|
29.04.2019 15:29:21
А вот представитель мегафона которому непонятно куда это УО тратят деньги получаемые с провайдеров очень улыбнул! )) ...вы перед провайдерами ещё не хотите отчитываться, куда и на что УО деньги тратит!? ))) |
|
06.05.2019 12:30:45
Выкладываю
Отправлено спустя 2 минуты 11 секунды:
|
|
04.09.2019 13:58:58
Провайдер, "вошедший" в МКД, обязан платить за использование общего имущества МКД в размере, установленном общим собранием собственников
2 сентября 2019 Провайдер, оказывающий услуги связи жильцам МКД и размещающий на общем имуществе МКД свое оборудование, необходимое для оказания этих услуг, обязан вносить плату за пользование общим имуществом, размер которой утвержден общим собранием собственников помещений в МКД (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 7 августа 2019 г. № 306-ЭС19-12137, Определение ВС РФ от 26 июля 2019 г. № 306-ЭС19-11513 и определение ВС РФ от 26 июля 2019 г. № 309-ЭС19-11038). На это указал ВС РФ, рассмотрев жалобы провайдеров по нескольким "типовым" делам. Во всех случаях суды нижестоящих инстанций взыскали с провайдеров сумму неосновательного обогащения, возникшего в результате размещения оборудования на общем имуществе МКД, а также задолженности за использование электроэнергии: провайдеры во всех случаях используют общее имущество собственников МКД для размещения специального оборудования (кабельные сети телевидения и Интернета, коммутаторы, конвертеры, силовые кабели и т. п.), используют они его без заключения соответствующего договора и без оплаты пользования; собственники дома не принимали решений о предоставлении провайдеру общего имущества в безвозмездное пользование; зато общим собранием собственников помещений МКД приняты решения о возмездном использовании общего имущества МКД операторами связи, рекламодателями, установлен размер платы за размещение на общем имуществе оборудования и сооружения; данные решения не были признаны недействительными; провайдеры не доказали, что установленный на ОСС размер платы за пользование общим имуществом МКД является несоразмерным; а заключение договора об оказании услуг связи с отдельным абонентом - собственником помещения в многоквартирном доме не является правовым основанием для пользования ответчиком общим имуществом многоквартирного дома и не освобождает его от внесения платы за такое пользование (правовая позиция выражена в п. 37 Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2018), утв. Президиумом ВС РФ 14 ноября 2018 г.). |
|
04.09.2019 18:37:06
Всё это - в нынешнем законодательном поле. А оно изменчиво. Увы.
|
|
05.09.2019 04:06:18
Надо возобновить работу с непрогибаемым дом.ру (Эр-Телеком который) А вот такой вопрос: если застройщик запустил провайдера на этапе стройки и до сдачи дома в эксплуатацию, ОСС имеет право установить арендную плату для такого провайдера и далее через УК требовать оплаты? Думаю да, но есть сомнения... |
|
05.09.2019 05:22:54
|
|
05.09.2019 07:41:43
|
|
05.09.2019 12:06:50
|
|
05.09.2019 15:21:54
1. Возможно провайдер потребляет эл. энергию по ценам для населения, без согласования с РСО. Но согласование данного момента не возможно без согласия собственников (ОСС). 2. Охрану оборудования провайдера, защиту этого оборудования от атмосферных осадков и прочих катаклизмов кто будет осуществлять? Предположу, что ТСЖ/УК на не безвозмездной основе. А цена на эти услуги договорная. Что мешает не договориться? |
|
05.09.2019 18:34:12
|
|
18.09.2019 15:04:54
Из обзора Гаранта, чисто информационно чтобы не потерять информацию
