new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 6
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 4
дней

Форум

ГлавнаяЗамена батарей в квартире

Замена батарей в квартире

RSS
Замена батарей в квартире
 
88q Дорогие коллеги подскажите возможно кто-то сталкивался с такой ситуацией. К нам в дом заехала новая семья, приобрели жилье. Заехали в августе и естественно начали ремонт. Ремонтировали день и ночь. Штробили в выходные и праздничные. Но в данной ветке не об этом речь и вот на улице декабрь, а люди решили поменять батареи . Не по причине того, что протекают , а потому что прежние выглядят не по феншую, приносят заявление на отключение стояков и слив теплоносителя. Мы им отказываем и вот тут то началось- звонки в ГЖИ, в администрацию города , прокуратуру, самое интересное что за 2 месяца это уже 3 случай люди просят отключить стояки ( слить) чтобы наклеить обои за батареей.
Как правильно поступить? Акт мы составили, фотографировать не успели , т.к. собственник начал выхватывать телефон и выталкивать нас из квартиры. dash2
Изменено: KKsuha - 06.12.2019 12:22:26
 
У нас в перечне платных услуг есть отключение и слив стояков по заявкам жителей. Отключение производим в разумных временных пределах - вроде все довольны и никогда не было проблем.
 
Цитата
KKsuha написал:
Как правильно поступить?
Сделать за разумные деньги (с обоснованием). Вам же потом легче будет, поскольку появятся отключающие устройства.
Эти бойцы всё равно правдами-неправдами сделают (просто денег слесарю дадут). Да ещё и затопят кого-нибудь. И жалобы расхлёбывать - время тратить.
IMHO.
 
Цитата
Ильич написал:
Вам же потом легче будет, поскольку появятся отключающие устройства.
И новые, более мощные батареи. Не разрешаю у себя в доме такого.
 
курите ПТЭ там что то было про запрет отключения, мне лень я сисадмин и пьян
 
Цитата
приносят заявление на отключение стояков и слив теплоносителя. Мы им отказываем и вот тут то началось
Отказывать то зачем.
Надо попросить чтобы они получили согласование с архитектором и проектировщиками,
а то вдруг новые установка иного типа радиаторов приведет к расбалансу системы отопления.
 
Цитата
Sergey_P написал:
курите ПТЭ там что то было про запрет отключения, мне лень я сисадмин и пьян
Было что-то такое про отопительный сезон. Но это не касатается аварийной ситуации. И вот к тебе приходит собственник и говорит - варианта два: отключаем стояк за деньги или я меру молоток, бью им в радиатор из чугуния (случайно) и у нас авария. Выбирай )
 
Цитата
Атос написал:
а то вдруг новые установка иного типа радиаторов приведет к расбалансу системы отопления.
это можно, только зачем? пусть ставит такой же по мощности, только краны не разрешать.
Изменено: morskaya35-6 - 06.12.2019 21:56:05
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Было что-то такое про отопительный сезон. Но это не касатается аварийной ситуации. И вот к тебе приходит собственник и говорит - варианта два: отключаем стояк за деньги или я меру молоток, бью им в радиатор из чугуния (случайно) и у нас авария. Выбирай )





выход на место и акт
 
Цитата
Sergey_P написал:
выход на место и акт
Акт о чём? Ну это даже не важно. Вот ты составил акт. А дальше его лоб лепить? Радиатор течет, стояк надо отключать - другие же жильцы не виноваты, что у них сосед - долбоёб.
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
только краны не разрешать.
А чем они мешают? Лишнего при сохранении мощности радиатора/конвектора не возьмет. Ну, и будьте реалистами: захотят - всё равно сменят батареи и поставят регуляторы. Никто не будет всю жизнь тратить на эту войну.
 
Цитата
Ильич написал:
А чем они мешают? Лишнего при сохранении мощности радиатора/конвектора не возьмет. Ну, и будьте реалистами: захотят - всё равно сменят батареи и поставят регуляторы. Никто не будет всю жизнь тратить на эту войну.
Они не мешают. Они дают возможность поменять батарею на другую, более мощную и при этом не обращаться к УО/ТСЖ.

