Форум

ГлавнаяСовет мкд бухучет вознаграждения

Совет мкд бухучет вознаграждения

RSS
Совет мкд бухучет вознаграждения
 
Управляющая компания на основании решения собственников начисляет и выплачивает вознаграждение председателю МКД. Подскажите как провести данные операции по бухгалтерскому учету (начисление и выплату). Заранее огромное спасибо. Нигде не можем найти информацию по данному вопросу.
 
Дт76/собственники Кт76/совет дома - начисления собственникам
Дт 50(51) Кт76/собственники - собственники заплатили УК
Дт 76/совет дома Кт 50(51) - УК выплатила совету дома
 
Остался вопрос по нежилым помещениям, платить в совет дома они не хотят, можем ли мы их обязать основываясь на принятом решении общего собрания или нет? Совет дома естественно настаивает чтобы они платили.
 
Цитата
ОляЯ пишет:
Остался вопрос по нежилым помещениям, платить в совет дома они не хотят, можем ли мы их обязать основываясь на принятом решении общего собрания или нет? Совет дома естественно настаивает чтобы они платили.
Платят как и жилые в силу ЖК РФ.
 
Как взыскивать в суде неуплату этого вознаграждения? Иск о чем?
 
Цитата
Анимаиса пишет:
Как взыскивать в суде неуплату этого вознаграждения? Иск о чем?

О взыскании суммы, но по п.118 354 ПП РФ нельзя платить за одно и не платить за другое. Все пропорционально раскидывается, а значит взыскивается обычная задолженность за оказанные услуги.
 
Я юр.лицо и буду оплачивать платежными поручениями и указывать, за что плачу. В итоге у неж. помещения будет долг только за вознаграждение председателю совета дома. Как его взыскать?
 
Цитата
Анимаиса пишет:
Я юр.лицо и буду оплачивать платежными поручениями и указывать, за что плачу. В итоге у неж. помещения будет долг только за вознаграждение председателю совета дома. Как его взыскать?

УК пофигу на то, что вы укажете в платежном поручении. Они разнесут все оплаты пропорционально и сделают это все абсолютно правильно, так как по ст.154 ЖК РФ платеж является обязательным, а не добровольным.
 
В ст.154 ЖК РФ не прописано моей обязанности платить вознаграждение председателю МКД. Там прописана плата за содержание и комм. услуги. С этим никто не спорит, это обязательно.
 
Цитата
Анимаиса пишет:
В ст.154 ЖК РФ не прописано моей обязанности платить вознаграждение председателю МКД. Там прописана плата за содержание и комм. услуги. С этим никто не спорит, это обязательно.

В 154 не могут быть прописаны все хотелки, которые придумают собственники на ОСС, но ОСС вправе принять решение об установлении вознаграждению совету дома и председателю. И если решение принято - оно обязательно для всех.

Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:
Вот читаните: ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 августа 2016 г. N 15АП-10924/2016
 
А УК это надлежащий истец по взысканию долгов по решению ОСС? Договор управления с собственниками у нас про содержание и ком.услуги. Про любые хотелки в решениях ОСС там ничего нет.
 
Цитата
Анимаиса пишет:
А УК это надлежащий истец по взысканию долгов по решению ОСС? Договор управления с собственниками у нас про содержание и ком.услуги. Про любые хотелки в решениях ОСС там ничего нет.

А что у вас в ОСС написано?
 
"Выплачивать вознаграждение председателю МКД в размере .... руб в неделю, старшим по подъездам ....руб в неделю. Выплачивать наличными в кассе УК по понедельникам. Установить взнос с каждой квартиры в размере 1.50 руб/м2."
Да принесли такое решение ОСС.
 
Мы решили предложить председателю МКД открыть р/с физ.лица, заключить с банком договор на прием платежей населения. Мы за плату готовим отдельные квитанции на вознаграждение председателю МКД, разносим оплату, поступившую от жителей. Больше нас ничего не касается.
 
Цитата
Анимаиса пишет:
Мы решили предложить председателю МКД открыть р/с физ.лица, заключить с банком договор на прием платежей населения. Мы за плату готовим отдельные квитанции на вознаграждение председателю МКД, разносим оплату, поступившую от жителей. Больше нас ничего не касается.

И я с вами категорически согласен. Но вы же включили плату себе в квитанцию. Если б печатали отдельную - вопросов бы не было, а так часть вам платит, а часть нет...
 
Предложим дому поднять тариф на содержание дома для возмещения затрат на подготовку отдельных квитанций по вознаграждению председателю МКД. У нас в практике такое уже было, когда был повышен тариф на содержание за ведение УК счета кап.ремонта.
Я, наверно, нечетко выразилась. Отдельные квитанции, где получателем денег будет председатель МКД дома, а плательщик квартира.
 
Цитата
Анимаиса пишет:
Я, наверно, нечетко выразилась. Отдельные квитанции, где получателем денег будет председатель МКД дома, а плательщик квартира.
и как вы себе это представляете?
 
