|
22.12.2018 07:41:49
РО не может выставить факт (объем или масса не важно), только норматив. УО "проще", так как она согласно Правил 354 выставляет по формуле норматив в кг/чел умноженный на тариф руб./т и на количество чел. |
|
10.01.2019 11:28:18
Добрый день! Подскажите пож-та кто сталкивался с такой ПРОБЛЕМОЙ: РО без собрания собственников требует, чтобы все расчеты (начисление, прием платежей с передачей базы данных по собственникам) производились по договору с УК, но через расчетный центр (не УК). Мы предложили вариант начислять нам как УК, по отдельным квитанциям, но на реквизиты РО. Пока ждем. Есть ли у кого-то такая ситуация???? И еще ведь в данном случае УК не является агентом, т.к. платежи принимает не УК, а банк и другие платежные агенты и сразу на счет РО?! Благодарна за любую информацию!
|
|
10.01.2019 12:03:37
Вы где находитесь? В Московской области ряд ТСЖ отбились от таких расчетов и работают напрямую с РО. |
|
10.01.2019 12:10:06
РО: Ну нах, так нах. И успокоились. |
|
10.01.2019 12:59:03
не справляется с вывозом мусора,но придет время и вам этот нах..вспомнят....гжи |
|
10.01.2019 13:06:53
Лаврентий, а в чем ГЖИ может в таком случае упрекнуть УК? Дело в том, что в 354 четко сказано, что все прямые расчеты только по решению собственников и что начислением в любом случае занимается УК, если это не прямые договоры.
|
|
10.01.2019 13:41:15
А права навязывать исполнителю КУ договор с агентом не припомню. Хоть с ГЖИ, хоть и без ГЖИ. РО залючает договор с исполнителем. Исполнитель собирает стпотребителя и передает РО. И последнего не должно волновать сам исполнитель собирает или привлекает для этих целей кого-то. |
|
14.01.2019 19:12:46
Мало вам региональных операторов? Нате - вот вам всероссийский: . Кто знает, чем это обернется для нас?
|
|
14.01.2019 19:16:32
текст Указа |
|
18.01.2019 16:45:17
Подскажите как грамотно убрать из тарифа СиР мусор,который будет возить региональный оператор...хотим убрать минимально,в договоре управления нет перечня из чего слагается тариф на СиР,соответсвенно и нет суммы в том числе на вывоз мусора....в рекомендациях пишут вычесть сумму которую платили мусорщикам за последний месяц,но для нас это много
|
|
05.03.2019 14:57:43
Скажите, пожалуйста, если собственники (после принятия решения на ОСС о переходе на прямые договоры с рег. оператором по вывозу ТКО) не будут заключать с РО прямой договор, каким образом правоотношения РО-собственник будут зафиксированы? Сможем ли мы, как УК, избавиться от заключения договора с РО в таком случае?
|
|
05.03.2019 15:22:07
|
|
05.03.2019 15:28:47
|
|
16.04.2019 22:35:48
Здравствуйте! Наш РО по ТКО, затем и администрация города прислали таблицу, прикреплю сюда, с требованием предоставить им данные согласно ей, якобы иначе это будет считаться нарушением действующего законодательства. Обязаны ли мы предоставлять такие данные, вплоть до "расчетных единиц, используемых для определения объема накопления ТКО согласно нормативу для соответствующей категории объекта"? Вроде кроме данных о нежилых помещениях и том кто является их собственником мы ничего не должны предоставлять. Еще не хватало за них определять нормативы накопления.
Отправлено спустя 50 минуты : и еще вопрос. Можно ли уже сейчас направлять уведомление собственникам о необходимости заключения договоров непосредственно с РО по ТКО, если оператор приступит к своим обязанностям только осенью, точная дата неизвестна? |
|
17.04.2019 07:21:02
|
|
17.04.2019 07:55:35
Там же должно быть точно определено кто эти данные обязан предоставлять.
|
|
17.04.2019 08:09:29
Отправлено спустя 5 минуты 43 секунды:
Понятно, что РО предварительно собирает информацию для подготовки договоров. РО хочет в рай ехать на вашем горбу. Но УК не сторона этих договоров и не может нести ответственность за их существенные условия. |
|
17.04.2019 08:14:04
У них же даже лица ЮридиСеские. ))) |
|
17.04.2019 09:15:46
Отправлено спустя 6 минуты 21 секунды:
Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:
|
|
17.04.2019 09:19:18
|
|
20.05.2019 06:28:26
Добрый день. Вопрос такой : рег оператор использует при расчёте не верную площадь в следствии этого разница между выставлениями жителям Тсж и выставлению рег.оператором Тсж 5000р ( не в пользу Тсж). Протокол разногласий отказываются принимать и требуют для начала подписать их договор. Задолженность растёт , как лучше поступить ?
