new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяНАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

RSS
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ , Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
Цитата
Инспектор НАН написал:
Даже такого монструозного монстра как ПИК-Комфорт прогнули и заставили с 01 мая 2020 года работать через МосОблЕирц.
не смешите мою "пику".
нищие пусть живут в уверенности, что пик заставили.
это облегчает жизнь пику
 
Цитата
Комментатор написал:
это облегчает жизнь пику
Время монструозных компаний в ЖКХ прошло.

У ПИКа все не очень хорошо - по всей РФ у них разбегаются дома из управления и хоть они "стараются" их удержать - толку мало.

На днях прочитал, что у Домком Инвеста (ранее массово скупал УК по всей РФ) тоже походу скоро банкротство.
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Комментатор написал:
это облегчает жизнь пику
Время монструозных компаний в ЖКХ прошло.

У ПИКа все не очень хорошо - по всей РФ у них разбегаются дома из управления и хоть они "стараются" их удержать - толку мало.

На днях прочитал, что у Домком Инвеста (ранее массово скупал УК по всей РФ) тоже походу скоро банкротство.
Вообще странно. Мне казалось, что не надо быть очень крутым аналитиком, что б понять, что иначе закончится не может.
Вопрос только в том, отбились у них эти проекты или нет.
По моим прикидкам думаю они в приличном плюсе, но эта оценка крайне далека от нормальной аналитики. :)
Если кто знает, поделитесь, каковы результаты очередного сравнительно честного способа отъёма денег у населения. (никак иначе такой "бизнес" я назвать не могу).
 
Цитата
Комментатор написал:
не смешите мою "пику".нищие пусть живут в уверенности, что пик заставили.это облегчает жизнь пику

Заставили мягко говоря не то слово,
Губернатор МО поставил задачу укрупнения УК Путём слияния и закрытия низкорейтинговых УК
Одним из главных требований рейтинга наличие договора с ЕИРЦ МО
ПИК сопротивлялся до последнего, но и его додавили

Цитата
burmistr написал:
У ПИКа все не очень хорошо - по всей РФ у них разбегаются дома из управления и хоть они "стараются" их удержать - толку мало.
В нашем районе у ПИК количество домов у ПИК растёт за счёт поглащения других УК
О том, что кто-то от ПИК ушёл в нашем районе мне неизвестно.



 
Цитата
Егор написал:
Если кто знает, поделитесь, каковы результаты очередного сравнительно честного способа отъёма денег у населения. (никак иначе такой "бизнес" я назвать не могу).
Из разговора с работниками и руководителями проданных нескольких УК в России могу сказать, что "инвестиции" добились за год- полтора, так как большинство работ тупо не делалось.

Цитата
Атос написал:
В нашем районе у ПИК количество домов у ПИК растёт за счёт поглащения других УК
Купить УК и удержать дома - это разные вещи...
 
Цитата
burmistr написал:
Купить УК и удержать дома - это разные вещи...
Я песал, что никто не ушёл, значит удерживают
Кроме того жители домов которые перешли к ПИК считают его лучше
 
Цитата
Инспектор НАН написал:
толкнулись с той же проблемой с РО и с МосОблЕирц, приняли решение расторгать 3-х сторонний договор.стал изучать тему, но вот оказалось, что все не так-то просто срочный агентский договор в одностороннем порядке нельзяПоложения гражданского кодекса об агентских договорах не предусматривают возможность одностороннего отказа от исполнения договора, если договор заключен на определённых срок. Агентские договоры с региональным оператором заключены до 31.12.2021 года. В соответствии частью 1 статьи 450 ГК РФ многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.Наши трехсторонние агентские договоры, с которыми я ознакомился, таких условий не содержат. Таким образом, ни законом, ни условиями трехсторонних договоров не предусмотрено право на односторонние расторжение агентских договоров варианта по сути всего два через суд или через проведение ОСС, третий вариант это по соглашению сторон, как минимум с этого варианта надо начинать, чтобы понять позицию МосОблЕИРЦ.

Коллеги,
честно говоря, в сад ПИК, сам живу в ПИКовском доме и много про него что знаю и плохого и хорошего!

