Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
о-хо-хо написал:
Т.е мешает жаба, которая не только живет и ест твоих комаров, но еще и нагло квакает в твоем болоте, а у тебя ее выгнать не получается. |
03.04.2021 12:59:12
|
04.04.2021 22:20:04
По какой методике Совет дома посчитал "заработок" провайдера? Планирует ли Совет дома собирать дань с телефонных компаний (=провайдеров, потому что сейчас почти всегда это одна организация), за то, что они используют общее имущество для прокладки телефонных кабелей и оборудования для стационарных телефонов? |
05.04.2021 08:12:34
|
05.04.2021 08:39:10
Москва, если СД или ТСЖ хотя-бы чуть-чуть чешутся, то 5-10 тр за договор с провайдером. Это сразу отсекает мелочь, которой лишь-бы в дом слезть, а потом начинает "сопли развешивать" по всему дому. И позволяет выстраивать нормальные отношения с крупными провайдерами, типа выдачи и соблюдения ТУ и выносом мозгов за сопли.
|
05.04.2021 11:15:06
Федеральный провайдер сейчас планирует проводить модернизацию своей сети в двух подъездах (80 квартир). Технический проект подготовлен, прислан. В каждом подъезде планируется к установке 1 свитч на техническом этаже и 2 промежуточных на 3 и 8 этаже, всего 6 шт. Плюс прокладка телевизионного кабеля, установка на каждом этаже коммуникационной коробки для подключения телевизоров. Сейчас за размещения своего оборудования (1 свитч) он платит 1500 рублей в год. Мне с него сколько денег попросить? Если исходить из "точек подключения" (свитчей), он должен платить минимум 6000 рублей ежемесячно? Интернетом от этого провайдера пользуется примерно 1/4 квартир. |
05.04.2021 11:32:13
или у вас 1 этаж технический? |
05.04.2021 11:41:22
|
05.04.2021 12:08:25
Наигрались уже провайдеры с одним свитчем на дом, кучей кабелей из него, и необходимостью сверлить отверстия по 50-60 мм, чтобы провода протолкнуть. Сейчас ставят два 24-х портовых свитча на технических этажах соединяются оптоволокном. Непосредственно на 24-х портовые свитчи заводятся 9-10 этажи (8 квартир), отводится 2 кабеля на 24-х портовые свитчи, которые ставятся на 3 и 8 этаже (создается двухкратный резерв подключения). От свитча 3-го этажа записываются 1-4 этажи (16 квартир + 8 резерв), от свитча на 8 этаже 5-8 (16 квартир + 8 резерв). Получается, что собирать я с них должен за три "шкафчика" в каждом подъезде, всего за 6 шкафчиков. Считать ли "шкафчиками" оборудования для приема телевизионного сигнала, которое они поставят на каждом этаже, непонятно. Уверен, что платить по 6000 рублей в месяц провайдер не будет. Останется отключить всех абонентов ![]() |
07.04.2021 14:25:34
...может не совсем в тему...пример из личного опыта...маленький одноподъездный но "активный" МКД - аля граждане СССР...пришли на личный прием три гражданки и гражданин, самопроизвольно определившие себя советом дома, не сказал бы, что пожилые, с вопросом - предоставьте перечень оборудования и операторов связи, которые "самовольно" используют наше, непосильным трудом нажитое, имущество...дабы не спорить, что это у Вас договоры заключены напрямую - предоставил...черед пару дней приносят "петицию" - какого хрена УК ничего не делает, пускает в "огород" кого не попадя...те размещают свои "коробочки и ящички, проводулечки"...мол заставьте их платить "оброк" либо с "мопеда", уберите все провода или напишем на Вас ябеду куда следует и даже прЭзидЭнту...обзвонил провайдеров, ознакомил с "челобитной" и дабы прикрыть свою пятую точку, направил официальные письма...совместно порешили исполнить неистовую волю законных хозяев имущества...провайдеры (2 шт) уведомили граждан, о расторжении договоров и отключили ВСЕМ телевидение, телефон, интернет, домофон...далее провайдеры еще месяц "морозили" законных хозяев имущества отсутствием связи с внешним миром, - мол дабы все возвернуть необходимо решение общего собрания собственников)))...МОРАЛЬ сей басни такова - "не пили сук на котором сидишь" или "бойся своих желаний"!...
