Форум

ГлавнаяАгентский договор

Агентский договор

RSS
Агентский договор
 
Уважаемый Юрий Владимирович!
Наша УК работает по «упрощенке» ( доходы-расходы). УК предоставляет коммунальные услуги в качестве агента на основании договора управления, в котором указано следующее:
«2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Организовать проведение комплекса мероприятий в Многоквартирном Доме с целью обеспечения собственников помещений и проживающих в нем жилищно-коммунальными услугами, перечень которых содержится в Приложении №3 к настоящему Договору, а именно:
- в качестве агента (от своего имени и в интересах собственников помещений в Многоквартирном доме) заключать договоры с организациями- поставщиками жилищно-коммунальных услуг на предоставление жилищно-коммунальных и иных услуг (Приложение №3 к настоящему договору) и производить оплату в соответствии с условиями заключенных договоров. С учетом изложенного в настоящем пункте Стороны согласны признать, что настоящий договор имеет силу также и Агентского соглашения;…»
А так же по агентскому вознаграждению указана фраза в договоре управления:
«4.2 Тариф по техническому обслуживанию Жилого дома для жилых и нежилых помещений основан на размере платы за содержание и ремонт Жилого дома, без учета вывоза ТОПП, (с учетом агентского вознаграждения Исполнителю за заключение и исполнение договоров с поставщиками холодного водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, приборов учета) и составляет:
Собственники жилых помещений производят оплату по тарифу 23,80 руб/кв.м. (в том числе агентское вознаграждение 0,35 руб/кв.м.)…»
Выскажите Ваше мнение, насколько юридически правильно мы оформили агентирование с собственниками. Налоговая инспекция согласится с нами, что коммунальные платежи не включаются в выручку для налогообложения???
 
А какой у Вас договор с РСО? Обычный договор поставки?
 
а предмет договора с поставщиком?
 
хм. Письмо минфина от 24 октября 2012 г. N 03-11-06/2/134 применимо?

"... Таким образом, в случае если предпринимательская деятельность управляющей организации, исходя из договорных обязательств, является посреднической деятельностью по поручению собственников помещений в многоквартирном доме по закупке коммунальных услуг, то доходом указанной организации будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение."

еще бы по содержанию перейти на агентские услуги ))
 
Думаю ,что нет. Прочитайте внимательно заданный вопрос и вопросы которые задали мы. Обратите внимание в вопросе в Минфин написано: В договоре о поставке коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями имеется пункт "Размер вознаграждения за услуги сбора платежей от населения по договору составляет 3% от перечисленной суммы, причитающейся Исполнителю".
А что написано у вас. Это первое.
Второе, это конкретный вопрос,заданный конкретным предприятием и получен ответ именно для этого предприятия. В номере письма нет значка @, что значит " письмо для всеобщего пользования"
Третье. Я бы поостереглась заключать агентские договора, т.к в 354 Постановлении подобная форма договора не обозначена.
#1
0 0
Уважаемый Юрий Владимирович!
Наша УК работает по «упрощенке» ( доходы-расходы). УК предоставляет коммунальные услуги в качестве агента на основании договора управления, в котором указано следующее:
«2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Организовать проведение комплекса мероприятий в Многоквартирном Доме с целью обеспечения собственников помещений и проживающих в нем жилищно-коммунальными услугами, перечень которых содержится в Приложении №3 к настоящему Договору, а именно:
- в качестве агента (от своего имени и в интересах собственников помещений в Многоквартирном доме) заключать договоры с организациями- поставщиками жилищно-коммунальных услуг на предоставление жилищно-коммунальных и иных услуг (Приложение №3 к настоящему договору) и производить оплату в соответствии с условиями заключенных договоров. С учетом изложенного в настоящем пункте Стороны согласны признать, что настоящий договор имеет силу также и Агентского соглашения;…»
А так же по агентскому вознаграждению указана фраза в договоре управления:
«4.2 Тариф по техническому обслуживанию Жилого дома для жилых и нежилых помещений основан на размере платы за содержание и ремонт Жилого дома, без учета вывоза ТОПП, (с учетом агентского вознаграждения Исполнителю за заключение и исполнение договоров с поставщиками холодного водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, приборов учета) и составляет:
Собственники жилых помещений производят оплату по тарифу 23,80 руб/кв.м. (в том числе агентское вознаграждение 0,35 руб/кв.м.)…»
Выскажите Ваше мнение, насколько юридически правильно мы оформили агентирование с собственниками. Налоговая инспекция согласится с нами, что коммунальные платежи не включаются в выручку для налогообложения???
#2
0 0
А какой у Вас договор с РСО? Обычный договор поставки?
#3
0 0
а предмет договора с поставщиком?
#4
0 0
хм. Письмо минфина от 24 октября 2012 г. N 03-11-06/2/134 применимо?

"... Таким образом, в случае если предпринимательская деятельность управляющей организации, исходя из договорных обязательств, является посреднической деятельностью по поручению собственников помещений в многоквартирном доме по закупке коммунальных услуг, то доходом указанной организации будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение."

еще бы по содержанию перейти на агентские услуги ))
#5
0 0
Думаю ,что нет. Прочитайте внимательно заданный вопрос и вопросы которые задали мы. Обратите внимание в вопросе в Минфин написано: В договоре о поставке коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями имеется пункт "Размер вознаграждения за услуги сбора платежей от населения по договору составляет 3% от перечисленной суммы, причитающейся Исполнителю".
А что написано у вас. Это первое.
Второе, это конкретный вопрос,заданный конкретным предприятием и получен ответ именно для этого предприятия. В номере письма нет значка @, что значит " письмо для всеобщего пользования"
Третье. Я бы поостереглась заключать агентские договора, т.к в 354 Постановлении подобная форма договора не обозначена.
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!