До бесплатной онлайн-планерки осталось:

Форум

ГлавнаяПовышение тарифа на вывоз ТБО

Повышение тарифа на вывоз ТБО

RSS
Повышение тарифа на вывоз ТБО
 
Как обычно, собирали собрания, предлагали увеличить тариф на содержание и ремонт (хотя 471 убирает понятие текущего ремонта оставляя одно содержание). Щас!. Практически 5 лет на одном тарифе. Есть отдельные дома которые понимают и поднимают тариф. Народ озлоблен. За одно только отопление на поселении начисляют по 6-8 тыс. руб. При этом под субсидии процентов 40 не подпадают.
Как писал выше сбрасывали дома, на них объявлялся конкурс с рассчитанным тарифом. Спрашивать мнение собственников уже не надо!
 
Цитата
sergio64 пишет:
Как обычно, собирали собрания, предлагали увеличить тариф на содержание и ремонт

Опишите процесс.
То как вы сейчас написали - то только полный мазохист влюбленный в вашу УК согласится вам дать денег больше чем раньше. Я не зря к вам пристаю с этими вопросами - обычно при правильном подходе решения принимаются. Если нет, то скорее всего вы делаете что-то не так.
 
Цитата
Егор пишет:
...скорее всего вы делаете что-то не так.
Наверняка что-то не так. Поделитесь опытом.
 
Опыта в этом вопросе (и не только у меня) на Войну и Мир хватит. Толку будет больше, если вы сами поймете, что не так сделали. Потому и прошу вас описать процесс.
Важно понимать, что когда планируете такие вещи, исходить надо из мотивации участников собрания, а не своих интересов. Вот и попробуйте описать ваши действия и продумать нормальную реакцию на них человека живущего жизнью далекой от ЖКХ.
Не забудьте описать важный момент - какие результаты собраний вы получали - отсутствие кворума, массовое против и тд, что помешало вам получить положительный результат.
 
Как у вас все просто.... народ простой доверчивый повезло.)))
У нас все коммерсанты и руководители организаций.
Все умеют считать деньги и на все наши доводы отвечают одно:
оптимизируйте расходы.
Мы для них как "сотрудники" которых они привыкли понукать,
лишать ЗП, увольнять,
хозяева жизни!
А долги не как у простых людей а порядок выше.
100,200,300 т.р.
 
Цитата
sergio64 пишет:
Цитата
Егор пишет:
...скорее всего вы делаете что-то не так.
Наверняка что-то не так. Поделитесь опытом.
Делюсь... ))
Тариф периодически конечно приходится поднимать (хотя у нас в ТСЖ он всегда остаётся ниже городского) и понятно, что поднятие тарифа само по себе в принципе вызывает отнюдь не положительную реакцию... Но тут всё дело (как правильно заметил Егор) в подаче и обоснованиях...
Мы к примеру никогда не предлагаем просто поднять тариф, мы всегда предлагаем утвердить фин-план на год с энным перечнем работ и услуг по конкретным расценкам и в конкретном количестве и логично вытекающим из этого тарифом на метр... У половины собственников при этом вопросы сразу отпадают, так как они понимают, за что и сколько им придётся заплатить и они с этим соглашаются. Тем у кого вопросы остаются предлагаем назвать статьи на которых они хотят сэкономить но не просто так, а с учётом соблюдения правил содержания и желаемого качества услуг, выясняется, что цену то они снизить хотят, а отказаться от чего либо при этом нет и вычеркнуть соответственно ничего не могут (ну как можно вычеркнуть из плана к примеру ремонт собственного подъезда или его уборку)...
В итоге недовольные и бубнящие конечно остаются. Но остаются они в меньшинстве, по тому как решения по тарифу (принятию фин-плана) у нас обычно проходит с результатом примерно 70 - 75% "ЗА" (По тому, что большинство понимает на что и за что, а главное хочет это получить и не готово от этого отказаться ради призрачной экономии в пару рублей)...
 
