До бесплатной онлайн-планерки осталось:

Форум

ГлавнаяПовышение тарифа на вывоз ТБО

Повышение тарифа на вывоз ТБО

RSS
Повышение тарифа на вывоз ТБО
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
застройщики изначально передали некорректные данные, управляя домом три года мы выяснили что фактическая площадь квартиры больше вот и произвели перерасчет но не за три года а всего за год. Сейчас собственница доказывает, что это не правомерно
То есть нужно понимать, что есть свидетельство на право собственности, выданное 3 года назад, по которому площадь помещения на 25 метров больше чем было заявлено изначально!? Правильно я Вас понял? Или свидетельство выдано не так давно (или его вообще нет)?
нет, изначально застройщик передал дом по договору управления, а по истечении 3х лет собственник предоставил зеленку, вот на основании этой зеленки мы и доначислили.
 
Цитата
Валеррррия пишет:
увеличилась фактическая площадь жилого помещения на 25,1кв.м, мы - УК доначислили за СиР за один календарный год. правомерно ли?
У нас УК делала такие доначисления по СиР, отоплению за 2 года :oops: но изначальная заковырка была в другом - бывшие военные общежития при передаче в мун. собственность оказались совсем не общежитиями, а обычными МКД с коммунальными квартирами. Соответственно, пришлось доначислять на площадь мест общего пользования коммунальных квартир (кухни, коридоры и пр.). По всем жалобам (от президента до местной прокуратуры) отбились успешно.
 
Цитата
Прасковья пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
увеличилась фактическая площадь жилого помещения на 25,1кв.м, мы - УК доначислили за СиР за один календарный год. правомерно ли?
У нас УК делала такие доначисления по СиР, отоплению за 2 года :oops: но изначальная заковырка была в другом - бывшие военные общежития при передаче в мун. собственность оказались совсем не общежитиями, а обычными МКД с коммунальными квартирами. Соответственно, пришлось доначислять на площадь мест общего пользования коммунальных квартир (кухни, коридоры и пр.). По всем жалобам (от президента до местной прокуратуры) отбились успешно.
чем мотивировали вы? какие статьи?
 
Цитата
Валеррррия пишет:

чем мотивировали вы? какие статьи?
Жилищным Кодексом :) в нашем случае это были ст. 41-43, 153, 158.
Если у вашего жителя свидетельство выдано 3 года назад, то он напрямую попадает на пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ - обязанность по оплате возникает с момента возникновения права собственности, но никак не с момента предоставления копий документов в УК.
 
Цитата
Прасковья пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:

чем мотивировали вы? какие статьи?
Жилищным Кодексом :) в нашем случае это были ст. 41-43, 153, 158.
Если у вашего жителя свидетельство выдано 3 года назад, то он напрямую попадает на пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ - обязанность по оплате возникает с момента возникновения права собственности, но никак не с момента предоставления копий документов в УК.


интересует именно вопрос ДОНАЧИСЛЕНИЯ!!!!!
 
Коллеги, скидываю Постановление администрации, на которое ссылаются местные чинуши, отказывающие в расчете тарифов на домах, где не приняты решения. В Приложении 1 одно из условий такого расчета - непосредственное управление, хотя в ЖК про это ни слова..
 
должны конечно.
 
Вопрос скорее по юридическим тонкостям. В нашем городе исторически тариф по СиР устанавливает муниципалитет. В этом году будет повышен тариф с 01 июля 2016 года (документы все на согласовании и оформлении). Постановление Главы будет датировано, скорее всего, 05.06.16. Опубликовано в местных СМИ и на оф.сайте ОМС (предположим) 10.06.16. На квитанциях за июнь будет уже нами размещена инфа по новому тарифу и ссылке на Постановление. Будем ли мы иметь право начислять собственникам плату за июль, если начисление проводится в 20-ых числах июля, квитанции разносятся 21-23 июля?
Я сейчас беспокоюсь за 30-ти дневный срок уведомления собственников.
 
Интересно, какое обоснование без решения собственников так, исторически, установить тариф. ГЖИ от вас наверно, очень, очень далеко.
 
Обсуждалось на форуме неоднократно...
Влетите Вы с такой "ценой". Практики судебной валом и вся против УК...[/quote]
практика есть положительная 2015г.
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Я сейчас беспокоюсь за 30-ти дневный срок
Информация об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг доводится исполнителем до потребителя в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Все ОК! Укладываетесь.
 
