У нас в управлении имеется дом введённый в эксплуатацию в феврале 2016г. То есть совсем скоро заканчивается гарантийный срок застройщика и у собственников должна возникнуть обязанность вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт.
Но в ч. 5.1. ст. 170 Жилищного кодекса РФ сказано что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
То есть, как видим срок исчисляется не с даты ввода дома в эксплуатацию, а с даты включения в программу. В нашем регионе установлен пятилетний срок с даты включения многоквартирного дома в региональную программу, по истечении которого у собственников возникает обязанность делать взносы.
Но этот наш дом включили в программу несвоевременно, а только в октябре 2020 г. Летом прошлого года, т.к. менее чем через год заканчивалась гарантия, я стал разбираться в вопросе капитального ремонта и выяснил что дом до сих пор не включен в программу. Написал обращение в орган МСУ и только тогда его включили.
Так когда собственники должны будут делать взносы на кап. ремонт в феврале 2021г или в октябре 2025г? Не будет ли нарушаться их право на кап. ремонт дома? Кто обязан следить за тем, чтобы дом был своевременно включен в региональную программу капитального ремонта? В какие сроки после постройки дома, дом должен быть включен в рег. программу? На основании какого документа (заявления, обращения) дом должен был быть включен в программу? Если собственники должны будут платить взносы только в октябре 2025г., можно ли как-то оспорить этот срок и вносить взносы раньше, т.е. уже в этом году?
Но в ч. 5.1. ст. 170 Жилищного кодекса РФ сказано что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
То есть, как видим срок исчисляется не с даты ввода дома в эксплуатацию, а с даты включения в программу. В нашем регионе установлен пятилетний срок с даты включения многоквартирного дома в региональную программу, по истечении которого у собственников возникает обязанность делать взносы.
Но этот наш дом включили в программу несвоевременно, а только в октябре 2020 г. Летом прошлого года, т.к. менее чем через год заканчивалась гарантия, я стал разбираться в вопросе капитального ремонта и выяснил что дом до сих пор не включен в программу. Написал обращение в орган МСУ и только тогда его включили.
Так когда собственники должны будут делать взносы на кап. ремонт в феврале 2021г или в октябре 2025г? Не будет ли нарушаться их право на кап. ремонт дома? Кто обязан следить за тем, чтобы дом был своевременно включен в региональную программу капитального ремонта? В какие сроки после постройки дома, дом должен быть включен в рег. программу? На основании какого документа (заявления, обращения) дом должен был быть включен в программу? Если собственники должны будут платить взносы только в октябре 2025г., можно ли как-то оспорить этот срок и вносить взносы раньше, т.е. уже в этом году?
