RSS
Программы для начисления квартплаты
 
Г. Новосибирск- мы сами начисляем, собираем, льготы отправляем, паспортный стол ведем в программе местного разработчика (ПК ГРАД): удобно и просто, все модули между собой соединины, есть все формы справок!
 
А я работаю в БИТ ЖКХ - мне нравится. Разработчики, в принципе, быстро реагируют. Правда, как уже отмечалось выше (и это минус ВСЕХ программ 1С без исключения) - куча обновлений.
 
это минус вышестоящих органов
 
Согласна, но в принципе, на сегодняшний день БИТовская программа наиболее удачно подходит для работы. В разное время я пробовала работать в таких программных продуктах, как 1С Учет в УК (ВДГБ), 1С 7.7 Учет в УК (Весь учет) - у них сейчас есть и на восьмерке аналог, 1С 8 ЖКХ (Айлант).
 
Мы сейчас пытаемся перейти на 1С Айлант. Трудность в том, что не поддерживается законодательство нашего региона. Но готовимся, что с января начнем все-таки в новой программе работать. Может быть кто-то уже ей пользуется? Как впечатления?
 
Мы работаем в 1 С бух.учет в Ук и ТСЖ(ВДГБ), а наш РКЦ в ЭЛЛИС квартплата.
 
Добрый день, коллеги!

А у нас в 1с 8 УПП дописан (силами собственных программистов) блок для формирования начислений по квартплате. :)
 
Добрый вечер, коллеги!
Я больше читатель, чем писатель, но вот назрел ряд вопросов, ответы на которые есть на форуме, но в весьма размытом и разбросанном виде. Хотелось бы скомпоновать все в одном ответе. Собственно, опишу ситуацию, которая есть, хотелось бы услышать мнение
1. У нас квартплата в городе начисляется с разбивкой по статьям. Порядок такой
- Содержание жилья;
- Текущий ремонт жилья;
- Управление МКД;
- Вывоз ТБО;
- Управление МКД;
- Содержание газового оборудования;
- Обслуживание систем вентиляции и дымоудаления;
- Уборка придомовой территории;
- Уборка подъездов;
- Обслуживание ОПУ (при наличии);
- Техническое обслуживание лифтов (при наличии);
Данная раскладка используется Администрацией города при формировании тарифа для муниципального жилья. Управляющие компании тоже используют данные строки при принятии тарифа. Соответственно, в квитанции именно так и выглядит. Вопрос: нужна ли такая раскладка или достаточно все это свести в одну строку "Содержание и ремонт жилья"?
2. Управляющие организации включают расходы на расчетный центр в отчетах по статьям "Содержание" и "Текущий ремонт". Здесь встречал мнение, что это необходимо вести по статье "Управление" Вопрос: так ли это?
3. По статье "управление МКД". Все-такие - что это за понятие? Поскольку УК нашего города формулируют эту строку как собственные средства, типа вознаграждения за управление.
4. Немного о Реформе ЖКХ. В отчетах по домам есть раздел по собранным и израсходованным средствам по статьям "Управление", "Содержание" и "Текущий ремонт". Какие именно денежные средства включать в данный раздел? Только эти три статьи либо все затраты (в случае, как задавал вопрос выше - нужна ли постатейная раскладка)? Аналогично и с выполняемыми работами - в моем случае вносить все статьи раздельно или только три? На этот вопрос мне даже местное ГЖИ не дало конкретного ответа.

Наверное, пока все, спасибо за понимание!
 
Мы одной строкой всегда выставляли в квитанциях, только обслуживание ОДПУ отдельно.А стоимость услуг РКЦ, я бы отнесла скорее к расходам связанным с управлением.
 
Если расписывать все отдельно, то по многим статьям льготники не получат своих льгот, поэтому мы все вышеперечисленное пишем одной строкой СиР.
 
Цитата
пишет:
Если расписывать все отдельно, то по многим статьям льготники не получат своих льгот, поэтому мы все вышеперечисленное пишем одной строкой СиР.
Ваши льготники никак обижены быть не могут. Все эти статьи относятся к содержанию и ремонту и возврат 50% на всю семью получат по 5-ФЗ и участники боевых действий 50% на себя. Инвалиды получают льготы по коммунальным услугам, без СиР+ТБО.
 