Регулятор - всегда пожалуйста. Он ставится только на одну трубу из двух и не даёт возможности отключиться от стояка и делать что хочешь.
 
Спасибо дорогие коллеги. Ваши высказывания как всегда очень полезны. Первоначально вопрос был о том, что собственники требуют слить стояки ЦО (9 ЭТАЖНЫЙ ДОМ), т.к. за батареями хотят наклеить обои (батареи исправные ,не протекают). Сейчас я думаю что на следующем общем собрании надо поднять вопрос о платных услугах и решить этот вопрос
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Было что-то такое про отопительный сезон. Но это не касатается аварийной ситуации. И вот к тебе приходит собственник и говорит - варианта два: отключаем стояк за деньги или я меру молоток, бью им в радиатор из чугуния (случайно) и у нас авария. Выбирай )
хз у нас бы такому просто набили морду соседи ... но у нас не культурная столица. )
Ну а если он поломает батарею, то ему ее заменят, на такую же чугуниевую и скорее всего ярко салатового цвета (ну не было другого цвета, да.)
а деньги за это снимут со счета дома. и еще раз заменим. если сломает .. тоже на чугун. и ему точно набьют морду, но уже всем домом. потому что за вторую мы тоже снимем деньги со счета МКД. А в объявлении на отключение стояка честно напишем в какой квартире производицца ремонт отопления. чтоб соседи точно не забыли героя.
Ви таки думаете, что гадости может только житель УК делать? у нас так то денег побольше будет. )
Изменено: Sergey_P - 07.12.2019 17:45:10
 
Цитата
Sergey_P написал:
Ви таки думаете, что гадости может только житель УК делать? у нас так то денег побольше будет. )
Я просто не вижу зачем вы находите поводы для напряженности. Вас лично глубоко беспокоит как у него будет выглядеть радиатор при замене? Или что у него обои будут или не будут? Хочет поменять - пусть меняет на такую же. Хочет снять, чтобы наклеить обои, и поставить обратно - пусть ставит. Стояк можно слить, за беготню сантехника с него удержать денег. Объём воды на стояке я как-то замерял, там не о чем. Так что включаете ему 500 рублей за стояк и норм.

Я просто к тому, что если можно разойтись деньгами, то нужно разойтись деньгами. А создавать недовольства, скандалы и напряженности, когда этого можно решить иначе и никому не в убыток (в т.ч. себе) - это какой-то синдром Вахтёра или почтальона Печкина.
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Они дают возможность поменять батарею на другую, более мощную и при этом не обращаться к УО/ТСЖ.
1. Не думаю, что замена радиатора на более мощный на системе отопления 9-ти этажного дома разбалансирует систему. Прикинул для себя. Взял тепловую нагрузку 1-подъездной 9-ти этажки 220000 Ккал/ч. Пусть жЫтель захотел хитрануть. Вместо радиатора с условной средней мощностью 1000Вт установил 1500Вт. Переводим тепловую нагрузку МКД к общей единице измерения - 255860 Вт. Изменение тепловой нагрузки МКД (1500-1000) / 255860*100% = 0,19%. Это мизер, не ощутимый для системы.
2. Если в квартире раньше было комфортно с 1000Вт, то допустим 1500Вт будет нагревать воздух с превышением нормативной температуры. А высокая температура воздуха не всегда комфортная. ЖЫтелю все равно придется регулировать (прикрывать) радиатор. Зачем переплачивать за более дорогой прибор?