Прошу мнение по расторжению договора с МосОблЕРЦ, а потом с удовльствием подискутирую о плюсах и минусах больших компаний. Кто был в Уфе на слете тот помнит выступление лектора из МВА он говорил о перспективах сетевых компаний)))
 
А перспектива только у собственников через решение ОСС и договор управления,
пока примеров не встречал.
 
burmistr,
Цитата
burmistr написал:
Купить УК и удержать дома - это разные вещи...
Для посмеяться, мне товарищ написал инф. от Мастера Ёдо

ПИКК совсем разваливается. Крах империи наблюдаем мы? Сокращают 50% персонала, закрыли центральный офис. Уволенные управляющие вступают в сговор с консьержами и уводят дома в свои УК через ОСС, а с другой стороны Жилищник поджирает. При Сталине такой х...ни не было.
 
Цитата
Атос написал:
В нашем районе у ПИК количество домов у ПИК растёт за счёт поглащения других УК
Это 2017 год. Сейчас ситуация иная
Цитата
Атос написал:
Одним из главных требований рейтинга наличие договора с ЕИРЦ МО ПИК сопротивлялся до последнего, но и его додавили
Не по всем районам, не знаю от чего зависит.
https://xn--90aijkdmaud0d.xn--p1ai/press/news/36784/

МосОблЕИРЦ... мало было в области Кузнецова, который тупо сдоил ЖКХ области и сбежал. давят и давят с этой непрозрачной структурой. Хартия когда то была, помните? Тот вал схлынул, теперь опять вот.
 
В продолжение темы. Разослали по всем УК, ТСЖ и ЖСК письма в которых просят погасить хотя бы четверть задолженности жителей перед РО. Ну не может МОСОБЛЕИРЦ выбить деньги из жителей, так помогите кто чем может... Всех заставили работать через этого платежного агента, а теперь получили очередную проблему!

Вот почитайте письмо Хромушина.
 
Цитата
Константиныч написал:
погасить хотя бы четверть задолженности жителей перед РО
...скоро во всех регионах страны...)))
 
Цитата
TPACCEP написал:
Цитата
Константиныч написал:
погасить хотя бы четверть задолженности жителей перед РО
...скоро во всех регионах страны...)))
Большинство ушли на прямые и смотрят на МО с нескрываемым удивлением.
 
Цитата
TPACCEP написал:
...скоро во всех регионах страны...)))
Не надо сравнивать Москву, где всегда ЖКХ из-за Кепки и Бордюрыча всегда было непрозрачным с целью освоения дене, и остальную Россию.

Московская область правда чудит не меньше Москвы, но там растут ноги ГазПОРНА...

Все эти убогие ГБУ Жилищник, которые вообще непонятно как работают, непрозрачные схемы с МФЦ, когда в начислениях черт ногу сломит, древняя практика, когда УК сами считают льготы и потом идут на поклон за причитающимися деньгами... Всё это создано явно не для того, чтобы наступило коммунальное счастье.
 
Я думаю не чудит, а сходит с ума

В Москве хоть можно понять всю эту надстройку
там деятельность УК частично финансировалась из бюджета.


Вот ща сходил на улицу, сделал несколько фото
отчитался перед губернаторов в приложении что на тратуарах и проездах уборка снега не требуется
и так каждый день!




 

ООО «Серrиево-Посадский региональный оператор» в соответствии с договором оказывает нам услуги по обращению с ТКО.

В тексте 3-х стороннего договора говориться: «Заключая настоящий Договор, Региональный оператор соглашается с тем, что вознаграждение ЕИРЦ за услуги, оказываемые в соответствии с настоящим Договором и связанные с начислением, отражением в ПД и приемом платежей за услугу «обращение с ТКО», будет удерживаться ЕИРЦ из денежных средств, собранных по строке «обращение с ТКО» в пользу Управляющей организации и подлежащих перечислению в адрес Регионального оператора.»

рег.оператор не хочет делать зачет средств

 
Цитата
artemka9449 написал:
рег.оператор не хочет делать зачет средств
А, он и не должен этого делать.
 
Цитата
razin написал:
Цитата
artemka9449 написал:
рег.оператор не хочет делать зачет средств
А, он и не должен этого делать.
Почему? если это прописано в трехстороннем соглашение к договору. У нас в договоре прописано "Региональный оператор обязан зачесть в счет оплаты управляющей организации услуг регионального оператора по договору .... сумму следующих величин: сумму денежных средств , удержанных ЕИРЦ согласно п. 8.1. Договора (в данном пункте прописано стоимость услуг ЕИРЦ).
 
