Интересная тема. Один из собственников нового дома вызывающе зелёно покрасил свою стену, отделяющую лоджию от квартиры. Теперь лоджия выделяется на фоне всего дома. В доме установлена единая фасадная система остекления и стена за ней, естественно, выкрашена в один цвет. Кроме этой лоджии теперь.
Далее, пытаюсь понять, является ли стена, которая отделяет лоджию от квартиры:
а) фасадом?
б) общим имуществом?
Жильцы негодуют от колхоза. Мне тоже не нравится, но как мне кажется, собственник действует в своём праве.
Почитал бегло судебную практику, но там возьня в основном вокруг внешней стены лоджии - то, что у нас является фасадной системой.
А у нас бадяга с внутренней стеной. Как мне кажется, это не ОИ, так как доступ к этой части есть у собственников не более чем одного помещения. А вот является ли это обликом фасада, который нельзя менять без согласования - вопрос. На мой взгляд тоже не является. Но может я неправ, и ответы на эти вопросы звучат иначе? Что вы думаете по этому поводу?