Йееес! Ура! 1q2
 
Цитата
Леший пишет:
Интересно, какое обоснование без решения собственников так, исторически, установить тариф. ГЖИ от вас наверно, очень, очень далеко.
Читай ЖК "если собственники на ОСС не утвердили тариф, его утверждает ОМСУ."
Но только для муниципального Жилья.
Так должно быть ,а на практике часто по другому....
 
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Я сейчас беспокоюсь за 30-ти дневный срок
Информация об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг доводится исполнителем до потребителя в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Все ОК! Укладываетесь.
а разницы м/у тарифом на СиР и коммуналкой ни какой нету?
 
Цитата
solo пишет:
а разницы м/у тарифом на СиР и коммуналкой ни какой нету?
Порядок уведомления такой же, если иной порядок не установлен договором управления.
 
Цитата
sergio64 пишет:
В том-то и дело, что не можем поднять. Собственники на компромисс не идут.

Аналогичная ситуация. Платят копейки, а работ требуют на миллионы и при любом удобном случае говорят "Мы же вам платим!". Как выкручиваться.
 
Ребята подскажите! Пришел 16 квартирный дом в управление. Через год управляющая компания пришла на общее собрание утвердить тарифы. Собственники тарифы не утвердили и ничего не подписывали. Тогда говорим, мы будет тарифы утверждать на основании ч.4, ст.158 ЖК РФ. Обращаемся в МСУ они говорят, что им нужно протоколы общего собрания, где они тариф не утвердили. На заочном собрании собственники сказали, что мы ничего подписывать не будем (даже что отказываемся от новых тарифов). Управляющая говорит, тогда мы не будет Вас обслуживать - выбирайте иную управляющую компанию. Собственники говорят, что не будут выбирать другую компанию Мы им нравимся).
Вопрос: Почему МСУ нужны протоколы от собственников где они тариф не утвердили.
Если тариф МСУ не утвердит как отказаться от дома.
 
проводите собрание, если ни кто не пришел - составляете протокол, что кворума нет. Отправляйте в МСУ.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Отправляйте в МСУ.
Я хотел спросить: у всех УК МСУ требует протоколы?
 
Цитата
gkk_podporoghie пишет:
Почему МСУ нужны протоколы от собственников где они тариф не утвердили.
Потому, что ч. 4 ст. 158 ЖК РФ "Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления", а не в случае, когда УК и жители сидят и ничего не делают. Если протокол общего собрания есть - значит вы сделали, что могли, а дальше - полномочия ОМСУ. Нет протокола - ваша недоработка.
 
Цитата
Jaoso пишет:
Нет протокола - ваша недоработка
Спасибо.
 
Доброе утро! В 2014 году при формировании тарифа на содержание и управление МКД общим собранием собственников был принят тариф в размере 40 рублей.
Решением Учредителя УК (не без давления Администрации ,прокуратуры) тариф был снижен на 3 руб. Просим Вас дать разъяснение, может ли Управляющая компания в 2017 г. применить тариф на содержание и управление МКД принятое общим собранием собственников в 2014г, будет ли это правомерно?
 
Цитата
marina пишет:
Решением Учредителя УК (не без давления Администрации ,прокуратуры) тариф был снижен на 3 руб.

Просто так взяли и снизили без ОСС?
 
Да, вот как-то так.Сделали Решение учредителя,что он такой добрый, решил снизить тариф,хотя на тот момент понимали, что это....
 
Цитата
marina пишет:
Да, вот как-то так.Сделали Решение учредителя,что он такой добрый, решил снизить тариф,хотя на тот момент понимали, что это....
А что в первоначальном решении ОСС написано и в договоре?
 
Установить плату за содержание (жилищная услуга) общего имущества в многоквартирном доме с 01 января 2015 года 40 руб
 
Ну а почему нет. Тариф утверждён решением общего собрания, которое не отменено. Если в нем не написано, что он действует с ... по ..., то он действует и сейчас. Если жители не довольны, могут расторгнуть договор.
 
Считаю, что в данном примере плату можно начислять в размере 37 рублей. Это совершенно законно. Обязательства надо закрывать на 40 рублей - ибо утверждены приложением к договору. Разница - убыток УК - Савва Морозов будет доволен.
 
Хмм, а надзорка "мецената" не вздрючит? Егор прав про закрытие на 40 рублей, против решения ОСС 15 года тут не попрешь, вот только на кой ... это вообще придумали с понижением размера платы по решению учредителя УК, жыльцам как тока первые квитанции на 37 рублей придут, полюбому найдется местный "чумачечий" который жалобу в надзорку накропает.
 
