Форум

Главная ТЕХНИЧЕСКИЙ ФОРУМ СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА) Собственник отказался от центрального водоснабжения ГВС

RSS
Собственник отказался от центрального водоснабжения ГВС
 
Уважаемые знатоки , помогите пожалуйста разобраться! Ситуация следующая проводя по квартирный осмотр выявили , что в одной из квартир отсутствует водоснабжение по ГВС. Оказалось, что собственники заказали проект и поставили водонагреватель и пользуются только ХВС. Все бы ни чего но меня смутил тот факт , что труба от водонагревателя заштроблена в пол коридора и функционирует 1 водонагреватель вместо 2-х, которые предполагались. Соответственно, я правильно предполагаю, что произошло переустройство инженерных систем. Кроме того именно на данном стояке постоянно происходит проблема функционирования канализации по кухне.
 
А вопрос то в чем?
Переустройство в любом случае произошло раз даже проект есть.
Даже если оно не соответствует проекту, то как это влияет на вас?
 
Цитата
Волжский парень пишет:
А вопрос то в чем?
Переустройство в любом случае произошло раз даже проект есть.
Даже если оно не соответствует проекту, то как это влияет на вас?

В любом случае без законного переустройства с разрешительной документации ОМСУ - оно незаконное. Проектной документации МКД должно соответствовать. А проект собственников - без согласования с РСО и ОМСУ - вообще просто бумажка. А если сети не соответствуют проекту инженерных сетей МКД - еще как влияет и отвечает за это УО, нужно обложиться бумажками всякими: актами, заключениями экспертов , обращениями к собственнику и т д чтоб потом на УО не повесили всю вину и штраф не вкатили еще
 
Вопрос в том правильно ли я прочитала чертеж, что должно быть 2 водонагревателя. И соотвественно труба не должна проходить через 12 метровый коридор на кухню.
 
Неправильно прочитала, но это не удивительно, рисовал ПТУшник. Водонагреватель один, от него Гвс идёт на смеситель ванной и на кухонную мойку.
 
Цитата
viking пишет:
Неправильно прочитала, но это не удивительно, рисовал ПТУшник. Водонагреватель один, от него Гвс идёт на смеситель ванной и на кухонную мойку.
ПОдскажи на схеме написано водонагреватель в туалете и водонагреватель на кухне . Разве их не должно быть 2
 
Цитата
Мира Н пишет:
В любом случае без законного переустройства с разрешительной документации ОМСУ - оно незаконное. Проектной документации МКД должно соответствовать. А проект собственников - без согласования с РСО и ОМСУ - вообще просто бумажка. А если сети не соответствуют проекту инженерных сетей МКД - еще как влияет и отвечает за это УО, нужно обложиться бумажками всякими: актами, заключениями экспертов , обращениями к собственнику и т д чтоб потом на УО не повесили всю вину и штраф не вкатили еще
Не помню положений закона, где ответственность за переустройство после вводного крана в квартиру лежала бы на УО. Напомните?
Сейчас в каждой первой квартире трубы заменены на металопластик или пропилен, а это как бы тоже переустройство. Много вы видели разрешительной документации на это?
УО отвечает только за общее имущество, а в данном случае общее имущество никто не трогал.
 
Цитата
KKsuha пишет:
ПОдскажи на схеме написано водонагреватель в туалете и водонагреватель на кухне . Разве их не должно быть 2
Нет, схема 2 отвод к кухонной мойке
 
Цитата
KKsuha пишет:
Вопрос в том правильно ли я прочитала чертеж, что должно быть 2 водонагревателя. И соотвественно труба не должна проходить через 12 метровый коридор на кухню.

Про 2 действительно нигде не написано.
Этот чертеж можно трактовать как с 1 водонагревателем, так и с 2.
 
Цитата
KKsuha пишет:
Кроме того именно на данном стояке постоянно происходит проблема функционирования канализации по кухне.
Поясни, а как переустройство и самостоятельный нагрев на канализацию по кухонному стояку влияет? И вообще, в чем проблема? Ну греет он сам воду и что?

Отправлено спустя 32 секунды:
Нельзя трактовать
 
Воду он греет в туалете.Вода по трубам течет на кухню, температура воды используемая для мытья как правило ниже чем при пользовании центральной системой.Кроме того собственники экономят и систему, т.е. малую канализацию не промывают и постоянно на данном участке трубы жировые отложения.Регулярно 1 раз в месяц прочищаем систему канализации.
 
