RSS
Деньги от использования общего имущества - что это????
 
Цитата
Sergey_P пишет:
может там, в свое время весь этаж нахрен продали в собственность, а бутики сдают в аренду.

Тогда надо смотреть поэтажку и дергать запросы из Росреестра...
 
В ЕГРН эти "баркаки" оформлены как нежилые помещения!

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:
по Росреестру все нежилые (бутики, бараки, помещения) являются нежилыми помещениями! А коридоры, туалеты и пр. - как места общего пользования!
 
Цитата
2510sj пишет:
по Росреестру все нежилые (бутики, бараки, помещения) являются нежилыми помещениями! А коридоры, туалеты и пр. - как места общего пользования!
тогда шли их нахрен со спокойной совестью
 
Цитата
2510sj пишет:
по Росреестру все нежилые (бутики, бараки, помещения) являются нежилыми помещениями! А коридоры, туалеты и пр. - как места общего пользования!

Шлите собственников лесом... Деньги тратятся на дом целиком...
 
Цитата
burmistr пишет:
надо смотреть поэтажку и дергать запросы из Росреестра...
Абсолютно согласен, поэтому, что бы не спорить попусту я и попросил
Цитата
Ejeen пишет:
выписку ЕГРП на на какое-нибудь помещение не покажете?
Ведь действительно может получиться как, например, с автостоянкой - огромное помещение и куча собственников у которых помещение в общедолевой собственности.
а проезды (читай коридоры) типа общее имущество.

В общем выписку на бутик в студию!
 
Коллеги выписку в студия сброшу обязательно. В течение дня!

Отправлено спустя 19 минуты 1 секунду:
Коллеги вот выписка на одно из помещений и часть плана этажа для понимания ситуации!
 
Цитата
2510sj пишет:
Коллеги вот выписка на одно из помещений и часть плана этажа для понимания ситуации!
Да нет тут никакой ситуации, все понятно, коридоры и холлы - ОИ, выставлять им не можете, второе, должен быть свободный доступ любому собственнику. Так что, никакой аренды, если не будет протокола ОС на сдачу в аренду нежилым ОИ, но и в этом случае - задница, нежилые не станут заключать и хрен что с них возьмешь.
 
Вопрос к знатокам!
В нашем доме заключены договора с провайдерами. Получаем приличные деньги (в расчёте на 1 кв.м. жилой площади - около 7 руб.. Решением ОСС утверждён уполномоченный собственник на заключение договоров и получения денежных средств с провайдеров на счёт в сбербанке, открытый на личное имя уполномоченного. Также избрана контрольная комиссия из 2-х собственников для контроля за приходом и расходом денег. Управляющая компания в этом деле не причастна (не доверяем ей). Агентом по НДФЛ по договору являются провайдеры. Деньги расходуются по решению ОСС или совета дома (при делегировании ей полномочий).
Есть ли нарушение закона в такой постановке дела?
Можно ли решить на ОСС - эти деньги раздавать собственникам (такое предложение поступает от некоторых жильцов в связи с начавшимися махинациями совета дома этими деньгами)?
 
Собственник?
 
:lol: провайдер - явно идиот.
 
Да с такими чертями управляющей компании лучше не влазить в эту историю. Что они и сделали.
 
Ох попадёте вы в чёрный список управляек с такими закидонами. И никто ваш дом не возьмёт. Будете сидеть бамбук курить в банкротном мупе. Или создадите ТСЖ и сами себя загрызете там. А дом в это время развалится.
 
Цитата
viking пишет:
Или создадите ТСЖ и сами себя загрызете там.
Вова, это же не первый жЫтель, пытающийся получить консультацию. А желающие погреть руки за счет соседей и не переводились. Обрати внимание на последний вопрос. И вообще не понятно, надо админов нагрузить задачей - банить любых жЫтелей сразу.
 
Модераторы не всесильны. Нажми кнопку пожаловаться. Я через тапаталк сижу, этой кнопки в нем нет.
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Юра мы ведь сейчас о чём спорим, может ли один конкретный собственник потребовать выделить себе его долю в натуре…
Цитата
burmistr пишет:
Еще раз читай ГК, раз ЖК ничего не говорит об использовании денег...
Вот, у нас вчера ГЖИ зарядило новое толкование норм права, вкратце, прошло ОС, где 2/3 разрешили взять в аренду нескольким собственникам кладовки на этажах за деньги. ГЖИ заявило, что в ст. 46 сказано, что 2/3 надо только когда арендуют не собственники, а ИНЫЕ ЛИЦА, а когда собственники то 100%.
 
