Форум

ГлавнаяТекущий ремонт, содержание и льгота по НДС

Текущий ремонт, содержание и льгота по НДС

RSS
Текущий ремонт, содержание и льгота по НДС
 
Вообще то нужно было начинать вот с этого
Цитата
Vikuli4ka написал:
У меня УСН
Тема называется: Текущий ремонт, содержание и льгота по НДС. Поэтому я с ответ давала подразумевая общую систему
Цитата
Vikuli4ka написал:
Это решение ОСС. Жители решили собирать на ТР с счет будущих работ
и с этого, тогда уже другой подход, я ведь спрашивала про отдельные договоры на работы, уж как хотите, но это не тариф на содержание и все в него входящее. Это у вас будет отдельный вид работ. А уж далее, как Юра написал
Цитата
burmistr написал:
Если я с вами, как с жителем договорился, что кровля стоит 1 миллион - вы мне должны миллион вне зависимости от того, сколько я потратил.
:Далее
Цитата
Vikuli4ka написал:
Суд пришел к следующим выводам что текущий ремонт - это выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного времени
А с этим никто и не спорит. Зачем вы притягиваете суды по текущему ремонту к вопросам прибыли и экономии?
Фух, Юр, я уж решила ты по Владике чего то новое особенное всуе про 76 счет сказал :)
 
Цитата
Vikuli4ka написал:
Работы не определены договором. Наш прокурор явно с вами будет не согласен
Да, договором управления не определены, это будет определено отдельным собранием, после которого появится сумма, как в примере 1 миллион рублей на крыше, проводка 76-90 по выполнению работ и возможно прибыль, которую ни по одному суду вы уже ни по какому суду никому,кроме учредителя не должны
 
Цитата
Vikuli4ka написал:
Я не претендую на нобелевку, я просто хочу разобраться. В разных источниках пишут совсем по разному. Не знаю могу ли здесь оставлять ссылку на чужой ресурс, но собственно я свои выводы по "экономии" сделала из этой статьи. Наверное я с ними соглашусь, что если не подписал акты, то экономию не можешь себе в прибыль включить... (это позиция Росквартала - ссылку на бред снес)
Чтобы написать хорошую статью по экономии в МКД нужно:
1) знать бухучет - хорошо причем знать
2) понимать экономику дома
3) знать ГК и ЖК
4) да просто не писать херню, если не знаете о чем писать в статье.

Указанную вами статью Росквартала писали люди, которые далеки от ЖКХ - это подтверждает то, что экономию в МКД увидеть нельзя ни в одном документе, а значит как вы ее покажете в отчете.

Вот вам пример:
- Начислили жильцам - 100 000 рублей
- Выполнили работ (закрыли актами) - 80 000 рублей
- Остаток по дому - 20 000 рублей
- Фактические затраты по дому (их в большинстве случаев проблемно выделить, но авторы статей про это не в курсе) - 70 000 рублей.
- Прибыль по дому - 10 000 рублей.

А теперь ответьте на простой вопрос - в какой статье у меня в бухучете сидит экономия подрядчика и как я могу ее показать собственникам???

Ну а Шнобелевка уходит Роскварталу.

P/S п.12 ст.162 ЖК РФ - абсолютно глупая статья, которая криво списана со статьи 710 ГК РФ, НО, обратите внимание, что в 710 ГК РФ нет ничего про утверждение отчета.

ГК РФ Статья 710. Экономия подрядчика

1. В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

2. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

Поэтому меньше читайте глупостей - автор "статьи" в суде вас защищать не будет)))
 
Накатаю статью по экономии, чтоб была))) Недели за полторы...
 