Еще раз. Любое физическое лицо может открыть р/с в банке. Не вклад, не депозит, а именно р/с. С такими же правилами обслуживания как р/с юр.лиц. В данном случае физ.лицо это председатель совета МКД. Далее он заключает с банком договор на прием платежей населения на основании решения ОСС. Мы (УК) готовим квитанции по уплате вознаграждения председателю МКД. Это обычная квитанция ЖКХ, где будет только одна строка с начислением вознаграждения председателю. Получателем в квитанции будет председатель совета МКД, а плательщик квартира в доме. УК нигде нет, мы только печатаем квитанции и всё.
 
Цитата
Анимаиса пишет:
Далее он заключает с банком договор на прием платежей населения на основании решения ОСС.

Сдается мне, что это труднореализуемо
 
Председатель МКД выдаст нотариальную доверенность нашему юристу и юрист всё сделает. Со Сбербанком уже переговорили на предмет возможности банковского обслуживания председателя МКД. Плюс этого м.б. сложного решения в том, что как только жители дома увидят квитанции с получателем денег председателем МКД, то выкинут эти квитанции в урну и платить не будут. И эта затея с вознаграждением закончится ничем.
 
Цитата
Анимаиса пишет:
И эта затея с вознаграждением закончится ничем.
угу и ПС МКД будут жутко злые на вас ... ну плодите врагов, чо. Мало вам надзорников, еще и с советами домов посритесь.
 
Я правильно понимаю, что вы приравниваете сбор вознаграждения председателю Совета МКД к иным платежам (СОИ, коммунальным)? и если скажем потребители оплатили в среднем за год 95% от начисленного, соответственно председатель как получатель вознаграждения теоретически может в судебном порядке взыскать с УО недоплаченное? у него право есть, у УО есть обязанность собрать (не собрали? плохо работаете! где иски ко всем должникам?), чем он хуже РСО? :-)
 
Цитата
max045 пишет:
Я правильно понимаю, что вы приравниваете сбор вознаграждения председателю Совета МКД к иным платежам (СОИ, коммунальным)? и если скажем потребители оплатили в среднем за год 95% от начисленного, соответственно председатель как получатель вознаграждения теоретически может в судебном порядке взыскать с УО недоплаченное? у него право есть, у УО есть обязанность собрать (не собрали? плохо работаете! где иски ко всем должникам?), чем он хуже РСО?
врятли кто это так делает. Отдельная платежка, в ОСС указано. что УК перечисляет на счет ПС МКД столько сколько собрала и не копейкой больше.
 
сразу в собрании указываем,что не более собранных средств
#1
0 0
Управляющая компания на основании решения собственников начисляет и выплачивает вознаграждение председателю МКД. Подскажите как провести данные операции по бухгалтерскому учету (начисление и выплату). Заранее огромное спасибо. Нигде не можем найти информацию по данному вопросу.
#2
0 0
Дт76/собственники Кт76/совет дома - начисления собственникам
Дт 50(51) Кт76/собственники - собственники заплатили УК
Дт 76/совет дома Кт 50(51) - УК выплатила совету дома
#3
0 0
Остался вопрос по нежилым помещениям, платить в совет дома они не хотят, можем ли мы их обязать основываясь на принятом решении общего собрания или нет? Совет дома естественно настаивает чтобы они платили.
#4
0 0
Цитата
ОляЯ пишет:
Остался вопрос по нежилым помещениям, платить в совет дома они не хотят, можем ли мы их обязать основываясь на принятом решении общего собрания или нет? Совет дома естественно настаивает чтобы они платили.
Платят как и жилые в силу ЖК РФ.
#5
0 0
Как взыскивать в суде неуплату этого вознаграждения? Иск о чем?
#6
0 0
Цитата
Анимаиса пишет:
Как взыскивать в суде неуплату этого вознаграждения? Иск о чем?

О взыскании суммы, но по п.118 354 ПП РФ нельзя платить за одно и не платить за другое. Все пропорционально раскидывается, а значит взыскивается обычная задолженность за оказанные услуги.
#7
0 0
Я юр.лицо и буду оплачивать платежными поручениями и указывать, за что плачу. В итоге у неж. помещения будет долг только за вознаграждение председателю совета дома. Как его взыскать?
#8
0 0
Цитата
Анимаиса пишет:
Я юр.лицо и буду оплачивать платежными поручениями и указывать, за что плачу. В итоге у неж. помещения будет долг только за вознаграждение председателю совета дома. Как его взыскать?

УК пофигу на то, что вы укажете в платежном поручении. Они разнесут все оплаты пропорционально и сделают это все абсолютно правильно, так как по ст.154 ЖК РФ платеж является обязательным, а не добровольным.
#9
0 0
В ст.154 ЖК РФ не прописано моей обязанности платить вознаграждение председателю МКД. Там прописана плата за содержание и комм. услуги. С этим никто не спорит, это обязательно.
#10
0 0
Цитата
Анимаиса пишет:
В ст.154 ЖК РФ не прописано моей обязанности платить вознаграждение председателю МКД. Там прописана плата за содержание и комм. услуги. С этим никто не спорит, это обязательно.