ЗЫ ...с этого дома не было никаких устных, письменных обращений и тем более никто не приходил на личный прием, вот уже как года четыре)))... |
07.04.2021 14:49:18
1. Требовать надо за оборудование. За каждую единицу. Сколько бы его не было. Меньше 500 рублей - глупо. Количество шкафчиков - не интересует. Да. Будет обидно, конечно, когда при модернизации ставят 48-портовые свичи. 2. Можно и нужно требовать за компоненту "электропотребление". Стоимость расчетная и раз в год увеличивается:lol: Я не видел ни одного провайдера, который все свое оборудование под учет (счетчик) поставил. Отдельные особо умные возражают, что у них со сбытом отдельные договора есть, хотя при схеме подключения: "после ОДПУ и без ПУ" никаких договоров не должно быть. Пусть расторгают и возмещают все расходы УК. Тем более никто этот договор с каждым новым свичом не изменяет.. Тут как раз привязка к количеству приборов имеет смысл... |
12.12.2021 09:15:33
Не слышал, чтобы арендодателя обвиняли в неосновательном обогащении за взимание арендной платы. |
13.12.2021 02:53:45
|
29.01.2022 14:26:01
Уважаемые коллеги. В наш МКД хочет зайти новый провайдер, но суть моего вопроса несколько иная. При подключении им дома к интернету этот провайдер предлагает передать ему на обслуживание домофоны, а они оснастят каждый блок на входной двери подъезда камерой, а также могут заменить трубку в каждой квартире с функцией видео по желанию абонента за дополнительную плату). По их словам, запись ведется круглосуточно, хранится в облаке 7 суток. Поделитесь опытом, если кто использует такие технологии, а то как-то тревожно переходить на новые схемы, тем более в нашем маленьком городе подобного нет.
|
30.01.2022 19:20:50
Наталья Гончарова, не пускайте их в домофон. Видеонаблюдение такая система, что нормально работает только под жесточайшим контролем. Домофон заменят, деньги с народа слупят, а через 3-4 года продадутся, или гарантия кончится и ценник за обслуживание выкатят конский.
|
31.01.2022 00:07:05
о-хо-хо, спасибо!
|
31.01.2022 07:05:46
Нам тоже предлагали камеры, в домофон и отдельно ... 7 суток маленький срок хранения. Предложили с локальным хранилищем, но когда стал выяснять про доступ к архиву оказалось надо делать запрос на каждое обращение с точным указанием временного интервала. Этот кусок видеозаписи предоставят в течении трех дней ....
В общем отказались от такого "сервиса". |
31.01.2022 08:59:19
Натальин Гончаровой провайдер уже "зашел" и в наши дома многодомного ТСЖ - через председателя-автократа. Подробностей сделок я не знаю.
Я написал в чат своего дома, объяснил ситуацию с арендой общего имущества и попросил народ высказаться. Упор делал на оплату за аренду. Народ отмалчивается! Автократ задает мне вопросы, а я отвечаю, что без волеизъявления собственников делов не будет. Хватит раздавать рыбу, пусть учатся её ловить. ![]() Про домофоны не знал, меня в известность не ставят. Нынешний оператор, обслуживающий обычные дверь и домофоны - тоже не в курсе о потенциальных конкурентах. |
02.08.2022 22:16:32
Подскажите пожалуйста если провайдер зашел в дом до ввода дома в эксплуатацию, протянул соответственно оптику в каждую квартиру, поставил свои домофоны (нетрудно догадаться кто на букву Ррр), договоров с УК нет. У каждого жителя прямой договор с Ррр по домофонам соответственно жители платят напрямую провайдеру. Было единственное формальное голосование жителей(где в тч выбиралась УК) при выдаче ключей от квартир где не было пункта по взиманию платы с провайдеров или безвозмездного предоставления места и электричества.
Можно ли обязать такого провайдера заключить договор с УК и платить? К сожалению пока не можем заполучить договора застройщика с провайдером, что там было прописано. Но если ОСС прикажет, то без разницы же о чем застройщик там договаривался с провайдером? И подскажите еще я правильно понимаю что провайдеры имеют свой фикс тариф, бессмысленно отдавать жителям на вольное определение тарифа?) |
03.08.2022 05:38:05
и была ли она тех условиях. |
03.08.2022 08:19:22
Мушкетёр по сути прав. Если бы так сдавались все дома, УК не имела бы с провайдерами проблем больших, чем с Водоканалом (за исключением оплаты электроэнергии, потребляемой оборудованием). В такой ситуации сеть провайдера - квазиОИ, обслуживаемое специализированной организацией.
