Форум

ГлавнаяВзыскание задолженности с нежилого помещения в ТСЖ

Взыскание задолженности с нежилого помещения в ТСЖ

RSS
Взыскание задолженности с нежилого помещения в ТСЖ
 
Добрый день! Могли бы Вы подсказать, что мы можем сделать с неплательщиком в нежилом помещении? Дом (ТСЖ)! Как ограничить общедомовыми инженерными сетями, если он оплачивает за электроснабжение в другую организацию, а обслуживание сетей находится в управлении ТСЖ!? Т.К. другой возможности воздействия на неплательщика на данный момент нет! Или подскажите другие способы! 2we 2we 2we Заранее Благодарны! qws
 
Цитата
local пишет:
Добрый день! Могли бы Вы подсказать, что мы можем сделать с неплательщиком в нежилом помещении? Дом (ТСЖ)! Как ограничить общедомовыми инженерными сетями, если он оплачивает за электроснабжение в другую организацию, а обслуживание сетей находится в управлении ТСЖ!? Т.К. другой возможности воздействия на неплательщика на данный момент нет! Или подскажите другие способы! 2we 2we 2we Заранее Благодарны! qws
Ограничьте воду и канализацию! ;)
...и скажите, что если не проймёт, то и отопление отключите! ))
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
local пишет:
Добрый день! Могли бы Вы подсказать, что мы можем сделать с неплательщиком в нежилом помещении? Дом (ТСЖ)! Как ограничить общедомовыми инженерными сетями, если он оплачивает за электроснабжение в другую организацию, а обслуживание сетей находится в управлении ТСЖ!? Т.К. другой возможности воздействия на неплательщика на данный момент нет! Или подскажите другие способы! 2we 2we 2we Заранее Благодарны! qws
Ограничьте воду и канализацию! ;)
...и скажите, что если не проймёт, то и отопление отключите! ))


Разве можно отключать воду и отопление??? Канализация для них будет малоэффективна!!
 
Цитата
local пишет:
Разве можно отключать воду и отопление??? Канализация для них будет малоэффективна!!

Канализация очень эффективна, так как туалетом они пользуются. Нежилому можно отключить в Вашем случае горячую воду (при правильном оформлении отключения риски практически исключены) и канализацию - риски есть...

Счетчики у должника стоят?
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
local пишет:
Разве можно отключать воду и отопление??? Канализация для них будет малоэффективна!!

Канализация очень эффективна, так как туалетом они пользуются. Нежилому можно отключить в Вашем случае горячую воду (при правильном оформлении отключения риски практически исключены) и канализацию - риски есть...

Счетчики у должника стоят?


Да счетчики есть!! Просто сфера деятельности у них, не магазин, не парикмахерская! Мало там бывают, но все же оплату не кто не отменял!

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунды:
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
local пишет:
Разве можно отключать воду и отопление??? Канализация для них будет малоэффективна!!

Канализация очень эффективна, так как туалетом они пользуются. Нежилому можно отключить в Вашем случае горячую воду (при правильном оформлении отключения риски практически исключены) и канализацию - риски есть...

Счетчики у должника стоят?
можно об отключении гор. воды, подробней?)) 8-)
 
Цитата
local пишет:
Да счетчики есть!! Просто сфера деятельности у них, не магазин, не парикмахерская! Мало там бывают, но все же оплату не кто не отменял!

А что мешает пойти в суд? Ну если ограничить нельзя - дорога у Вас одна в суд. Исковое простенькое пишется и вперед...
 
Цитата
burmistr пишет:
А что мешает пойти в суд? Ну если ограничить нельзя - дорога у Вас одна в суд. Исковое простенькое пишется и вперед...

ну если ничего не поможет то придется! Мы жители области, в суд добираться далековато, но если вариантов других нет, то конечно будем обращаться!!
;)
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
local пишет:
Да счетчики есть!! Просто сфера деятельности у них, не магазин, не парикмахерская! Мало там бывают, но все же оплату не кто не отменял!

А что мешает пойти в суд? Ну если ограничить нельзя - дорога у Вас одна в суд. Исковое простенькое пишется и вперед...