Цитата
ShtirlitzJK пишет:
1. У нас квартплата в городе начисляется с разбивкой по статьям. Порядок такой
- Содержание жилья;
- Текущий ремонт жилья;
- Управление МКД;
- Вывоз ТБО;
- Управление МКД;
- Содержание газового оборудования;
- Обслуживание систем вентиляции и дымоудаления;
- Уборка придомовой территории;
- Уборка подъездов;
- Обслуживание ОПУ (при наличии);
- Техническое обслуживание лифтов (при наличии);
Данная раскладка используется Администрацией города при формировании тарифа для муниципального жилья. Управляющие компании тоже используют данные строки при принятии тарифа. Соответственно, в квитанции именно так и выглядит. Вопрос: нужна ли такая раскладка или достаточно все это свести в одну строку "Содержание и ремонт жилья"?
Структура определена в ст.154 ЖК. В нее не входят те платежи, о которых Вы пишете. Выставление квитанции с такой расшифровкой желательно производить именно как расшифровка. Т.е. указать "Плата за содержание", в т.ч.... и расшифровка. Если указывать все платежи отдельно, то действительно могут воникнуть проблемы и с льготниками, и с контролирующими органами (ст.14.6 КоАП), и с потребителями при взыскании задолженности. Конечно велика вероятность что суды Вы выиграете. Но зачем Вам сложный путь, если можно пройти легким.
Цитата
2. Управляющие организации включают расходы на расчетный центр в отчетах по статьям "Содержание" и "Текущий ремонт". Здесь встречал мнение, что это необходимо вести по статье "Управление" Вопрос: так ли это?
Вид деятельности "Управление" определен в постановлении Правительства РФ №416. В пп. ж п.4 данного ПП РФ как раз указаны услуги по расчету и начислению платы. Поэтому расходы по расчетному центру - это к статье "Управление".
Цитата
3. По статье "управление МКД". Все-такие - что это за понятие? Поскольку УК нашего города формулируют эту строку как собственные средства, типа вознаграждения за управление.
Ответ см. выше.
Цитата
4. Немного о Реформе ЖКХ. В отчетах по домам есть раздел по собранным и израсходованным средствам по статьям "Управление", "Содержание" и "Текущий ремонт". Какие именно денежные средства включать в данный раздел? Только эти три статьи либо все затраты (в случае, как задавал вопрос выше - нужна ли постатейная раскладка)? Аналогично и с выполняемыми работами - в моем случае вносить все статьи раздельно или только три? На этот вопрос мне даже местное ГЖИ не дало конкретного ответа.
Все указанные Вами статьи необходимо разнести на три вида деятельности, а при расшифровке видов работ приводить Вашу расшифровку. Например, к содержанию относится уборка придомовой территории, уборка подъездов. Что касается вент.каналов, газового оборудования и лифтов, то эти строки содержат в себе работы как относящиеся к обслуживанию, так и к ремонту.
 
Зачем тогда на реформе в выполняемых работах все эти статьи есть отдельными пунктами?
Спасибо за ответы!
 
Цитата
ShtirlitzJK пишет:
Зачем тогда на реформе в выполняемых работах все эти статьи есть отдельными пунктами?
Спасибо за ответы!
Трудно сказать. Многие даже ТСЖ, насколько я знаю, не могут детализировать плату за СиР, если она принята не на основе калькуляции, а установлена по муниципальной норме.
 
Цитата
ShtirlitzJK пишет:
Зачем тогда на реформе в выполняемых работах все эти статьи есть отдельными пунктами?
Спасибо за ответы!
Если учитывать заявленную цель реформы - показать собственникам все про управление своего МКД - то расшифровка предоставляется собственнику для целей контроля, требования перерасчета и все такое. Конечно это все не работает в 99% случаев. Но такое объяснение "зачем".
 
Цитата
KolesЯ пишет:
Цитата
пишет:
Если расписывать все отдельно, то по многим статьям льготники не получат своих льгот, поэтому мы все вышеперечисленное пишем одной строкой СиР.
Ваши льготники никак обижены быть не могут. Все эти статьи относятся к содержанию и ремонту и возврат 50% на всю семью получат по 5-ФЗ и участники боевых действий 50% на себя. Инвалиды получают льготы по коммунальным услугам, без СиР+ТБО.

Не знаю как у Вас, а в нашем регионе если в доме есть хотя бы одна муниципальная квартира, то инвалиды получают льготы 50 % не только по коммунальным, но и по жилищным услугам.

Написали отдельной строкой Обслуживание домофона и всё, по этой статье льготы нет, а когда тоже Обслуживание домофона сидело в СиРе льгота была.
 
Svetlanka, "В соответствии с пунктом 7, постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД включаются в состав общего имущества МКД" (цитата )
Оплата тех.обслуживания общего имущества должна обеспечиваться льготой по 5-ФЗ, даже если прописана отдельной строкой. попытайте с пристрастием свой ТОСЗН! я в своём спрошу.
И,конечно,согласна с Вами ,что некоторые правила предоставления льгот по регионам разнятся...
у нас в квитанции СиР, ТБО отдельными строками. Льготы по обеим есть. Расшифровка СиР - в приложениях к ДУ.А вот вывести в квитанцию СиР по схеме "в том числе" не получается.

да,ещё. если льготы по обслуживанию домофона не полагались, а вы их начисляли в рамках СиР, то это хищение (растрата)бюджетных средств вашей организацией... ооо....))
 
