До семинара в Cочи осталось:

Форум

ГлавнаяКап. ремонт для новостроек

Кап. ремонт для новостроек

RSS
Кап. ремонт для новостроек
 
Добрый день.
Помогите разобраться - есть 4 дома, год ввода в эксплуатацию 2013 - 2014
Каждый дом - отдельное ТСЖ, выбран способ формирования фонда кап. ремонта - спец. счет ТСЖ.
С июля 2015 дома включены в региональную программу.

Далее есть ст. 170 ЖК
5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.


И есть региональный закон №173 от 31.01.2013г.
2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении одного календарного месяца начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.


Вопрос - с какого времени начислять кап. ремонт?
 
установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации это как раз и есть региональный закон.
Выходит что с момента сдачи дома, если он был позже принятия программы.
 
А где вы выяснили о включении Вас в региональную программу по капремонту.
У нас тоже постройка конца 14г.пока не собираем.
Нарываемся на штраф?
 
Цитата
Лаврентий пишет:
А где вы выяснили о включении Вас в региональную программу по капремонту.
У нас тоже постройка конца 14г.пока не собираем.
Нарываемся на штраф?

А ты принял решение о формировании фонда кап.ремонта на спец.счете ?
Думаю нет. Тогда это не твоя головная боль, а рег.оператора.
 
Сведения о новостройках должны собирать ОМСУ и передавать в субъект РФ.
Те актуализируют программу.
Пока дома нет в программе, люди НЕ обязаны проводить ОСС насчёт способа формирования ФКР.
 
Цитата
AK_31 пишет:
в региональную программу капитального ремонта
ст. 170 ЖК
5.1. по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения в региональную программу

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

региональный закон №173 от 31.01.2013г.
2. по истечении одного календарного месяца начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа.

Вопрос - с какого времени начислять кап. ремонт?

Мне кажется Вы сами себе уже ответили. :)

Статья 169 ЖК РФ
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Вы процитировали 5.1 ст. 170 ЖК, значит допустим, что МКД...
введены в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта (после 27 августа 2013 г.)
включены в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации (13 июля 2015 г.).

По Региональной нормативке с 13 августа 2015 обязанность внесения взносов возникает.
По Федеральному законодательству в промежуток с августа 2015-2020

Логика такова: дом включили в программу
- у вас было время до 13 августа 2015 г. на ОСС по фонду кап.ремонта., потом по идее месяц дается ОМСУ на инициирование ОСС, если бы вы сами не собрались.
- теперь у вас должны быть 3 месяца с 13 августа 2015 г до возникновения обязанности вносить взносы,
- обязанность наступит или 13 августа 2015 г. или 13 ноября 2015 г.
Но, в общем, у вас регионалка на всё месяц дает с даты утверждения программы, что не соответствует новому ЖК

Посмотрите ещё региональные НПА, может кроме этого есть ещё что то, например в акте про минимальный взнос...

А так, я бы порекомендовала не гадать, позвонить с этим вопросом в Департамент строительства, транспорта и ЖКХ области
 
Не звонить надо, звонки к делу не пришьешь, а направить официальное письмо!
 
Цитата
иринка пишет:
Не звонить надо, звонки к делу не пришьешь, а направить официальное письмо!
Официальное писмо это само собой в обязательном порядке, но я бы рекомендовала, вначале позвонить, узнать может по спец. счетам ещё и доки куда то отправлять надо или есть ещё что то о чём не кричат на каждом углу и в письме открытым текстом не напишут.
 
Цитата
Элина пишет:
Логика такова: дом включили в программу
- у вас было время до 13 августа 2015 г. на ОСС по фонду кап.ремонта., потом по идее месяц дается ОМСУ на инициирование ОСС, если бы вы сами не собрались.
- теперь у вас должны быть 3 месяца с 13 августа 2015 г до возникновения обязанности вносить взносы,
- обязанность наступит или 13 августа 2015 г. или 13 ноября 2015 г.
Но, в общем, у вас регионалка на всё месяц дает с даты утверждения программы, что не соответствует новому ЖК

Посмотрите ещё региональные НПА, может кроме этого есть ещё что то, например в акте про минимальный взнос...

