До бесплатной онлайн-планерки осталось:

Форум

ГлавнаяВзыскание средств на СиР при НУ МКД жильцами.

Взыскание средств на СиР при НУ МКД жильцами.

RSS
Взыскание средств на СиР при НУ МКД жильцами.
 
Здравствуйте! Нужна помощь компетентных людей в следующем вопросе. У УК заключен c cобственниками договор на выполнение работ по содержанию и ремонту ОИ МКД, находящегося на непосредственном управлении жильцов (размер платы по договору от 2014 г. составлял - 10 руб.х 1кв.м.). Данный дом постановлением администрации признан аварийным и подлежащим реконструкции (является объектом культурного наследия), в связи с чем, он исключен из региональной программы кап. ремонта общего имущества. Дом пришел в негодность. Требуется его восстановление. Таким образом на общем собрании собственники, поскольку они несут бремя расходов на содержание ОИ, приняли решение о реконструкции дома. Денежные средства (200 руб.за кв. м.) решили включить в строку "содержания жилья" и аккумулировать их на счете УК, т.к. строка "взнос на кап. ремонт" в расчетной системе РКЦ, которая производит начисления, отсутствует. На этом же собрании (конец 2015 г.) утвердили новую смету расходов, в результате чего, цена за содержание жилья составила 20 руб. х 1 кв.м. В общем, с учетом денег на реконструкцию дома, сумма по строке "сод. жилья" составила 220 руб. Протокол данный никем из жильцов обжалован не был, извещены о результатах были все. Но есть несколько собственников, которые за СиР не платят с прошлого года вообще. Вопрос в следующем: Вправе ли УК обратиться в суд на взыскание с неплательщиков всей суммы за СиР по тарифу - 220 руб. или все же только ту часть, которая непосредственно на содержания жилья пойдет, а не на реконструкцию? И новый тариф в размере 20 руб., который был утвержден на ОСС, без внесения изменений в тот договор от 2014 г. и подписания доп. соглашений, действителен ли? Возможно ли будет выиграть в суде такое дело?

Отправлено спустя 2 минуты 21 секунды:
P.S. Заранее прошу прощения, если непонятно будет, не настолько хорошо в сфере ЖКХ пока разбираюсь, поэтому может что-то не так объяснила.
 
ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
Цитата
Bagira пишет:
размер платы по договору от 2014 г. составлял - 10 руб.х 1кв.м
явно ьариф взят с потолка, придецца вам стоадать

Отправлено спустя 3 минуты 30 секунды:
Цитата
Bagira пишет:
200 руб.за кв. м.
выпал в осадок, вожелал кдачи в судах, имеете право выствлять, дейлвейте везде скидку на ОСС, типа вы лично не при делах.
И жнлательно бы посмотреть эту ОСС не накосячили ли где в пунктах.
#1
0 0
Здравствуйте! Нужна помощь компетентных людей в следующем вопросе. У УК заключен c cобственниками договор на выполнение работ по содержанию и ремонту ОИ МКД, находящегося на непосредственном управлении жильцов (размер платы по договору от 2014 г. составлял - 10 руб.х 1кв.м.). Данный дом постановлением администрации признан аварийным и подлежащим реконструкции (является объектом культурного наследия), в связи с чем, он исключен из региональной программы кап. ремонта общего имущества. Дом пришел в негодность. Требуется его восстановление. Таким образом на общем собрании собственники, поскольку они несут бремя расходов на содержание ОИ, приняли решение о реконструкции дома. Денежные средства (200 руб.за кв. м.) решили включить в строку "содержания жилья" и аккумулировать их на счете УК, т.к. строка "взнос на кап. ремонт" в расчетной системе РКЦ, которая производит начисления, отсутствует. На этом же собрании (конец 2015 г.) утвердили новую смету расходов, в результате чего, цена за содержание жилья составила 20 руб. х 1 кв.м. В общем, с учетом денег на реконструкцию дома, сумма по строке "сод. жилья" составила 220 руб. Протокол данный никем из жильцов обжалован не был, извещены о результатах были все. Но есть несколько собственников, которые за СиР не платят с прошлого года вообще. Вопрос в следующем: Вправе ли УК обратиться в суд на взыскание с неплательщиков всей суммы за СиР по тарифу - 220 руб. или все же только ту часть, которая непосредственно на содержания жилья пойдет, а не на реконструкцию? И новый тариф в размере 20 руб., который был утвержден на ОСС, без внесения изменений в тот договор от 2014 г. и подписания доп. соглашений, действителен ли? Возможно ли будет выиграть в суде такое дело?

Отправлено спустя 2 минуты 21 секунды:
P.S. Заранее прошу прощения, если непонятно будет, не настолько хорошо в сфере ЖКХ пока разбираюсь, поэтому может что-то не так объяснила.
#2
0 0
ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
#3
0 0
Цитата
Bagira пишет:
размер платы по договору от 2014 г. составлял - 10 руб.х 1кв.м
явно ьариф взят с потолка, придецца вам стоадать

Отправлено спустя 3 минуты 30 секунды:
Цитата
Bagira пишет:
200 руб.за кв. м.
выпал в осадок, вожелал кдачи в судах, имеете право выствлять, дейлвейте везде скидку на ОСС, типа вы лично не при делах.
И жнлательно бы посмотреть эту ОСС не накосячили ли где в пунктах.
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!