06.03.2017 20:28:45
Управляющая компания на основании решения собственников начисляет и выплачивает вознаграждение председателю МКД. Подскажите как провести данные операции по бухгалтерскому учету (начисление и выплату). Заранее огромное спасибо. Нигде не можем найти информацию по данному вопросу.
|
06.03.2017 21:02:42
Дт76/собственники Кт76/совет дома - начисления собственникам
Дт 50(51) Кт76/собственники - собственники заплатили УК Дт 76/совет дома Кт 50(51) - УК выплатила совету дома |
07.03.2017 07:38:14
Остался вопрос по нежилым помещениям, платить в совет дома они не хотят, можем ли мы их обязать основываясь на принятом решении общего собрания или нет? Совет дома естественно настаивает чтобы они платили.
|
07.03.2017 08:31:14
|
07.03.2017 12:19:31
Как взыскивать в суде неуплату этого вознаграждения? Иск о чем?
|
07.03.2017 12:29:47
О взыскании суммы, но по п.118 354 ПП РФ нельзя платить за одно и не платить за другое. Все пропорционально раскидывается, а значит взыскивается обычная задолженность за оказанные услуги. |
07.03.2017 12:42:40
Я юр.лицо и буду оплачивать платежными поручениями и указывать, за что плачу. В итоге у неж. помещения будет долг только за вознаграждение председателю совета дома. Как его взыскать?
|
07.03.2017 12:45:28
УК пофигу на то, что вы укажете в платежном поручении. Они разнесут все оплаты пропорционально и сделают это все абсолютно правильно, так как по ст.154 ЖК РФ платеж является обязательным, а не добровольным. |
07.03.2017 12:53:18
В ст.154 ЖК РФ не прописано моей обязанности платить вознаграждение председателю МКД. Там прописана плата за содержание и комм. услуги. С этим никто не спорит, это обязательно.
|
07.03.2017 12:58:47
В 154 не могут быть прописаны все хотелки, которые придумают собственники на ОСС, но ОСС вправе принять решение об установлении вознаграждению совету дома и председателю. И если решение принято - оно обязательно для всех. Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды: Вот читаните: ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 августа 2016 г. N 15АП-10924/2016 |
07.03.2017 13:21:58
А УК это надлежащий истец по взысканию долгов по решению ОСС? Договор управления с собственниками у нас про содержание и ком.услуги. Про любые хотелки в решениях ОСС там ничего нет.
|
07.03.2017 13:23:43
А что у вас в ОСС написано? |
07.03.2017 13:30:40
"Выплачивать вознаграждение председателю МКД в размере .... руб в неделю, старшим по подъездам ....руб в неделю. Выплачивать наличными в кассе УК по понедельникам. Установить взнос с каждой квартиры в размере 1.50 руб/м2."
Да принесли такое решение ОСС. |
07.03.2017 15:34:47
Мы решили предложить председателю МКД открыть р/с физ.лица, заключить с банком договор на прием платежей населения. Мы за плату готовим отдельные квитанции на вознаграждение председателю МКД, разносим оплату, поступившую от жителей. Больше нас ничего не касается.
|
07.03.2017 15:42:56
И я с вами категорически согласен. Но вы же включили плату себе в квитанцию. Если б печатали отдельную - вопросов бы не было, а так часть вам платит, а часть нет... |
07.03.2017 15:49:51
Предложим дому поднять тариф на содержание дома для возмещения затрат на подготовку отдельных квитанций по вознаграждению председателю МКД. У нас в практике такое уже было, когда был повышен тариф на содержание за ведение УК счета кап.ремонта.