Провайдер, "вошедший" в МКД, обязан платить за использование общего имущества МКД в размере, установленном ОСС Определения Верховного Суда РФ от 7 августа 2019 г. N 306-ЭС19-12137, от 26 июля 2019 г. N 306-ЭС19-11513 и N 309-ЭС19-11038 Провайдер, оказывающий услуги связи жильцам МКД и размещающий на общем имуществе МКД свое оборудование, необходимое для оказания этих услуг, обязан вносить плату за пользование общим имуществом, размер которой утвержден общим собранием собственников помещений в МКД. На это указал Верховный Суд РФ, рассмотрев жалобы провайдеров по нескольким "типовым" делам. Во всех случаях суды нижестоящих инстанций взыскали с провайдеров сумму неосновательного обогащения, возникшего в результате размещения оборудования на общем имуществе МКД, а также задолженности за использование электроэнергии: - провайдеры во всех случаях используют общее имущество собственников МКД для размещения специального оборудования (кабельные сети телевидения и Интернета, коммутаторы, конвертеры, силовые кабели и т.п.), - используют они его без заключения соответствующего договора и без оплаты пользования; - собственники дома не принимали решений о предоставлении провайдеру общего имущества в безвозмездное пользование; - зато общим собранием собственников помещений МКД приняты решения о возмездном использовании общего имущества МКД операторами связи, рекламодателями, установлен размер платы за размещение на общем имуществе оборудования и сооружения; - данные решения не были признаны недействительными; - провайдеры не доказали, что установленный на ОСС размер платы за пользование общим имуществом МКД является несоразмерным; - а заключение договора об оказании услуг связи с отдельным абонентом - собственником помещения в многоквартирном доме не является правовым основанием для пользования ответчиком общим имуществом многоквартирного дома и не освобождает его от внесения платы за такое пользование (правовая позиция выражена в п. 37 Обзора судебной практики ВС РФ N 3 (2018), утв. Президиумом ВС РФ 14.11.2018). |
|
27.09.2019 14:50:53
Отправлено спустя 7 минуты 26 секунды: Кстати, а можно уточнить, если хоть один провайдер в доме (пусть даже заведенный застройщиком присутствует) это на каких основаниях? Есть на это решение ОСС? И еще, где-то есть такая норма, что НА КАЖДОГО провайдера должно быть отдельное решение ОСС? |
|
27.09.2019 19:37:44
У меня - списком с правом, предоставленным правлению, заключать новые договоры. На следующем очередном ОСС - утверждение.
|
|
28.09.2019 08:35:33
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; |
|
30.09.2019 16:14:57
|
|
05.10.2019 14:50:02
|
|
10.10.2019 12:30:08
|
|
10.10.2019 12:56:30
|
|
10.10.2019 13:36:18
Мы всех операторов... отсылаем к собственникам Совету дома, как то на нас даже в суд подали, но потом забрали заявления, видимо поняли, что погорячились..., бывает и другое, но писать об этом не буду. |
|
17.10.2019 14:51:09
Наверное глупо, но все же
Есть какие то еще сайты где можно выразить свое фи "законопроекту"? Кто читал "законопроект" - там что то о транзите говорится, он допустим? |
|
17.10.2019 17:22:27
В целях обеспечения возможности оказания потребителям услуг связи и организации деятельности, связанной с размещением сооружений связи и средств связи, пунктом 3 статьи 6 Закона о связи предусмотрено, что организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий, могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи. При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами. Таким образом, достаточным основанием для размещения на общем имуществе многоквартирного дома средств и сооружений связи является наличие заключенного с кем-либо из собственников помещений многоквартирного дома (абонентом) договора на оказание услуг связи." Как быть с этим? |
|
17.10.2019 18:03:38
Иначе в МКД такая хрень начнется... |
|
17.10.2019 18:30:09
Пускай начнут с получения возможности. а потом уже лезут со своими договорами. |
|
17.10.2019 19:01:48
В данном случае у ЖК как раз приоритет. Отношения связанные с использованием общего имущества МКД - регулируются на основании ЖК РФ. А Закон о связи - в части, не урегулированной и не противоречащей ЖК применяется. |
|
21.10.2019 13:29:52
доброго дня. подскажите пожалуйста: послала 1,5 месяца назад оферту провайдеру. сегодня в нашем ящике обнаружила "ответ" - свой вариант договора на подписание. естессссно на своих условиях.
