Собственник самовольно, без разрешения от органов местного самоуправления и проектов,но с согласия жителей, установил в своей квартире автономное электрическое отопление. Вопрос. 1. Обязана ли обслуживающая организация выдавать разрешение на увеличение максимальной электрической мощности в квартиру. Согласно акта раздела с ресурсоснабжающей организацией, макс. мощность в дом 30 кВт. т.е. 2,5 кВт на квартиру? 2.Входит ли в обязанности обслуживающей организации производить замер максимальной нагрузки в данную квартиру? 2.В корректировке по отоплению берется ли в расчет, площадь квартиры с автономным отоплением?
Чекматова пишет: 1. Обязана ли обслуживающая организация выдавать разрешение на увеличение максимальной электрической мощности в квартиру. Согласно акта раздела с ресурсоснабжающей организацией, макс. мощность в дом 30 кВт. т.е. 2,5 кВт на квартиру?
Вообще то это основание отключить человека от электричества вообще:
115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае: г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения;
Цитата
Чекматова пишет: 2.Входит ли в обязанности обслуживающей организации производить замер максимальной нагрузки в данную квартиру?
Это право, а не обязанность... В 354м такой обязанности точно нет...
Цитата
Чекматова пишет: 2.В корректировке по отоплению берется ли в расчет, площадь квартиры с автономным отоплением
Если отопление "левое", то товарищ будет платить и за автономное и за централизованное...
Если отопление "левое", то товарищ будет платить и за автономное и за централизованное...
А вот позиция нашей жилинспекции по этому поводу:
Законодателем не предусмотрено иного механизма начисления платы в отношении многоквартирных домов, где часть квартир оборудована автономными системами отопления жилых помещений, в т.ч. в отношении самих жилых помещений, оборудованных автономными системами отопления (т.е. начисление платы по указанным жилым помещениям в течении года должно производится в аналогичном порядке).
При этом, согласно требований Правил 307, в расчете корректировки платы за отопление участвуют площади всех жилых помещений, независимо от того имеют ли данные помещения автономную систему отопления. Из чего следует, что при проведении корректировки исполнителем услуг должны будут учитываться площади помещений квартир, в которых демонтированы радиаторы отопительной системы (включая объемы тепловой энергии, приходящиеся на указанные жилые помещения в течении расчетного периода).
А можно к этому вопросу подойти с другой стороны? Есть квартира на последнем этаже с индивидуальным газовым отоплением. Можно ли к ней подключить соседнюю? Предоставить фото с отключающими батарею вентилями и закольцевать стояки.
sergio64 пишет: А можно к этому вопросу подойти с другой стороны? Есть квартира на последнем этаже с индивидуальным газовым отоплением. Можно ли к ней подключить соседнюю? Предоставить фото с отключающими батарею вентилями и закольцевать стояки.
И собственник первой квартиры станет РСО? Продавать коммунальную услугу у нас по законодательству может только исполнитель (354 ПП РФ), а исполнителем может быть только:
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
Собственник самовольно, без разрешения от органов местного самоуправления и проектов,но с согласия жителей, установил в своей квартире автономное электрическое отопление. Вопрос. 1. Обязана ли обслуживающая организация выдавать разрешение на увеличение максимальной электрической мощности в квартиру. Согласно акта раздела с ресурсоснабжающей организацией, макс. мощность в дом 30 кВт. т.е. 2,5 кВт на квартиру? 2.Входит ли в обязанности обслуживающей организации производить замер максимальной нагрузки в данную квартиру? 2.В корректировке по отоплению берется ли в расчет, площадь квартиры с автономным отоплением?
Чекматова пишет: 1. Обязана ли обслуживающая организация выдавать разрешение на увеличение максимальной электрической мощности в квартиру. Согласно акта раздела с ресурсоснабжающей организацией, макс. мощность в дом 30 кВт. т.е. 2,5 кВт на квартиру?
Вообще то это основание отключить человека от электричества вообще:
115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае: г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения;
Цитата
Чекматова пишет: 2.Входит ли в обязанности обслуживающей организации производить замер максимальной нагрузки в данную квартиру?
Это право, а не обязанность... В 354м такой обязанности точно нет...
Цитата
Чекматова пишет: 2.В корректировке по отоплению берется ли в расчет, площадь квартиры с автономным отоплением
Если отопление "левое", то товарищ будет платить и за автономное и за централизованное...
Если отопление "левое", то товарищ будет платить и за автономное и за централизованное...
А вот позиция нашей жилинспекции по этому поводу:
Законодателем не предусмотрено иного механизма начисления платы в отношении многоквартирных домов, где часть квартир оборудована автономными системами отопления жилых помещений, в т.ч. в отношении самих жилых помещений, оборудованных автономными системами отопления (т.е. начисление платы по указанным жилым помещениям в течении года должно производится в аналогичном порядке).
При этом, согласно требований Правил 307, в расчете корректировки платы за отопление участвуют площади всех жилых помещений, независимо от того имеют ли данные помещения автономную систему отопления. Из чего следует, что при проведении корректировки исполнителем услуг должны будут учитываться площади помещений квартир, в которых демонтированы радиаторы отопительной системы (включая объемы тепловой энергии, приходящиеся на указанные жилые помещения в течении расчетного периода).
А можно к этому вопросу подойти с другой стороны? Есть квартира на последнем этаже с индивидуальным газовым отоплением. Можно ли к ней подключить соседнюю? Предоставить фото с отключающими батарею вентилями и закольцевать стояки.
sergio64 пишет: А можно к этому вопросу подойти с другой стороны? Есть квартира на последнем этаже с индивидуальным газовым отоплением. Можно ли к ней подключить соседнюю? Предоставить фото с отключающими батарею вентилями и закольцевать стояки.
И собственник первой квартиры станет РСО? Продавать коммунальную услугу у нас по законодательству может только исполнитель (354 ПП РФ), а исполнителем может быть только:
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением
лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса,
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста
тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти
тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie.
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!