Я, наверно, нечетко выразилась. Отдельные квитанции, где получателем денег будет председатель МКД дома, а плательщик квартира. |
08.03.2017 10:21:11
|
08.03.2017 17:29:14
Еще раз. Любое физическое лицо может открыть р/с в банке. Не вклад, не депозит, а именно р/с. С такими же правилами обслуживания как р/с юр.лиц. В данном случае физ.лицо это председатель совета МКД. Далее он заключает с банком договор на прием платежей населения на основании решения ОСС. Мы (УК) готовим квитанции по уплате вознаграждения председателю МКД. Это обычная квитанция ЖКХ, где будет только одна строка с начислением вознаграждения председателю. Получателем в квитанции будет председатель совета МКД, а плательщик квартира в доме. УК нигде нет, мы только печатаем квитанции и всё.
|
08.03.2017 18:14:24
Сдается мне, что это труднореализуемо |
08.03.2017 18:24:47
Председатель МКД выдаст нотариальную доверенность нашему юристу и юрист всё сделает. Со Сбербанком уже переговорили на предмет возможности банковского обслуживания председателя МКД. Плюс этого м.б. сложного решения в том, что как только жители дома увидят квитанции с получателем денег председателем МКД, то выкинут эти квитанции в урну и платить не будут. И эта затея с вознаграждением закончится ничем.
|
09.03.2017 08:07:00
|
09.03.2017 08:23:28
Я правильно понимаю, что вы приравниваете сбор вознаграждения председателю Совета МКД к иным платежам (СОИ, коммунальным)? и если скажем потребители оплатили в среднем за год 95% от начисленного, соответственно председатель как получатель вознаграждения теоретически может в судебном порядке взыскать с УО недоплаченное? у него право есть, у УО есть обязанность собрать (не собрали? плохо работаете! где иски ко всем должникам?), чем он хуже РСО?
![]() |
09.03.2017 08:39:31
|
09.03.2017 08:54:20
сразу в собрании указываем,что не более собранных средств
|
||||
Сейчас на форуме:
3 пользователя
3 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
ОляЯ пишет: Остался вопрос по нежилым помещениям, платить в совет дома они не хотят, можем ли мы их обязать основываясь на принятом решении общего собрания или нет? Совет дома естественно настаивает чтобы они платили. |
Цитата |
---|
Анимаиса пишет: Как взыскивать в суде неуплату этого вознаграждения? Иск о чем? |
Цитата |
---|
Анимаиса пишет: Я юр.лицо и буду оплачивать платежными поручениями и указывать, за что плачу. В итоге у неж. помещения будет долг только за вознаграждение председателю совета дома. Как его взыскать? |
Цитата |
---|
Анимаиса пишет: В ст.154 ЖК РФ не прописано моей обязанности платить вознаграждение председателю МКД. Там прописана плата за содержание и комм. услуги. С этим никто не спорит, это обязательно. |
Цитата |
---|
Анимаиса пишет: А УК это надлежащий истец по взысканию долгов по решению ОСС? Договор управления с собственниками у нас про содержание и ком.услуги. Про любые хотелки в решениях ОСС там ничего нет. |
Цитата |
---|
Анимаиса пишет: Мы решили предложить председателю МКД открыть р/с физ.лица, заключить с банком договор на прием платежей населения. Мы за плату готовим отдельные квитанции на вознаграждение председателю МКД, разносим оплату, поступившую от жителей. Больше нас ничего не касается. |
Цитата |
---|
Анимаиса пишет: Я, наверно, нечетко выразилась. Отдельные квитанции, где получателем денег будет председатель МКД дома, а плательщик квартира. |
Цитата |
---|
Анимаиса пишет: Далее он заключает с банком договор на прием платежей населения на основании решения ОСС. |
Цитата |
---|
Анимаиса пишет: И эта затея с вознаграждением закончится ничем. |
Цитата |
---|
max045 пишет: Я правильно понимаю, что вы приравниваете сбор вознаграждения председателю Совета МКД к иным платежам (СОИ, коммунальным)? и если скажем потребители оплатили в среднем за год 95% от начисленного, соответственно председатель как получатель вознаграждения теоретически может в судебном порядке взыскать с УО недоплаченное? у него право есть, у УО есть обязанность собрать (не собрали? плохо работаете! где иски ко всем должникам?), чем он хуже РСО? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!