Спасибо,все веселей и веселей !!!
#91
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
застройщики изначально передали некорректные данные, управляя домом три года мы выяснили что фактическая площадь квартиры больше вот и произвели перерасчет но не за три года а всего за год. Сейчас собственница доказывает, что это не правомерно
То есть нужно понимать, что есть свидетельство на право собственности, выданное 3 года назад, по которому площадь помещения на 25 метров больше чем было заявлено изначально!? Правильно я Вас понял? Или свидетельство выдано не так давно (или его вообще нет)?
нет, изначально застройщик передал дом по договору управления, а по истечении 3х лет собственник предоставил зеленку, вот на основании этой зеленки мы и доначислили.
#92
0 0
Цитата
Валеррррия пишет:
увеличилась фактическая площадь жилого помещения на 25,1кв.м, мы - УК доначислили за СиР за один календарный год. правомерно ли?
У нас УК делала такие доначисления по СиР, отоплению за 2 года :oops: но изначальная заковырка была в другом - бывшие военные общежития при передаче в мун. собственность оказались совсем не общежитиями, а обычными МКД с коммунальными квартирами. Соответственно, пришлось доначислять на площадь мест общего пользования коммунальных квартир (кухни, коридоры и пр.). По всем жалобам (от президента до местной прокуратуры) отбились успешно.
#93
0 0
Цитата
Прасковья пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
увеличилась фактическая площадь жилого помещения на 25,1кв.м, мы - УК доначислили за СиР за один календарный год. правомерно ли?
У нас УК делала такие доначисления по СиР, отоплению за 2 года :oops: но изначальная заковырка была в другом - бывшие военные общежития при передаче в мун. собственность оказались совсем не общежитиями, а обычными МКД с коммунальными квартирами. Соответственно, пришлось доначислять на площадь мест общего пользования коммунальных квартир (кухни, коридоры и пр.). По всем жалобам (от президента до местной прокуратуры) отбились успешно.
чем мотивировали вы? какие статьи?
#94
0 0
Цитата
Валеррррия пишет:

чем мотивировали вы? какие статьи?
Жилищным Кодексом :) в нашем случае это были ст. 41-43, 153, 158.
Если у вашего жителя свидетельство выдано 3 года назад, то он напрямую попадает на пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ - обязанность по оплате возникает с момента возникновения права собственности, но никак не с момента предоставления копий документов в УК.
#95
0 0
Цитата
Прасковья пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:

чем мотивировали вы? какие статьи?
Жилищным Кодексом :) в нашем случае это были ст. 41-43, 153, 158.
Если у вашего жителя свидетельство выдано 3 года назад, то он напрямую попадает на пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ - обязанность по оплате возникает с момента возникновения права собственности, но никак не с момента предоставления копий документов в УК.


интересует именно вопрос ДОНАЧИСЛЕНИЯ!!!!!
#96
0 0
Коллеги, скидываю Постановление администрации, на которое ссылаются местные чинуши, отказывающие в расчете тарифов на домах, где не приняты решения. В Приложении 1 одно из условий такого расчета - непосредственное управление, хотя в ЖК про это ни слова..
#97
0 0
должны конечно.
#98
0 0
Вопрос скорее по юридическим тонкостям. В нашем городе исторически тариф по СиР устанавливает муниципалитет. В этом году будет повышен тариф с 01 июля 2016 года (документы все на согласовании и оформлении). Постановление Главы будет датировано, скорее всего, 05.06.16. Опубликовано в местных СМИ и на оф.сайте ОМС (предположим) 10.06.16. На квитанциях за июнь будет уже нами размещена инфа по новому тарифу и ссылке на Постановление. Будем ли мы иметь право начислять собственникам плату за июль, если начисление проводится в 20-ых числах июля, квитанции разносятся 21-23 июля?
Я сейчас беспокоюсь за 30-ти дневный срок уведомления собственников.
#99
0 0
Интересно, какое обоснование без решения собственников так, исторически, установить тариф. ГЖИ от вас наверно, очень, очень далеко.
#100
0 0
Обсуждалось на форуме неоднократно...
Влетите Вы с такой "ценой". Практики судебной валом и вся против УК...[/quote]
практика есть положительная 2015г.
#101
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Я сейчас беспокоюсь за 30-ти дневный срок
Информация об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг доводится исполнителем до потребителя в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Все ОК! Укладываетесь.
#102
0 0
Йееес! Ура! 1q2
#103
0 0
Цитата
Леший пишет:
Интересно, какое обоснование без решения собственников так, исторически, установить тариф. ГЖИ от вас наверно, очень, очень далеко.
Читай ЖК "если собственники на ОСС не утвердили тариф, его утверждает ОМСУ."
Но только для муниципального Жилья.
Так должно быть ,а на практике часто по другому....
#104
0 0
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Я сейчас беспокоюсь за 30-ти дневный срок
Информация об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг доводится исполнителем до потребителя в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Все ОК! Укладываетесь.
а разницы м/у тарифом на СиР и коммуналкой ни какой нету?
#105
0 0
Цитата
solo пишет:
а разницы м/у тарифом на СиР и коммуналкой ни какой нету?
Порядок уведомления такой же, если иной порядок не установлен договором управления.
#106
0 0
Цитата
sergio64 пишет:
В том-то и дело, что не можем поднять. Собственники на компромисс не идут.