Цитата
artemka9449 написал:
Почему? если это прописано в трехстороннем соглашение к договору. У нас в договоре прописано "Региональный оператор обязан зачесть в счет оплаты управляющей организации услуг регионального оператора по договору .... сумму следующих величин: сумму денежных средств , удержанных ЕИРЦ согласно п. 8.1. Договора (в данном пункте прописано стоимость услуг ЕИРЦ).
Так, они подписали, а потом подумали и сообразили, что платить не должны, т.к. они в этом случае не являются исполнителями коммунальных услуг.
 
Цитата
razin написал:
Цитата
artemka9449 написал:
Почему? если это прописано в трехстороннем соглашение к договору. У нас в договоре прописано "Региональный оператор обязан зачесть в счет оплаты управляющей организации услуг регионального оператора по договору .... сумму следующих величин: сумму денежных средств , удержанных ЕИРЦ согласно п. 8.1. Договора (в данном пункте прописано стоимость услуг ЕИРЦ).
Так, они подписали, а потом подумали и сообразили, что платить не должны, т.к. они в этом случае не являются исполнителями коммунальных услуг.
Не понял, Вы что защищаете РО? Типа они когда договор подписывали, то были не в адеквате? Точно так же составлен договор МосЭнергоСбыта с МОСОБЛЕИРЦ и раз ты используешь платежного агента для сбора средств с населения, то будь добр отдавай ему его вознаграждение или собирай деньги сам!
 
Цитата
Константиныч написал:
Точно так же составлен договор МосЭнергоСбыта с МОСОБЛЕИРЦ и раз ты используешь платежного агента для сбора средств с населения, то будь добр отдавай ему его вознаграждение или собирай деньги сам!
Константиныч, так, это при прямых договорах.
 
Цитата
razin написал:
Цитата
Константиныч написал:
Точно так же составлен договор МосЭнергоСбыта с МОСОБЛЕИРЦ и раз ты используешь платежного агента для сбора средств с населения, то будь добр отдавай ему его вознаграждение или собирай деньги сам!
Константиныч, так, это при прямых договорах.
Вопрос про переход на прямые договоры по вывозу ТКО с рег.оператором "Сергиево-Посадский РО":
в ТСЖ прошло ОСС, принято решение о переходе на прямые договоры с 1 марта 2021г.. В течение 5 дней Протокол передан в местный офис представителя РО, в котором нам сказали: "сначала погасите всю задолженность ТСЖ перед РО, потом переходите". ТСЖ работает через местного платежного агента и все средства жителей за вывоз ТКО через расчетный центр перечисляются напряму РО. Естественно, есть долг отдельных жителей. Как этот вопрос регулируется при переходе на прямые договоры, подскажите, пожалуйста? Разве не передаются данные по квартирам на 1 марта по задолженности и РО продолжает начислять? Или РО обнуляет всё и начисляет с 1 марта с нуля? Как это отрегулировано законодатеьно, можно ссылки на письма, разъяснения и прочее. Спасибо!
 
Цитата
Татьяна К написал:
сначала погасите всю задолженность ТСЖ перед РО
сначала пусть они вам пункт в законодательстве покажут, что должно быть так
 
Цитата
Ялиса написал:
Цитата
Татьяна К написал:
сначала погасите всю задолженность ТСЖ перед РО
сначала пусть они вам пункт в законодательстве покажут, что должно быть так
так если они с нуля начнут выставлять свои квитанции, то сумму задолженности на 1 марта РО будет взыскивать с ТСЖ, ссылаясь на Договор, заключенный с 01.01.2019, скорее всего они так планируют? Понятно, что законодательно нет "сначала погасить", но долг повиснет получается или есть варианты?
Как нам законно передать "жителей с их долгами"? Подскажи, кто знает, можно по аналогии с другими ресурсниками.
 

Добрый день!

В свое время Администрация города обязала нас заключить трехсторонний договор ЖСК- МОСОБЛЕИРЦ- СПРО.


В настоящее время, ЖСК и ТСЖ в ПД начислений жителям за «обращение с ТКО» не включает; сбор платы за «обращение с ТКО» не осуществляет. Уведомлений от ЕИРЦ о том, что УО - ЖСК и ТСЖ производит начисление и взимает плату за услугу «обращения с ТКО» у Регионального оператора не имеется. Денежные средства, принятые от Плательщиков за «обращение с ТКО» НЕ ПОДЛЕЖАТ перечислению в Управляющую организацию (ЖСК и ТСЖ). Специальный банковский счет не открывался.