как правильно "отреагировать"? можно ли считать договор заключенным на наших условиях. поскольку на оферту протокола разногласий нет и срок ответа 30 дней? |
|
21.10.2019 13:37:22
|
|
21.10.2019 13:43:13
 |
|
21.10.2019 13:44:30
значит мне снова послать ему свою оферту? и будем так до бесконечности? |
|
22.10.2019 09:29:28
Отправлено спустя 4 минуты 3 секунды:
1. Любой провайдер сначала выяснит, есть ли место в стояках, например 2. Количество провайдеров уже присутствующих в данном МКД 3. Сколько они сумеют "оттянуть" на себя клиентов при входе в дом И только после этого будет ответ. Если что-то из этих факторов будет неблагоприятными, то здравомыслящий провайдер ответ, что нет технической возможности, согласно 126-ФЗ |
|
10.11.2019 11:59:41
Кто привлекает по данной статье? Куда пожаловаться на провайдера не желающего заключать договор? Подключение в этажном щите, на последнем этаже, к общедомовым стоякам, без счетчика и договора. |
||||
|
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
||||
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: Сегодня в 11.15 по Мск будет передача про провайдеров по РБК. Там участвую в виде говорящей головы |
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: Сегодня в 11.15 по Мск будет передача про провайдеров по РБК. Там участвую в виде говорящей головы |
.gif){kind=avatar}
| Цитата |
|---|
| Юрий М пишет: Провайдер, "вошедший" в МКД, обязан платить за использование общего имущества МКД в размере, установленном общим собранием собственников 2 сентября 2019 <...> |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Ильич пишет:
|
| Цитата | ||||
|---|---|---|---|---|
Magistr22 пишет:
|
| Цитата |
|---|
| Magistr22 пишет: Думаю да, но есть сомнения... |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Sasha-kag пишет:
1. Возможно провайдер потребляет эл. энергию по ценам для населения, без согласования с РСО. Но согласование данного момента не возможно без согласия собственников (ОСС). 2. Охрану оборудования провайдера, защиту этого оборудования от атмосферных осадков и прочих катаклизмов кто будет осуществлять? Предположу, что ТСЖ/УК на не безвозмездной основе. А цена на эти услуги договорная. Что мешает не договориться? |
| Цитата |
|---|
| Tamplier75 пишет: Это решается установкой отдельного счетчика и собственного договора с РСО. |
| Цитата |
|---|
| Tamplier75 пишет: где-то есть такая норма, что НА КАЖДОГО провайдера должно быть отдельное решение ОСС? |
| Цитата |
|---|
| Sasha-kag пишет: ЖК РФ ст. 44 ч.2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; |
| Цитата |
|---|
| Tamplier75 пишет: Я понимаю. Но, если решение принято, когда входил первый (и единственный на данный момент) провайдер в данном МКД, почему надо проводить еще ОСС на эту же тему, когда приходит новый провайдер по просьбе собственников? Ведь цена определена и лица заключающие договор тоже? |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Юрий М пишет:
|
| Цитата |
|---|
| Tamplier75 пишет: Юрий, слова провайдер в ЖК нет и кого допускать решает не ОСС. И об этом сотни раз говорилось. Я правильно понимаю, что если есть в МКД хоть один оператор, то это означает, что было ОСС на котором принято решение о том, кто подписывает договора на размещение оборудования и определена цена, за размещение на ОИ? Ведь, если нет протокола другого ОСС и данное решение не отменено и не принято другое, это значит, что действует этот протокол? Или я что-то не так понимаю? |
| Цитата |
|---|
| Tamplier75 пишет: Юрий, слова провайдер в ЖК нет и кого допускать решает не ОСС. И об этом сотни раз говорилось. |
| Цитата |
|---|
| Tamplier75 пишет: Я правильно понимаю, что если есть в МКД хоть один оператор, то это означает, что было ОСС на котором принято решение о том, кто подписывает договора на размещение оборудования и определена цена, за размещение на ОИ? Ведь, если нет протокола другого ОСС и данное решение не отменено и не принято другое, это значит, что действует этот протокол? Или я что-то не так понимаю? |
| Цитата | ||||
|---|---|---|---|---|
Юрий М пишет:
Мы всех операторов... отсылаем к собственникам Совету дома, как то на нас даже в суд подали, но потом забрали заявления, видимо поняли, что погорячились..., бывает и другое, но писать об этом не буду. |
| Цитата |
|---|
| Tamplier75 пишет: Как быть с этим? |
| Цитата |
|---|
| Tamplier75 пишет: при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие услуги не допускается |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Юрий М пишет:
Иначе в МКД такая хрень начнется... |
| Цитата |
|---|
| ДругЧеловека пишет: доброго дня. подскажите пожалуйста: послала 1,5 месяца назад оферту провайдеру. сегодня в нашем ящике обнаружила "ответ" - свой вариант договора на подписание. естессссно на своих условиях. как правильно "отреагировать"? можно ли считать договор заключенным на наших условиях. поскольку на оферту протокола разногласий нет и срок ответа 30 дней? |
| Цитата |
|---|
| Ильич пишет: С какой стати? Я Вам пришлю договор (проект), по которому Вы мне должны платить 1 000 000 в месяц. Вы на эту "оферту" не отреагируете. Договор заключен на моих условиях? |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Ильич пишет:
|
| Цитата | ||||
|---|---|---|---|---|
ДругЧеловека пишет:
значит мне снова послать ему свою оферту? и будем так до бесконечности? |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Sergey_P пишет:
Пускай начнут с получения возможности. а потом уже лезут со своими договорами. |
| Цитата |
|---|
| КоАП РФ Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа 1. Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, - (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