А так, я бы порекомендовала не гадать, позвонить с этим вопросом в Департамент строительства, транспорта и ЖКХ области

Спасибо. Созвонились с фондом содействия и реформирования ЖКХ - сказали время (3 месяца) у Вас еще есть, сейчас утверждается какое-то постановление на региональном уровне в котором все эти моменты будут прописаны - так что подождем недельку, а заодно отправим официальный запрос)

Цитата
Лаврентий пишет:
А где вы выяснили о включении Вас в региональную программу по капремонту.

Программа актуализируется ежегодно и есть в свободном доступе, в нашем случае - http://fondgkh31.ru/
 
подниму тему
Ситуевина: МКД. Первая очередь сдана в 2012 (хотя жители утверждают что в 2013). Вторая и третья сданы в 2015.
Недавно "прилетают" из ФКР платежки со взносами на капремонт (всем)...причем с доначислениями за прошлые периоды.
Региональные власти установили срок для начала поборов с новостроек, введенных в эксплуатацию после утверждения программы - 3 года после включения в программу.

Изначально в программе капремонта этот дом был (утверждена в 2014), но это только первая очередь
то есть первая очередь попала в программу на общих основаниях, а вот вторая и третья...как должно быть?
не сталкивалась раньше...и пока не могу найти однозначный ответ
 
Приветствую всех форумчан.. Подскажите пожалуйста, существует ли решение субъекта (Московская область) в котором говорится о том, что взносы на капитальный ремонт в новостройках начинают собирать по истечении 3-х лет со дня сдачи в эксплуатацию? Говорят, что да, но НПА с подобным решением я не нашёл. Дома 2015 и 2016 года.
 
Цитата
dizelD пишет:
решение субъекта (Московская область) что взносы на капитальный ремонт в новостройках начинают собирать по истечении 3-х лет со дня сдачи в эксплуатацию
Насколько я знаю нет такого
А вы сами что ли начисляете кап ремонт? Дома есть на сайте Регионального оператора в мун.программе Кап.ремонта?
 
Такого в принципе быть не может потому что формулировка мутная.
Дома начинают собирать взносы спустя определенное время (у нас в регионе - год) после включения их в программу капремонта в процессе ее ежегодной актуализации. У нас это четко прописано в региональном законе.
Соответственно надо смотреть саму программу - есть ли там ваш дом и смотреть закон вашего субъекта о сроках начала сбора средств после появления дома в этой программе.
Срок от сдачи в эксплуатацию важен лишь для муниципалитетов, которые по его истечению обязаны включать дома в программу. Но по опыту могу сказать, что может пройти и 2 и 3 срока (у нас в регионе например этот срок равен году) прежде чем администрация пошевелится.
 
Была проверка ГЖИ, по обращению собственника, проверяли инфу на сайтах, так вышло, что на Реформе на ресурсе одного из двух домов новостроек была инфа о том, что не определён способ накопления на кап.ремонт. Вот ГЖИшники и озадачились, почему на одном инфа о сборе в общий котел, а на втором не определен.. Дома всего два и оба в одном ТСН. Я начал выяснять, оказалось, что ФКР не выставляет счета собственникам вообще. Дома сданы в конце апреля 2016, то есть под "новое" понятие новостройки не попадают, значит должны быть в программе ФКРа, но там я их не обнаружил (искал через поисковик их сайта), наш бухгалтер заявил, что мол 3 года не платит собственник в МО, хотя ни в ЖК, ни на просторах инета я такой инфы не обнаружил, решил уточнить у коллег..)
 
Цитата
dizelD пишет:
Я начал выяснять, оказалось, что ФКР не выставляет счета собственникам вообще.
Да вас это в принципе волновать не должно. Нет в программе - нет проблем.
Цитата
dizelD пишет:
значит должны быть в программе ФКРа, но там я их не обнаружил
Все вопросы ГЖИ к муниципалитету, а не к вам.
 
Я это понимаю, просто хотелось бы избежать ситуации, когда ФКР выставит собственникам платёжки за кап.ремонт за весь период, тогда проблемы станут уже нашими..)
 
Цитата
dizelD пишет:
тогда проблемы станут уже нашими..)
Вы то тут при чем?
Они выставят. Их платежки.
Ваша хата с краю.
 
Цитата
dizelD пишет:
избежать ситуации, когда ФКР выставит собственникам платёжки за кап.ремонт за весь период
Тогда узнавайте у ОМСУ был ли НПА о включении в ФКР
ФКР обычно с МосОблЕРЦ договор на ПД имеет и это точно будут не ваши проблемы, раз собственниками на ОСС не определён порядок и администрация всё решает
 
Спасибо коллеги, утешили.. А ФКР не уведомляет письмом (УК) ТСН о внесении МКД в программу?
 
