new_year

Форум

ГлавнаяОбщее имущество нескольких домов

Общее имущество нескольких домов

RSS
Общее имущество нескольких домов , Микрорайон расположен на особо охраняемой территории. Так сложилось, что спортивные и детские площадки не отнесены ни к какому дому, межевание не сделано, на кадастре участки не стоят...
 
ЗУ на котором расположен микрорайон, находится в федеральной собственности и относится к особо охраняемым территориям. Участки под МКД не отведены и на кадастровый учёт (ЗУ под МКД) не выведены и не поставлены. Спортивные и детские площадки используются всем микрорайоном. Согласно тех паспортам они находятся на ЗУ некоторых домов, в состав ОИ не включены. Готовлю новые договора управления на весь микрорайон - dash2 !!! Включать в ОИ одного дома эти площадки - социально не справедливо, вызовет ну очень большую разницу в тарифе.Как сделать - урегулировать данную проблему? Определения и решения судов - кто обязан содержать и обслуживать площадки, последние не в пользу УО. Возможно ли одну площадку (детскую, спортивную, контейнерную) поделить на весь микрорайон? И как?
 
Цитата
Алексеич написал:
Возможно ли одну площадку (детскую, спортивную, контейнерную) поделить на весь микрорайон? И как?
Тратуары, газоны, проезды уже делили?
Так почему проблема только с ДИП,

Включаете в тариф универсальную статью расхода - благоустройство
 
Цитата
Атос написал:
Тратуары, газоны, проезды уже делили?
Так почему проблема только с ДИП,

Включаете в тариф универсальную статью расхода - благоустройство
Нет! Не делили! От слова совсем! Только начинаем делить для подготовки предложений на ОССы. Вопросище!!!!????? Кто должен поделить и установить границы МКД на особо охраняемых территориях в федеральной собственности??
Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов эксплуатация Всероссийского детского центра "Орленок"! Никак не эксплуатация МКД!
 
Цитата
Алексеич написал:
Кто должен поделить и установить границы МКД на особо охраняемых территориях в федеральной собственности??
Там без стакана не разберешься. Лучше даже не начинать.
Цитата
Алексеич написал:
Никак не эксплуатация МКД!
Эксплуатации МКД это не мешает.
Была у меня новостройка с идиотской конфигурацией участка. Прописал в договоре управления отдельной строкой "уборка территории за пределами земельного участка многоквартирного дома со стороны улицы _____________".
Раскидайте сумму Ваших затрат между всеми домами и честно напишите виды работ одной строкой каждому. Нигде и никем не запрещено собственникам взять на себя больше.
 
У нас в городе у МКД нет ни одного отмежеванного ЗУ, поэтому все детские игровые и спортивные площадки устанавливаются и обслуживаются за счет муниципалитета.
 
Цитата
Алексеич написал:
Спортивные и детские площадки используются всем микрорайоном
Может это вообще муниципальная собственность? Жители свои деньги вкладывали через УК или ТСЖ?
 
Нет, они "безхозные" принадлежность не определена! Муниципальными быть не могут, так как находятся на федеральной земле! А федералы не хотят, так как считают, что их содержать должна УК! А собственникам и в УК их никто не передавал. Депутат их построил, а передать забыл!
 
В Ярославле проблема "ничейных" площадок тоже была и есть, часть конечно содержалась муниципалами на землях домов. По городу полно депутатских и не только площадок. 2 года назад администрации собирали УК/ТСЖ и предлагали взять на баланс, с мотивацией, что у города нет денег их содержать. Кто взял и содержит, те молодцы, у них площадки остались. Остальные площадки со временем и по мере износа, становятся и признаются небезопасными, в последствии сносятся.