|
03.08.2022 09:10:39
Плясать нужно от права собственности. Подходы к сдаче в аренду стен и к содержанию своего оборудования - разные. Во втором случае оборудование принадлежит собственникам, с несением ими бремени содержания. |
03.08.2022 09:59:13
я купил квартиру сейчас в доме, по проектной документации там будет один провайдер
на базе этого провайдера жителям впаривают видеонаблюдение, домофоны - все на аренде и не очень высокого качества. Я задал вопрос девочке менеджеру застройщика на предмет другие провайдеры как и что потом - может сразу пустить. Мне ответили что сети якобы того основного провайдера и они другие, ему аренду должны платить. ну я поккехал про себя по угукал. открывают проектную документацию там четко написано,
|
22.09.2022 22:53:55
Коллеги, прислал нам один из провайдеров письмо следующего содержания:
АО «ПРОВАЙДЕР» (далее - Общество) выражает благодарность за долгосрочное партнёрское сотрудничество в рамках Договора №НОМЕР_ДОГОВОРА. (договор). Общество несет повышенные обязательства по обеспечению бесперебойной работы телекоммуникационной инфраструктуры для граждан и организаций. Наша задача сегодня создать условия для стабильной работы национальной телеком инфраструктуры и непрерывного доступа российских пользователей к услугам связи. Мы прикладываем для этого максимум усилий. В соответствии с Поручением Президента Российской Федерации от 01 сентября 2022 г. № 1553 по итогам заседания 18 июля 2022 г. Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам, Правительству Российской Федерации и Государственной Думе необходимо ускорить принятие проекта федерального закона № 614271-7«О внесении изменений в Федеральный закон «О связи» и иные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения права граждан на доступ к услугам электросвязи», устанавливающего безвозмездность размещения в многоквартирных домах телекоммуникационного оборудования операторов связи, а также возможность подключения оператором связи многоквартирных домов к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на основе утвержденных типовых технических условий и договора с одним из собственников жилья без необходимости принятия решения всеми собственниками жилья. Ранее Поручениями Президента Российской Федерации от 29.01.2016 № Пр-168 (пункт 16) и от 03.07.2020 № Пр-1068 (подпункт «з» пункта 1) также определена задача по обеспечению недискриминационного доступа операторов связи к инфраструктуре многоквартирных жилых домов для размещения сетей и средств электросвязи. Актуальность данного вопроса и необходимость его урегулирования отражены помимо прочего в пункте 30 Плана мероприятий («дорожная карта») реализации механизма управления системными изменениями нормаmвно-правового регулирования предпринимательской деятельности «Трансформация делового климата» «Градостроительная деятельность» (утв. распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.01.2021г. № 48-р). Высокая арендная плата за размещение сетей связи на объектах Вашего жилого фонда, вынуждает Общество тем самым замедлять темпы модернизации сетей и снижать объемы строительства сетей на новых объектах. Критическими для всей отрасли связи оказались удорожание телекоммуникационного оборудования, в том числе российского, вызванное дефицитом электронной компонентной базы, изменения логистических коридоров, отказ ряда производителей оборудования от поставок или их приостановки. В то время как расходы собственников помещений в жилом фонде и управляющих организаций, связанные с размещением оборудования операторов связи в домах, не претерпели изменений. Статья 6 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ «О связи» устанавливает право собственника или иной владельца недвижимого имущества требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом. Экспертами в области оценочной деятельности экономически обоснованной стоимостью размещения оборудования связи признается 500 рублей в месяц за один многоквартирный дом. Определенный Вами размер платы по Договору значительно превьшает экономически обоснованную цену, что является антимонопольным нарушением (Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции»). В связи с изложенным, Общество просит Вас принять необходимые меры для приведения ТСЖ «НАШЕ_ТСЖ» тарифа на размещение оборудования связи к среднерыночным размерам не более 500 рублей за размещение телекоммуникационного оборудования в Вашем доме, и недопущению создания препятствий в работе критической информационной инфраструктуры оператора связи. АО «ПРОВАЙДЕР» выражает надежду на Ваше понимание и дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество и гарантирует исполнение принятых на себя обязательств в полном объеме. У нас дом большой. 216 квартир. 9 этажка, 3+3=6 подъездов. Физически это два дома стоящие в 5 см стена к стене. В каждой части дома, у них стоит по ящику с коммутаторами и приблудами для ТВ, за которые они платят по 1000р. 1000+1000=2000р в месяц. Ранее, 3 года назад, начитавшись этого форума мы провели осс, в котором прописали что размер оплаты не менее 500р за ящик с оборудованием. И с этим протоколом заключали договора с провайдерами. Вопрос в том, как послать их законно грамотно, чтобы нам не терять с них оплаты, за терпение лапши по подъезду и канализационные трубы 50мм диаметром, вместо кабель-каналов. Они ссылаются на поручения президента и тырыпыры, про безвозмездность размещения. Можем ли мы это законно обойти формулировкой предоставление доступа в технические помещения где размещено к оборудование? Что-то вроде компенсации затрат времени человека, который приходит, открывает им чердак, ждет пока они тянут очередной провод, и далее закрывает чердак? Т.е. оплату будем брать не за аренду метра стены под ящиком, а за время работы нашего человека на пускание монтажников на чердак? Предполагаю, что для подстраховки нам надо на ОСС принять тех. требования для размещения? Спасет ли нас принятие решения о взимании платы за размещение 1000р с ящика? В доме есть все имеющиеся в городе провайдеры. Моя логика такова, приходите кто желает, и платите. Тариф для всех определен жителями, не менее 500 с ящика. У нас панелька 86/87 года. слаботочные каналы есть, но забиты возможно. Посоветуйте, как заставить всех провайдеров построить в них разводку от каждого щита до чердака, и чтобы они не таскали по подъездам макароны по стенам, а просто подключались куском провода от кросса до своего оборудования? Подскажите пожалуйста еще про упомянутую "соразмерность" оплаты. Кто определяет эту соразмерность ? и исходя из чего? Кто эти эксперты которые нарешали, что мы должны брать за размещение 500р? 500р за пятиэтажку трехподъездную, где 45 квартир? так у нас как 5 таких пятиэтажек как по площади, так и по числу квартир. |
23.09.2022 06:13:04
Просто послать не судьба? Есть ОСС, только оно может принимать решения. Оперативно проводите ОСС, где принимаете решение на 1600 рублей.