Согласно п.8.1 трехстороннего Договора Заключая настоящий Договор, Региональный оператор соглашается с тем, что вознаграждение ЕИРЦ за услуги, оказываемые в соответствии с настоящим Договором и связанные с начислением, отражением в ПД и приемом платежей за услугу «обращение с ТКО», будет удерживаться ЕИРЦ из денежных средств, собранных по строке «обращение с ТКО» в пользу Управляющей организации и подлежащих перечислению в адрес Регионального оператора.

Таким образом, ЖСК (ТСЖ) заключившее трехсторонний договор выпадает из всяческих финансовых операций по услуге «обращение с ТКО» !

В ЖСК (ТСЖ) проводиться работа с должниками по данной услуге. Мы периодически запрашиваем в МОСОБЛЕИРЦ оборотную ведомость в разрезе лицевых счетов наших жителей, вывешиваем объявления о задолженности и опускаем уведомления в почтовые ящики. Мы также послали в МОСОБЛЕИРЦ актуальный список телефонов жителей дома, для обеспечения обзвона со стороны МОСОБЛЕИРЦ.

Судебные иски о взыскании задолженности с жильцов в мировой суд в соответствии с договором должен подавать МОСОБЛЕИРЦ.

.У ЖСК (ТСЖ) нет средств на погашения долгов за обращения с ТКО, т.к. мы не занимаемся начислением, выставлением квитанций и сбором средств за эту услугу.

И вот 22 января из Администрации города нам приходит такое письмо:в УО о задолженности перед РО.docx (33.24 КБ)

По моему это уже беспредел!

 
То, что беспредел и прочее - это ясно...
Как выйти из этого беспредела УК/ТСЖ?
Может кто судился: есть решения? Или письма/разъяснения какие-нибудь?
 
Цитата
Татьяна К написал:
То, что беспредел и прочее - это ясно...
Как выйти из этого беспредела УК/ТСЖ?
Может кто судился: есть решения? Или письма/разъяснения какие-нибудь?
Вот письмо Председателя одного из ТСЖ:

"ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» с 1 июня 2019 года.

ТСЖ «_______» своевременно уведомило об этом ГЖИ МО и (неоднократно) ООО «СПРО», и считало, что собственники, не позднее 01.09.2019 года, перешли на прямые договора и МосОблЕИРЦ должно было работать с каждым собственником также, как и по расчетам за электроэнергию с МосЭнергоСбытом, но Оператор категорически отказывается это признавать.

Мы не подписывали (не акцептовали) никаких расчетных документов и актов сверок, но несмотря на это, СПРОператор, воспользовавшись пандемией, не уведомляя ТСЖ «______» (Почта не работала!) без Претензионного порядка подал Иск, и в июле 2020 года по решению Арбитражного суда МО списал с расчетного счета ТСЖ более 300 000 рублей, включая неустойку, за недоимки собственников-членов ТСЖ «_____».

.У ТСЖ «________» нет средств на погашения долгов за обращения с ТКО, т.к. мы не занимаемся начислением, выставлением квитанций и сбором средств.

По этому вопросу я уже обращался в Управление ЖКХ Администрации.

В ноябре 2020 года ТСЖ «_______» подало Иск о признании Договора по обращению с ТКО недействительным и возврату необоснованно списанных средств."

Похоже, что ГЖИ и арбитражный суд Московской области играет на стороне РО!

 
Цитата
Константиныч написал:
"ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» с 1 июня 2019 года.
Константиныч, это означает, что по ТКО также прямые договора. Тогда непонятно, почему РО снял с ТСЖ деньги. Может быть у РО есть вопросы к протоколу ОСС ?
 
Цитата
razin написал:
Цитата
Константиныч написал:
"ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» с 1 июня 2019 года.
Константиныч, это означает, что по ТКО также прямые договора. Тогда непонятно, почему РО снял с ТСЖ деньги. Может быть у РО есть вопросы к протоколу ОСС ?
Они просто не хотят! Им закон не писан! Хотя в любом варианте они работают через платежного агента МОСОБЛЕИРЦ!
 
Цитата
Константиныч написал:
Они просто не хотят! Им закон не писан! Хотя в любом варианте они работают через платежного агента МОСОБЛЕИРЦ!
Константиныч, это не важно как они работают через ЕИРЦ или сами выпускают квитанции и собирают платежи населения. Вопрос то в чем, если дом перешел на прямой договор по ТКО, то почему они предъявляют платежи ТСЖ ?
#31
0 0
Цитата
Инспектор НАН написал:
Даже такого монструозного монстра как ПИК-Комфорт прогнули и заставили с 01 мая 2020 года работать через МосОблЕирц.
не смешите мою "пику".
нищие пусть живут в уверенности, что пик заставили.
это облегчает жизнь пику
#32
0 0
Цитата
Комментатор написал:
это облегчает жизнь пику
Время монструозных компаний в ЖКХ прошло.