Цитата
dizelD пишет:
А ФКР не уведомляет письмом (УК) ТСН о внесении МКД в программу?
В программу вносит не ФКР, поэтому само собой ни о чем таком они не уведомляют.
Тем более они не будут уведомлять вас т.к. вы для них никто.
В программу вносит как раз муниципалитет и после этого внесения они ОБЯЗАНЫ уведомить вас (УК , ТСН) о наличии у собственников выбора, а так же предложить вам провести собрание по определению способа формирования фонда. И уже после этого, если вы не отреагировали, самим попытаться провести это собрание.
 
Всё предельно ясно, от души благодарствую..
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
dizelD пишет:
не уведомляет письмом (УК) ТСН о внесении МКД в программу?
В программу вносит как раз муниципалитет и после этого внесения они ОБЯЗАНЫ уведомить вас (УК , ТСН)
По факту в области никто никого не уведомляет (потом в случае разбирательства кричат что было общественное обсуждение и объявления), а ОМСУ смотрит по той же Реформе ЖКХ определён ли способ, а зачастую просто по тихому выверяя у себя дома скопом их Приказами (задним числом) в рег.программу кап.ремонта вносят, ждут 3 месяца и ФКР начислять начинает. Если собственники получив ПД начинают письма писать типа "Какого ...? у нас спец счёт на ТСН!", то отменяют платежи, если нет то так и за предыдущие периоды могут доначислить привязав к решению-приказу муниципалитета.
 
Цитата
Элина пишет:
По факту в области никто никого не уведомляет (потом в случае разбирательства кричат что было общественное обсуждение и объявления)
Ну у нас пока пытаются следовать букве закона.
А там четко прописано в какие сроки и кто должны инициировать и провести по этому поводу собрания.
 
Фонд с большой неохотой выпускает из своих цепких лап новостройки. Дом попал в актуализированную программу, провели собрание о накоплении взносов на спецсчете, но протокол сдали на несколько дней позже, фонд послал далеко и надолго, но и сам платежки не выставляет уже на протяжении года.

Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:
Цитата
Uganda пишет:
Сведения о новостройках должны собирать ОМСУ и передавать в субъект РФ.
Те актуализируют программу.
Пока дома нет в программе, люди НЕ обязаны проводить ОСС насчёт способа формирования ФКР.
А если не успели вовремя сдать протокол, то когда в следующий раз можно попытать счастье?
 
Цитата
Joli пишет:
фонд послал далеко и надолго, но и сам платежки не выставляет уже на протяжении года.
Вы уверены, что они послали? Может все таки внесли в реестр?
Цитата
Joli пишет:
А если не успели вовремя сдать протокол, то когда в следующий раз можно попытать счастье?
Хоть на следующий день (естественно с учетом соблюдения всей процедуры проведения собрания в том числе и по срокам).
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Joli пишет:
фонд послал далеко и надолго, но и сам платежки не выставляет уже на протяжении года.
Вы уверены, что они послали? Может все таки внесли в реестр?
Цитата
Joli пишет:
А если не успели вовремя сдать протокол, то когда в следующий раз можно попытать счастье?
Хоть на следующий день (естественно с учетом соблюдения всей процедуры проведения собрания в том числе и по срокам).
В том то и дело, что при первоначальном выборе способа формирования сроки определены, а если не уложился, то по умолчанию в общий котёл попадаешь. Я так думаю, что нужно дождаться квитанций от регопа, и после этого проводить собрание о переходе на спецсчет. Но ещё проконсультируюсь в фонде.
 
Цитата
Joli пишет:
В том то и дело, что при первоначальном выборе способа формирования сроки определены, а если не уложился, то по умолчанию в общий котёл попадаешь. Я так думаю, что нужно дождаться квитанций от регопа, и после этого проводить собрание о переходе на спецсчет. Но ещё проконсультируюсь в фонде.
Нет никакой разницы.
Если не уложились, то единственное, что вас ждет - это перевод уже собранных денег (которых нет) через год (или сколько там у вас определено регионом).
Поэтому нет никаких ограничений на принятие решения - ждать чего то совершенно не обязательно. Принять это решение можно абсолютно в любое время.
#1
0 0
Добрый день.
Помогите разобраться - есть 4 дома, год ввода в эксплуатацию 2013 - 2014
Каждый дом - отдельное ТСЖ, выбран способ формирования фонда кап. ремонта - спец. счет ТСЖ.
С июля 2015 дома включены в региональную программу.