|
|
20.05.2019 09:05:24
А разве начисления не производится по количеству проживающих, приче тут площадь?
|
|
20.05.2019 09:07:24
|
|
20.05.2019 10:20:53
у кого как в регионах - начался дачный сезон и наш РО выставил всем "дачникам" - деревеньщикам плату за мусор. (получается и задним числом тоже, поскольку РО работает уже год как). Естественно волнения жительские начались - мы платим и тут и там... РО посылает к нам (в управляйки и ТСЖ), типа вам там снимут... многие мусор везут домой, так РО пугает их штрафами. Заставляют писать заявления типа "прошу начислять мне на стольких-то..."...Короче гребут как могут. Мы же тоже не можем снять до нуля, по собственникам же остается начисление...
кто как выходит из ситуации? |
|
20.05.2019 14:34:28
Всем привет. Чья обязанность, РО или УК, провести работы по перемещению контейнера с ТКО из мест накопления до места погрузки в мусоровоз, дом с мусорокамерой. Ели проще, должен ли регоператор забирать контейнер непосредственно из мусорокамеры, или же дворник должен вытащить контейнер из мусорокамеры?
|
|
20.05.2019 15:04:14
|
|
20.05.2019 15:54:33
Добрый день, коллеги! Поделитесь, пожалуйста, опытом. Как бороться с некачественной услугой по вывозу ТКО при "прямых договорах" при условии принадлежности контейнерной площадки муниципалитета. Новый поставщик ТКО "выдавил" с рынка нашу местную организацию, работать с которой не было никаких проблем. Сейчас пришли ребята, походу замороженные еще в 90-е гг., офис компании находится в 960 км от нас (в другом регионе) - "Пальцы веером-на ногах фигушки". Это не будем, наша ответственность за вывоз с момента погрузки в контейнер и до вывоза на свалку. И идите все на... Как и кто должен актировать состояние площадок. МЫ (УК) вроде не можем. Дайте, плиз, совет. Ну оччччень надо! Сил нет терпеть жалобы от жильцов.
|
|
20.05.2019 16:14:57
В Подмосковье у ряда ТСЖ/ЖСК, которые подписали Договор с РО, но с протоколом разногласий интересная ситауция:
мусор РО вывозит исправно, но не выставляет ни актов, ни счетов (с января этого года). Обратной связи с РО нет - молчит ... Тупо платить по реквизитам в Договоре, думаю, не вариант: нет основания (актов, счетов), может реквизиты изменились... . Или переведшь на деревню дедушке, а платеж затеряется (наш РО не один десяток тысяч договоров набрал). Может ли такое положение дел обернуться против ТСЖ? |
|
20.05.2019 16:21:05
УК тут ни при чем, пусть жители в прокуратуру напишут. Если вывозят с контейнерной площадки - то убирать ее должны "мусорщики". |
|
20.05.2019 16:57:12
составили 181 акт от потребителей (мы готовили бланк, жители подписывали) - отправили РО п. 20 Постановления Правительства РФ №1156 от 12.11.2016, копии направлены в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ. приложили фото + подписи двух "незаинтересованных лиц" ну и от себя претензию наваяли, из минимального перечня не исключена обязанность 26.1. по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов ключевое слово - "организация"...то есть вы должны попинывать изредка и муниципалитет, чтобы площадку содержали в соответствии и чтобы из-за бездействия регионального оператора и не очищенных вовремя контейнеров эта площадка также была в соответствующем состоянии и еще никто не отменял ППРФ 354, в котором указан порядок установления факта оказания услуги ненадлежащего качестваи при поступлении жалоб от населения УК, она, как минимум, должна передать все эти жалобы РО УК не бездействует в этом случае, подтверждайте это Ваша попа, берегите ее.... |
||||
|
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
||||
| Цитата |
|---|
| Ильич пишет: Как РО будет выставлять, так и считать, ИМХО. |
| Цитата |
|---|
| Оксана УК пишет: но через расчетный центр (не УК) |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Сибиряк пишет:
Вы где находитесь? В Московской области ряд ТСЖ отбились от таких расчетов и работают напрямую с РО. |
| Цитата | ||||
|---|---|---|---|---|
Sprat пишет:
РО: Ну нах, так нах. И успокоились. |
| Цитата | ||||
|---|---|---|---|---|
Лаврентий пишет:
не справляется с вывозом мусора,но придет время и вам этот нах..вспомнят....гжи |
| Цитата |
|---|