Спасибо за советы! dfg
 
Может быть кто нибудь поделиться опытом.
я управляющий. У нас небольшое ТСЖ, 7000 кв.м. Долги собственников достаточно большие (новостройка). Держать юриста (для взыскания долгов) в штате не рентабельно, со стороны брать, просят дорого, таких средств нет. Могу сам взыскивать, процедуру знаю хорошо. Но не хочется лишний раз идти на конфликт, все таки мне с ними еще ОСС проводить и все такое. Кто как выходит из данной ситуации? как вы взыскиваете долги? Поделитесь
 
У нас похожая ситуация, мы сначала высылали предупреждения и обосновывали, что ребят с нас ресурсники требуют, таскают по прокуратурам и судам, поэтому без обид. Причем нам прокуратура говорит да мы понимаем у вас есть долги, но они должны быть подтверждены судебными приказами, тогда вопросов нет.
 
по прокуратуре, все один в один. А заявление на выдачу судебного приказа сами готовите? и сами направляете в суд? А если отменят, исковые сами готовите? На суды сами ходите?
 
ТСЖшники ну вам же проще, вы друг с другом не воюете. Как можно с соседним ТСЖ не подружиться и не договориться об общем юристе.
 
Особых познаний юридических при взыскании и не нужно (редкие случаи исключение), читайте ГПК, комментарии и гугл хорошо помогает "что да как".
В каждом городе, кмк, есть юристы которые не за дорого готовы помочь, как говорит viking
 
У нас вообще, пять домов в ряд, в каждом свое тсж (5-10 тыщ. кв.), пытался с ними поговорить, сделать единую службу (эксплуат. аварийка, бух и т.д.), снизить затраты, подменить друг друга, при этом можно деньги не смешивать. Но поддержки не нашел. Хотя все в долгах сидят.
 
Цитата
viking пишет:
ТСЖшники ну вам же проще, вы друг с другом не воюете. Как можно с соседним ТСЖ не подружиться и не договориться об общем юристе.
Кстати да, у нас пять ТСЖ нанимало одного юриста для борьбы с ресурсниками и неплательщиками.
Ну у нас до суда не доходило, хватало приказов.
 
мы сами все делаем. заявления на приказы пишу сама, если иск - тоже сама..и в суд хожу сама. в принципе сложного ничего нет, если стандартная ситуация... если что -то из ряда вон - консультируюсь с юристом.
 
Цитата
gorod пишет:
Но не хочется лишний раз идти на конфликт, все таки мне с ними еще ОСС проводить и все такое.
Вы ужж, батенька, определитесь, или долги взыскивать с неплательщиков или жить со всеми мирно, это не тот варик когда и овцы целы и волки сыты, выбирайте одно из двух.
Сейчас довольно большой задел по сумме задолженности, 500 т.р., госпошлина по сравнению с обычным исковым производством в 2 раза меньше, поэтому подавайте заявы на выдачу судебных приказов на должников, а после получения приказов из суда, начинайте работать с соседями-должниками в плане погашения задолженности, у нас многие бегут приказ отменять и гасят полностью долги, другие отменяют приказ и заключают соглашение о рассрочке. Фишка в том, что у нас по "жареный петух в филей не клюнет" никто и не шевелится, а судебный приказ на руках взыскателя это и есть тот самый клюфффф в филей.
 
многие должники и про судебный приказ узнают только тогда, когда с них уже долг списали. так что если есть, что с них взять (не алкаши, работают. имеют имущество....) - пишите заявления о выдаче СП и к приставам. Всем не угодишь в нашей работе, а для вас прежде всего - денежки...
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Цитата
gorod пишет:
Но не хочется лишний раз идти на конфликт, все таки мне с ними еще ОСС проводить и все такое.
Вы ужж, батенька, определитесь, или долги взыскивать с неплательщиков или жить со всеми мирно, это не тот варик когда и овцы целы и волки сыты, выбирайте одно из двух.
Сейчас довольно большой задел по сумме задолженности, 500 т.р., госпошлина по сравнению с обычным исковым производством в 2 раза меньше, поэтому подавайте заявы на выдачу судебных приказов на должников, а после получения приказов из суда, начинайте работать с соседями-должниками в плане погашения задолженности, у нас многие бегут приказ отменять и гасят полностью долги, другие отменяют приказ и заключают соглашение о рассрочке. Фишка в том, что у нас по "жареный петух в филей не клюнет" никто и не шевелится, а судебный приказ на руках взыскателя это и есть тот самый клюфффф в филей.