В 154 не могут быть прописаны все хотелки, которые придумают собственники на ОСС, но ОСС вправе принять решение об установлении вознаграждению совету дома и председателю. И если решение принято - оно обязательно для всех.

Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:
Вот читаните: ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 августа 2016 г. N 15АП-10924/2016
#11
0 0
А УК это надлежащий истец по взысканию долгов по решению ОСС? Договор управления с собственниками у нас про содержание и ком.услуги. Про любые хотелки в решениях ОСС там ничего нет.
#12
0 0
Цитата
Анимаиса пишет:
А УК это надлежащий истец по взысканию долгов по решению ОСС? Договор управления с собственниками у нас про содержание и ком.услуги. Про любые хотелки в решениях ОСС там ничего нет.

А что у вас в ОСС написано?
#13
0 0
"Выплачивать вознаграждение председателю МКД в размере .... руб в неделю, старшим по подъездам ....руб в неделю. Выплачивать наличными в кассе УК по понедельникам. Установить взнос с каждой квартиры в размере 1.50 руб/м2."
Да принесли такое решение ОСС.
#14
0 0
Мы решили предложить председателю МКД открыть р/с физ.лица, заключить с банком договор на прием платежей населения. Мы за плату готовим отдельные квитанции на вознаграждение председателю МКД, разносим оплату, поступившую от жителей. Больше нас ничего не касается.
#15
0 0
Цитата
Анимаиса пишет:
Мы решили предложить председателю МКД открыть р/с физ.лица, заключить с банком договор на прием платежей населения. Мы за плату готовим отдельные квитанции на вознаграждение председателю МКД, разносим оплату, поступившую от жителей. Больше нас ничего не касается.

И я с вами категорически согласен. Но вы же включили плату себе в квитанцию. Если б печатали отдельную - вопросов бы не было, а так часть вам платит, а часть нет...
#16
0 0
Предложим дому поднять тариф на содержание дома для возмещения затрат на подготовку отдельных квитанций по вознаграждению председателю МКД. У нас в практике такое уже было, когда был повышен тариф на содержание за ведение УК счета кап.ремонта.
Я, наверно, нечетко выразилась. Отдельные квитанции, где получателем денег будет председатель МКД дома, а плательщик квартира.
#17
0 0
Цитата
Анимаиса пишет:
Я, наверно, нечетко выразилась. Отдельные квитанции, где получателем денег будет председатель МКД дома, а плательщик квартира.
и как вы себе это представляете?
#18
0 0
Еще раз. Любое физическое лицо может открыть р/с в банке. Не вклад, не депозит, а именно р/с. С такими же правилами обслуживания как р/с юр.лиц. В данном случае физ.лицо это председатель совета МКД. Далее он заключает с банком договор на прием платежей населения на основании решения ОСС. Мы (УК) готовим квитанции по уплате вознаграждения председателю МКД. Это обычная квитанция ЖКХ, где будет только одна строка с начислением вознаграждения председателю. Получателем в квитанции будет председатель совета МКД, а плательщик квартира в доме. УК нигде нет, мы только печатаем квитанции и всё.
#19
0 0
Цитата
Анимаиса пишет:
Далее он заключает с банком договор на прием платежей населения на основании решения ОСС.

Сдается мне, что это труднореализуемо
#20
0 0
Председатель МКД выдаст нотариальную доверенность нашему юристу и юрист всё сделает. Со Сбербанком уже переговорили на предмет возможности банковского обслуживания председателя МКД. Плюс этого м.б. сложного решения в том, что как только жители дома увидят квитанции с получателем денег председателем МКД, то выкинут эти квитанции в урну и платить не будут. И эта затея с вознаграждением закончится ничем.
#21
0 0
Цитата
Анимаиса пишет:
И эта затея с вознаграждением закончится ничем.
угу и ПС МКД будут жутко злые на вас ... ну плодите врагов, чо. Мало вам надзорников, еще и с советами домов посритесь.
#22
0 0
Я правильно понимаю, что вы приравниваете сбор вознаграждения председателю Совета МКД к иным платежам (СОИ, коммунальным)? и если скажем потребители оплатили в среднем за год 95% от начисленного, соответственно председатель как получатель вознаграждения теоретически может в судебном порядке взыскать с УО недоплаченное? у него право есть, у УО есть обязанность собрать (не собрали? плохо работаете! где иски ко всем должникам?), чем он хуже РСО? :-)
#23
0 0
Цитата
max045 пишет:
Я правильно понимаю, что вы приравниваете сбор вознаграждения председателю Совета МКД к иным платежам (СОИ, коммунальным)? и если скажем потребители оплатили в среднем за год 95% от начисленного, соответственно председатель как получатель вознаграждения теоретически может в судебном порядке взыскать с УО недоплаченное? у него право есть, у УО есть обязанность собрать (не собрали? плохо работаете! где иски ко всем должникам?), чем он хуже РСО?
врятли кто это так делает. Отдельная платежка, в ОСС указано. что УК перечисляет на счет ПС МКД столько сколько собрала и не копейкой больше.
#24
0 0
сразу в собрании указываем,что не более собранных средств
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!