По сути именно так всё и есть. Но в УК есть своя специфика. Заочка и меньшая активность. Тут очень важным аспектом оказывается мотивация участия в собрании для набора кворума. Это целая песня отдельная, но обязательно нужна мотивация. Причем кроме мотивации положительной зачастую оказывается очень эффективной мотивация отрицательная. :)
Например: если не проголосуете вы лично и ваши соседи то этим вы разрешите управляющей компании не проводить ремонты подъезда следующие 12 лет. :)
 
Цитата
Егор пишет:
По сути именно так всё и есть. Но в УК есть своя специфика. Заочка и меньшая активность. Тут очень важным аспектом оказывается мотивация участия в собрании для набора кворума. Это целая песня отдельная...
Да... эту песню и я могу подхватить... ))
Казалось бы ТСЖ, 1 дом (правда большой 220 квартир), всё для себя и все должны быть заинтересованы... но где там, за всё время ни одно очное собрание не состоялось, по причине отсутствия кворума. Всегда приходится добивать "заочкой", обходить каждого персонально (и уже каждого персонально мотивировать, заполнить бюллетень)... Вот так и поём... точнее живём... Демократия во всей красе )))

Цитата
шура пишет:
Как у вас все просто.... народ простой доверчивый повезло.)))
У нас все коммерсанты и руководители организаций.
Все умеют считать деньги и на все наши доводы отвечают одно:
оптимизируйте расходы.не умеете работать.
... хозяева жизни!
Александр, решите правовые вопросы со своим статусом... и тогда смелее в суд, долги по ЖКУ взыскиваются на ура...
А у этих хозяев счета в банках (с которых списывают без акцепта) , бизнес, отдых за границей (а туда сейчас с долгами не пущают)... Махом вылечивается...
Но для этого нужно работать на абсолютно законных основаниях...
У Вас основная проблема не в собственниках, а в учредителях! )))
 
А майское постановление о миним. объеме обязательных работ=обсчитать по нормативам проведение работ содержание.
У нас аж 300тыр. лишних -делаем утепл. стен. Оказалось что стены пан. южный вариант по толщине.
Только к каждому дому индивидуально следует подходить, а не под один размер, объем и прочее.
 
Цитата
mem47 пишет:
А майское постановление о миним. объеме обязательных работ=обсчитать по нормативам проведение работ содержание.
У нас аж 300тыр. лишних -делаем утепл. стен. Оказалось что стены пан. южный вариант по толщине.
Только к каждому дому индивидуально следует подходить, а не под один размер, объем и прочее.
а вы не могли бы писать без сокращений? так тяжело догадываться о чем это написано и к чему
 
Цитата
Ялиса пишет:
а вы не могли бы писать без сокращений? так тяжело догадываться о чем это написано и к чему

У коллеги (mem47) стиль такой писать так, что не поймешь что написано и что хотелось написать...

Общались с ней в личке - обещала писать нормально... Видимо обещания забылись...
 
В прошлом году подняли тариф во всех домах путем проведения ОСС (впервые после 2009 года). Собрания проводили пол года. Всей конторой бегали с бюллетенями. Изначально составили смету доходов и расходов, раздали председателям советов, выложили на сайте, в бумажном врианте для изучения положили в диспетчерской, повесили на доски. Процент голосовавших за повышение тарифа 70-75. Но нашлись же добрые люди, которые не согласны вообще ни с одним вопросом собрания, хотя голосовали. Год судились с одним домом, в результате выйграли, отстояли решение собрания. С другим домом судились чуть меньше и проиграли. А год то уже собирали по новому тарифу. Решение суда, вообще песня. Посчитали кворум с ошибкой, да и ладно. Апелляция вообще не стала ничего проверять, говорит не будем сидеть и считать. Теперь видимо в ближайшие года три вообще никто голсовать не будет. Если выживем эти три года после введений всех реформ в ЖК, ПП и с лицензированнием.
 
Это ситуация последствие "вытаскивания" каких либо услуг из тарифа на СиР. В жилищном кодексе ст. 154. чётко говорится,
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Т.е обязанности платить за вывоз ТБО, ЖБО, обслуживание лифтов и т.д. у собственников нет . Значит и отражение в квитанции отдельной строкой таких услуг быть не может. Всё это по 491 входит в содержание общего имущества. Отражение отдельной строкой рассматривается как двойное взимание платы.
 
Цитата
ANG пишет:
Т.е обязанности платить за вывоз ТБО, ЖБО, обслуживание лифтов и т.д. у собственников нет . Значит и отражение в квитанции отдельной строкой таких услуг быть не может. Всё это по 491 входит в содержание общего имущества. Отражение отдельной строкой рассматривается как двойное взимание платы.

