RSS
Взыскание средств на СиР при НУ МКД жильцами.
 
Здравствуйте! Нужна помощь компетентных людей в следующем вопросе. У УК заключен c cобственниками договор на выполнение работ по содержанию и ремонту ОИ МКД, находящегося на непосредственном управлении жильцов (размер платы по договору от 2014 г. составлял - 10 руб.х 1кв.м.). Данный дом постановлением администрации признан аварийным и подлежащим реконструкции (является объектом культурного наследия), в связи с чем, он исключен из региональной программы кап. ремонта общего имущества. Дом пришел в негодность. Требуется его восстановление. Таким образом на общем собрании собственники, поскольку они несут бремя расходов на содержание ОИ, приняли решение о реконструкции дома. Денежные средства (200 руб.за кв. м.) решили включить в строку "содержания жилья" и аккумулировать их на счете УК, т.к. строка "взнос на кап. ремонт" в расчетной системе РКЦ, которая производит начисления, отсутствует. На этом же собрании (конец 2015 г.) утвердили новую смету расходов, в результате чего, цена за содержание жилья составила 20 руб. х 1 кв.м. В общем, с учетом денег на реконструкцию дома, сумма по строке "сод. жилья" составила 220 руб. Протокол данный никем из жильцов обжалован не был, извещены о результатах были все. Но есть несколько собственников, которые за СиР не платят с прошлого года вообще. Вопрос в следующем: Вправе ли УК обратиться в суд на взыскание с неплательщиков всей суммы за СиР по тарифу - 220 руб. или все же только ту часть, которая непосредственно на содержания жилья пойдет, а не на реконструкцию? И новый тариф в размере 20 руб., который был утвержден на ОСС, без внесения изменений в тот договор от 2014 г. и подписания доп. соглашений, действителен ли? Возможно ли будет выиграть в суде такое дело?

Отправлено спустя 2 минуты 21 секунды:
P.S. Заранее прошу прощения, если непонятно будет, не настолько хорошо в сфере ЖКХ пока разбираюсь, поэтому может что-то не так объяснила.
 
ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
Цитата
Bagira пишет:
размер платы по договору от 2014 г. составлял - 10 руб.х 1кв.м
явно ьариф взят с потолка, придецца вам стоадать

Отправлено спустя 3 минуты 30 секунды:
Цитата
Bagira пишет:
200 руб.за кв. м.
выпал в осадок, вожелал кдачи в судах, имеете право выствлять, дейлвейте везде скидку на ОСС, типа вы лично не при делах.
И жнлательно бы посмотреть эту ОСС не накосячили ли где в пунктах.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!