18.07.2018 13:55:57
ну это ж не выход. в любом случае до суда дело дойдет
|
18.07.2018 14:52:57
|
18.07.2018 14:55:12
В подмосковье зафиксировали норматив подогрева на ГВС, РСО снимает показания со счетчика, но выставляет с учетом потребленных кубов умноженных на норматив подогрева. Т.е. считают обратным ходом. |
18.07.2018 14:58:48
тогда перечень нужно делать больше минимального, если я правильно понимаю эту норму Отправлено спустя 41 секунды:
в летний период так и считают. отопительный фиг. у меня 4х трубка Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:
что-то мы отошли от темы ветки. По подогреву ГВС есть отдельные ветки). давайте вернемся к вопросу об учете убытков) |
18.07.2018 15:01:02
Учет ведется очень просто, берете оборотку из квартплаты и разносите итоговые суммы СиР и КУ по разным счетам в бухгалтерии.
|
18.07.2018 15:03:25
это то понятно.
За счет чего его покрывать убытки по ком услугам? Можно ли за счет повышающих коэффициентов или пени? За счет экономии на СиР, так понимаю, не имею права? |
26.07.2018 07:12:13
Коллеги, подскажите как исправить бу по ос в ТСЖ.
1) В прошлые периоды начислялась амортизация по счету 02, хотя тсж не начисляет ее, а отражает износ на счете 010. В балансе показывали остаточную стоимость ОС 2) как ос на счете 01 показали детскую площадку. А она ведь не будет для ТСЖ ОС? |
26.07.2018 07:58:38
сторнируйте все по детской площадке. Это не основное средство,это колхозная собственность
|
26.07.2018 08:01:37
проводки в корреспонденции с 91 счетом? и на забаланс перенести ос? Отправлено спустя 50 секунды: и еще шлагбаум есть, но его по суду демонтировали. теперь лежит без дела. Тоже общая собственность без учета на 01 счете? |
26.07.2018 09:18:04
сторнировать и все. никакого 91. Сторнировать проводки с 01 счетом. Все должно быть проведено актом выполненных работ, не накладной.
|
20.09.2018 09:06:37
Вопрос по ОС и общим имуществом не такой простой, как кажется, при всем уважении. Каким образом акт выполненных работ может превратиться в общее имущество? У нас в этом году сделали резиновое покрытие на детской площадке. Стоимость 700 тыс. Финансирование - из сметы расходов. Закрыто актом. Услуги по договору оказаны ТСЖ. И вот я в сомнениях, что с этим делать. Просто списать затраты в 20 счет (смета)? Ставить все-таки на ОС? Включать в перечень общего имущества оснований нет, не было такого решения ОСС.
Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды: И вообще, имущество это или нет? Вроде лежит, потрогать можно. |
21.09.2018 07:12:36
Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды: ну и по факту, площадка то есть и общим имуществом уже является, просто вы её не покрасили(с покраской вопросы ведь не возникают? ![]() |
26.09.2018 18:04:41
Ну да, тоже склоняюсь к этой логике, хотя мнения есть разные. |
10.12.2018 11:11:04
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14 ноября 2018 г.
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 3 (2018) 43. Плата за жилищно-коммунальные услуги, взимаемая товариществом собственников жилья с собственников помещений, не является налогооблагаемым доходом ТСЖ при условии оказания жилищно-коммунальных услуг сторонними организациями. ]При таких условиях, если фактическая деятельность ТСЖ соответствует его предназначению, установленному жилищным законодательством и, в частности, ТСЖ не получает какую-либо выгоду в связи с передачей от собственников помещений оплаты за вышеперечисленные коммунальные работы (услуги) их поставщикам, то, в отсутствие иных на то указаний в налоговом законодательстве, не имеется оснований полагать, что денежные средства, поступившие от собственников жилых помещений на оплату данных работ (услуг), являются доходом в смысле, придаваемом этому понятию п. 1 ст. 41 НК РФ. Соответственно, поступления от собственников помещений, квалифицированные налоговым органом при проверке как доходы, подлежащие обложению УСН в соответствии с п. 1 ст. 346.1.4 НК РФ, в действительности доходами не являлись. Таким образом, суд первой инстанции обоснованно квалифицировал дополнительные доначисления как незаконные. Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды: Свежий обзор от ВС РФ Хотелось бы комментов от бухгалтеров |
10.12.2018 13:18:54
а о каких дополнительных начислениях идет речь?
|
10.12.2018 13:56:34
В отношении товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) проведена проверка налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (далее - УСН), за отчетный период. По результатам проверки налоговым органом вынесено решение о привлечении ТСЖ к ответственности за совершение налогового правонарушения, которым доначислен минимальный налог по УСН, а также соответствующие пени и санкции. Основанием для доначисления явилось невключение в налоговую базу денежных средств, поступивших от собственников помещений в оплату за жилищно- коммунальные услуги и на содержание многоквартирного жилого дома.
|
10.12.2018 15:40:12
опять же отсылка на 57 постановление, дурное и спорное, если дело в Судебную коллегию ВС не попадает, то оно в пользу налоговой, если попадает, то в Судебной коллегии идет отсыл к 57 постановлению. При этом необходимо отметить,что 57 Постановление (Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 5 октября 2007 г. N 57 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами дел, касающихся взимания налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов") рассматривает вопрос НДС,(рассматривается смешно, на примере платы за наём, ) никак не упрощенки или других налогов, следовательно,сменится кто то в судебной коллегии, уверовавший в правду 57 постановления, практика измениться. ФСЯ! вы хотите попасть в этот момент в ВС?