Цитата
KKsuha пишет:
температура воды используемая для мытья как правило ниже чем при пользовании центральной системой
Как это? Что с ГВС, что с нагревателем будешь мыть водой той температуры, которая комфортна для рук.
 
Цитата
Владимир Васильев пишет:
Нельзя трактовать
По мне можно.
Можно считать (а иное не написано) что верх это кухня, а низ это туалет, а можно ровно наоборот.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
По мне можно.
Конечно, если ты собственник, а собственник трактует как ему нужно, это его квартира

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунды:
Цитата
KKsuha пишет:
малую канализацию не промываюти постоянно на данном участке трубы жировые отложения.Регулярно 1 раз в месяц прочищаем систему канализации
Ну вы даете))))))))))) Это же надо так придумать. У тебя максимальная температура в каныге должна быть 20-22 градуса))))))))
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
KKsuha пишет:
температура воды используемая для мытья как правило ниже чем при пользовании центральной системой
Как это? Что с ГВС, что с нагревателем будешь мыть водой той температуры, которая комфортна для рук.
Конечно моем водой ,которая комфорта для рук , но разбор идет в двух точках, На кухне и в ванной одновременно. Кроме того если весь объем воды ХВС идет на 2 услуги- ХВС и ГВС, то можно ли это считать недопоставкой ресурса или некачественной поставкой в другие квартиры. Квартира находиться на 3 этаже дом 9 этажный. Спасибо огромное что не остались равнодушны, что мне в данной ситуации предпринять???? 1q2 1q2 1q2 1q2 1q2
 
Цитата
KKsuha пишет:
Кроме того если весь объем воды ХВС идет на 2 услуги- ХВС и ГВС, то можно ли это считать недопоставкой ресурса или некачественной поставкой в другие квартиры.
Да с чего вдруг то?
Цитата
KKsuha пишет:
что мне в данной ситуации предпринять????
Я думаю ничего. Ваши права, как и права соседей никак не нарушены.
Цитата
Владимир Васильев пишет:
Конечно, если ты собственник, а собственник трактует как ему нужно, это его квартира
Как нарисовано - так и трактую.
 
Нарисовано ногами но трактовать можно только в одном варианте.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
В
Не помню положений закона, где ответственность за переустройство после вводного крана в квартиру лежала бы на УО. Напомните?
Сейчас в каждой первой квартире трубы заменены на металопластик или пропилен, а это как бы тоже переустройство. Много вы видели разрешительной документации на это?
УО отвечает только за общее имущество, а в данном случае общее имущество никто не трогал.
В квартире проходят инженерные сети, которые являются общим имуществом. У УО есть обязанность содержать их, соответственно проверять и принимать меры) Некоторые УО умудряются годами не проходить по квартирам), А ГЖН и суды притянуть легко могут нарушение лицензионных требований по причине ненадлежащего исполнения договора управления) Доказать еще надо, что не знали. Еще и вовремя все делать - прикрыть свою пятую точку бумажками разными)
Тем более написано, что как то влияет на общее имущество. Теплые полы вот например явно влияют на весь подъезд. Отопление недостаточно другим. Реальный случай в работе был. Искали причину - выявили полы теплые. Отключили - нормально все у всех стало. ТОже вроде не трогал общее имущество. Правда этот обиженный пишет уже 3 года везде жалобы
 
Опять к вопросу т.е если из одной трубы разбор на нижних этажах увеличиться в 2 раза это никак не отразиться на верхних этажах. И второе то что инженерная система ГВС изменена и проложен дополнительный трубопровод через всю квартиру -это тоже нормально и ссылаясь на выше представленные схемы все законно.
 
Ни как не скажется на нижних этажах. Оставьте вы их в покое. Пусть делают что хотят со своим имуществом.
 
Цитата
KKsuha пишет:
Опять к вопросу т.е если из одной трубы разбор на нижних этажах увеличиться в 2 раза это никак не отразиться на верхних этажах.
По вашему, если в квартире жил 1 человек и вдруг стало жить 10, то весь остальной подъезд останется без воды? )))
Цитата
KKsuha пишет:
И второе то что инженерная система ГВС изменена и проложен дополнительный трубопровод через всю квартиру -это тоже нормально и ссылаясь на выше представленные схемы все законно.
Инженерная система ГВС никак не изменена. Считайте что у них просто закрыт и официально опечатан кран с ГВС.
Я бы больше беспокоился тянет ли проводка такой нагреватель, особенно если дом старый.