И да и нет...

Если работаете по городскому размеру платы, то он уже включает в себя и мусор и ЖБО и т.д. И тут действительно можно получить по шапке при выделении чего-то входящего в СиР отдельной строкой.

Если же утверждаете размер платы с собственниками на ОСС и четко прописываете виды - хоть все услуги отдельно выделяйте. Сейчас торчу в Казани. Тут все выделено в квитанции и проблем нет...
 
Цитата
burmistr пишет:
... Сейчас торчу в Казани. Тут все выделено в квитанции и проблем нет...
Ну так эть... http://youtu.be/_-mr3P21_mk :D
 
Мы выделяем отдельно:
- вывоз ТБО, ибо не сами вывозим, зависим от цен мусорщиков,
- лифт, ибо стоимость обслуживания одного лифта конкретна и распределяется на площадь. При этом кое-где первый этаж не платит.
 
Цитата
Uganda пишет:
- лифт, ибо стоимость обслуживания одного лифта конкретна и распределяется на площадь. При этом кое-где первый этаж не платит.

Эт на основании чего? ;)
 
На основании совокупности двух условий.
Первое - решение ОСС МКД об освобождении первого этажа от платы за лифт.
Второе - договор с УКЛХ, где стоимость обслуживания лифта разложена на площадь минус первый этаж.
 
Здравствуйте! Наша организация ООО, занимается содержанием и обслуживанием
МКД.
У нас имеется такой вопрос. Имеет ли право управляющая организация поднять тариф жителям МКД, если исполнитель услуг КГМ, ТБО, увеличивает нормы накопления на основании Постановления Администрации Муниципального района. С увеличением норм накопления по КГМ, ТБО, соответственно увеличивается стоимость услуг.
В предоставленном Постановлении Администрации Муниципального района от 19 января 2015г.№21 "Об утверждении норм накопления ТБО не указанно дата вступления в силу, данного постановления правомерно ли это постановление.


АДМИНИСТРАЦИЯ ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19 января 2015 года № 21
Об утверждении норм накопления твёрдых бытовых отходов на территории
Воскресенского муниципального района Нижегородской области
В соответствии с распоряжением Правительства Нижегородской области от 08
февраля 2011 года №145-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства
Нижегородской области от 14 декабря 2005 года №877-р», в целях обеспечения
необходимого санитарно-эпидемиологического состояния, удовлетворения
потребностей населения и организаций в благоустроенной среде проживания,
упорядочения расчётов услуги по вывозу отходов администрация Воскресенского
муниципального района постановляет:
1.Утвердить примерные нормы накопления твёрдых бытовых отходов от
предприятий, организаций и жилищного фонда на территории Воскресенского
муниципального района Нижегородской области (согласно приложения).
2.Управлению делами администрации района (Чиркина А.В.) опубликовать
настоящее постановление на официальном сайте администрации Воскресенского
муниципального района.
3.Отменить постановление администрации Воскресенского муниципального района
Нижегородской области от 26 ноября 2012 года № 1785 «Об утверждении норм
накопления твёрдых бытовых отходов».
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы администрации района Н.В.Горячева.
Глава администрации района В.В.Привалов
 
Какой тариф? По идее, вывоз мусора заложен в содержании.
Поднять тариф "содержание" УК имеет право при условии, что жители за его повышение проголосуют.
Но что-то мне подсказывает, что кивание на мусорщиков будет слабым аргументом, ибо это - ваши проблемы и ваши предпринимательские риски.
И потом... насколько я знаю, у мусорщиков цена за фактически вывезенный объем.
Имеется какая-то недосказанность в вопросе?
 
по населению согласна с Сибирская Я, а вот что подумалось. Стоит на контейнерной 3 контейнера для сбора и домам этого достаточно. Нет завалов, ничего не вываливается, во дворе мусор не катается. и теперь, связи с повышенными нормами накопланеи нажно поставить еще 4 контейнера? Потому,что местная власть так решила. А организация , занимающаяся вывозом мусора не хочет вспомнить про договорные отношения с управляющей, там то 3 контейнера прописано. нужно сначала договор изменить, доказать необходимость еще 4. (Про роспотребнадзор и штрафы и администр. ресурс помню)
 
А как в договоре между УК и организацией по вывозу ТБО прописан способ оплаты за мусор - по плановому объёму или по фактическому?
 