Если есть желание, можете также длинно ответить, что в сложившейся ситуации обслуживание МКД выросло в цене из-за подорожания материалов и импортозамещения, дефиците рабочей силы и высокого износа МКД... ТКО, КРСОИ... ГЖИ.. На что фантазии хватит. И подходящие поручения тоже просто найти |
23.09.2022 07:45:27
А насчет 500р и прочего вам коллега выше правильно написал - есть решение ОСС, не нравится - можете сворачивать свои сети, там за забором очередь из других желающих стоит)) |
||||
Сейчас на форуме:
4 пользователя
4 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
о-хо-хо написал:
Т.е мешает жаба, которая не только живет и ест твоих комаров, но еще и нагло квакает в твоем болоте, а у тебя ее выгнать не получается. |
Цитата |
---|
Лина написал: мешает спокойно спать понимание, что кто-то зарабатывает деньги и при этом не только не платит за это |
Цитата | ||
---|---|---|
Потом Придумаю написал:
По какой методике Совет дома посчитал "заработок" провайдера? Планирует ли Совет дома собирать дань с телефонных компаний (=провайдеров, потому что сейчас почти всегда это одна организация), за то, что они используют общее имущество для прокладки телефонных кабелей и оборудования для стационарных телефонов? |
Цитата |
---|
Лина написал: стоимости размещения 1 оборудования в пределах 1000 руб. за точку подключения |
Цитата |
---|
Потом Придумаю написал: В каждом подъезде планируется к установке 1 свитч на техническом этаже и 2 промежуточных на 3 и 8 этаже, всего 6 шт. |
Цитата | ||
---|---|---|
Потом Придумаю написал:
Федеральный провайдер сейчас планирует проводить модернизацию своей сети в двух подъездах (80 квартир). Технический проект подготовлен, прислан. В каждом подъезде планируется к установке 1 свитч на техническом этаже и 2 промежуточных на 3 и 8 этаже, всего 6 шт. Плюс прокладка телевизионного кабеля, установка на каждом этаже коммуникационной коробки для подключения телевизоров. Сейчас за размещения своего оборудования (1 свитч) он платит 1500 рублей в год. Мне с него сколько денег попросить? Если исходить из "точек подключения" (свитчей), он должен платить минимум 6000 рублей ежемесячно? Интернетом от этого провайдера пользуется примерно 1/4 квартир. |
Цитата |
---|
Лина написал: коробка с кучей проводов в подъезде |
Цитата |
---|
Потом Придумаю написал: Уверен, что платить по 6000 рублей в месяц провайдер не будет |
Цитата | ||
---|---|---|
Атос написал:
чем ящек то мешает |
Цитата | ||
---|---|---|
саныч написал:
|
Цитата |
---|
Артем E написал: Можно ли обязать такого провайдера заключить договор с УК и платить? |
Цитата |
---|
Ильич написал: В такой ситуации сеть провайдера - квазиОИ, обслуживаемое специализированной организацией. |
Цитата |
---|
Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме -Телекоммуникационные сети и радиофикация |
Цитата |
---|
RomanSteff написал: У нас панелька 86/87 года. слаботочные каналы есть, но забиты возможно. Посоветуйте, как заставить всех провайдеров построить в них разводку от каждого щита до чердака, и чтобы они не таскали по подъездам макароны по стенам, а просто подключались куском провода от кросса до своего оборудования? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!