Аналогичная ситуация. Платят копейки, а работ требуют на миллионы и при любом удобном случае говорят "Мы же вам платим!". Как выкручиваться.
#107
0 0
Ребята подскажите! Пришел 16 квартирный дом в управление. Через год управляющая компания пришла на общее собрание утвердить тарифы. Собственники тарифы не утвердили и ничего не подписывали. Тогда говорим, мы будет тарифы утверждать на основании ч.4, ст.158 ЖК РФ. Обращаемся в МСУ они говорят, что им нужно протоколы общего собрания, где они тариф не утвердили. На заочном собрании собственники сказали, что мы ничего подписывать не будем (даже что отказываемся от новых тарифов). Управляющая говорит, тогда мы не будет Вас обслуживать - выбирайте иную управляющую компанию. Собственники говорят, что не будут выбирать другую компанию Мы им нравимся).
Вопрос: Почему МСУ нужны протоколы от собственников где они тариф не утвердили.
Если тариф МСУ не утвердит как отказаться от дома.
#108
0 0
проводите собрание, если ни кто не пришел - составляете протокол, что кворума нет. Отправляйте в МСУ.
#109
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
Отправляйте в МСУ.
Я хотел спросить: у всех УК МСУ требует протоколы?
#110
0 0
Цитата
gkk_podporoghie пишет:
Почему МСУ нужны протоколы от собственников где они тариф не утвердили.
Потому, что ч. 4 ст. 158 ЖК РФ "Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления", а не в случае, когда УК и жители сидят и ничего не делают. Если протокол общего собрания есть - значит вы сделали, что могли, а дальше - полномочия ОМСУ. Нет протокола - ваша недоработка.
#111
0 0
Цитата
Jaoso пишет:
Нет протокола - ваша недоработка
Спасибо.
#112
0 0
Доброе утро! В 2014 году при формировании тарифа на содержание и управление МКД общим собранием собственников был принят тариф в размере 40 рублей.
Решением Учредителя УК (не без давления Администрации ,прокуратуры) тариф был снижен на 3 руб. Просим Вас дать разъяснение, может ли Управляющая компания в 2017 г. применить тариф на содержание и управление МКД принятое общим собранием собственников в 2014г, будет ли это правомерно?
#113
0 0
Цитата
marina пишет:
Решением Учредителя УК (не без давления Администрации ,прокуратуры) тариф был снижен на 3 руб.

Просто так взяли и снизили без ОСС?
#114
0 0
Да, вот как-то так.Сделали Решение учредителя,что он такой добрый, решил снизить тариф,хотя на тот момент понимали, что это....
#115
0 0
Цитата
marina пишет:
Да, вот как-то так.Сделали Решение учредителя,что он такой добрый, решил снизить тариф,хотя на тот момент понимали, что это....
А что в первоначальном решении ОСС написано и в договоре?
#116
0 0
Установить плату за содержание (жилищная услуга) общего имущества в многоквартирном доме с 01 января 2015 года 40 руб
#117
0 0
Ну а почему нет. Тариф утверждён решением общего собрания, которое не отменено. Если в нем не написано, что он действует с ... по ..., то он действует и сейчас. Если жители не довольны, могут расторгнуть договор.
#118
0 0
Считаю, что в данном примере плату можно начислять в размере 37 рублей. Это совершенно законно. Обязательства надо закрывать на 40 рублей - ибо утверждены приложением к договору. Разница - убыток УК - Савва Морозов будет доволен.
#119
0 0
Хмм, а надзорка "мецената" не вздрючит? Егор прав про закрытие на 40 рублей, против решения ОСС 15 года тут не попрешь, вот только на кой ... это вообще придумали с понижением размера платы по решению учредителя УК, жыльцам как тока первые квитанции на 37 рублей придут, полюбому найдется местный "чумачечий" который жалобу в надзорку накропает.
#120
0 0
Спасибо,все веселей и веселей !!!
Сейчас на форуме: 6 пользователей
6 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!