Цитата
Vlada пишет:
А как в договоре между УК и организацией по вывозу ТБО прописан способ оплаты за мусор - по плановому объёму или по фактическому?

И мне интересен этот вопрос... Ждем топикстартера (умное слово для форумов) с его пояснениями...
 
Мусор не относится к коммунальной услуге соответственно не может быть по нему сделан перерасчест в случаи отсутствия
 
Способ оплаты за мусор между УК и организацией по вывозу ТБО прописан - по плановому объему, в соответствии с графиком.
 
Выходит, все зависит от условий, прописанных в договоре УК с подрядной организацией по вывозу ТБО??
Если согласно этого договора подрядчик может изменить цену в течение года - значит УК влетела на убытки, потому что тариф на СиТР не может меняться год. Подрядчик выставляет УК по новой цене, а УК собственникам - по старой.
И если УК пользуется льготой (НК ст.149 п.3 пп.30) - этот "убыток" не попадает под льготу, потому что сумма реализации населению не равна сумме, которую выставляет подрядчик по вывозу ТБО?
 
Ну не все так.
30) реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги),

Где вы увидели равенство сторон. Цена покупки равна цене продажи?
 
Цитата
Ялиса пишет:
Где вы увидели равенство сторон. Цена покупки равна цене продажи?
В том то и дело, что не равна.
Жителям реализация по старой цене, например, по 1,57 р./м2, а покупка услуги у подрядчика по 1,60 р./м2.
Разница 0,03 р. не попадает под льготу..?
 
где вы увидели это в налоговом кодексе? Там ничего не написано. Прочитайте еще раз.
 
Цитата
Ялиса пишет:
Где вы увидели равенство сторон. Цена покупки равна цене продажи?

Ялиса, так оно и есть...

Если смотреть арбитражку, то за что купил, за то и должен продать:

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18.06.2014 по делу N А17-2773/2013
Таким образом, от обложения налогом на добавленную стоимость освобождаются операции по реализации работ (услуг) по содержанию, а также ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемые управляющими организациями и товариществами собственников жилья по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих работ (услуг) у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

Аналогичной практики много...
#31
0 0
Как обычно, собирали собрания, предлагали увеличить тариф на содержание и ремонт (хотя 471 убирает понятие текущего ремонта оставляя одно содержание). Щас!. Практически 5 лет на одном тарифе. Есть отдельные дома которые понимают и поднимают тариф. Народ озлоблен. За одно только отопление на поселении начисляют по 6-8 тыс. руб. При этом под субсидии процентов 40 не подпадают.
Как писал выше сбрасывали дома, на них объявлялся конкурс с рассчитанным тарифом. Спрашивать мнение собственников уже не надо!
#32
0 0
Цитата
sergio64 пишет:
Как обычно, собирали собрания, предлагали увеличить тариф на содержание и ремонт