Да я согласен, но всегда хочется и "рыбку съесть и ...". Вот и хочу понять как у других это происходит.
Кстати ни кто не пробовал указывать в заявлениях не только взыскать долг, но и ограничить в пользовании коммунальными услугами, в целях не допущения увеличения задолженности?
если есть образец такого заявления, поделитесь пожалйста
 
Цитата
gorod пишет:
Кстати ни кто не пробовал указывать в заявлениях не только взыскать долг, но и ограничить в пользовании коммунальными услугами, в целях не допущения увеличения задолженности?
это действие не требует решения суда.
 
поделюсь своим опытом - результат 80 процентов срабатывает.

пишу заявление о выдаче судебного приказа
пишу уведомление следующего содержания:

Пупкину ИИ
г. Москва, ул. ___д. ____ кв. ___


Досудебная претензия

Направляем в Ваш адрес копию заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении Вашего помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. __________

По всем вопросам, связанным со сверкой указанной задолженности, ее погашением, Вы можете обратиться к бухгалтеру ЖК_, находящемуся по адресу: _, тел: _.

Одновременно информируем, что в случае непогашения суммы задолженности в 10-дневный срок с момента получения настоящего уведомления заявление о вынесении судебного приказа будет направлено в суд для рассмотрения по существу.

При этом передача заявления в суд повлечет для Вас дополнительные судебные издержки в виде возмещения госпошлины. Также Вам будут начислены пени за просрочку оплаты услуг, императивно установленные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Можно приложить еще долговой ЕДП.

Все официально регистрирую , подписываю, ставлю печати и разносим по п/я.

После этого люди реагируют, видя, что уже все готово и ждать нам больше нечего. На собственном опыте могу сказать, что эффект между просто претензией и претензией с копией иска , разный как небо и земля.

Муторно - зато не плачу госпошлину и в суд просто так материал не вожу.

А по кому судиться - так все равно печатать заявление.. как ни крути.
 
Цитата
gorod пишет:
не хочется лишний раз идти на конфликт, все таки мне с ними еще ОСС проводить и все такое.
Не понимаю Ваших опасений в этом смысле. Какая разница, кто пойдет в суд с исковым заявление: наемный юрист из другого города или живущий в соседней квартире или же Вы сами, должник разбираться придет все равно к Вам. Я в таких случаях поступаю так: пишу уведомление должнику, что он должен ту или иную сумму, описываю для него все последствия о непогашении задолженности, такие как отключение эл.энергии, подача иска в суд и приглашаю на личный прием по урегулированию данного вопроса, на котором разъясняю, что ресурсники подали на дом, в т.ч. и в его квартиру все необходимые коммунальные ресурсы, он их потребил, а теперь они требуют от ТСЖ оплату за свои ресурсы и одновременно предлагаю помощь, например такую, как заключение договора о рассрочке платежа, который позволит оформить оформить субсидию. Беседу веду в позитивном ключе, в большинстве случаев помогает, а если не получается достучаться, подаю в суд, как правило, конфликтов не возникает.
 
Добрый день!
Помогите, пожалуйста.
Готовлю судебный приказ о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.
Вроде всё написала, но сомневаюсь, какие документы прикладывать к заявлению. С расчётом задолженности и гос пошлиной всё понятно))) но нужно ли подтверждать создание ТСН приобщением устава, выписки из ЕРГЮЛ, протокола общего собрания? Чем подтвердить, что должник является собственником квартиры? Достаточно ли будет справки из паспортного стола? или обязательно нужна выписка из ЕРГП? Может, какие-то документы я совсем упустила из виду?
Буду очень благодарна за помощь.
 