Далее есть ст. 170 ЖК
5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.


И есть региональный закон №173 от 31.01.2013г.
2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении одного календарного месяца начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.


Вопрос - с какого времени начислять кап. ремонт?
#2
0 0
установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации это как раз и есть региональный закон.
Выходит что с момента сдачи дома, если он был позже принятия программы.
#3
0 0
А где вы выяснили о включении Вас в региональную программу по капремонту.
У нас тоже постройка конца 14г.пока не собираем.
Нарываемся на штраф?
#4
0 0
Цитата
Лаврентий пишет:
А где вы выяснили о включении Вас в региональную программу по капремонту.
У нас тоже постройка конца 14г.пока не собираем.
Нарываемся на штраф?

А ты принял решение о формировании фонда кап.ремонта на спец.счете ?
Думаю нет. Тогда это не твоя головная боль, а рег.оператора.
#5
0 0
Сведения о новостройках должны собирать ОМСУ и передавать в субъект РФ.
Те актуализируют программу.
Пока дома нет в программе, люди НЕ обязаны проводить ОСС насчёт способа формирования ФКР.
#6
0 0
Цитата
AK_31 пишет:
в региональную программу капитального ремонта
ст. 170 ЖК
5.1. по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения в региональную программу

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

региональный закон №173 от 31.01.2013г.
2. по истечении одного календарного месяца начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа.

Вопрос - с какого времени начислять кап. ремонт?

Мне кажется Вы сами себе уже ответили. :)

Статья 169 ЖК РФ
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Вы процитировали 5.1 ст. 170 ЖК, значит допустим, что МКД...
введены в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта (после 27 августа 2013 г.)
включены в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации (13 июля 2015 г.).

По Региональной нормативке с 13 августа 2015 обязанность внесения взносов возникает.
По Федеральному законодательству в промежуток с августа 2015-2020

Логика такова: дом включили в программу
- у вас было время до 13 августа 2015 г. на ОСС по фонду кап.ремонта., потом по идее месяц дается ОМСУ на инициирование ОСС, если бы вы сами не собрались.
- теперь у вас должны быть 3 месяца с 13 августа 2015 г до возникновения обязанности вносить взносы,
- обязанность наступит или 13 августа 2015 г. или 13 ноября 2015 г.
Но, в общем, у вас регионалка на всё месяц дает с даты утверждения программы, что не соответствует новому ЖК

Посмотрите ещё региональные НПА, может кроме этого есть ещё что то, например в акте про минимальный взнос...

А так, я бы порекомендовала не гадать, позвонить с этим вопросом в Департамент строительства, транспорта и ЖКХ области
#7
0 0
Не звонить надо, звонки к делу не пришьешь, а направить официальное письмо!
#8
0 0
Цитата
иринка пишет:
Не звонить надо, звонки к делу не пришьешь, а направить официальное письмо!
Официальное писмо это само собой в обязательном порядке, но я бы рекомендовала, вначале позвонить, узнать может по спец. счетам ещё и доки куда то отправлять надо или есть ещё что то о чём не кричат на каждом углу и в письме открытым текстом не напишут.
#9
0 0
Цитата
Элина пишет:
Логика такова: дом включили в программу
- у вас было время до 13 августа 2015 г. на ОСС по фонду кап.ремонта., потом по идее месяц дается ОМСУ на инициирование ОСС, если бы вы сами не собрались.
- теперь у вас должны быть 3 месяца с 13 августа 2015 г до возникновения обязанности вносить взносы,
- обязанность наступит или 13 августа 2015 г. или 13 ноября 2015 г.
Но, в общем, у вас регионалка на всё месяц дает с даты утверждения программы, что не соответствует новому ЖК

Посмотрите ещё региональные НПА, может кроме этого есть ещё что то, например в акте про минимальный взнос...

А так, я бы порекомендовала не гадать, позвонить с этим вопросом в Департамент строительства, транспорта и ЖКХ области

Спасибо. Созвонились с фондом содействия и реформирования ЖКХ - сказали время (3 месяца) у Вас еще есть, сейчас утверждается какое-то постановление на региональном уровне в котором все эти моменты будут прописаны - так что подождем недельку, а заодно отправим официальный запрос)

Цитата
Лаврентий пишет:
А где вы выяснили о включении Вас в региональную программу по капремонту.