Опишите процесс.
То как вы сейчас написали - то только полный мазохист влюбленный в вашу УК согласится вам дать денег больше чем раньше. Я не зря к вам пристаю с этими вопросами - обычно при правильном подходе решения принимаются. Если нет, то скорее всего вы делаете что-то не так.
#33
0 0
Цитата
Егор пишет:
...скорее всего вы делаете что-то не так.
Наверняка что-то не так. Поделитесь опытом.
#34
0 0
Опыта в этом вопросе (и не только у меня) на Войну и Мир хватит. Толку будет больше, если вы сами поймете, что не так сделали. Потому и прошу вас описать процесс.
Важно понимать, что когда планируете такие вещи, исходить надо из мотивации участников собрания, а не своих интересов. Вот и попробуйте описать ваши действия и продумать нормальную реакцию на них человека живущего жизнью далекой от ЖКХ.
Не забудьте описать важный момент - какие результаты собраний вы получали - отсутствие кворума, массовое против и тд, что помешало вам получить положительный результат.
#35
0 0
Как у вас все просто.... народ простой доверчивый повезло.)))
У нас все коммерсанты и руководители организаций.
Все умеют считать деньги и на все наши доводы отвечают одно:
оптимизируйте расходы.
Мы для них как "сотрудники" которых они привыкли понукать,
лишать ЗП, увольнять,
хозяева жизни!
А долги не как у простых людей а порядок выше.
100,200,300 т.р.
#36
0 0
Цитата
sergio64 пишет:
Цитата
Егор пишет:
...скорее всего вы делаете что-то не так.
Наверняка что-то не так. Поделитесь опытом.
Делюсь... ))
Тариф периодически конечно приходится поднимать (хотя у нас в ТСЖ он всегда остаётся ниже городского) и понятно, что поднятие тарифа само по себе в принципе вызывает отнюдь не положительную реакцию... Но тут всё дело (как правильно заметил Егор) в подаче и обоснованиях...
Мы к примеру никогда не предлагаем просто поднять тариф, мы всегда предлагаем утвердить фин-план на год с энным перечнем работ и услуг по конкретным расценкам и в конкретном количестве и логично вытекающим из этого тарифом на метр... У половины собственников при этом вопросы сразу отпадают, так как они понимают, за что и сколько им придётся заплатить и они с этим соглашаются. Тем у кого вопросы остаются предлагаем назвать статьи на которых они хотят сэкономить но не просто так, а с учётом соблюдения правил содержания и желаемого качества услуг, выясняется, что цену то они снизить хотят, а отказаться от чего либо при этом нет и вычеркнуть соответственно ничего не могут (ну как можно вычеркнуть из плана к примеру ремонт собственного подъезда или его уборку)...
В итоге недовольные и бубнящие конечно остаются. Но остаются они в меньшинстве, по тому как решения по тарифу (принятию фин-плана) у нас обычно проходит с результатом примерно 70 - 75% "ЗА" (По тому, что большинство понимает на что и за что, а главное хочет это получить и не готово от этого отказаться ради призрачной экономии в пару рублей)...
#37
0 0
По сути именно так всё и есть. Но в УК есть своя специфика. Заочка и меньшая активность. Тут очень важным аспектом оказывается мотивация участия в собрании для набора кворума. Это целая песня отдельная, но обязательно нужна мотивация. Причем кроме мотивации положительной зачастую оказывается очень эффективной мотивация отрицательная. :)
Например: если не проголосуете вы лично и ваши соседи то этим вы разрешите управляющей компании не проводить ремонты подъезда следующие 12 лет. :)
#38
0 0
Цитата
Егор пишет:
По сути именно так всё и есть. Но в УК есть своя специфика. Заочка и меньшая активность. Тут очень важным аспектом оказывается мотивация участия в собрании для набора кворума. Это целая песня отдельная...
Да... эту песню и я могу подхватить... ))
Казалось бы ТСЖ, 1 дом (правда большой 220 квартир), всё для себя и все должны быть заинтересованы... но где там, за всё время ни одно очное собрание не состоялось, по причине отсутствия кворума. Всегда приходится добивать "заочкой", обходить каждого персонально (и уже каждого персонально мотивировать, заполнить бюллетень)... Вот так и поём... точнее живём... Демократия во всей красе )))

Цитата
шура пишет:
Как у вас все просто.... народ простой доверчивый повезло.)))
У нас все коммерсанты и руководители организаций.
Все умеют считать деньги и на все наши доводы отвечают одно:
оптимизируйте расходы.не умеете работать.
... хозяева жизни!
Александр, решите правовые вопросы со своим статусом... и тогда смелее в суд, долги по ЖКУ взыскиваются на ура...
А у этих хозяев счета в банках (с которых списывают без акцепта) , бизнес, отдых за границей (а туда сейчас с долгами не пущают)... Махом вылечивается...
Но для этого нужно работать на абсолютно законных основаниях...
У Вас основная проблема не в собственниках, а в учредителях! )))
#39
0 0
А майское постановление о миним. объеме обязательных работ=обсчитать по нормативам проведение работ содержание.
У нас аж 300тыр. лишних -делаем утепл. стен. Оказалось что стены пан. южный вариант по толщине.
Только к каждому дому индивидуально следует подходить, а не под один размер, объем и прочее.
#40
0 0
Цитата
mem47 пишет:
А майское постановление о миним. объеме обязательных работ=обсчитать по нормативам проведение работ содержание.
У нас аж 300тыр. лишних -делаем утепл. стен. Оказалось что стены пан. южный вариант по толщине.
Только к каждому дому индивидуально следует подходить, а не под один размер, объем и прочее.
а вы не могли бы писать без сокращений? так тяжело догадываться о чем это написано и к чему
#41
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
а вы не могли бы писать без сокращений? так тяжело догадываться о чем это написано и к чему

У коллеги (mem47) стиль такой писать так, что не поймешь что написано и что хотелось написать...