У ПИКа все не очень хорошо - по всей РФ у них разбегаются дома из управления и хоть они "стараются" их удержать - толку мало.

На днях прочитал, что у Домком Инвеста (ранее массово скупал УК по всей РФ) тоже походу скоро банкротство.
#33
0 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Комментатор написал:
это облегчает жизнь пику
Время монструозных компаний в ЖКХ прошло.

У ПИКа все не очень хорошо - по всей РФ у них разбегаются дома из управления и хоть они "стараются" их удержать - толку мало.

На днях прочитал, что у Домком Инвеста (ранее массово скупал УК по всей РФ) тоже походу скоро банкротство.
Вообще странно. Мне казалось, что не надо быть очень крутым аналитиком, что б понять, что иначе закончится не может.
Вопрос только в том, отбились у них эти проекты или нет.
По моим прикидкам думаю они в приличном плюсе, но эта оценка крайне далека от нормальной аналитики. :)
Если кто знает, поделитесь, каковы результаты очередного сравнительно честного способа отъёма денег у населения. (никак иначе такой "бизнес" я назвать не могу).
#34
0 0
Цитата
Комментатор написал:
не смешите мою "пику".нищие пусть живут в уверенности, что пик заставили.это облегчает жизнь пику

Заставили мягко говоря не то слово,
Губернатор МО поставил задачу укрупнения УК Путём слияния и закрытия низкорейтинговых УК
Одним из главных требований рейтинга наличие договора с ЕИРЦ МО
ПИК сопротивлялся до последнего, но и его додавили

Цитата
burmistr написал:
У ПИКа все не очень хорошо - по всей РФ у них разбегаются дома из управления и хоть они "стараются" их удержать - толку мало.
В нашем районе у ПИК количество домов у ПИК растёт за счёт поглащения других УК
О том, что кто-то от ПИК ушёл в нашем районе мне неизвестно.



#35
0 0
Цитата
Егор написал:
Если кто знает, поделитесь, каковы результаты очередного сравнительно честного способа отъёма денег у населения. (никак иначе такой "бизнес" я назвать не могу).
Из разговора с работниками и руководителями проданных нескольких УК в России могу сказать, что "инвестиции" добились за год- полтора, так как большинство работ тупо не делалось.

Цитата
Атос написал:
В нашем районе у ПИК количество домов у ПИК растёт за счёт поглащения других УК
Купить УК и удержать дома - это разные вещи...
#36
0 0
Цитата
burmistr написал:
Купить УК и удержать дома - это разные вещи...
Я песал, что никто не ушёл, значит удерживают
Кроме того жители домов которые перешли к ПИК считают его лучше
#37
0 0
Цитата
Инспектор НАН написал:
толкнулись с той же проблемой с РО и с МосОблЕирц, приняли решение расторгать 3-х сторонний договор.стал изучать тему, но вот оказалось, что все не так-то просто срочный агентский договор в одностороннем порядке нельзяПоложения гражданского кодекса об агентских договорах не предусматривают возможность одностороннего отказа от исполнения договора, если договор заключен на определённых срок. Агентские договоры с региональным оператором заключены до 31.12.2021 года. В соответствии частью 1 статьи 450 ГК РФ многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.Наши трехсторонние агентские договоры, с которыми я ознакомился, таких условий не содержат. Таким образом, ни законом, ни условиями трехсторонних договоров не предусмотрено право на односторонние расторжение агентских договоров варианта по сути всего два через суд или через проведение ОСС, третий вариант это по соглашению сторон, как минимум с этого варианта надо начинать, чтобы понять позицию МосОблЕИРЦ.

Коллеги,
честно говоря, в сад ПИК, сам живу в ПИКовском доме и много про него что знаю и плохого и хорошего!