Цитата
Ялиса написал:
и с этого, тогда уже другой подход, я ведь спрашивала про отдельные договоры на работы, уж как хотите, но это не тариф на содержание и все в него входящее. Это у вас будет отдельный вид работ. А уж далее, как Юра написал
Я написала, что ТР у нас начисляется отдельной строкой и не входит в статью "Содержание"
Цитата
Ялиса написал:
Да, договором управления не определены, это будет определено отдельным собранием, после которого появится сумма, как в примере 1 миллион рублей на крыше, проводка 76-90 по выполнению работ и возможно прибыль, которую ни по одному суду вы уже ни по какому суду никому,кроме учредителя не должны
Вот! Только после определения на ОСС конкретных работ и их выполнения появится 76-90, правильно ведь? И если на таком собрании примут смету на 1млн, то независимо от того сколько затратила УК весь 1млн пойдет в прибыль УК, а до этого момента я буду делать проводку Дт 62 Кт 76 тем самым отражая начисление жильцов . Вот про это я спрашивала. Корректна ли в моем случае такая проводка.
Цитата
burmistr написал:
Накатаю статью по экономии, чтоб была))) Недели за полторы...
Да да, это нужная тема.
Цитата
burmistr написал:
- Начислили жильцам - 100 000 рублей- Выполнили работ (закрыли актами) - 80 000 рублей- Остаток по дому - 20 000 рублей- Фактические затраты по дому (их в большинстве случаев проблемно выделить, но авторы статей про это не в курсе) - 70 000 рублей.- Прибыль по дому - 10 000 рублей.А теперь ответьте на простой вопрос - в какой статье у меня в бухучете сидит экономия подрядчика и как я могу ее показать собственникам???
По содержанию проводят актами на все 100 руб ведь, поэтому экономию видно на 90,01 минус 90,02 как то так наверно. Не знаю, меня про экономию никто никогда не спрашивал. Эта информацию не нужна никому была до сегодня, пока не ушел дом и ТСН обратились к нам с требованием возвратить остаток по статьям "Содержание" и "Текущий ремонт". По содержанию все акты выполненных работ подписаны в полном объеме согласно договору и остатка никакого нет, а вот по ТР проблема. Смет не было, перечень работ не не определен на собрании, проведен только аварийный ремонт по предписанию ГЖИ. В бухучете все падало на 62-90 ежемесячно и остаток по ТР не видно было нигде. Встал вопрос как отслеживать остаток по ТР в таком случае....
 
Цитата
Vikuli4ka написал:
Я написала, что ТР у нас начисляется отдельной строкой и не входит в статью "Содержание"
мало ли что вы себе придумали в оформлении квитанции.Основа договор управления и решение собрания.Было решение собрания собирать на последующие ремонты, 62-76,не было 62-90. Опять же исходя их условий собрания
 
Цитата
Ялиса написал:
мало ли что вы себе придумали в оформлении квитанции.Основа договор управления и решение собрания.Было решение собрания собирать на последующие ремонты, 62-76,не было 62-90. Опять же исходя их условий собрания
Фух, добрались до истины :lol: Это то что я хотела услышать. Спасибо.
 
Цитата
Ялиса написал:
Было решение собрания собирать на последующие ремонты, 62-76,не было 62-90. Опять же исходя их условий собрания
Спорно Лен...

Как ты разделишь начисления на текущий ремонт на будущие и не будущие?
 
Ну так и разделю: у нас появляется отдельная строка в квитанции, в протоколе расписано стоимость метра квадратного, в отчетности РКЦ есть отдельно по этому дому начислено за месяц и собрано. Если есть несколько решений по дому, то появляется несколько строчек, у каждой свое название. Мы так делаем.
 
Цитата
Ялиса написал:
Ну так и разделю: у нас появляется отдельная строка в квитанции, в протоколе расписано стоимость метра квадратного, в отчетности РКЦ есть отдельно по этому дому начислено за месяц и собрано. Если есть несколько решений по дому, то появляется несколько строчек, у каждой свое название. Мы так делаем.
Дело не в этом... Я про то, куда начисления "вешать" - ты написала 2 варианта на 76й и на 90.1...

Налоговикам ой как 76й не нравится
 
Юр, тьфу,тьфу, на практике ни разу не пристали к 76. Ну, да последний раз они уже с готовым актом пришли, дособирали допросу и уточнили сумму. Я тоже согласна, что 76 не панацея, если нет железобетонных доказательств
 
Цитата
Ялиса написал:
Юр, тьфу,тьфу, на практике ни разу не пристали к 76. Ну, да последний раз они уже с готовым актом пришли, дособирали допросу и уточнили сумму. Я тоже согласна, что 76 не панацея, если нет железобетонных доказательств
76й хорош при 100%ном актировании работ, чего у 99% УК не наблюдается.

Хотя у нас был случай в практике, когда МУП дрюкнули на кучу мульЁнов.

Они все начисления проводили 62 - 90 и у них по году вылезла прибыль. Так как это прибыль - ее экспроприировал (отжал) город. То есть неправильное отражение привело к потере денег жильцов.