Отправлено спустя 4 минуты 36 секунды: Привожу пример изменения судебной практики: 4 года назад нас проверяла выездная налоговая проверка, проверяли расчеты , документы, о недобросовестных контрагентах и речи не было, я даже одного сдала, ну надо было, налоговики сказали: нет, мы с этим связываться не будем, Арбитражка не в нашу пользу. В этом году нас так взгрели за не добросовестного контрагента ( вообще то из было 6, но проверка - это шахматы), что директор и учредитель орали неделю. А этот контрагент работал и 4 года назад, и 5 лет , и 6 , все те же документы, что и 4 года назад. Выбор за вами. Отправлено спустя 8 минуты 11 секунды: посмотрела по номеру дела, но который идет ссылка в обзоре, ну посмотрите его тоже , наберите в поиске название тсж обсуждали. Повторять нет смысла. хотя бы вот: |
10.12.2018 16:14:14
У меня на входе три трубы -ХВС, ГВС и Отопление. Все, никаких преобразований. С ноября перешли на прямые договора, в квитанциях остались только наши статьи, а народ искренне недоумевает, где удешевление, почему вода не стала дешевле? Считаю в подобной ситуации (там где возможны прямые договора) это не доход не только для ТСЖ, но и для УК, там где есть теплообменники, а тем более котельные это выручка. Суть то отображается верно:
|
11.12.2018 07:04:10
Саш, ну тогда не упирайтесь как бараны : ТСЖ не плотют! ( Сама слышала эту фразу от чиновника, который проталкивал 57 постановление) А хотя бы примените 346.14 (если в цифрах не ошиблась), это лучшая защита, чем суды, которые как флюгер, то Вася, то не Вася. Хотя бы прикройтесь чем то, кроме рассуждений.
Я не сторонник платить налоги, но потом дороже выходит |
20.12.2018 13:11:28
Добрый день!
Подскажите какими проводками отразить замену лифта по капремонту? Дт 76.2 - 86 - начислены платежи за кап. ремонт Дт55 - Кт 76.2 - получены платежи от собственников Дт76.1 - Кт 55 - предоплата подрядчикам И как правильно оформить поступление на учет? Или его вообще не учитывать? Запуталась |
20.12.2018 13:34:52
спецсчет? Владелец?
|
20.12.2018 13:54:07
Спецсчет да, владелец ТСЖ
|
20.12.2018 14:03:22
|
20.12.2018 14:55:53
Да УСНО
Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:
У меня ведомость журнал-ордер |
10.03.2019 10:32:18
Подскажите пожалуйста, мы УК заключили договор аренды на офисное помещение скажем за 1000 рублей в месяц. И часть этого помещения сдаем в субаренду за 500 рублей. Как правильно в бухгалтерском учете отразить затраты и доходы по субаренде? В уставе у нас прописан основной вид деятельности 1.Предоставление услуг, связанных с обслуживанием и эксплуатацией недвижимого имущества 2. Осуществление других видов деятельности, не запрещенных и не противоречащих действующему законодательству РФ. Спасибо
|
11.03.2019 06:48:56
20-76 расходы по аренде офиса 1000
62-90 доходы от субаренды. Вы это хотели увидеть? |
12.03.2019 03:49:11
по реализации субаренды понятно, а вот по отражению затрат все таки не все понятно. Мы аренду офиса относим на 26 счет общехозяйственные расходы.И всю сумму в 1000 рублей получается отразить на 26 счете не совсем корректно, потому как часть затрат наша, а половина не наша. И почему 76 счет, а не 60? Спасибо Возможно ли отразить дт26 кт 60 500,00 (содержание офиса) дт20 кт 60 500,00 (расход по субаренде)? |
12.03.2019 06:14:13
можно
|
12.03.2019 10:35:58
Добрый день! ТСЖ на УСН 15%. На конец года на 84 счете образовалась прибыль от оказания платных услуг. Оставить ли ее на этом счете или перенести на 86?
Буду признательна за помощь! |
12.03.2019 11:23:10
а собрание чего решило? Это может быть и 76 авансовый и счет капремонта
|
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Ktt пишет: ОДН по нормативу. и ОДН это жилищная услуга |
Цитата |
---|
Ktt пишет: из-за того, что РСО выставляет Гкал на ГВс по ОПУ, а я жителям только по нормативу |
Цитата |
---|
Ktt пишет: ну это ж не выход. в любом случае до суда дело дойдет |
Цитата | ||
---|---|---|
Александр7272 пишет:
|
Цитата | ||
---|---|---|
Александр7272 пишет:
В подмосковье зафиксировали норматив подогрева на ГВС, РСО снимает показания со счетчика, но выставляет с учетом потребленных кубов умноженных на норматив подогрева. Т.е. считают обратным ходом. |
Цитата |
---|
Ktt пишет: Подскажите, пожалуйста, я как ТСЖ веду раздельный учет СиР и КУ. По КУ у меня убыток всегда. За счет чего его покрывать? Можно ли за счет повышающих коэффициентов или пени? За счет экономии на СиР, так понимаю, не имею права? |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: сторнируйте все по детской площадке. Это не основное средство,это колхозная собственность |
Цитата |
---|
Прекрасное далеко пишет: Каким образом акт выполненных работ может превратиться в общее имущество? |
Цитата | ||
---|---|---|
Ялиса пишет:
|
Цитата |
---|
Ялиса пишет: опять же отсылка на 57 постановление, дурное и спорное |
Цитата |
---|
оксанe пишет: в частности, ТСЖ не получает какую-либо выгоду в связи с передачей от собственников помещений оплаты за вышеперечисленные коммунальные работы (услуги) их поставщикам |
Цитата |
---|
Annet пишет: Дт 76.2 - 86 - начислены платежи за кап. ремонт |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: 20-76 расходы по аренде офиса 1000 62-90 доходы от субаренды. Вы это хотели увидеть? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!