Прошу мнение по расторжению договора с МосОблЕРЦ, а потом с удовльствием подискутирую о плюсах и минусах больших компаний. Кто был в Уфе на слете тот помнит выступление лектора из МВА он говорил о перспективах сетевых компаний)))
#38
0 0
А перспектива только у собственников через решение ОСС и договор управления,
пока примеров не встречал.
#39
0 0
burmistr,
Цитата
burmistr написал:
Купить УК и удержать дома - это разные вещи...
Для посмеяться, мне товарищ написал инф. от Мастера Ёдо

ПИКК совсем разваливается. Крах империи наблюдаем мы? Сокращают 50% персонала, закрыли центральный офис. Уволенные управляющие вступают в сговор с консьержами и уводят дома в свои УК через ОСС, а с другой стороны Жилищник поджирает. При Сталине такой х...ни не было.
#40
0 0
Цитата
Атос написал:
В нашем районе у ПИК количество домов у ПИК растёт за счёт поглащения других УК
Это 2017 год. Сейчас ситуация иная
Цитата
Атос написал:
Одним из главных требований рейтинга наличие договора с ЕИРЦ МО ПИК сопротивлялся до последнего, но и его додавили
Не по всем районам, не знаю от чего зависит.
https://xn--90aijkdmaud0d.xn--p1ai/press/news/36784/

МосОблЕИРЦ... мало было в области Кузнецова, который тупо сдоил ЖКХ области и сбежал. давят и давят с этой непрозрачной структурой. Хартия когда то была, помните? Тот вал схлынул, теперь опять вот.
#41
1 0
В продолжение темы. Разослали по всем УК, ТСЖ и ЖСК письма в которых просят погасить хотя бы четверть задолженности жителей перед РО. Ну не может МОСОБЛЕИРЦ выбить деньги из жителей, так помогите кто чем может... Всех заставили работать через этого платежного агента, а теперь получили очередную проблему!

Вот почитайте письмо Хромушина.
#42
0 0
Цитата
Константиныч написал:
погасить хотя бы четверть задолженности жителей перед РО
...скоро во всех регионах страны...)))
#43
2 0
Цитата
TPACCEP написал:
Цитата
Константиныч написал:
погасить хотя бы четверть задолженности жителей перед РО
...скоро во всех регионах страны...)))
Большинство ушли на прямые и смотрят на МО с нескрываемым удивлением.
#44
0 0
Цитата
TPACCEP написал:
...скоро во всех регионах страны...)))
Не надо сравнивать Москву, где всегда ЖКХ из-за Кепки и Бордюрыча всегда было непрозрачным с целью освоения дене, и остальную Россию.

Московская область правда чудит не меньше Москвы, но там растут ноги ГазПОРНА...

Все эти убогие ГБУ Жилищник, которые вообще непонятно как работают, непрозрачные схемы с МФЦ, когда в начислениях черт ногу сломит, древняя практика, когда УК сами считают льготы и потом идут на поклон за причитающимися деньгами... Всё это создано явно не для того, чтобы наступило коммунальное счастье.
#45
2 0
Я думаю не чудит, а сходит с ума

В Москве хоть можно понять всю эту надстройку
там деятельность УК частично финансировалась из бюджета.


Вот ща сходил на улицу, сделал несколько фото
отчитался перед губернаторов в приложении что на тратуарах и проездах уборка снега не требуется
и так каждый день!




#46
0 0

ООО «Серrиево-Посадский региональный оператор» в соответствии с договором оказывает нам услуги по обращению с ТКО.

В тексте 3-х стороннего договора говориться: «Заключая настоящий Договор, Региональный оператор соглашается с тем, что вознаграждение ЕИРЦ за услуги, оказываемые в соответствии с настоящим Договором и связанные с начислением, отражением в ПД и приемом платежей за услугу «обращение с ТКО», будет удерживаться ЕИРЦ из денежных средств, собранных по строке «обращение с ТКО» в пользу Управляющей организации и подлежащих перечислению в адрес Регионального оператора.»