Многие не берут, мотивируя тем, что пользуется половина района, или всем двором, а площадку предлагается содержать за счет тех на чьей земле стоит. Да еще и ответственность за это нести. А в нынешние времена, каждая третья, это яжмать, которая спит и видит как засудить и сбрить деньжат, за слезки от занозы в пальчике ее тугосери, или ушиба вследствие падения с горки.
#1
0 0
ЗУ на котором расположен микрорайон, находится в федеральной собственности и относится к особо охраняемым территориям. Участки под МКД не отведены и на кадастровый учёт (ЗУ под МКД) не выведены и не поставлены. Спортивные и детские площадки используются всем микрорайоном. Согласно тех паспортам они находятся на ЗУ некоторых домов, в состав ОИ не включены. Готовлю новые договора управления на весь микрорайон - dash2 !!! Включать в ОИ одного дома эти площадки - социально не справедливо, вызовет ну очень большую разницу в тарифе.Как сделать - урегулировать данную проблему? Определения и решения судов - кто обязан содержать и обслуживать площадки, последние не в пользу УО. Возможно ли одну площадку (детскую, спортивную, контейнерную) поделить на весь микрорайон? И как?
#2
0 0
Цитата
Алексеич написал:
Возможно ли одну площадку (детскую, спортивную, контейнерную) поделить на весь микрорайон? И как?
Тратуары, газоны, проезды уже делили?
Так почему проблема только с ДИП,

Включаете в тариф универсальную статью расхода - благоустройство
#3
0 0
Цитата
Атос написал:
Тратуары, газоны, проезды уже делили?
Так почему проблема только с ДИП,

Включаете в тариф универсальную статью расхода - благоустройство
Нет! Не делили! От слова совсем! Только начинаем делить для подготовки предложений на ОССы. Вопросище!!!!????? Кто должен поделить и установить границы МКД на особо охраняемых территориях в федеральной собственности??
Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов эксплуатация Всероссийского детского центра "Орленок"! Никак не эксплуатация МКД!
#4
0 0
Цитата
Алексеич написал:
Кто должен поделить и установить границы МКД на особо охраняемых территориях в федеральной собственности??
Там без стакана не разберешься. Лучше даже не начинать.
Цитата
Алексеич написал:
Никак не эксплуатация МКД!
Эксплуатации МКД это не мешает.
Была у меня новостройка с идиотской конфигурацией участка. Прописал в договоре управления отдельной строкой "уборка территории за пределами земельного участка многоквартирного дома со стороны улицы _____________".
Раскидайте сумму Ваших затрат между всеми домами и честно напишите виды работ одной строкой каждому. Нигде и никем не запрещено собственникам взять на себя больше.
#5
0 0
У нас в городе у МКД нет ни одного отмежеванного ЗУ, поэтому все детские игровые и спортивные площадки устанавливаются и обслуживаются за счет муниципалитета.
#6
0 0
Цитата
Алексеич написал:
Спортивные и детские площадки используются всем микрорайоном
Может это вообще муниципальная собственность? Жители свои деньги вкладывали через УК или ТСЖ?
#7
0 0
Нет, они "безхозные" принадлежность не определена! Муниципальными быть не могут, так как находятся на федеральной земле! А федералы не хотят, так как считают, что их содержать должна УК! А собственникам и в УК их никто не передавал. Депутат их построил, а передать забыл!
#8
0 0
В Ярославле проблема "ничейных" площадок тоже была и есть, часть конечно содержалась муниципалами на землях домов. По городу полно депутатских и не только площадок. 2 года назад администрации собирали УК/ТСЖ и предлагали взять на баланс, с мотивацией, что у города нет денег их содержать. Кто взял и содержит, те молодцы, у них площадки остались. Остальные площадки со временем и по мере износа, становятся и признаются небезопасными, в последствии сносятся.

Многие не берут, мотивируя тем, что пользуется половина района, или всем двором, а площадку предлагается содержать за счет тех на чьей земле стоит. Да еще и ответственность за это нести. А в нынешние времена, каждая третья, это яжмать, которая спит и видит как засудить и сбрить деньжат, за слезки от занозы в пальчике ее тугосери, или ушиба вследствие падения с горки.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!