Цитата
Иришка пишет:
Вроде всё написала, но сомневаюсь, какие документы прикладывать к заявлению.
Мы, УО прикладываем следующие документы:
Устав (первые страницы до видов деятельности включительно)
ОГРН,
документы подтверждающие полномочия лица подписавшего заявление (у нас ген-директор прикладываем протокол собрания об избрании, если доверенное лицо - копия доверенности)
копию лицевого счета квартиры,
копию ДУ,
копии протоколов об утверждении размера платы,
выписку из ЕГРН или копию свидетельства о праве собственности (купили в ЕГРН абонемент на 10000 выписок, по цене выписка получается где-то 1,4 руб., теперь "улыбаемся").
Ну и все вроде)
 
Благодарю!
 
Мы уства не прикладываем вообще. Бумаги по 15 листов на раз жалко.
Вместо огрн прикладываем инн. В нем и номер оргнр и инн сразу.
Договор тоже прикладываем. Тем более он не совсеми подписан.
Прикладываем протокол о выборе нас ук и об утвержении размера платы.
И лицензию, что мы управляшка действительно))

Отправлено спустя 58 секунды:
Вот сколько бумаги с’экономила ) у нас все прокатывает.
Расчет, флс, выписка из егрп само собой конечно.
 
Цитата
Иришка пишет:
Добрый день!
Помогите, пожалуйста.
Готовлю судебный приказ о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.
Вроде всё написала, но сомневаюсь, какие документы прикладывать к заявлению. С расчётом задолженности и гос пошлиной всё понятно))) но нужно ли подтверждать создание ТСН приобщением устава, выписки из ЕРГЮЛ, протокола общего собрания? Чем подтвердить, что должник является собственником квартиры? Достаточно ли будет справки из паспортного стола? или обязательно нужна выписка из ЕРГП? Может, какие-то документы я совсем упустила из виду?
Буду очень благодарна за помощь.

на самом деле все зависит от судьи... я прикладываю Устав (потому как на него ссылаюсь в тексте), справку по форме 10, расчет долга и пени (то все РКЦ дает нам) и доверенность на себя... пока прокатывало...

по идее могут требовать и выписку из ЕГРН, потому как РКЦ могут неактуальную инфу давать (хотя было у меня пару раз так - прокатывало :-))
 
На что вы ссылаетесь в части устава?
Вы тсж?
 
Цитата
gorod пишет:
Может быть кто нибудь поделиться опытом.
я управляющий. У нас небольшое ТСЖ, 7000 кв.м. Долги собственников достаточно большие (новостройка). Держать юриста (для взыскания долгов) в штате не рентабельно, со стороны брать, просят дорого, таких средств нет. Могу сам взыскивать, процедуру знаю хорошо. Но не хочется лишний раз идти на конфликт, все таки мне с ними еще ОСС проводить и все такое. Кто как выходит из данной ситуации? как вы взыскиваете долги? Поделитесь
я председатель ТСЖ и управляющий в одном лице, взыскиваю задолженности даже не задумываюсь, а какой конфлик можно подать на судебный приказ, там вообще личная встреча не предусмотрена
 