А по поводу отключения стояка отопления по желанию жителя, стараюсь ласково переубедить сделать отключение в межотопительный период или когда на улице будет положительная температура. Привожу негативную статистику подобных действий зимой при морозах. Как правило помогает. Не у всех жителей мозг отключен.
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Я просто не вижу зачем вы находите поводы для напряженности. Вас лично глубоко беспокоит как у него будет выглядеть радиатор при замене? Или что у него обои будут или не будут? Хочет поменять - пусть меняет на такую же. Хочет снять, чтобы наклеить обои, и поставить обратно - пусть ставит. Стояк можно слить, за беготню сантехника с него удержать денег. Объём воды на стояке я как-то замерял, там не о чем. Так что включаете ему 500 рублей за стояк и норм.
нас беспокоит. что из-за его хотелок будет пол дня (минимум) весь стояк без отопления ... пускай как все ждет весны. А деньги мы ессно возьмем, но летом.
Изменено: Sergey_P - 07.12.2019 20:50:00
 
Цитата
Techie написал:
1. Не думаю, что замена радиатора на более мощный на системе отопления 9-ти этажного дома разбалансирует систему. Прикинул для себя. Взял тепловую нагрузку 1-подъездной 9-ти этажки 220000 Ккал/ч. Пусть жЫтель захотел хитрануть. Вместо радиатора с условной средней мощностью 1000Вт установил 1500Вт. Переводим тепловую нагрузку МКД к общей единице измерения - 255860 Вт. Изменение тепловой нагрузки МКД (1500-1000) / 255860*100% = 0,19%. Это мизер, не ощутимый для системы.
Это если один поменяет, то да. А если так сделают верхние 5 этажей (при верхнем розливе), то нижние начнут сосать друг другу писю, чтобы согреться. На самом деле, если бы были регуляторы с автоматическими головками, то можно было бы ставить хоть в три раза более мощный радиатор. Проблема в том, что регуляторы наоборот все зачем пытаются снять, ну и см. ниже.

Цитата
Techie написал:
2. Если в квартире раньше было комфортно с 1000Вт, то допустим 1500Вт будет нагревать воздух с превышением нормативной температуры. А высокая температура воздуха не всегда комфортная. ЖЫтелю все равно придется регулировать (прикрывать) радиатор. Зачем переплачивать за более дорогой прибор?
Вы как-то очень хорошо думаете о ЖЫтелях. ЖЫтель найдет самый простой способ сделать температуру в доме комфортной - нет, не регулятор. Он откроет окно. Заодно порадуется своей смекалке - свежий воздух. А то, что он один улицу топит - так разделится на всех же, а весь кайф ему одному.

Цитата
Sergey_P написал:
нас беспокоит. что из-за его хотелок будет пол дня (минимум) весь стояк без отопления ...
Я, к сожалению, не знаю, что у вас за регион. Может быть, Якутия, где -50 и там это просто опасно делать. У нас в Питере и в -10 можно перекрыть не то, чтобы стояк, а весь дом. И за 6 часов не случится ровным счётом ничего. Прогрев дома довольно инертный процесс, но как плюс - и остывание тоже. А когда речь идет об одном стояке (не обязательно же отключать сразу все), то этого вообще никто не заметит.
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Это если один поменяет, то да. А если так сделают верхние 5 этажей (при верхнем розливе), то нижние начнут сосать друг другу писю, чтобы согреться.
Это бесконечные рассуждения на тему: "А что могло бы быть, если бы.....?" Я проговариваю наиболее конкретную ситуацию с заменой одного радиатора в 9-ти этажном доме.
Насчет верхнего розлива, из реального опыта в нашем городе, могу сказать следующее. В 5-ти этажках с верхним розливом на пятых этажах 50% радиаторов отключены самЫми жЫтелями, о которых я "очень хорошо думаю", потому что жарко. И за 15 лет не встретил ни одного жЫтеля, увеличевшего мощность радиатора на ентих самых 5-х этажах с верхним розливом. Все только плакали, чтоб отрезали к хренам собачьим енти установленные.
Думаю, обсуждать надо конкретную ситуацию, приближенную к боевым действиям.
 
Цитата
Techie написал:
приближенную к боевым действиям.
А почему действия стали боевыми? Слить стояк и перезапуститься за деньги собственника - раз плюнуть. Зачем война на ровном месте?
 
Цитата
Techie написал:
Думаю, обсуждать надо конкретную ситуацию, приближенную к боевым действиям.
Утрирую. Ничего общего с войной. Имел в виду - ближе к фактическим действиям.
 
