crm

Форум

ГлавнаяКапитальный ремонт

Капитальный ремонт

RSS
Капитальный ремонт
 
Добрый день!
Есть МКД, который введён в эксплуатацию 2018 г. Построен с косяками: крыша течет, плитка с фасада облетает, фасадное остекление протекает. Застройщик банкрот, с него уже ничего не добиться. В регионе с новостроек деньги на капремонт не собираются 5 лет.

Подскажите, пожалуйста, как можно заранее начать формировать бюджет на ремонт проблемных участков?
Это должно решить ОСС? Какой процент проголосовавших нужен?
 
Цитата
Александр Кан написал:
формировать бюджет на ремонт проблемных участков
Вы чото сами придумали а нас спрашиваете
 
Цитата
Атос написал:
Цитата
Александр Кан написал:
формировать бюджет на ремонт проблемных участков
Вы чото сами придумали а нас спрашиваете
В смысле? Есть, например, проблема - протекает крыша. Надо ремонтировать
 
ЖК ст. 44
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
....................................................................................................
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Кворум - см. статью 46
 
Ильич, спасибо!
 
В нашем городке впервые в истории при проведении капитального ремонта фасада пятиэтажки на торцевой части МКД был сделан огромный цветной рисунок-граффити. Насколько я понимаю, акция была политизированной: все это было включено в смету и оплачено за счет взносов КР без проведения ОСС и т.п.

Нас интересует теперь другое: а за чей счет нужно будет поддерживать эту "красотиЩЩу" в надлежащем виде в последующие годы? Это вообще имеет какое-то отношение к общему имуществу? Кто-то сталкивался с такой ситуацией?
 
Провести голосование о включении этого в ОИ,если да - то за деньги.Если нет - пусть лупится.
 
Подскажите, пожалуйста, столкнулись с такой ситуацией. Проводим в ТСЖ капитальный ремонт кровли. Объем большой. В процессе работы выяснилось, что сметчица, которая составляла смету пропустила вид работ. Ее проверяла наша жительница, так же сметчица, и так же не заметила ошибки. Что мы сейчас можем сделать? Снова собирать собрание с новой сметой? Или возможно составить доп соглашение без собрания?
 
Цитата
Галина Владимировна написал:
Или возможно составить доп соглашение без собрания?
Банк не пропустит платёж (это - 100%), если будет превышена максимальная стоимость работ.
 
Цитата
Галина Владимировна написал:
... Снова собирать собрание с новой сметой? Или возможно составить доп соглашение без собрания?
Если в стоимость утвержденную на ОСС не влезаете, то без ОСС не обойтись. Если влезаете, то надо посмотреть как сформулировано решение. Надо что-бы не было в решении строгих формулировок типа "определить объем работ для ремонта кровли указанный в смете", в этом случае буквоед из банка может доковыряться, что собственники новый (увеличенный) объем работ не утверждали.
 
Цитата
о-хо-хо написал:
Цитата
Галина Владимировна написал:
... Снова собирать собрание с новой сметой? Или возможно составить доп соглашение без собрания?
Если в стоимость утвержденную на ОСС не влезаете, то без ОСС не обойтись. Если влезаете, то надо посмотреть как сформулировано решение. Надо что-бы не было в решении строгих формулировок типа "определить объем работ для ремонта кровли указанный в смете", в этом случае буквоед из банка может доковыряться, что собственники новый (увеличенный) объем работ не утверждали.
Весь день голову ломаем. Председатель мне (бухгалтеру) вообще сегодня предложил собрать членов правления, ревизионную комиссию, объяснить проблему и снять с текущего счета образно 100000, прикрепив чек на железо, которое не посчитали. Я чуть не упала со стула .

Просто собрание делать - это капец как сложно. Дом большой, если не ходить по квартирам, ни одно собрание не состоится ((((
 
5.4. Оплата дополнительных работ, не предусмотренных «Договором», производится сверх установленной в п. 5.1. «Договора» договорной цены в порядке, предусмотренном законодательством.

Вот под этот пункт бы как подообраться
 
Цитата
Галина Владимировна написал:
5.4. Оплата дополнительных работ, не предусмотренных «Договором», производится сверх установленной в п. 5.1. «Договора» договорной цены в порядке, предусмотренном законодательством.