Отправлено спустя 4 минуты 45 секунды:
Цитата
Мира Н пишет:
В квартире проходят инженерные сети, которые являются общим имуществом. У УО есть обязанность содержать их,
Какое отношение к общему имуществу и УО имеет внутренняя разводка воды в квартире?
Цитата
Мира Н пишет:
Некоторые УО умудряются годами не проходить по квартирам), А ГЖН и суды притянуть легко могут нарушение лицензионных требований по причине ненадлежащего исполнения договора управления)
Да вы хоть каждый день ходите - разводка воды, расстановка мебели, включенные в розетки приборы - это не дело УО.
Цитата
Мира Н пишет:
Тем более написано, что как то влияет на общее имущество.
Это всего лишь беспочвенное предположение.
Цитата
Мира Н пишет:
Теплые полы вот например явно влияют на весь подъезд. Отопление недостаточно другим. Реальный случай в работе был. Искали причину - выявили полы теплые. Отключили - нормально все у всех стало. ТОже вроде не трогал общее имущество. П
Смотря как сделаны эти теплые полы. Если после ИПУ на ГВС, то только в путь - пусть делает с посчитанной водой что хочет (в том числе и проточно сливает в канализацию). А если это незаконная врезка в стояк ГВС, отопление (т.е. в общее имущество), то это уже другой разговор. Такая врезка маловероятна без участия самой УО.
В данных же схемах никаких незаконных врезок в общее имущество нет.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
такой нагреватель, особенно если дом старый.
Накопительный водонагреватель имеет плёвую - как чайник - мощность и включается лишь периодически. Лет уже 10, как я у себя в квартире не пользуюсь "казённым" ГВС. Стоит столитровый Аристон. Формально действия собственника - переустройство, а по делу - в чём крамола? Ну, кинул бы он по полу резиновый шланг-времянку из одного помещения в другое, и вопросов бы не было.
Так что посоветуйте потребуйте узаконить переустройство и ... потом ещё раз. На бумаге. Если трасса сделана руками, то риски равны нулю. В новых домах вся разводка - в полу.
А уж канализация и влияние на другие этажи - разговор ни о чём. Где-то больше льют, где-то меньше...
Наливают ведром в кухне и несут в сортир или наоборот.
Собственник, если это узаконит, сможет обойтись без одного из ИПУ. Экономия на поверках.

Отправлено спустя 13 минуты 9 секунды:
Цитата
Мира Н пишет:
без согласования с РСО и ОМСУ
Ну, не знаю, где как... У нас согласование осуществляет Администрация района. РСО о нём узнает последним. Бумаги можно сдать даже через МФЦ.
Любая цивилизованная проектная контора, делавшая проект переустройства, доводит его до легитимизации.
 
Цитата
Ильич пишет:
Накопительный водонагреватель имеет плёвую - как чайник - мощность и включается лишь периодически.
Я к сожалению не был в этой квартире и не видел что нагреватель накопительный.
Лично я видел как ставят проточники, что бы включался только при потоке воды и сразу давал горячую воду.
Так вот такой проточник берет в несколько раз большую мощность, чем чайник.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Лично я видел как ставят проточники, что бы включался только при потоке воды и сразу давал горячую воду.
Так вот такой проточник берет в несколько раз большую мощность, чем чайник.
Абсолютно согласен на основе личного опыта. Про накопительный - см. выше. Проточник - минимум 5 кВт для рукомойника и 8...10 кВт - для нормального душа зимой, когда холодная вода требует нагрева градусов на 40+-.
Реально хороший проточник на однофазную сеть для ванной ставить практически сложно. Для кухни - возможно. Я баловался такими вещами с установкой токового реле для исключения перегрузки.
 
Спасибо всем большое. Я для себя сделал правильные выводы из того что вы мне предложили. Т.е. если потечет по коридору к соседям тогда действуем . а сейчас затаится и ждать. Спасибо не трогаешь.... не ....., А то и так проблем выше крыши
 
Но туалетную бумажку с каракулями «проектировщика» приберите.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!