рег.оператор не хочет делать зачет средств

#47
0 0
Цитата
artemka9449 написал:
рег.оператор не хочет делать зачет средств
А, он и не должен этого делать.
#48
0 0
Цитата
razin написал:
Цитата
artemka9449 написал:
рег.оператор не хочет делать зачет средств
А, он и не должен этого делать.
Почему? если это прописано в трехстороннем соглашение к договору. У нас в договоре прописано "Региональный оператор обязан зачесть в счет оплаты управляющей организации услуг регионального оператора по договору .... сумму следующих величин: сумму денежных средств , удержанных ЕИРЦ согласно п. 8.1. Договора (в данном пункте прописано стоимость услуг ЕИРЦ).
#49
0 0
Цитата
artemka9449 написал:
Почему? если это прописано в трехстороннем соглашение к договору. У нас в договоре прописано "Региональный оператор обязан зачесть в счет оплаты управляющей организации услуг регионального оператора по договору .... сумму следующих величин: сумму денежных средств , удержанных ЕИРЦ согласно п. 8.1. Договора (в данном пункте прописано стоимость услуг ЕИРЦ).
Так, они подписали, а потом подумали и сообразили, что платить не должны, т.к. они в этом случае не являются исполнителями коммунальных услуг.
#50
0 0
Цитата
razin написал:
Цитата
artemka9449 написал:
Почему? если это прописано в трехстороннем соглашение к договору. У нас в договоре прописано "Региональный оператор обязан зачесть в счет оплаты управляющей организации услуг регионального оператора по договору .... сумму следующих величин: сумму денежных средств , удержанных ЕИРЦ согласно п. 8.1. Договора (в данном пункте прописано стоимость услуг ЕИРЦ).
Так, они подписали, а потом подумали и сообразили, что платить не должны, т.к. они в этом случае не являются исполнителями коммунальных услуг.
Не понял, Вы что защищаете РО? Типа они когда договор подписывали, то были не в адеквате? Точно так же составлен договор МосЭнергоСбыта с МОСОБЛЕИРЦ и раз ты используешь платежного агента для сбора средств с населения, то будь добр отдавай ему его вознаграждение или собирай деньги сам!
#51
0 0
Цитата
Константиныч написал:
Точно так же составлен договор МосЭнергоСбыта с МОСОБЛЕИРЦ и раз ты используешь платежного агента для сбора средств с населения, то будь добр отдавай ему его вознаграждение или собирай деньги сам!
Константиныч, так, это при прямых договорах.
#52
0 0
Цитата
razin написал:
Цитата
Константиныч написал:
Точно так же составлен договор МосЭнергоСбыта с МОСОБЛЕИРЦ и раз ты используешь платежного агента для сбора средств с населения, то будь добр отдавай ему его вознаграждение или собирай деньги сам!
Константиныч, так, это при прямых договорах.
Вопрос про переход на прямые договоры по вывозу ТКО с рег.оператором "Сергиево-Посадский РО":
в ТСЖ прошло ОСС, принято решение о переходе на прямые договоры с 1 марта 2021г.. В течение 5 дней Протокол передан в местный офис представителя РО, в котором нам сказали: "сначала погасите всю задолженность ТСЖ перед РО, потом переходите". ТСЖ работает через местного платежного агента и все средства жителей за вывоз ТКО через расчетный центр перечисляются напряму РО. Естественно, есть долг отдельных жителей. Как этот вопрос регулируется при переходе на прямые договоры, подскажите, пожалуйста? Разве не передаются данные по квартирам на 1 марта по задолженности и РО продолжает начислять? Или РО обнуляет всё и начисляет с 1 марта с нуля? Как это отрегулировано законодатеьно, можно ссылки на письма, разъяснения и прочее. Спасибо!
#53
1 0
Цитата
Татьяна К написал:
сначала погасите всю задолженность ТСЖ перед РО
сначала пусть они вам пункт в законодательстве покажут, что должно быть так
#54
0 0
Цитата
Ялиса написал:
Цитата
Татьяна К написал:
сначала погасите всю задолженность ТСЖ перед РО
сначала пусть они вам пункт в законодательстве покажут, что должно быть так
так если они с нуля начнут выставлять свои квитанции, то сумму задолженности на 1 марта РО будет взыскивать с ТСЖ, ссылаясь на Договор, заключенный с 01.01.2019, скорее всего они так планируют? Понятно, что законодательно нет "сначала погасить", но долг повиснет получается или есть варианты?
Как нам законно передать "жителей с их долгами"? Подскажи, кто знает, можно по аналогии с другими ресурсниками.
#55
0 0

Добрый день!

В свое время Администрация города обязала нас заключить трехсторонний договор ЖСК- МОСОБЛЕИРЦ- СПРО.


В настоящее время, ЖСК и ТСЖ в ПД начислений жителям за «обращение с ТКО» не включает; сбор платы за «обращение с ТКО» не осуществляет. Уведомлений от ЕИРЦ о том, что УО - ЖСК и ТСЖ производит начисление и взимает плату за услугу «обращения с ТКО» у Регионального оператора не имеется. Денежные средства, принятые от Плательщиков за «обращение с ТКО» НЕ ПОДЛЕЖАТ перечислению в Управляющую организацию (ЖСК и ТСЖ). Специальный банковский счет не открывался.