Меня тут "Кратплата24" атакуется, мол, облачные технологии. Встречался кто с таким зверем?
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:

Пользуемся: ВДГБшным. 1С: Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
Всё в принципе ничего, но 1С не успевают с обновлениями, и учётом нюансов и изменений законодательства...
(к примеру наша программа изначально не могла установить на квартиру больше чем один счётчик по одному ресурсу, косячила с разбивкой платежа по статьям (за счёт внутренних округлений, в платёжках пропадало 1 - 2 копейки), формы квитанций не имели ряда позиций (ОДН и прочее) ну и т.п.)... Всё исправили, но пришлось делать это в ручную (ибо фирменные заплатки поспели не скоро)...

А так в принципе у нас УК ещё пользуются "Бонусом"...

Программер свой?

Мы тоже программой этой пользуемся. Вроде ничего для жкх самое то есть все что нужно

Добавлено спустя 8 minutes 38 seconds:
Цитата
burmistr пишет:
Я к 1С отношусь настороженно, так как программа изначально заточена на выкачивание денег через обновления...


Совершено согласен. деньги качают как нефть. Звоню в 1С программа хорошая (да конечно идеально подходит в сфере жкх наши программисты настроят все и в дальнейшем будут Вас сопровождать). И вот оплатили программу и началось. Звоню (все заняты может позже) день второй ну попозже щас некому и т.д. пригрозили взыскать деньги за программу через суд и вуаля сразу все освободились и настроили. А дальше другая песня заказали сайт и та же история. Чтобы внести хоть молейшие изменение будьте добры заплатите.
 
Цитата
megion_xmao пишет:

Совершено согласен. деньги качают как нефть. Звоню в 1С программа хорошая (да конечно идеально подходит в сфере жкх наши программисты настроят все и в дальнейшем будут Вас сопровождать). И вот оплатили программу и началось. Звоню (все заняты может позже) день второй ну попозже щас некому и т.д. пригрозили взыскать деньги за программу через суд и вуаля сразу все освободились и настроили. А дальше другая песня заказали сайт и та же история. Чтобы внести хоть молейшие изменение будьте добры заплатите.
Ну к сожалению (или к счастью) "1С" это не "Windows"... не те масштабы чтобы бесплатно пакеты обновлений рассылать )))

Хотя действительно, за изменениями законодательства и чаяниями клиентов откровенно не успевают (деньгососы)!
 
Цитата
olga123 пишет:
Меня тут "Кратплата24" атакуется, мол, облачные технологии. Встречался кто с таким зверем?
И нас тоже, каждый день) демо версию щас глянул, ничерта не понял.. :lol:
 
Цитата
olga123 пишет:
Меня тут "Кратплата24" атакуется, мол, облачные технологии. Встречался кто с таким зверем?

Они на форуме есть)))) В работе их не видел, но рекламу оплачивать отказались :mrgreen:
 
ВДГБ-1С: Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК.
В общем претензий к программе нет, есть недочеты, в основном связанные с коммуналкой.
Услугами программистов еще не пользовались, все проблемы удается решить поломав голову часик-другой.
 
Пизззззззз.................ц у нас отвалилась 1 с (официальная программа) а у меня сегодня НДС до 18.00...... Квариплату 3 раза насчитала.......... на всех ..........
 
У нас 1 С есть определенные засады, да и програмеры деньги сосут... )))
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Пизззззззз.................ц у нас отвалилась 1 с (официальная программа) а у меня сегодня НДС до 18.00...... Квариплату 3 раза насчитала.......... на всех ..........
Резервная копия рулит. Мы перед начислением всегда копию делаем...
 
Хоть программу меняй....... Программер выставил 10 рублей за восстановление программы
 
Не надо паниковать. сдайте прошлый квартал, только поменяйте 2 на 3. Штрафа не будет, через пару -тройку дней спокойно пересдадите. у вас уже в налоговй программе отчет набран,поменяйте номер квартала и в путь.
 
Написал бухгалтеру указявку. Сейчас гляну на её реакцию. Спасибо в любом случае....
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Хоть программу меняй....... Программер выставил 10 рублей за восстановление программы

ммм... программер может лукавить... в 1С есть возможность сохранений копий после каждого сеанса. предусмотрительные системщики обычно эту галочку ставят. поторговаться -не?

добавлю... даже более того, он Обязан это делать в рамках своей работы (уж какой договор -в штате иль нет). Так что если "очень трудно" восстановить программу, то это его косяк! Удачи))

Отправлено спустя 56 минуты 52 секунды:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Пизззззззз.................ц...... Квариплату 3 раза насчитала.......... на всех ..........

в чём беда? отмените проведение начислений или вообще эти строки можно удалить и переначислите заново (если проблема только в этом)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!