Программа актуализируется ежегодно и есть в свободном доступе, в нашем случае - http://fondgkh31.ru/
#10
0 0
подниму тему
Ситуевина: МКД. Первая очередь сдана в 2012 (хотя жители утверждают что в 2013). Вторая и третья сданы в 2015.
Недавно "прилетают" из ФКР платежки со взносами на капремонт (всем)...причем с доначислениями за прошлые периоды.
Региональные власти установили срок для начала поборов с новостроек, введенных в эксплуатацию после утверждения программы - 3 года после включения в программу.

Изначально в программе капремонта этот дом был (утверждена в 2014), но это только первая очередь
то есть первая очередь попала в программу на общих основаниях, а вот вторая и третья...как должно быть?
не сталкивалась раньше...и пока не могу найти однозначный ответ
#11
0 0
Приветствую всех форумчан.. Подскажите пожалуйста, существует ли решение субъекта (Московская область) в котором говорится о том, что взносы на капитальный ремонт в новостройках начинают собирать по истечении 3-х лет со дня сдачи в эксплуатацию? Говорят, что да, но НПА с подобным решением я не нашёл. Дома 2015 и 2016 года.
#12
0 0
Цитата
dizelD пишет:
решение субъекта (Московская область) что взносы на капитальный ремонт в новостройках начинают собирать по истечении 3-х лет со дня сдачи в эксплуатацию
Насколько я знаю нет такого
А вы сами что ли начисляете кап ремонт? Дома есть на сайте Регионального оператора в мун.программе Кап.ремонта?
#13
0 0
Такого в принципе быть не может потому что формулировка мутная.
Дома начинают собирать взносы спустя определенное время (у нас в регионе - год) после включения их в программу капремонта в процессе ее ежегодной актуализации. У нас это четко прописано в региональном законе.
Соответственно надо смотреть саму программу - есть ли там ваш дом и смотреть закон вашего субъекта о сроках начала сбора средств после появления дома в этой программе.
Срок от сдачи в эксплуатацию важен лишь для муниципалитетов, которые по его истечению обязаны включать дома в программу. Но по опыту могу сказать, что может пройти и 2 и 3 срока (у нас в регионе например этот срок равен году) прежде чем администрация пошевелится.
#14
0 0
Была проверка ГЖИ, по обращению собственника, проверяли инфу на сайтах, так вышло, что на Реформе на ресурсе одного из двух домов новостроек была инфа о том, что не определён способ накопления на кап.ремонт. Вот ГЖИшники и озадачились, почему на одном инфа о сборе в общий котел, а на втором не определен.. Дома всего два и оба в одном ТСН. Я начал выяснять, оказалось, что ФКР не выставляет счета собственникам вообще. Дома сданы в конце апреля 2016, то есть под "новое" понятие новостройки не попадают, значит должны быть в программе ФКРа, но там я их не обнаружил (искал через поисковик их сайта), наш бухгалтер заявил, что мол 3 года не платит собственник в МО, хотя ни в ЖК, ни на просторах инета я такой инфы не обнаружил, решил уточнить у коллег..)
#15
0 0
Цитата
dizelD пишет:
Я начал выяснять, оказалось, что ФКР не выставляет счета собственникам вообще.
Да вас это в принципе волновать не должно. Нет в программе - нет проблем.
Цитата
dizelD пишет:
значит должны быть в программе ФКРа, но там я их не обнаружил
Все вопросы ГЖИ к муниципалитету, а не к вам.
#16
0 0
Я это понимаю, просто хотелось бы избежать ситуации, когда ФКР выставит собственникам платёжки за кап.ремонт за весь период, тогда проблемы станут уже нашими..)
#17
0 0
Цитата
dizelD пишет:
тогда проблемы станут уже нашими..)
Вы то тут при чем?
Они выставят. Их платежки.
Ваша хата с краю.
#18
0 0
Цитата
dizelD пишет:
избежать ситуации, когда ФКР выставит собственникам платёжки за кап.ремонт за весь период
Тогда узнавайте у ОМСУ был ли НПА о включении в ФКР
ФКР обычно с МосОблЕРЦ договор на ПД имеет и это точно будут не ваши проблемы, раз собственниками на ОСС не определён порядок и администрация всё решает
#19
0 0
Спасибо коллеги, утешили.. А ФКР не уведомляет письмом (УК) ТСН о внесении МКД в программу?
#20
0 0
Цитата
dizelD пишет:
А ФКР не уведомляет письмом (УК) ТСН о внесении МКД в программу?
В программу вносит не ФКР, поэтому само собой ни о чем таком они не уведомляют.
Тем более они не будут уведомлять вас т.к. вы для них никто.
В программу вносит как раз муниципалитет и после этого внесения они ОБЯЗАНЫ уведомить вас (УК , ТСН) о наличии у собственников выбора, а так же предложить вам провести собрание по определению способа формирования фонда. И уже после этого, если вы не отреагировали, самим попытаться провести это собрание.
#21
0 0
Всё предельно ясно, от души благодарствую..
#22
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
dizelD пишет:
не уведомляет письмом (УК) ТСН о внесении МКД в программу?
В программу вносит как раз муниципалитет и после этого внесения они ОБЯЗАНЫ уведомить вас (УК , ТСН)
По факту в области никто никого не уведомляет (потом в случае разбирательства кричат что было общественное обсуждение и объявления), а ОМСУ смотрит по той же Реформе ЖКХ определён ли способ, а зачастую просто по тихому выверяя у себя дома скопом их Приказами (задним числом) в рег.программу кап.ремонта вносят, ждут 3 месяца и ФКР начислять начинает. Если собственники получив ПД начинают письма писать типа "Какого ...? у нас спец счёт на ТСН!", то отменяют платежи, если нет то так и за предыдущие периоды могут доначислить привязав к решению-приказу муниципалитета.
#23
0 0
Цитата
Элина пишет:
По факту в области никто никого не уведомляет (потом в случае разбирательства кричат что было общественное обсуждение и объявления)
Ну у нас пока пытаются следовать букве закона.
А там четко прописано в какие сроки и кто должны инициировать и провести по этому поводу собрания.
#24
0 0
Фонд с большой неохотой выпускает из своих цепких лап новостройки. Дом попал в актуализированную программу, провели собрание о накоплении взносов на спецсчете, но протокол сдали на несколько дней позже, фонд послал далеко и надолго, но и сам платежки не выставляет уже на протяжении года.

Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:
Цитата
Uganda пишет:
Сведения о новостройках должны собирать ОМСУ и передавать в субъект РФ.
Те актуализируют программу.
Пока дома нет в программе, люди НЕ обязаны проводить ОСС насчёт способа формирования ФКР.
А если не успели вовремя сдать протокол, то когда в следующий раз можно попытать счастье?
#25
0 0
Цитата
Joli пишет:
фонд послал далеко и надолго, но и сам платежки не выставляет уже на протяжении года.
Вы уверены, что они послали? Может все таки внесли в реестр?
Цитата
Joli пишет:
А если не успели вовремя сдать протокол, то когда в следующий раз можно попытать счастье?
Хоть на следующий день (естественно с учетом соблюдения всей процедуры проведения собрания в том числе и по срокам).
#26
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Joli пишет:
фонд послал далеко и надолго, но и сам платежки не выставляет уже на протяжении года.
Вы уверены, что они послали? Может все таки внесли в реестр?
Цитата
Joli пишет:
А если не успели вовремя сдать протокол, то когда в следующий раз можно попытать счастье?
Хоть на следующий день (естественно с учетом соблюдения всей процедуры проведения собрания в том числе и по срокам).
В том то и дело, что при первоначальном выборе способа формирования сроки определены, а если не уложился, то по умолчанию в общий котёл попадаешь. Я так думаю, что нужно дождаться квитанций от регопа, и после этого проводить собрание о переходе на спецсчет. Но ещё проконсультируюсь в фонде.
#27
0 0
Цитата
Joli пишет:
В том то и дело, что при первоначальном выборе способа формирования сроки определены, а если не уложился, то по умолчанию в общий котёл попадаешь. Я так думаю, что нужно дождаться квитанций от регопа, и после этого проводить собрание о переходе на спецсчет. Но ещё проконсультируюсь в фонде.
Нет никакой разницы.
Если не уложились, то единственное, что вас ждет - это перевод уже собранных денег (которых нет) через год (или сколько там у вас определено регионом).
Поэтому нет никаких ограничений на принятие решения - ждать чего то совершенно не обязательно. Принять это решение можно абсолютно в любое время.
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!