Мы с Лехой им апелляцию писали - проиграли в итоге они.
#31
0 0
Вообще то нужно было начинать вот с этого
Цитата
Vikuli4ka написал:
У меня УСН
Тема называется: Текущий ремонт, содержание и льгота по НДС. Поэтому я с ответ давала подразумевая общую систему
Цитата
Vikuli4ka написал:
Это решение ОСС. Жители решили собирать на ТР с счет будущих работ
и с этого, тогда уже другой подход, я ведь спрашивала про отдельные договоры на работы, уж как хотите, но это не тариф на содержание и все в него входящее. Это у вас будет отдельный вид работ. А уж далее, как Юра написал
Цитата
burmistr написал:
Если я с вами, как с жителем договорился, что кровля стоит 1 миллион - вы мне должны миллион вне зависимости от того, сколько я потратил.
:Далее
Цитата
Vikuli4ka написал:
Суд пришел к следующим выводам что текущий ремонт - это выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного времени
А с этим никто и не спорит. Зачем вы притягиваете суды по текущему ремонту к вопросам прибыли и экономии?
Фух, Юр, я уж решила ты по Владике чего то новое особенное всуе про 76 счет сказал :)
#32
0 0
Цитата
Vikuli4ka написал:
Работы не определены договором. Наш прокурор явно с вами будет не согласен
Да, договором управления не определены, это будет определено отдельным собранием, после которого появится сумма, как в примере 1 миллион рублей на крыше, проводка 76-90 по выполнению работ и возможно прибыль, которую ни по одному суду вы уже ни по какому суду никому,кроме учредителя не должны
#33
0 0
Цитата
Vikuli4ka написал:
Я не претендую на нобелевку, я просто хочу разобраться. В разных источниках пишут совсем по разному. Не знаю могу ли здесь оставлять ссылку на чужой ресурс, но собственно я свои выводы по "экономии" сделала из этой статьи. Наверное я с ними соглашусь, что если не подписал акты, то экономию не можешь себе в прибыль включить... (это позиция Росквартала - ссылку на бред снес)
Чтобы написать хорошую статью по экономии в МКД нужно:
1) знать бухучет - хорошо причем знать
2) понимать экономику дома
3) знать ГК и ЖК
4) да просто не писать херню, если не знаете о чем писать в статье.

Указанную вами статью Росквартала писали люди, которые далеки от ЖКХ - это подтверждает то, что экономию в МКД увидеть нельзя ни в одном документе, а значит как вы ее покажете в отчете.

Вот вам пример:
- Начислили жильцам - 100 000 рублей
- Выполнили работ (закрыли актами) - 80 000 рублей
- Остаток по дому - 20 000 рублей
- Фактические затраты по дому (их в большинстве случаев проблемно выделить, но авторы статей про это не в курсе) - 70 000 рублей.
- Прибыль по дому - 10 000 рублей.

А теперь ответьте на простой вопрос - в какой статье у меня в бухучете сидит экономия подрядчика и как я могу ее показать собственникам???

Ну а Шнобелевка уходит Роскварталу.

P/S п.12 ст.162 ЖК РФ - абсолютно глупая статья, которая криво списана со статьи 710 ГК РФ, НО, обратите внимание, что в 710 ГК РФ нет ничего про утверждение отчета.