Спасибо еще раз огромное. Просто в практике нашего города данной процедуры в отопительный сезон никогда не проводили. В плане того чтобы слить стояки из-за желания жителя, а не в случае аварийной ситуации.
#1
0 0
88q Дорогие коллеги подскажите возможно кто-то сталкивался с такой ситуацией. К нам в дом заехала новая семья, приобрели жилье. Заехали в августе и естественно начали ремонт. Ремонтировали день и ночь. Штробили в выходные и праздничные. Но в данной ветке не об этом речь и вот на улице декабрь, а люди решили поменять батареи . Не по причине того, что протекают , а потому что прежние выглядят не по феншую, приносят заявление на отключение стояков и слив теплоносителя. Мы им отказываем и вот тут то началось- звонки в ГЖИ, в администрацию города , прокуратуру, самое интересное что за 2 месяца это уже 3 случай люди просят отключить стояки ( слить) чтобы наклеить обои за батареей.
Как правильно поступить? Акт мы составили, фотографировать не успели , т.к. собственник начал выхватывать телефон и выталкивать нас из квартиры. dash2
#2
0 0
У нас в перечне платных услуг есть отключение и слив стояков по заявкам жителей. Отключение производим в разумных временных пределах - вроде все довольны и никогда не было проблем.
#3
1 0
Цитата
KKsuha написал:
Как правильно поступить?
Сделать за разумные деньги (с обоснованием). Вам же потом легче будет, поскольку появятся отключающие устройства.
Эти бойцы всё равно правдами-неправдами сделают (просто денег слесарю дадут). Да ещё и затопят кого-нибудь. И жалобы расхлёбывать - время тратить.
IMHO.
#4
0 0
Цитата
Ильич написал:
Вам же потом легче будет, поскольку появятся отключающие устройства.
И новые, более мощные батареи. Не разрешаю у себя в доме такого.
#5
0 0
курите ПТЭ там что то было про запрет отключения, мне лень я сисадмин и пьян
#6
1 0
Цитата
приносят заявление на отключение стояков и слив теплоносителя. Мы им отказываем и вот тут то началось
Отказывать то зачем.
Надо попросить чтобы они получили согласование с архитектором и проектировщиками,
а то вдруг новые установка иного типа радиаторов приведет к расбалансу системы отопления.
#7
0 0
Цитата
Sergey_P написал:
курите ПТЭ там что то было про запрет отключения, мне лень я сисадмин и пьян
Было что-то такое про отопительный сезон. Но это не касатается аварийной ситуации. И вот к тебе приходит собственник и говорит - варианта два: отключаем стояк за деньги или я меру молоток, бью им в радиатор из чугуния (случайно) и у нас авария. Выбирай )
#8
0 0
Цитата
Атос написал:
а то вдруг новые установка иного типа радиаторов приведет к расбалансу системы отопления.
это можно, только зачем? пусть ставит такой же по мощности, только краны не разрешать.
#9
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
Было что-то такое про отопительный сезон. Но это не касатается аварийной ситуации. И вот к тебе приходит собственник и говорит - варианта два: отключаем стояк за деньги или я меру молоток, бью им в радиатор из чугуния (случайно) и у нас авария. Выбирай )





выход на место и акт
#10
1 0
Цитата
Sergey_P написал:
выход на место и акт
Акт о чём? Ну это даже не важно. Вот ты составил акт. А дальше его лоб лепить? Радиатор течет, стояк надо отключать - другие же жильцы не виноваты, что у них сосед - долбоёб.
#11
1 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
только краны не разрешать.
А чем они мешают? Лишнего при сохранении мощности радиатора/конвектора не возьмет. Ну, и будьте реалистами: захотят - всё равно сменят батареи и поставят регуляторы. Никто не будет всю жизнь тратить на эту войну.
#12
0 0
Цитата
Ильич написал:
А чем они мешают? Лишнего при сохранении мощности радиатора/конвектора не возьмет. Ну, и будьте реалистами: захотят - всё равно сменят батареи и поставят регуляторы. Никто не будет всю жизнь тратить на эту войну.
Они не мешают. Они дают возможность поменять батарею на другую, более мощную и при этом не обращаться к УО/ТСЖ.