Вот под этот пункт бы как подообраться
Практически НИКАК rev
 
Цитата
Галина Владимировна написал:
снять с текущего счета образно 100000, прикрепив чек на железо, которое не посчитали. Я чуть не упала со стула .
Сидите крепче. Если эти образные 10.... ₽ есть, то только так и надо делать. Это называется использование "давальческого сырья (материалов". Абсолютно нормально и законно. Лишь бы эти средства на счёте ТСЖ были. А потом на ОСС (через год) утвердите в отчёте.
Так делается настолько часто, что даже непонятно удивление.
 
Цитата
Галина Владимировна написал:
Вот под этот пункт бы как подообраться
См. выше. Только уж вряд ли чек. Просто нормальное оформление оплаты сырья/материалов.
Никто никогда не запрещал использовать дополнительные источники финансирования.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Галина Владимировна написал:
Вот под этот пункт бы как подообраться
См. выше. Только уж вряд ли чек. Просто нормальное оформление оплаты сырья/материалов.
Никто никогда не запрещал использовать дополнительные источники финансирования.
Но ведь мы без собрания, не можем выходить за пределы сметы, утвержденной на год. Сумма нужная на текущем счету есть. Если члены правления, ревизионнка подпишут, я перечислю деньги. Опять же подрядчику? Или эта сумма снимается с р/с и оформляется как авансовый отчет. Правда не сталкивалась ни разу(
 
Цитата
Галина Владимировна написал:
Опять же подрядчику?
Делаете с подрядчиком обычный договор на тот вид работ, который пропустили, и оплачиваете в обычном порядке. Я бы не секунды не сомневался в таком подходе. Работа будет сделана по решению правления с последующим утверждением. А как иначе-то? Пусть крыша течёт до нового ОСС?
Много раз говорилось. На такие случаи нормально заложить 15...20% на непредвиденные расходы. Не будет работ - уменьшится сумма в итоговом акте.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Галина Владимировна написал:
Опять же подрядчику?
Делаете с подрядчиком обычный договор на тот вид работ, который пропустили, и оплачиваете в обычном порядке. Я бы не секунды не сомневался в таком подходе. Работа будет сделана по решению правления с последующим утверждением. А как иначе-то? Пусть крыша течёт до нового ОСС?
Много раз говорилось. На такие случаи нормально заложить 15...20% на непредвиденные расходы. Не будет работ - уменьшится сумма в итоговом акте.
Спасибо!
 
А кто-то может быть знает, где можно почитать про предъявляемые требования к новым дверям на балконы общего пользования? У нас сейчас стоят деревянные, их планируем заменить на стальные противопожарные. Какие требования по прочности в огне, нужна ли ручка-антипаника и тд и тп? В соседнем аналогичном доме ФКР поставил просто пластиковые двери (аля балкон в квартире) и в ус не дует. Но неужели нынче никаких более серьезных требований нет?
 
Цитата
glushkov je написал:
А кто-то может быть знает, где можно почитать про предъявляемые требования к новым дверям на балконы общего пользования? У нас сейчас стоят деревянные, их планируем заменить на стальные противопожарные. Какие требования по прочности в огне, нужна ли ручка-антипаника и тд и тп? В соседнем аналогичном доме ФКР поставил просто пластиковые двери (аля балкон в квартире) и в ус не дует. Но неужели нынче никаких более серьезных требований нет?
Что такое "балкон общего пользования"? Это эвакуационный выход? Если да, то требования есть. Если просто балкон для покурить, то он хоть есть, хоть нет.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
glushkov je написал:
А кто-то может быть знает, где можно почитать про предъявляемые требования к новым дверям на балконы общего пользования? У нас сейчас стоят деревянные, их планируем заменить на стальные противопожарные. Какие требования по прочности в огне, нужна ли ручка-антипаника и тд и тп? В соседнем аналогичном доме ФКР поставил просто пластиковые двери (аля балкон в квартире) и в ус не дует. Но неужели нынче никаких более серьезных требований нет?
Что такое "балкон общего пользования"? Это эвакуационный выход? Если да, то требования есть. Если просто балкон для покурить, то он хоть есть, хоть нет.
Да, эвакуационный выход. Посмотрел требования, нужны противопожарные с требованием к огнестойкости, проемом не уже 0,8 м и высотой не меньше 1,9 м. Посмотрел на акутальные цены и ахнул - заменить на убогие двери с маленьким окном 3,5 млн рублей. Нормальные же с полным остеклением - 7,4 млн. Теперь вот думаю насколько реально выполнить работы по восстановлению оригинальных дверей через капремонт, потому что это будет дешевле, а огромное остекление (в ширину 70 из 95 см) никуда не денется. Конечно ручной труд, но менять их на бойницы за большие деньги просто не хочется.
 