Согласно п.8.1 трехстороннего Договора Заключая настоящий Договор, Региональный оператор соглашается с тем, что вознаграждение ЕИРЦ за услуги, оказываемые в соответствии с настоящим Договором и связанные с начислением, отражением в ПД и приемом платежей за услугу «обращение с ТКО», будет удерживаться ЕИРЦ из денежных средств, собранных по строке «обращение с ТКО» в пользу Управляющей организации и подлежащих перечислению в адрес Регионального оператора.

Таким образом, ЖСК (ТСЖ) заключившее трехсторонний договор выпадает из всяческих финансовых операций по услуге «обращение с ТКО» !

В ЖСК (ТСЖ) проводиться работа с должниками по данной услуге. Мы периодически запрашиваем в МОСОБЛЕИРЦ оборотную ведомость в разрезе лицевых счетов наших жителей, вывешиваем объявления о задолженности и опускаем уведомления в почтовые ящики. Мы также послали в МОСОБЛЕИРЦ актуальный список телефонов жителей дома, для обеспечения обзвона со стороны МОСОБЛЕИРЦ.

Судебные иски о взыскании задолженности с жильцов в мировой суд в соответствии с договором должен подавать МОСОБЛЕИРЦ.

.У ЖСК (ТСЖ) нет средств на погашения долгов за обращения с ТКО, т.к. мы не занимаемся начислением, выставлением квитанций и сбором средств за эту услугу.

И вот 22 января из Администрации города нам приходит такое письмо:в УО о задолженности перед РО.docx (33.24 КБ)

По моему это уже беспредел!

#56
0 0
То, что беспредел и прочее - это ясно...
Как выйти из этого беспредела УК/ТСЖ?
Может кто судился: есть решения? Или письма/разъяснения какие-нибудь?
#57
0 0
Цитата
Татьяна К написал:
То, что беспредел и прочее - это ясно...
Как выйти из этого беспредела УК/ТСЖ?
Может кто судился: есть решения? Или письма/разъяснения какие-нибудь?
Вот письмо Председателя одного из ТСЖ:

"ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» с 1 июня 2019 года.

ТСЖ «_______» своевременно уведомило об этом ГЖИ МО и (неоднократно) ООО «СПРО», и считало, что собственники, не позднее 01.09.2019 года, перешли на прямые договора и МосОблЕИРЦ должно было работать с каждым собственником также, как и по расчетам за электроэнергию с МосЭнергоСбытом, но Оператор категорически отказывается это признавать.

Мы не подписывали (не акцептовали) никаких расчетных документов и актов сверок, но несмотря на это, СПРОператор, воспользовавшись пандемией, не уведомляя ТСЖ «______» (Почта не работала!) без Претензионного порядка подал Иск, и в июле 2020 года по решению Арбитражного суда МО списал с расчетного счета ТСЖ более 300 000 рублей, включая неустойку, за недоимки собственников-членов ТСЖ «_____».

.У ТСЖ «________» нет средств на погашения долгов за обращения с ТКО, т.к. мы не занимаемся начислением, выставлением квитанций и сбором средств.

По этому вопросу я уже обращался в Управление ЖКХ Администрации.

В ноябре 2020 года ТСЖ «_______» подало Иск о признании Договора по обращению с ТКО недействительным и возврату необоснованно списанных средств."

Похоже, что ГЖИ и арбитражный суд Московской области играет на стороне РО!

#58
0 0
Цитата
Константиныч написал:
"ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» с 1 июня 2019 года.
Константиныч, это означает, что по ТКО также прямые договора. Тогда непонятно, почему РО снял с ТСЖ деньги. Может быть у РО есть вопросы к протоколу ОСС ?
#59
0 0
Цитата
razin написал:
Цитата
Константиныч написал:
"ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» с 1 июня 2019 года.
Константиныч, это означает, что по ТКО также прямые договора. Тогда непонятно, почему РО снял с ТСЖ деньги. Может быть у РО есть вопросы к протоколу ОСС ?
Они просто не хотят! Им закон не писан! Хотя в любом варианте они работают через платежного агента МОСОБЛЕИРЦ!
#60
0 0
Цитата
Константиныч написал:
Они просто не хотят! Им закон не писан! Хотя в любом варианте они работают через платежного агента МОСОБЛЕИРЦ!
Константиныч, это не важно как они работают через ЕИРЦ или сами выпускают квитанции и собирают платежи населения. Вопрос то в чем, если дом перешел на прямой договор по ТКО, то почему они предъявляют платежи ТСЖ ?
Сейчас на форуме: 15 пользователей
15 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!