Регулятор - всегда пожалуйста. Он ставится только на одну трубу из двух и не даёт возможности отключиться от стояка и делать что хочешь.
#13
1 0
Спасибо дорогие коллеги. Ваши высказывания как всегда очень полезны. Первоначально вопрос был о том, что собственники требуют слить стояки ЦО (9 ЭТАЖНЫЙ ДОМ), т.к. за батареями хотят наклеить обои (батареи исправные ,не протекают). Сейчас я думаю что на следующем общем собрании надо поднять вопрос о платных услугах и решить этот вопрос
#14
1 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
Было что-то такое про отопительный сезон. Но это не касатается аварийной ситуации. И вот к тебе приходит собственник и говорит - варианта два: отключаем стояк за деньги или я меру молоток, бью им в радиатор из чугуния (случайно) и у нас авария. Выбирай )
хз у нас бы такому просто набили морду соседи ... но у нас не культурная столица. )
Ну а если он поломает батарею, то ему ее заменят, на такую же чугуниевую и скорее всего ярко салатового цвета (ну не было другого цвета, да.)
а деньги за это снимут со счета дома. и еще раз заменим. если сломает .. тоже на чугун. и ему точно набьют морду, но уже всем домом. потому что за вторую мы тоже снимем деньги со счета МКД. А в объявлении на отключение стояка честно напишем в какой квартире производицца ремонт отопления. чтоб соседи точно не забыли героя.
Ви таки думаете, что гадости может только житель УК делать? у нас так то денег побольше будет. )
#15
1 0
Цитата
Sergey_P написал:
Ви таки думаете, что гадости может только житель УК делать? у нас так то денег побольше будет. )
Я просто не вижу зачем вы находите поводы для напряженности. Вас лично глубоко беспокоит как у него будет выглядеть радиатор при замене? Или что у него обои будут или не будут? Хочет поменять - пусть меняет на такую же. Хочет снять, чтобы наклеить обои, и поставить обратно - пусть ставит. Стояк можно слить, за беготню сантехника с него удержать денег. Объём воды на стояке я как-то замерял, там не о чем. Так что включаете ему 500 рублей за стояк и норм.

Я просто к тому, что если можно разойтись деньгами, то нужно разойтись деньгами. А создавать недовольства, скандалы и напряженности, когда этого можно решить иначе и никому не в убыток (в т.ч. себе) - это какой-то синдром Вахтёра или почтальона Печкина.
#16
1 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
Они дают возможность поменять батарею на другую, более мощную и при этом не обращаться к УО/ТСЖ.
1. Не думаю, что замена радиатора на более мощный на системе отопления 9-ти этажного дома разбалансирует систему. Прикинул для себя. Взял тепловую нагрузку 1-подъездной 9-ти этажки 220000 Ккал/ч. Пусть жЫтель захотел хитрануть. Вместо радиатора с условной средней мощностью 1000Вт установил 1500Вт. Переводим тепловую нагрузку МКД к общей единице измерения - 255860 Вт. Изменение тепловой нагрузки МКД (1500-1000) / 255860*100% = 0,19%. Это мизер, не ощутимый для системы.
2. Если в квартире раньше было комфортно с 1000Вт, то допустим 1500Вт будет нагревать воздух с превышением нормативной температуры. А высокая температура воздуха не всегда комфортная. ЖЫтелю все равно придется регулировать (прикрывать) радиатор. Зачем переплачивать за более дорогой прибор?