ГК РФ Статья 710. Экономия подрядчика

1. В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

2. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

Поэтому меньше читайте глупостей - автор "статьи" в суде вас защищать не будет)))
#34
0 0
Накатаю статью по экономии, чтоб была))) Недели за полторы...
#35
0 0
Цитата
Ялиса написал:
и с этого, тогда уже другой подход, я ведь спрашивала про отдельные договоры на работы, уж как хотите, но это не тариф на содержание и все в него входящее. Это у вас будет отдельный вид работ. А уж далее, как Юра написал
Я написала, что ТР у нас начисляется отдельной строкой и не входит в статью "Содержание"
Цитата
Ялиса написал:
Да, договором управления не определены, это будет определено отдельным собранием, после которого появится сумма, как в примере 1 миллион рублей на крыше, проводка 76-90 по выполнению работ и возможно прибыль, которую ни по одному суду вы уже ни по какому суду никому,кроме учредителя не должны
Вот! Только после определения на ОСС конкретных работ и их выполнения появится 76-90, правильно ведь? И если на таком собрании примут смету на 1млн, то независимо от того сколько затратила УК весь 1млн пойдет в прибыль УК, а до этого момента я буду делать проводку Дт 62 Кт 76 тем самым отражая начисление жильцов . Вот про это я спрашивала. Корректна ли в моем случае такая проводка.
Цитата
burmistr написал:
Накатаю статью по экономии, чтоб была))) Недели за полторы...
Да да, это нужная тема.
Цитата
burmistr написал:
- Начислили жильцам - 100 000 рублей- Выполнили работ (закрыли актами) - 80 000 рублей- Остаток по дому - 20 000 рублей- Фактические затраты по дому (их в большинстве случаев проблемно выделить, но авторы статей про это не в курсе) - 70 000 рублей.- Прибыль по дому - 10 000 рублей.А теперь ответьте на простой вопрос - в какой статье у меня в бухучете сидит экономия подрядчика и как я могу ее показать собственникам???
По содержанию проводят актами на все 100 руб ведь, поэтому экономию видно на 90,01 минус 90,02 как то так наверно. Не знаю, меня про экономию никто никогда не спрашивал. Эта информацию не нужна никому была до сегодня, пока не ушел дом и ТСН обратились к нам с требованием возвратить остаток по статьям "Содержание" и "Текущий ремонт". По содержанию все акты выполненных работ подписаны в полном объеме согласно договору и остатка никакого нет, а вот по ТР проблема. Смет не было, перечень работ не не определен на собрании, проведен только аварийный ремонт по предписанию ГЖИ. В бухучете все падало на 62-90 ежемесячно и остаток по ТР не видно было нигде. Встал вопрос как отслеживать остаток по ТР в таком случае....
#36
0 0
Цитата
Vikuli4ka написал:
Я написала, что ТР у нас начисляется отдельной строкой и не входит в статью "Содержание"
мало ли что вы себе придумали в оформлении квитанции.Основа договор управления и решение собрания.Было решение собрания собирать на последующие ремонты, 62-76,не было 62-90. Опять же исходя их условий собрания
#37
0 0
Цитата
Ялиса написал:
мало ли что вы себе придумали в оформлении квитанции.Основа договор управления и решение собрания.Было решение собрания собирать на последующие ремонты, 62-76,не было 62-90. Опять же исходя их условий собрания
Фух, добрались до истины :lol: Это то что я хотела услышать. Спасибо.
#38
0 0
Цитата
Ялиса написал:
Было решение собрания собирать на последующие ремонты, 62-76,не было 62-90. Опять же исходя их условий собрания
Спорно Лен...

Как ты разделишь начисления на текущий ремонт на будущие и не будущие?
#39
0 0
Ну так и разделю: у нас появляется отдельная строка в квитанции, в протоколе расписано стоимость метра квадратного, в отчетности РКЦ есть отдельно по этому дому начислено за месяц и собрано. Если есть несколько решений по дому, то появляется несколько строчек, у каждой свое название. Мы так делаем.
#40
0 0
Цитата
Ялиса написал:
Ну так и разделю: у нас появляется отдельная строка в квитанции, в протоколе расписано стоимость метра квадратного, в отчетности РКЦ есть отдельно по этому дому начислено за месяц и собрано. Если есть несколько решений по дому, то появляется несколько строчек, у каждой свое название. Мы так делаем.
Дело не в этом... Я про то, куда начисления "вешать" - ты написала 2 варианта на 76й и на 90.1...

Налоговикам ой как 76й не нравится
#41
0 0
Юр, тьфу,тьфу, на практике ни разу не пристали к 76. Ну, да последний раз они уже с готовым актом пришли, дособирали допросу и уточнили сумму. Я тоже согласна, что 76 не панацея, если нет железобетонных доказательств
#42
0 0
Цитата
Ялиса написал:
Юр, тьфу,тьфу, на практике ни разу не пристали к 76. Ну, да последний раз они уже с готовым актом пришли, дособирали допросу и уточнили сумму. Я тоже согласна, что 76 не панацея, если нет железобетонных доказательств
76й хорош при 100%ном актировании работ, чего у 99% УК не наблюдается.

Хотя у нас был случай в практике, когда МУП дрюкнули на кучу мульЁнов.

Они все начисления проводили 62 - 90 и у них по году вылезла прибыль. Так как это прибыль - ее экспроприировал (отжал) город. То есть неправильное отражение привело к потере денег жильцов.

Мы с Лехой им апелляцию писали - проиграли в итоге они.
Сейчас на форуме: 6 пользователей
6 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!