crm

Форум

ГлавнаяИзменения в региональную программу

Изменения в региональную программу

RSS
Изменения в региональную программу
 
В крае вносят изменения в региональную программу которая будет действовать с 01 января 2024 года по 2074 год, старая программа должна была работать по 2044 год .
https://mgkhb.permkrai.ru/kapitalnyy-remont/regionalnaya-programma
Работы по дому в котором должны были проводить уже в 24 году переносятся на 66 год и так по многим домам. Сказали что будут еще правки в декабре, но незначительные.
Причем сейчас прокуратура проводит проверку у Фонда всех выполненных работ (смотрят объемы на бумаге и по факту).
Мне интересно специально увеличили сроки, что бы на спецсчета переходили или это из-за того что сметы маленькие и нет подрядчиков.......
 

МОСКВА, 28 ноября. /ТАСС/. Минстрой России изучает возможность отказа от специальных счетов в рамках региональных программ капремонта многоквартирных домов, так как такой механизм теряет эффективность. Такое мнение высказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

Спецсчет создается решением общего собрания жильцов. На нем аккумулируются взносы на капремонт многоквартирного дома.

"Эффективность на спецсчетах не самая высокая. В рамках этой встречи прошу подумать и, может быть, Всероссийская ассоциация развития местного самоуправления тоже объединит предложения муниципальных образований в части ликвидации этих спецсчетов. Не все, конечно, регионы готовы это предложение поддержать, но общая касса позволяет создать более эффективный механизм и повысить финансовую устойчивость региональных операторов", - сказал министр в ходе "Прямого разговора" при участии глав муниципальных образований. По словам министра, инициатива могла бы помочь уйти от злоупотреблений и некачественной работы ТСЖ.

Взносы на капремонт сегодня в России аккумулируются преимущественно на счетах региональных фондов капремонта, на спецсчетах находится примерно 10% многоквартирных домов, прокомментировал ТАСС аналитик Народного фронта в сфере ЖКХ Павел Склянчук. "Ликвидация спецсчета выгодна региональным операторам капремонта, но не тем гражданам, которые занимались самоорганизацией и принимали на общем собрании решения о накоплении средств для продления жизненного цикла своего дома своими силами. Это, как правило, собственники новостроек. Другое дело, что нужно совершенствовать схемы перехода со спецсчета на общий котел и обратно, ввести ответственность за злоупотребления со стороны владельцев спецсчета, например, обязать управляющие компании возвращать потраченные средства на текущий ремонт, вместо капитального", - сказал собеседник агентства.

 
Цитата
Клабер написал:
или это из-за того что сметы маленькие и нет подрядчиков.......
Из-за того что федералы софинасируют, а с деньгами нынче напряженка. Их и раньше не хватало. Поэтому копить придется дольше.
 
Значит в Пермском крае сроки службы конструктивных элементов и инженерного оборудования продлеваются автоматом на 30 лет....печально это
 
Цитата
саныч написал:
а с деньгами нынче напряженка
У нас напряженка с подрядчиками, деньги есть
 
Цитата
Клабер написал:
У нас напряженка с подрядчиками, деньги есть
Аванс в размере 30% давно не покрывает стоимости материалов.
Подрядчик вынужден приобретать материалы (часть материалов) за собственные средства, за свой счет финансировать работы.
Если работы выполняются на нескольких объектах одновременно, то собственных средств приходится привлекать десятки миллионов рублей,
фактически бесплатно кредитовать собственников МКД.
Подрядчикам не выгодно работать по договорам, в которых заказчиком выступает коллективный собственник (собственники помещений),
и от их имени договор подписывает уполномоченное лицо. В случае возникновения недостатков, этот коллективный собственник вспомнит про закон "О защите прав потребителей".
Среди собственников помещений, всегда может оказаться собственник или группа собственников, которые в любой момент физически не дадут подрядчику выполнять работы по договору.
Много организаций попробовали работать на этом рынке, но отказались.
Лучше ремонтировать коммерческую недвижимость.
 