Поддержу вопрос автора. Может у кого уже есть опыт по вынесению судебного приказа, поделится опытом. Скиньте пожалуйста образец досудебной претензии, с перечнем прилагаемых документов. С меня адвокат попросил 5тыс за Судебный Приказ, +госпошлина, +600руб выписка ЕГРП + все квитанции/извещения, ИНН, ОГРН, Выписки на ТСЖ из Налоговой, копию устава. В итоге ответчик оспорил СП и его отменили. Дальше адвокат говорит давай 15тыщщ, будем писать исковое заявление...
А у нас (как и во многих ТСЖ) процентов 20 должников. Это же сколько денег надо на адвоката...
А ведь не факт, что еще получишь денег даже если решение будет.
А так глядишь, действительно, можно копии уведомлений о вынесении СП направить должникам и из них глядишь кто-то и заплатит.
#1
0 0
Добрый день! Могли бы Вы подсказать, что мы можем сделать с неплательщиком в нежилом помещении? Дом (ТСЖ)! Как ограничить общедомовыми инженерными сетями, если он оплачивает за электроснабжение в другую организацию, а обслуживание сетей находится в управлении ТСЖ!? Т.К. другой возможности воздействия на неплательщика на данный момент нет! Или подскажите другие способы! 2we 2we 2we Заранее Благодарны! qws
#2
0 0
Цитата
local пишет:
Добрый день! Могли бы Вы подсказать, что мы можем сделать с неплательщиком в нежилом помещении? Дом (ТСЖ)! Как ограничить общедомовыми инженерными сетями, если он оплачивает за электроснабжение в другую организацию, а обслуживание сетей находится в управлении ТСЖ!? Т.К. другой возможности воздействия на неплательщика на данный момент нет! Или подскажите другие способы! 2we 2we 2we Заранее Благодарны! qws
Ограничьте воду и канализацию! ;)
...и скажите, что если не проймёт, то и отопление отключите! ))
#3
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
local пишет:
Добрый день! Могли бы Вы подсказать, что мы можем сделать с неплательщиком в нежилом помещении? Дом (ТСЖ)! Как ограничить общедомовыми инженерными сетями, если он оплачивает за электроснабжение в другую организацию, а обслуживание сетей находится в управлении ТСЖ!? Т.К. другой возможности воздействия на неплательщика на данный момент нет! Или подскажите другие способы! 2we 2we 2we Заранее Благодарны! qws
Ограничьте воду и канализацию! ;)
...и скажите, что если не проймёт, то и отопление отключите! ))


Разве можно отключать воду и отопление??? Канализация для них будет малоэффективна!!
#4
0 0
Цитата
local пишет:
Разве можно отключать воду и отопление??? Канализация для них будет малоэффективна!!

Канализация очень эффективна, так как туалетом они пользуются. Нежилому можно отключить в Вашем случае горячую воду (при правильном оформлении отключения риски практически исключены) и канализацию - риски есть...

Счетчики у должника стоят?
#5
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
local пишет:
Разве можно отключать воду и отопление??? Канализация для них будет малоэффективна!!

Канализация очень эффективна, так как туалетом они пользуются. Нежилому можно отключить в Вашем случае горячую воду (при правильном оформлении отключения риски практически исключены) и канализацию - риски есть...

Счетчики у должника стоят?


Да счетчики есть!! Просто сфера деятельности у них, не магазин, не парикмахерская! Мало там бывают, но все же оплату не кто не отменял!

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунды:
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
local пишет:
Разве можно отключать воду и отопление??? Канализация для них будет малоэффективна!!

Канализация очень эффективна, так как туалетом они пользуются. Нежилому можно отключить в Вашем случае горячую воду (при правильном оформлении отключения риски практически исключены) и канализацию - риски есть...

Счетчики у должника стоят?
можно об отключении гор. воды, подробней?)) 8-)
#6
0 0
Цитата
local пишет:
Да счетчики есть!! Просто сфера деятельности у них, не магазин, не парикмахерская! Мало там бывают, но все же оплату не кто не отменял!

А что мешает пойти в суд? Ну если ограничить нельзя - дорога у Вас одна в суд. Исковое простенькое пишется и вперед...
#7
0 0
Цитата
burmistr пишет:
А что мешает пойти в суд? Ну если ограничить нельзя - дорога у Вас одна в суд. Исковое простенькое пишется и вперед...

ну если ничего не поможет то придется! Мы жители области, в суд добираться далековато, но если вариантов других нет, то конечно будем обращаться!!
;)
#8
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
local пишет:
Да счетчики есть!! Просто сфера деятельности у них, не магазин, не парикмахерская! Мало там бывают, но все же оплату не кто не отменял!

А что мешает пойти в суд? Ну если ограничить нельзя - дорога у Вас одна в суд. Исковое простенькое пишется и вперед...