Цитата
glushkov je написал:
Цитата
Ильич написал:
Цитата
glushkov je написал:
А кто-то может быть знает, где можно почитать про предъявляемые требования к новым дверям на балконы общего пользования? У нас сейчас стоят деревянные, их планируем заменить на стальные противопожарные. Какие требования по прочности в огне, нужна ли ручка-антипаника и тд и тп? В соседнем аналогичном доме ФКР поставил просто пластиковые двери (аля балкон в квартире) и в ус не дует. Но неужели нынче никаких более серьезных требований нет?
Что такое "балкон общего пользования"? Это эвакуационный выход? Если да, то требования есть. Если просто балкон для покурить, то он хоть есть, хоть нет.
Да, эвакуационный выход. Посмотрел требования, нужны противопожарные с требованием к огнестойкости, проемом не уже 0,8 м и высотой не меньше 1,9 м. Это если совсем краткая выжимка из перечня требований. Поражаюсь, как наш московский ФКР спокойно воткнул пластикове г*. Посмотрел на акутальные цены и ахнул - заменить на убогие двери с маленьким окном 3,5 млн рублей. Нормальные же с полным остеклением - 7,4 млн. Теперь вот думаю насколько реально выполнить работы по восстановлению оригинальных дверей через капремонт, потому что это будет дешевле, а огромное остекление (в ширину 70 из 95 см) никуда не денется. Конечно ручной труд, но менять их на бойницы за большие деньги просто не хочется.
 
Цитата
glushkov je написал:
противопожарные
Это не противопожарные двери.
Цитата
glushkov je написал:
проемом не уже 0,8 м и высотой не меньше 1,9 м.
А это примерно так. Плюс требования к порогу и направлению открывания. Но и это не всё.
Цитата
glushkov je написал:
с полным остеклением -
А остекление - армированным стеклом.
 
Цитата
glushkov je написал:
А кто-то может быть знает, где можно почитать про предъявляемые требования к новым дверям на балконы общего пользования? У нас сейчас стоят деревянные, их планируем заменить на стальные противопожарные. Какие требования по прочности в огне, нужна ли ручка-антипаника и тд и тп? В соседнем аналогичном доме ФКР поставил просто пластиковые двери (аля балкон в квартире) и в ус не дует. Но неужели нынче никаких более серьезных требований нет?
Видимо речь идет о выходах на так называемые "переходные" балконы. Т.е. в здании эвакуация предусматривается не через эвакуационную лестницу с подпором воздуха при пожаре, а таким способом: с каждого этажа выход осуществляется на "переходной" балкон, с этого балкона через другую дверь -на эв. лестницу.

В данном случае - дверь хоть и предназначена для эвакуации (из квартиры-на балкон -на лестницу-на улицу), но играет еще и роль "входной двери" на этаж с балкона. А, противопожарные требования к входным дверям не предьявляются (насколько я помню). Тут-же надо еще что-бы она (дверь) температуру нар. воздуха держала...А противопожарные двери в этом вопросе -"никакие".

Двери у Вас стоят не просто "деревянные". У меня в П-44Т дверь на лестницу тоже деревянная, но с уплотнитеем, пружиной и армированным стеклом. При разработке проекта крупных серий домов застройщики проводили такие решения через экпертизу на раз-два. По большому-то счету пожарной нагрузки в коридоре быть не должно (не должно быть чему гореть), задача состоит в том, что-бы защитить эв. лестницу от дыма проникающего с этажа пожара, а с этим вполне справляется и деревянная дверь с уплотнителем.
#1
0 0
Добрый день!
Есть МКД, который введён в эксплуатацию 2018 г. Построен с косяками: крыша течет, плитка с фасада облетает, фасадное остекление протекает. Застройщик банкрот, с него уже ничего не добиться. В регионе с новостроек деньги на капремонт не собираются 5 лет.