Общались с ней в личке - обещала писать нормально... Видимо обещания забылись...
#42
0 0
В прошлом году подняли тариф во всех домах путем проведения ОСС (впервые после 2009 года). Собрания проводили пол года. Всей конторой бегали с бюллетенями. Изначально составили смету доходов и расходов, раздали председателям советов, выложили на сайте, в бумажном врианте для изучения положили в диспетчерской, повесили на доски. Процент голосовавших за повышение тарифа 70-75. Но нашлись же добрые люди, которые не согласны вообще ни с одним вопросом собрания, хотя голосовали. Год судились с одним домом, в результате выйграли, отстояли решение собрания. С другим домом судились чуть меньше и проиграли. А год то уже собирали по новому тарифу. Решение суда, вообще песня. Посчитали кворум с ошибкой, да и ладно. Апелляция вообще не стала ничего проверять, говорит не будем сидеть и считать. Теперь видимо в ближайшие года три вообще никто голсовать не будет. Если выживем эти три года после введений всех реформ в ЖК, ПП и с лицензированнием.
#43
0 0
Это ситуация последствие "вытаскивания" каких либо услуг из тарифа на СиР. В жилищном кодексе ст. 154. чётко говорится,
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Т.е обязанности платить за вывоз ТБО, ЖБО, обслуживание лифтов и т.д. у собственников нет . Значит и отражение в квитанции отдельной строкой таких услуг быть не может. Всё это по 491 входит в содержание общего имущества. Отражение отдельной строкой рассматривается как двойное взимание платы.
#44
0 0
Цитата
ANG пишет:
Т.е обязанности платить за вывоз ТБО, ЖБО, обслуживание лифтов и т.д. у собственников нет . Значит и отражение в квитанции отдельной строкой таких услуг быть не может. Всё это по 491 входит в содержание общего имущества. Отражение отдельной строкой рассматривается как двойное взимание платы.

И да и нет...

Если работаете по городскому размеру платы, то он уже включает в себя и мусор и ЖБО и т.д. И тут действительно можно получить по шапке при выделении чего-то входящего в СиР отдельной строкой.

Если же утверждаете размер платы с собственниками на ОСС и четко прописываете виды - хоть все услуги отдельно выделяйте. Сейчас торчу в Казани. Тут все выделено в квитанции и проблем нет...
#45
0 0
Цитата
burmistr пишет:
... Сейчас торчу в Казани. Тут все выделено в квитанции и проблем нет...
Ну так эть... http://youtu.be/_-mr3P21_mk :D
#46
0 0
Мы выделяем отдельно:
- вывоз ТБО, ибо не сами вывозим, зависим от цен мусорщиков,
- лифт, ибо стоимость обслуживания одного лифта конкретна и распределяется на площадь. При этом кое-где первый этаж не платит.
#47
0 0
Цитата
Uganda пишет:
- лифт, ибо стоимость обслуживания одного лифта конкретна и распределяется на площадь. При этом кое-где первый этаж не платит.

Эт на основании чего? ;)
#48
0 0
На основании совокупности двух условий.
Первое - решение ОСС МКД об освобождении первого этажа от платы за лифт.
Второе - договор с УКЛХ, где стоимость обслуживания лифта разложена на площадь минус первый этаж.
#49
0 0
Здравствуйте! Наша организация ООО, занимается содержанием и обслуживанием
МКД.
У нас имеется такой вопрос. Имеет ли право управляющая организация поднять тариф жителям МКД, если исполнитель услуг КГМ, ТБО, увеличивает нормы накопления на основании Постановления Администрации Муниципального района. С увеличением норм накопления по КГМ, ТБО, соответственно увеличивается стоимость услуг.
В предоставленном Постановлении Администрации Муниципального района от 19 января 2015г.№21 "Об утверждении норм накопления ТБО не указанно дата вступления в силу, данного постановления правомерно ли это постановление.