А по поводу отключения стояка отопления по желанию жителя, стараюсь ласково переубедить сделать отключение в межотопительный период или когда на улице будет положительная температура. Привожу негативную статистику подобных действий зимой при морозах. Как правило помогает. Не у всех жителей мозг отключен.
#17
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
Я просто не вижу зачем вы находите поводы для напряженности. Вас лично глубоко беспокоит как у него будет выглядеть радиатор при замене? Или что у него обои будут или не будут? Хочет поменять - пусть меняет на такую же. Хочет снять, чтобы наклеить обои, и поставить обратно - пусть ставит. Стояк можно слить, за беготню сантехника с него удержать денег. Объём воды на стояке я как-то замерял, там не о чем. Так что включаете ему 500 рублей за стояк и норм.
нас беспокоит. что из-за его хотелок будет пол дня (минимум) весь стояк без отопления ... пускай как все ждет весны. А деньги мы ессно возьмем, но летом.
#18
1 0
Цитата
Techie написал:
1. Не думаю, что замена радиатора на более мощный на системе отопления 9-ти этажного дома разбалансирует систему. Прикинул для себя. Взял тепловую нагрузку 1-подъездной 9-ти этажки 220000 Ккал/ч. Пусть жЫтель захотел хитрануть. Вместо радиатора с условной средней мощностью 1000Вт установил 1500Вт. Переводим тепловую нагрузку МКД к общей единице измерения - 255860 Вт. Изменение тепловой нагрузки МКД (1500-1000) / 255860*100% = 0,19%. Это мизер, не ощутимый для системы.
Это если один поменяет, то да. А если так сделают верхние 5 этажей (при верхнем розливе), то нижние начнут сосать друг другу писю, чтобы согреться. На самом деле, если бы были регуляторы с автоматическими головками, то можно было бы ставить хоть в три раза более мощный радиатор. Проблема в том, что регуляторы наоборот все зачем пытаются снять, ну и см. ниже.

Цитата
Techie написал:
2. Если в квартире раньше было комфортно с 1000Вт, то допустим 1500Вт будет нагревать воздух с превышением нормативной температуры. А высокая температура воздуха не всегда комфортная. ЖЫтелю все равно придется регулировать (прикрывать) радиатор. Зачем переплачивать за более дорогой прибор?
Вы как-то очень хорошо думаете о ЖЫтелях. ЖЫтель найдет самый простой способ сделать температуру в доме комфортной - нет, не регулятор. Он откроет окно. Заодно порадуется своей смекалке - свежий воздух. А то, что он один улицу топит - так разделится на всех же, а весь кайф ему одному.

Цитата
Sergey_P написал:
нас беспокоит. что из-за его хотелок будет пол дня (минимум) весь стояк без отопления ...
Я, к сожалению, не знаю, что у вас за регион. Может быть, Якутия, где -50 и там это просто опасно делать. У нас в Питере и в -10 можно перекрыть не то, чтобы стояк, а весь дом. И за 6 часов не случится ровным счётом ничего. Прогрев дома довольно инертный процесс, но как плюс - и остывание тоже. А когда речь идет об одном стояке (не обязательно же отключать сразу все), то этого вообще никто не заметит.
#19
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
Это если один поменяет, то да. А если так сделают верхние 5 этажей (при верхнем розливе), то нижние начнут сосать друг другу писю, чтобы согреться.
Это бесконечные рассуждения на тему: "А что могло бы быть, если бы.....?" Я проговариваю наиболее конкретную ситуацию с заменой одного радиатора в 9-ти этажном доме.
Насчет верхнего розлива, из реального опыта в нашем городе, могу сказать следующее. В 5-ти этажках с верхним розливом на пятых этажах 50% радиаторов отключены самЫми жЫтелями, о которых я "очень хорошо думаю", потому что жарко. И за 15 лет не встретил ни одного жЫтеля, увеличевшего мощность радиатора на ентих самых 5-х этажах с верхним розливом. Все только плакали, чтоб отрезали к хренам собачьим енти установленные.
Думаю, обсуждать надо конкретную ситуацию, приближенную к боевым действиям.
#20
1 0
Цитата
Techie написал:
приближенную к боевым действиям.
А почему действия стали боевыми? Слить стояк и перезапуститься за деньги собственника - раз плюнуть. Зачем война на ровном месте?
#21
1 0
Цитата
Techie написал:
Думаю, обсуждать надо конкретную ситуацию, приближенную к боевым действиям.
Утрирую. Ничего общего с войной. Имел в виду - ближе к фактическим действиям.
#22
0 0
Спасибо еще раз огромное. Просто в практике нашего города данной процедуры в отопительный сезон никогда не проводили. В плане того чтобы слить стояки из-за желания жителя, а не в случае аварийной ситуации.
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!