Спасибо за советы! dfg
#9
0 0
Может быть кто нибудь поделиться опытом.
я управляющий. У нас небольшое ТСЖ, 7000 кв.м. Долги собственников достаточно большие (новостройка). Держать юриста (для взыскания долгов) в штате не рентабельно, со стороны брать, просят дорого, таких средств нет. Могу сам взыскивать, процедуру знаю хорошо. Но не хочется лишний раз идти на конфликт, все таки мне с ними еще ОСС проводить и все такое. Кто как выходит из данной ситуации? как вы взыскиваете долги? Поделитесь
#10
0 0
У нас похожая ситуация, мы сначала высылали предупреждения и обосновывали, что ребят с нас ресурсники требуют, таскают по прокуратурам и судам, поэтому без обид. Причем нам прокуратура говорит да мы понимаем у вас есть долги, но они должны быть подтверждены судебными приказами, тогда вопросов нет.
#11
0 0
по прокуратуре, все один в один. А заявление на выдачу судебного приказа сами готовите? и сами направляете в суд? А если отменят, исковые сами готовите? На суды сами ходите?
#12
0 0
ТСЖшники ну вам же проще, вы друг с другом не воюете. Как можно с соседним ТСЖ не подружиться и не договориться об общем юристе.
#13
0 0
Особых познаний юридических при взыскании и не нужно (редкие случаи исключение), читайте ГПК, комментарии и гугл хорошо помогает "что да как".
В каждом городе, кмк, есть юристы которые не за дорого готовы помочь, как говорит viking
#14
0 0
У нас вообще, пять домов в ряд, в каждом свое тсж (5-10 тыщ. кв.), пытался с ними поговорить, сделать единую службу (эксплуат. аварийка, бух и т.д.), снизить затраты, подменить друг друга, при этом можно деньги не смешивать. Но поддержки не нашел. Хотя все в долгах сидят.
#15
0 0
Цитата
viking пишет:
ТСЖшники ну вам же проще, вы друг с другом не воюете. Как можно с соседним ТСЖ не подружиться и не договориться об общем юристе.
Кстати да, у нас пять ТСЖ нанимало одного юриста для борьбы с ресурсниками и неплательщиками.
Ну у нас до суда не доходило, хватало приказов.
#16
0 0
мы сами все делаем. заявления на приказы пишу сама, если иск - тоже сама..и в суд хожу сама. в принципе сложного ничего нет, если стандартная ситуация... если что -то из ряда вон - консультируюсь с юристом.
#17
0 0
Цитата
gorod пишет:
Но не хочется лишний раз идти на конфликт, все таки мне с ними еще ОСС проводить и все такое.
Вы ужж, батенька, определитесь, или долги взыскивать с неплательщиков или жить со всеми мирно, это не тот варик когда и овцы целы и волки сыты, выбирайте одно из двух.
Сейчас довольно большой задел по сумме задолженности, 500 т.р., госпошлина по сравнению с обычным исковым производством в 2 раза меньше, поэтому подавайте заявы на выдачу судебных приказов на должников, а после получения приказов из суда, начинайте работать с соседями-должниками в плане погашения задолженности, у нас многие бегут приказ отменять и гасят полностью долги, другие отменяют приказ и заключают соглашение о рассрочке. Фишка в том, что у нас по "жареный петух в филей не клюнет" никто и не шевелится, а судебный приказ на руках взыскателя это и есть тот самый клюфффф в филей.
#18
0 0
многие должники и про судебный приказ узнают только тогда, когда с них уже долг списали. так что если есть, что с них взять (не алкаши, работают. имеют имущество....) - пишите заявления о выдаче СП и к приставам. Всем не угодишь в нашей работе, а для вас прежде всего - денежки...
#19
0 0
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Цитата
gorod пишет:
Но не хочется лишний раз идти на конфликт, все таки мне с ними еще ОСС проводить и все такое.
Вы ужж, батенька, определитесь, или долги взыскивать с неплательщиков или жить со всеми мирно, это не тот варик когда и овцы целы и волки сыты, выбирайте одно из двух.
Сейчас довольно большой задел по сумме задолженности, 500 т.р., госпошлина по сравнению с обычным исковым производством в 2 раза меньше, поэтому подавайте заявы на выдачу судебных приказов на должников, а после получения приказов из суда, начинайте работать с соседями-должниками в плане погашения задолженности, у нас многие бегут приказ отменять и гасят полностью долги, другие отменяют приказ и заключают соглашение о рассрочке. Фишка в том, что у нас по "жареный петух в филей не клюнет" никто и не шевелится, а судебный приказ на руках взыскателя это и есть тот самый клюфффф в филей.