АДМИНИСТРАЦИЯ ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19 января 2015 года № 21
Об утверждении норм накопления твёрдых бытовых отходов на территории
Воскресенского муниципального района Нижегородской области
В соответствии с распоряжением Правительства Нижегородской области от 08
февраля 2011 года №145-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства
Нижегородской области от 14 декабря 2005 года №877-р», в целях обеспечения
необходимого санитарно-эпидемиологического состояния, удовлетворения
потребностей населения и организаций в благоустроенной среде проживания,
упорядочения расчётов услуги по вывозу отходов администрация Воскресенского
муниципального района постановляет:
1.Утвердить примерные нормы накопления твёрдых бытовых отходов от
предприятий, организаций и жилищного фонда на территории Воскресенского
муниципального района Нижегородской области (согласно приложения).
2.Управлению делами администрации района (Чиркина А.В.) опубликовать
настоящее постановление на официальном сайте администрации Воскресенского
муниципального района.
3.Отменить постановление администрации Воскресенского муниципального района
Нижегородской области от 26 ноября 2012 года № 1785 «Об утверждении норм
накопления твёрдых бытовых отходов».
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы администрации района Н.В.Горячева.
Глава администрации района В.В.Привалов
#50
0 0
Какой тариф? По идее, вывоз мусора заложен в содержании.
Поднять тариф "содержание" УК имеет право при условии, что жители за его повышение проголосуют.
Но что-то мне подсказывает, что кивание на мусорщиков будет слабым аргументом, ибо это - ваши проблемы и ваши предпринимательские риски.
И потом... насколько я знаю, у мусорщиков цена за фактически вывезенный объем.
Имеется какая-то недосказанность в вопросе?
#51
0 0
по населению согласна с Сибирская Я, а вот что подумалось. Стоит на контейнерной 3 контейнера для сбора и домам этого достаточно. Нет завалов, ничего не вываливается, во дворе мусор не катается. и теперь, связи с повышенными нормами накопланеи нажно поставить еще 4 контейнера? Потому,что местная власть так решила. А организация , занимающаяся вывозом мусора не хочет вспомнить про договорные отношения с управляющей, там то 3 контейнера прописано. нужно сначала договор изменить, доказать необходимость еще 4. (Про роспотребнадзор и штрафы и администр. ресурс помню)
#52
0 0
А как в договоре между УК и организацией по вывозу ТБО прописан способ оплаты за мусор - по плановому объёму или по фактическому?
#53
0 0
Цитата
Vlada пишет:
А как в договоре между УК и организацией по вывозу ТБО прописан способ оплаты за мусор - по плановому объёму или по фактическому?

И мне интересен этот вопрос... Ждем топикстартера (умное слово для форумов) с его пояснениями...
#54
0 0
Мусор не относится к коммунальной услуге соответственно не может быть по нему сделан перерасчест в случаи отсутствия
#55
0 0
Способ оплаты за мусор между УК и организацией по вывозу ТБО прописан - по плановому объему, в соответствии с графиком.
#56
0 0
Выходит, все зависит от условий, прописанных в договоре УК с подрядной организацией по вывозу ТБО??
Если согласно этого договора подрядчик может изменить цену в течение года - значит УК влетела на убытки, потому что тариф на СиТР не может меняться год. Подрядчик выставляет УК по новой цене, а УК собственникам - по старой.
И если УК пользуется льготой (НК ст.149 п.3 пп.30) - этот "убыток" не попадает под льготу, потому что сумма реализации населению не равна сумме, которую выставляет подрядчик по вывозу ТБО?
#57
0 0
Ну не все так.
30) реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги),

Где вы увидели равенство сторон. Цена покупки равна цене продажи?
#58
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
Где вы увидели равенство сторон. Цена покупки равна цене продажи?
В том то и дело, что не равна.
Жителям реализация по старой цене, например, по 1,57 р./м2, а покупка услуги у подрядчика по 1,60 р./м2.
Разница 0,03 р. не попадает под льготу..?
#59
0 0
где вы увидели это в налоговом кодексе? Там ничего не написано. Прочитайте еще раз.
#60
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
Где вы увидели равенство сторон. Цена покупки равна цене продажи?

Ялиса, так оно и есть...

Если смотреть арбитражку, то за что купил, за то и должен продать:

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18.06.2014 по делу N А17-2773/2013
Таким образом, от обложения налогом на добавленную стоимость освобождаются операции по реализации работ (услуг) по содержанию, а также ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемые управляющими организациями и товариществами собственников жилья по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих работ (услуг) у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

Аналогичной практики много...
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!