Подскажите, пожалуйста, как можно заранее начать формировать бюджет на ремонт проблемных участков?
Это должно решить ОСС? Какой процент проголосовавших нужен?
#2
0 1
Цитата
Александр Кан написал:
формировать бюджет на ремонт проблемных участков
Вы чото сами придумали а нас спрашиваете
#3
0 0
Цитата
Атос написал:
Цитата
Александр Кан написал:
формировать бюджет на ремонт проблемных участков
Вы чото сами придумали а нас спрашиваете
В смысле? Есть, например, проблема - протекает крыша. Надо ремонтировать
#4
1 0
ЖК ст. 44
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
....................................................................................................
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Кворум - см. статью 46
#5
0 0
Ильич, спасибо!
#6
0 0
В нашем городке впервые в истории при проведении капитального ремонта фасада пятиэтажки на торцевой части МКД был сделан огромный цветной рисунок-граффити. Насколько я понимаю, акция была политизированной: все это было включено в смету и оплачено за счет взносов КР без проведения ОСС и т.п.

Нас интересует теперь другое: а за чей счет нужно будет поддерживать эту "красотиЩЩу" в надлежащем виде в последующие годы? Это вообще имеет какое-то отношение к общему имуществу? Кто-то сталкивался с такой ситуацией?
#7
0 0
Провести голосование о включении этого в ОИ,если да - то за деньги.Если нет - пусть лупится.
#8
0 0
Подскажите, пожалуйста, столкнулись с такой ситуацией. Проводим в ТСЖ капитальный ремонт кровли. Объем большой. В процессе работы выяснилось, что сметчица, которая составляла смету пропустила вид работ. Ее проверяла наша жительница, так же сметчица, и так же не заметила ошибки. Что мы сейчас можем сделать? Снова собирать собрание с новой сметой? Или возможно составить доп соглашение без собрания?
#9
0 0
Цитата
Галина Владимировна написал:
Или возможно составить доп соглашение без собрания?
Банк не пропустит платёж (это - 100%), если будет превышена максимальная стоимость работ.
#10
0 0
Цитата
Галина Владимировна написал:
... Снова собирать собрание с новой сметой? Или возможно составить доп соглашение без собрания?
Если в стоимость утвержденную на ОСС не влезаете, то без ОСС не обойтись. Если влезаете, то надо посмотреть как сформулировано решение. Надо что-бы не было в решении строгих формулировок типа "определить объем работ для ремонта кровли указанный в смете", в этом случае буквоед из банка может доковыряться, что собственники новый (увеличенный) объем работ не утверждали.
#11
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
Цитата
Галина Владимировна написал:
... Снова собирать собрание с новой сметой? Или возможно составить доп соглашение без собрания?
Если в стоимость утвержденную на ОСС не влезаете, то без ОСС не обойтись. Если влезаете, то надо посмотреть как сформулировано решение. Надо что-бы не было в решении строгих формулировок типа "определить объем работ для ремонта кровли указанный в смете", в этом случае буквоед из банка может доковыряться, что собственники новый (увеличенный) объем работ не утверждали.
Весь день голову ломаем. Председатель мне (бухгалтеру) вообще сегодня предложил собрать членов правления, ревизионную комиссию, объяснить проблему и снять с текущего счета образно 100000, прикрепив чек на железо, которое не посчитали. Я чуть не упала со стула .

Просто собрание делать - это капец как сложно. Дом большой, если не ходить по квартирам, ни одно собрание не состоится ((((
#12
0 0
5.4. Оплата дополнительных работ, не предусмотренных «Договором», производится сверх установленной в п. 5.1. «Договора» договорной цены в порядке, предусмотренном законодательством.

Вот под этот пункт бы как подообраться
#13
0 0
Цитата
Галина Владимировна написал:
5.4. Оплата дополнительных работ, не предусмотренных «Договором», производится сверх установленной в п. 5.1. «Договора» договорной цены в порядке, предусмотренном законодательством.