Да я согласен, но всегда хочется и "рыбку съесть и ...". Вот и хочу понять как у других это происходит.
Кстати ни кто не пробовал указывать в заявлениях не только взыскать долг, но и ограничить в пользовании коммунальными услугами, в целях не допущения увеличения задолженности?
если есть образец такого заявления, поделитесь пожалйста
#20
0 0
Цитата
gorod пишет:
Кстати ни кто не пробовал указывать в заявлениях не только взыскать долг, но и ограничить в пользовании коммунальными услугами, в целях не допущения увеличения задолженности?
это действие не требует решения суда.
#21
0 0
поделюсь своим опытом - результат 80 процентов срабатывает.

пишу заявление о выдаче судебного приказа
пишу уведомление следующего содержания:

Пупкину ИИ
г. Москва, ул. ___д. ____ кв. ___


Досудебная претензия

Направляем в Ваш адрес копию заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении Вашего помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. __________

По всем вопросам, связанным со сверкой указанной задолженности, ее погашением, Вы можете обратиться к бухгалтеру ЖК_, находящемуся по адресу: _, тел: _.

Одновременно информируем, что в случае непогашения суммы задолженности в 10-дневный срок с момента получения настоящего уведомления заявление о вынесении судебного приказа будет направлено в суд для рассмотрения по существу.

При этом передача заявления в суд повлечет для Вас дополнительные судебные издержки в виде возмещения госпошлины. Также Вам будут начислены пени за просрочку оплаты услуг, императивно установленные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Можно приложить еще долговой ЕДП.

Все официально регистрирую , подписываю, ставлю печати и разносим по п/я.

После этого люди реагируют, видя, что уже все готово и ждать нам больше нечего. На собственном опыте могу сказать, что эффект между просто претензией и претензией с копией иска , разный как небо и земля.

Муторно - зато не плачу госпошлину и в суд просто так материал не вожу.

А по кому судиться - так все равно печатать заявление.. как ни крути.
#22
0 0
Цитата
gorod пишет:
не хочется лишний раз идти на конфликт, все таки мне с ними еще ОСС проводить и все такое.
Не понимаю Ваших опасений в этом смысле. Какая разница, кто пойдет в суд с исковым заявление: наемный юрист из другого города или живущий в соседней квартире или же Вы сами, должник разбираться придет все равно к Вам. Я в таких случаях поступаю так: пишу уведомление должнику, что он должен ту или иную сумму, описываю для него все последствия о непогашении задолженности, такие как отключение эл.энергии, подача иска в суд и приглашаю на личный прием по урегулированию данного вопроса, на котором разъясняю, что ресурсники подали на дом, в т.ч. и в его квартиру все необходимые коммунальные ресурсы, он их потребил, а теперь они требуют от ТСЖ оплату за свои ресурсы и одновременно предлагаю помощь, например такую, как заключение договора о рассрочке платежа, который позволит оформить оформить субсидию. Беседу веду в позитивном ключе, в большинстве случаев помогает, а если не получается достучаться, подаю в суд, как правило, конфликтов не возникает.
#23
0 0
Добрый день!
Помогите, пожалуйста.
Готовлю судебный приказ о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.
Вроде всё написала, но сомневаюсь, какие документы прикладывать к заявлению. С расчётом задолженности и гос пошлиной всё понятно))) но нужно ли подтверждать создание ТСН приобщением устава, выписки из ЕРГЮЛ, протокола общего собрания? Чем подтвердить, что должник является собственником квартиры? Достаточно ли будет справки из паспортного стола? или обязательно нужна выписка из ЕРГП? Может, какие-то документы я совсем упустила из виду?
Буду очень благодарна за помощь.
#24
0 0
Цитата
Иришка пишет:
Вроде всё написала, но сомневаюсь, какие документы прикладывать к заявлению.
Мы, УО прикладываем следующие документы:
Устав (первые страницы до видов деятельности включительно)
ОГРН,
документы подтверждающие полномочия лица подписавшего заявление (у нас ген-директор прикладываем протокол собрания об избрании, если доверенное лицо - копия доверенности)
копию лицевого счета квартиры,
копию ДУ,
копии протоколов об утверждении размера платы,
выписку из ЕГРН или копию свидетельства о праве собственности (купили в ЕГРН абонемент на 10000 выписок, по цене выписка получается где-то 1,4 руб., теперь "улыбаемся").
Ну и все вроде)
#25
0 0
Благодарю!
#26
0 0
Мы уства не прикладываем вообще. Бумаги по 15 листов на раз жалко.
Вместо огрн прикладываем инн. В нем и номер оргнр и инн сразу.
Договор тоже прикладываем. Тем более он не совсеми подписан.
Прикладываем протокол о выборе нас ук и об утвержении размера платы.
И лицензию, что мы управляшка действительно))