Цитата
Потом Придумаю написал:
Подрядчик вынужден приобретать материалы (часть материалов) за собственные средства, за свой счет финансировать работы.Если работы выполняются на нескольких объектах одновременно, то собственных средств приходится привлекать десятки миллионов рублей, фактически бесплатно кредитовать собственников МКД.
Давайте не будем из подрядчиков белых и пушистых котиков делать. Там хватает на все: на откат кому надо, и на новый на внедорожник себе. Видели, знаем. А то что на работы не хватает - так в этом и смысл. Все что Вы пишите с лихвой компенсируется невыполнением части работ и выполнением остальных с нарушениями. ООО-шку создал,поработал - в банкротство. Дальше за все отвечает фонд.
Вовремя надо стройматериалы покупать - как только деньги получил. Но так же не делается. Бабки крутят, тратят, а потом оказывается стройматериалы подорожали.
Цитата
Потом Придумаю написал:
заказчиком выступает коллективный собственник (собственники помещений),
Никто там заказчиком не выступает. Вы хоть раз видели, что бы собственники дома "в общем котле" сами сформировали перечень работ и как-то могли возразить против перечня и цены (предложить свое)? Что им сунули - за то и проголосовали.
Цитата
Потом Придумаю написал:
и от их имени договор подписывает уполномоченное лицо.
которое далеко не всегда есть. А даже если это "лицо" т.н. "акт" не подпишет, то это никак ни на чем не отразится. Это не акт, а глумление, лягушачья бумага которую подсовывают человеку далекому от стройки? Где накладные, КС-ки, где проекты и сметы, где сертификаты на стройматериалы? Их даже в суд не хотят нести, когда истребуют.
Цитата
Потом Придумаю написал:
Много организаций попробовали работать на этом рынке, но отказались.
Потому что стали гайки закручивать. По стране десятки уголовных дел. Как раньше - не получается.
 
Цитата
саныч написал:
По стране десятки уголовных дел. Как раньше - не получается.
Да. Поэтому и нет подрядчиков.
#1
0 0
В крае вносят изменения в региональную программу которая будет действовать с 01 января 2024 года по 2074 год, старая программа должна была работать по 2044 год .
https://mgkhb.permkrai.ru/kapitalnyy-remont/regionalnaya-programma
Работы по дому в котором должны были проводить уже в 24 году переносятся на 66 год и так по многим домам. Сказали что будут еще правки в декабре, но незначительные.
Причем сейчас прокуратура проводит проверку у Фонда всех выполненных работ (смотрят объемы на бумаге и по факту).
Мне интересно специально увеличили сроки, что бы на спецсчета переходили или это из-за того что сметы маленькие и нет подрядчиков.......
#2
0 0

МОСКВА, 28 ноября. /ТАСС/. Минстрой России изучает возможность отказа от специальных счетов в рамках региональных программ капремонта многоквартирных домов, так как такой механизм теряет эффективность. Такое мнение высказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

Спецсчет создается решением общего собрания жильцов. На нем аккумулируются взносы на капремонт многоквартирного дома.

"Эффективность на спецсчетах не самая высокая. В рамках этой встречи прошу подумать и, может быть, Всероссийская ассоциация развития местного самоуправления тоже объединит предложения муниципальных образований в части ликвидации этих спецсчетов. Не все, конечно, регионы готовы это предложение поддержать, но общая касса позволяет создать более эффективный механизм и повысить финансовую устойчивость региональных операторов", - сказал министр в ходе "Прямого разговора" при участии глав муниципальных образований. По словам министра, инициатива могла бы помочь уйти от злоупотреблений и некачественной работы ТСЖ.