Вот под этот пункт бы как подообраться
Практически НИКАК rev
#14
0 0
Цитата
Галина Владимировна написал:
снять с текущего счета образно 100000, прикрепив чек на железо, которое не посчитали. Я чуть не упала со стула .
Сидите крепче. Если эти образные 10.... ₽ есть, то только так и надо делать. Это называется использование "давальческого сырья (материалов". Абсолютно нормально и законно. Лишь бы эти средства на счёте ТСЖ были. А потом на ОСС (через год) утвердите в отчёте.
Так делается настолько часто, что даже непонятно удивление.
#15
0 0
Цитата
Галина Владимировна написал:
Вот под этот пункт бы как подообраться
См. выше. Только уж вряд ли чек. Просто нормальное оформление оплаты сырья/материалов.
Никто никогда не запрещал использовать дополнительные источники финансирования.
#16
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Галина Владимировна написал:
Вот под этот пункт бы как подообраться
См. выше. Только уж вряд ли чек. Просто нормальное оформление оплаты сырья/материалов.
Никто никогда не запрещал использовать дополнительные источники финансирования.
Но ведь мы без собрания, не можем выходить за пределы сметы, утвержденной на год. Сумма нужная на текущем счету есть. Если члены правления, ревизионнка подпишут, я перечислю деньги. Опять же подрядчику? Или эта сумма снимается с р/с и оформляется как авансовый отчет. Правда не сталкивалась ни разу(
#17
0 0
Цитата
Галина Владимировна написал:
Опять же подрядчику?
Делаете с подрядчиком обычный договор на тот вид работ, который пропустили, и оплачиваете в обычном порядке. Я бы не секунды не сомневался в таком подходе. Работа будет сделана по решению правления с последующим утверждением. А как иначе-то? Пусть крыша течёт до нового ОСС?
Много раз говорилось. На такие случаи нормально заложить 15...20% на непредвиденные расходы. Не будет работ - уменьшится сумма в итоговом акте.
#18
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Галина Владимировна написал:
Опять же подрядчику?
Делаете с подрядчиком обычный договор на тот вид работ, который пропустили, и оплачиваете в обычном порядке. Я бы не секунды не сомневался в таком подходе. Работа будет сделана по решению правления с последующим утверждением. А как иначе-то? Пусть крыша течёт до нового ОСС?
Много раз говорилось. На такие случаи нормально заложить 15...20% на непредвиденные расходы. Не будет работ - уменьшится сумма в итоговом акте.
Спасибо!
#19
0 0
А кто-то может быть знает, где можно почитать про предъявляемые требования к новым дверям на балконы общего пользования? У нас сейчас стоят деревянные, их планируем заменить на стальные противопожарные. Какие требования по прочности в огне, нужна ли ручка-антипаника и тд и тп? В соседнем аналогичном доме ФКР поставил просто пластиковые двери (аля балкон в квартире) и в ус не дует. Но неужели нынче никаких более серьезных требований нет?
#20
0 0
Цитата
glushkov je написал:
А кто-то может быть знает, где можно почитать про предъявляемые требования к новым дверям на балконы общего пользования? У нас сейчас стоят деревянные, их планируем заменить на стальные противопожарные. Какие требования по прочности в огне, нужна ли ручка-антипаника и тд и тп? В соседнем аналогичном доме ФКР поставил просто пластиковые двери (аля балкон в квартире) и в ус не дует. Но неужели нынче никаких более серьезных требований нет?
Что такое "балкон общего пользования"? Это эвакуационный выход? Если да, то требования есть. Если просто балкон для покурить, то он хоть есть, хоть нет.
#21
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
glushkov je написал:
А кто-то может быть знает, где можно почитать про предъявляемые требования к новым дверям на балконы общего пользования? У нас сейчас стоят деревянные, их планируем заменить на стальные противопожарные. Какие требования по прочности в огне, нужна ли ручка-антипаника и тд и тп? В соседнем аналогичном доме ФКР поставил просто пластиковые двери (аля балкон в квартире) и в ус не дует. Но неужели нынче никаких более серьезных требований нет?