Отправлено спустя 58 секунды:
Вот сколько бумаги с’экономила ) у нас все прокатывает.
Расчет, флс, выписка из егрп само собой конечно.
#27
0 0
Цитата
Иришка пишет:
Добрый день!
Помогите, пожалуйста.
Готовлю судебный приказ о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.
Вроде всё написала, но сомневаюсь, какие документы прикладывать к заявлению. С расчётом задолженности и гос пошлиной всё понятно))) но нужно ли подтверждать создание ТСН приобщением устава, выписки из ЕРГЮЛ, протокола общего собрания? Чем подтвердить, что должник является собственником квартиры? Достаточно ли будет справки из паспортного стола? или обязательно нужна выписка из ЕРГП? Может, какие-то документы я совсем упустила из виду?
Буду очень благодарна за помощь.

на самом деле все зависит от судьи... я прикладываю Устав (потому как на него ссылаюсь в тексте), справку по форме 10, расчет долга и пени (то все РКЦ дает нам) и доверенность на себя... пока прокатывало...

по идее могут требовать и выписку из ЕГРН, потому как РКЦ могут неактуальную инфу давать (хотя было у меня пару раз так - прокатывало :-))
#28
0 0
На что вы ссылаетесь в части устава?
Вы тсж?
#29
0 0
Цитата
gorod пишет:
Может быть кто нибудь поделиться опытом.
я управляющий. У нас небольшое ТСЖ, 7000 кв.м. Долги собственников достаточно большие (новостройка). Держать юриста (для взыскания долгов) в штате не рентабельно, со стороны брать, просят дорого, таких средств нет. Могу сам взыскивать, процедуру знаю хорошо. Но не хочется лишний раз идти на конфликт, все таки мне с ними еще ОСС проводить и все такое. Кто как выходит из данной ситуации? как вы взыскиваете долги? Поделитесь
я председатель ТСЖ и управляющий в одном лице, взыскиваю задолженности даже не задумываюсь, а какой конфлик можно подать на судебный приказ, там вообще личная встреча не предусмотрена
#30
0 0
Поддержу вопрос автора. Может у кого уже есть опыт по вынесению судебного приказа, поделится опытом. Скиньте пожалуйста образец досудебной претензии, с перечнем прилагаемых документов. С меня адвокат попросил 5тыс за Судебный Приказ, +госпошлина, +600руб выписка ЕГРП + все квитанции/извещения, ИНН, ОГРН, Выписки на ТСЖ из Налоговой, копию устава. В итоге ответчик оспорил СП и его отменили. Дальше адвокат говорит давай 15тыщщ, будем писать исковое заявление...
А у нас (как и во многих ТСЖ) процентов 20 должников. Это же сколько денег надо на адвоката...
А ведь не факт, что еще получишь денег даже если решение будет.
А так глядишь, действительно, можно копии уведомлений о вынесении СП направить должникам и из них глядишь кто-то и заплатит.
Сейчас на форуме: 8 пользователей
8 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!