно какое чудо ждёт УК со спец счетами
#21
0 0
Поделюсь и я...еще одними впечатлениями.
В программе один из наших домов стоит на капремонт в 2014 году, общий котел
Собрали собрание (читай первый пост)...решили: ремонтировать фундамент.
Конкурс по отбору подрядчика в декабре 2014 регоператор проводит на...кровлю, которую два года назад на 50% заменили из-за ЧС (упало дерево)
На днях будут принимать уже выполненные работы...да-да кровлю
Насколько мне стало известно собственники Акт исполнителю уже "подмахнули"...герои
одна надежда на администрацию, с которой некоторая просветительская работа уже проведена...УК то никак в этом процессе не задействована, это же УК не касается никак
#22
0 0
Что бы не "подмахнули" собственники, принимает работы РО. Он же и несет ответственность за выполненный ремонт.
#23
0 0
Цитата
Santechnik пишет:
Что бы не "подмахнули" собственники, принимает работы РО. Он же и несет ответственность за выполненный ремонт.
РО?...эти то примут
на сегодня, единственный человек, которому я могу доверять в этой комиссии - представитель местной администрации, а принимать на содержание чудеса капремонта будет УК, хотя никак и не задействована ни на одном из этапов
мы по тихой следили за ходом ремонта, ни один собственник не спросил, не позвонил, не узнал...хотя на собрании "все разжевали и в рот положили"

а все это к тому какие у нас "ответственные" собственники
#24
0 0
Из 130 домов в управлении 1 открыл спецсчет. Сейчас оббивает все наши пороги, чтобы мы его вели БЕСПЛАТНО, выполняя при этом функцию как по начислению, так и исковой и претензионной работе! Увидя только тебования 103-ФЗ у меня напрочь отпало желание вести данный счет даже за большие деньги! Всетаки мы выступаем тут в качестве агентов? Просто не все критерии в законе 103 к нашей ситуации подходят!
Сейчас на форуме: 6 пользователей
6 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!