| Erika пишет: Скажите, пожалуйста, если собственники (после принятия решения на ОСС о переходе на прямые договоры с рег. оператором по вывозу ТКО) не будут заключать с РО прямой договор, каким образом правоотношения РО-собственник будут зафиксированы? Сможем ли мы, как УК, избавиться от заключения договора с РО в таком случае? |
| Цитата |
|---|
| Шла_мимо пишет: А разве в этой ситуации данный договор не является публичной офертой? Главное, чтобы Протокол ОСС был направлен в адрес РегОпа. |
| Цитата |
|---|
| Ина_Я пишет: Здравствуйте! Можно ли уже сейчас направлять уведомление собственникам о необходимости заключения договоров непосредственно с РО по ТКО, если оператор приступит к своим обязанностям только осенью, точная дата неизвестна? |
| Цитата |
|---|
| Ина_Я пишет: Обязаны ли мы предоставлять такие данные, вплоть до "расчетных единиц, используемых для определения объема накопления ТКО согласно нормативу для соответствующей категории объекта"? |
| Цитата |
|---|
| Ина_Я пишет: Можно ли уже сейчас направлять уведомление собственникам о необходимости заключения договоров непосредственно с РО по ТКО, если оператор приступит к своим обязанностям только осенью, точная дата неизвестна? |
.gif){kind=avatar}
| Цитата |
|---|
| Ина_Я пишет: Можно ли уже сейчас направлять уведомление собственникам |
| Цитата |
|---|
| Ина_Я пишет: Обязаны ли мы предоставлять такие данные |
| Цитата |
|---|
| Волжский парень пишет: Там же должно быть точно определено кто эти данные обязан предоставлять |
| Цитата |
|---|
| Ильич пишет: Нет и никогда РЭК такие вещи не устанавливает. Только нормативы. |
| Цитата |
|---|
| Шла_мимо пишет: Странно, а почему не известна точная дата? РегОп определяется на основании конкурса, итоги которого размещают во всех СМИ и на официальных законодательных ресурсах. Во всех ОМСУ проводится информационная работа по уведомлению населения и предприятий (в том числе и управляек) по изменениям в системе обращения ТКО. Точная дата начала работы так же определяется постановлениями региональных властей. И Вы по как УО обязаны были до начала наступления этой даты предварительно уведомить всех собственников нежилых помещений о необходимости заключения договоров с РегОпом. |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Волжский парень пишет:
Там же должно быть точно определено кто эти данные обязан предоставлять. |
| Цитата |
|---|
| Ильич пишет: Вы не можете это точно знать. Пусть нежилые сами разбираются с тем, что у них: магазин или офис, склад или пункт выдачи, сколько у них работников и т.п. Иначе будут скандалы. В идеале они должны завизировать эту таблицу. Мало ли что у них записано в документах. |
| Цитата |
|---|
| Ина_Я пишет: Это постановление утверждает нормативы накопления ТКО согласно приложению, в котором значится наименование объектов, расчетная единица (кв.м., сотрудник, торговое место и т.п. в зависимости от вида нежилого помещения) ну и, соответственно, норматив накопления. |
| Цитата |
|---|
| Леший пишет: А разве начисления не производится по количеству проживающих, приче тут площадь? |
| Цитата |
|---|
| krasa пишет: Всем привет. Чья обязанность, РО или УК, провести работы по перемещению контейнера с ТКО из мест накопления до места погрузки в мусоровоз, дом с мусорокамерой. Ели проще, должен ли регоператор забирать контейнер непосредственно из мусорокамеры, или же дворник должен вытащить контейнер из мусорокамеры? |
| Цитата |
|---|
| Цыганова Эльвира пишет: Добрый день, коллеги! Поделитесь, пожалуйста, опытом. Как бороться с некачественной услугой по вывозу ТКО при "прямых договорах" при условии принадлежности контейнерной площадки муниципалитета. Новый поставщик ТКО "выдавил" с рынка нашу местную организацию, работать с которой не было никаких проблем. Сейчас пришли ребята, походу замороженные еще в 90-е гг., офис компании находится в 960 км от нас (в другом регионе) - "Пальцы веером-на ногах фигушки". Это не будем, наша ответственность за вывоз с момента погрузки в контейнер и до вывоза на свалку. И идите все на... Как и кто должен актировать состояние площадок. МЫ (УК) вроде не можем. Дайте, плиз, совет. Ну оччччень надо! Сил нет терпеть жалобы от жильцов. |
| Цитата |
|---|
| Цыганова Эльвира пишет: при "прямых договорах" при условии принадлежности контейнерной площадки муниципалитета "Пальцы веером-на ногах фигушки". |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