Взносы на капремонт сегодня в России аккумулируются преимущественно на счетах региональных фондов капремонта, на спецсчетах находится примерно 10% многоквартирных домов, прокомментировал ТАСС аналитик Народного фронта в сфере ЖКХ Павел Склянчук. "Ликвидация спецсчета выгодна региональным операторам капремонта, но не тем гражданам, которые занимались самоорганизацией и принимали на общем собрании решения о накоплении средств для продления жизненного цикла своего дома своими силами. Это, как правило, собственники новостроек. Другое дело, что нужно совершенствовать схемы перехода со спецсчета на общий котел и обратно, ввести ответственность за злоупотребления со стороны владельцев спецсчета, например, обязать управляющие компании возвращать потраченные средства на текущий ремонт, вместо капитального", - сказал собеседник агентства.

#3
0 0
Цитата
Клабер написал:
или это из-за того что сметы маленькие и нет подрядчиков.......
Из-за того что федералы софинасируют, а с деньгами нынче напряженка. Их и раньше не хватало. Поэтому копить придется дольше.
#4
0 0
Значит в Пермском крае сроки службы конструктивных элементов и инженерного оборудования продлеваются автоматом на 30 лет....печально это
#5
0 0
Цитата
саныч написал:
а с деньгами нынче напряженка
У нас напряженка с подрядчиками, деньги есть
#6
0 0
Цитата
Клабер написал:
У нас напряженка с подрядчиками, деньги есть
Аванс в размере 30% давно не покрывает стоимости материалов.
Подрядчик вынужден приобретать материалы (часть материалов) за собственные средства, за свой счет финансировать работы.
Если работы выполняются на нескольких объектах одновременно, то собственных средств приходится привлекать десятки миллионов рублей,
фактически бесплатно кредитовать собственников МКД.
Подрядчикам не выгодно работать по договорам, в которых заказчиком выступает коллективный собственник (собственники помещений),
и от их имени договор подписывает уполномоченное лицо. В случае возникновения недостатков, этот коллективный собственник вспомнит про закон "О защите прав потребителей".
Среди собственников помещений, всегда может оказаться собственник или группа собственников, которые в любой момент физически не дадут подрядчику выполнять работы по договору.
Много организаций попробовали работать на этом рынке, но отказались.
Лучше ремонтировать коммерческую недвижимость.
#7
0 0
Цитата
Потом Придумаю написал:
Подрядчик вынужден приобретать материалы (часть материалов) за собственные средства, за свой счет финансировать работы.Если работы выполняются на нескольких объектах одновременно, то собственных средств приходится привлекать десятки миллионов рублей, фактически бесплатно кредитовать собственников МКД.
Давайте не будем из подрядчиков белых и пушистых котиков делать. Там хватает на все: на откат кому надо, и на новый на внедорожник себе. Видели, знаем. А то что на работы не хватает - так в этом и смысл. Все что Вы пишите с лихвой компенсируется невыполнением части работ и выполнением остальных с нарушениями. ООО-шку создал,поработал - в банкротство. Дальше за все отвечает фонд.
Вовремя надо стройматериалы покупать - как только деньги получил. Но так же не делается. Бабки крутят, тратят, а потом оказывается стройматериалы подорожали.
Цитата
Потом Придумаю написал:
заказчиком выступает коллективный собственник (собственники помещений),
Никто там заказчиком не выступает. Вы хоть раз видели, что бы собственники дома "в общем котле" сами сформировали перечень работ и как-то могли возразить против перечня и цены (предложить свое)? Что им сунули - за то и проголосовали.
Цитата
Потом Придумаю написал:
и от их имени договор подписывает уполномоченное лицо.
которое далеко не всегда есть. А даже если это "лицо" т.н. "акт" не подпишет, то это никак ни на чем не отразится. Это не акт, а глумление, лягушачья бумага которую подсовывают человеку далекому от стройки? Где накладные, КС-ки, где проекты и сметы, где сертификаты на стройматериалы? Их даже в суд не хотят нести, когда истребуют.
Цитата
Потом Придумаю написал:
Много организаций попробовали работать на этом рынке, но отказались.
Потому что стали гайки закручивать. По стране десятки уголовных дел. Как раньше - не получается.
#8
0 0
Цитата
саныч написал:
По стране десятки уголовных дел. Как раньше - не получается.
Да. Поэтому и нет подрядчиков.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!