Что такое "балкон общего пользования"? Это эвакуационный выход? Если да, то требования есть. Если просто балкон для покурить, то он хоть есть, хоть нет.
Да, эвакуационный выход. Посмотрел требования, нужны противопожарные с требованием к огнестойкости, проемом не уже 0,8 м и высотой не меньше 1,9 м. Посмотрел на акутальные цены и ахнул - заменить на убогие двери с маленьким окном 3,5 млн рублей. Нормальные же с полным остеклением - 7,4 млн. Теперь вот думаю насколько реально выполнить работы по восстановлению оригинальных дверей через капремонт, потому что это будет дешевле, а огромное остекление (в ширину 70 из 95 см) никуда не денется. Конечно ручной труд, но менять их на бойницы за большие деньги просто не хочется.
#22
0 0
Цитата
glushkov je написал:
Цитата
Ильич написал:
Цитата
glushkov je написал:
А кто-то может быть знает, где можно почитать про предъявляемые требования к новым дверям на балконы общего пользования? У нас сейчас стоят деревянные, их планируем заменить на стальные противопожарные. Какие требования по прочности в огне, нужна ли ручка-антипаника и тд и тп? В соседнем аналогичном доме ФКР поставил просто пластиковые двери (аля балкон в квартире) и в ус не дует. Но неужели нынче никаких более серьезных требований нет?
Что такое "балкон общего пользования"? Это эвакуационный выход? Если да, то требования есть. Если просто балкон для покурить, то он хоть есть, хоть нет.
Да, эвакуационный выход. Посмотрел требования, нужны противопожарные с требованием к огнестойкости, проемом не уже 0,8 м и высотой не меньше 1,9 м. Это если совсем краткая выжимка из перечня требований. Поражаюсь, как наш московский ФКР спокойно воткнул пластикове г*. Посмотрел на акутальные цены и ахнул - заменить на убогие двери с маленьким окном 3,5 млн рублей. Нормальные же с полным остеклением - 7,4 млн. Теперь вот думаю насколько реально выполнить работы по восстановлению оригинальных дверей через капремонт, потому что это будет дешевле, а огромное остекление (в ширину 70 из 95 см) никуда не денется. Конечно ручной труд, но менять их на бойницы за большие деньги просто не хочется.
#23
0 0
Цитата
glushkov je написал:
противопожарные
Это не противопожарные двери.
Цитата
glushkov je написал:
проемом не уже 0,8 м и высотой не меньше 1,9 м.
А это примерно так. Плюс требования к порогу и направлению открывания. Но и это не всё.
Цитата
glushkov je написал:
с полным остеклением -
А остекление - армированным стеклом.
#24
0 0
Цитата
glushkov je написал:
А кто-то может быть знает, где можно почитать про предъявляемые требования к новым дверям на балконы общего пользования? У нас сейчас стоят деревянные, их планируем заменить на стальные противопожарные. Какие требования по прочности в огне, нужна ли ручка-антипаника и тд и тп? В соседнем аналогичном доме ФКР поставил просто пластиковые двери (аля балкон в квартире) и в ус не дует. Но неужели нынче никаких более серьезных требований нет?
Видимо речь идет о выходах на так называемые "переходные" балконы. Т.е. в здании эвакуация предусматривается не через эвакуационную лестницу с подпором воздуха при пожаре, а таким способом: с каждого этажа выход осуществляется на "переходной" балкон, с этого балкона через другую дверь -на эв. лестницу.

В данном случае - дверь хоть и предназначена для эвакуации (из квартиры-на балкон -на лестницу-на улицу), но играет еще и роль "входной двери" на этаж с балкона. А, противопожарные требования к входным дверям не предьявляются (насколько я помню). Тут-же надо еще что-бы она (дверь) температуру нар. воздуха держала...А противопожарные двери в этом вопросе -"никакие".

Двери у Вас стоят не просто "деревянные". У меня в П-44Т дверь на лестницу тоже деревянная, но с уплотнитеем, пружиной и армированным стеклом. При разработке проекта крупных серий домов застройщики проводили такие решения через экпертизу на раз-два. По большому-то счету пожарной нагрузки в коридоре быть не должно (не должно быть чему гореть), задача состоит в том, что-бы защитить эв. лестницу от дыма проникающего с этажа пожара, а с этим вполне справляется и деревянная дверь с уплотнителем.
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!