Цитата
viking пишет:
Нажми кнопку пожаловаться
Нажал
 
Цитата
Владимир Васильев пишет:
Нажал

УБИЛ...
 
добряк
 
Цитата
Ялиса пишет:
добряк
так может он ласково и нежно убил ...
 
Цитата
Джули пишет:
так может он ласково и нежно убил ...
Ключевое слово - убил. Или кому-то ласки и нежности не достаточно?))))))))
 
Цитата
Владимир Васильев пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:
Юра мы ведь сейчас о чём спорим, может ли один конкретный собственник потребовать выделить себе его долю в натуре…
Цитата
burmistr пишет:
Еще раз читай ГК, раз ЖК ничего не говорит об использовании денег...
Вот, у нас вчера ГЖИ зарядило новое толкование норм права, вкратце, прошло ОС, где 2/3 разрешили взять в аренду нескольким собственникам кладовки на этажах за деньги. ГЖИ заявило, что в ст. 46 сказано, что 2/3 надо только когда арендуют не собственники, а ИНЫЕ ЛИЦА, а когда собственники то 100%.
Этот зоопарк с иными лицами ничего, кроме недоумения. не вызывает, хотя периодически эти всплески бывают. Требование про 100% - вообще из ниоткуда.
Тем не менее, проще сдать не собственнику, а его жене. И не будет вопроса.
 
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
Владимир Васильев пишет:
Вот, у нас вчера ГЖИ зарядило новое толкование норм права, вкратце, прошло ОС, где 2/3 разрешили взять в аренду нескольким собственникам кладовки на этажах за деньги. ГЖИ заявило, что в ст. 46 сказано, что 2/3 надо только когда арендуют не собственники, а ИНЫЕ ЛИЦА, а когда собственники то 100%.
Этот зоопарк с иными лицами ничего, кроме недоумения. не вызывает, хотя периодически эти всплески бывают. Требование про 100% - вообще из ниоткуда.
Тем не менее, проще сдать не собственнику, а его жене. И не будет вопроса.
Вы сейчас о чём!?
100% требуется если собственник хочет прибрать себе часть ОИ МКД (в том числе путём проведения перепланировки)!
Если речь идёт об аренде, то там 2/3 нужно на предоставление полномочий лицу, которое будет заключать данный договор от имени собственников!
Тёплое с мягким не путайте! ...если аренда (временное пользование), то 2/3 на полномочия (и договор аренды, с регулярной оплатой и не важно собственник или нет), если отчуждение (выделение в личное постоянное пользование части ОИ) то 100% (и далее оформление как собственность). )))
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
если отчуждение
Так нет ведь речи об отчуждении. Аренда, т.е временное пользование!
 
Цитата
Ильич пишет:

Так нет ведь речи об отчуждении. Аренда, т.е временное пользование!
Ну а где тогда при этом вычитали про 100%!? ))
 
хммм 100% помню только при изменении состава ОИ, в данном же случае этого не происходит.
В уши дуют.
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
Ильич пишет:

Так нет ведь речи об отчуждении. Аренда, т.е временное пользование!
Ну а где тогда при этом вычитали про 100%!? ))
См.# 98. Не я же придумал. Я и с батога такого не выдумаю.
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Если речь идёт об аренде, то там 2/3 нужно на предоставление полномочий лицу, которое будет заключать данный договор от имени собственников!
Денис, ты это ГЖИ нашему объясни, а то я уже задолбался. Телефон начальницы мобильный дать?
 
Цитата
Владимир Васильев пишет:
Телефон начальницы мобильный дать
выкладывай сюды. мы ей все попытаемся объяснить :D возьмем измором :D
 
Цитата
Джули пишет:
выкладывай сюды. мы ей все попытаемся объяснить
Ссылается на 237 ГК
 
Цитата
Владимир Васильев пишет:
Ссылается на 237 ГК
Во блин!... изъятие то за какие уши сюда? )))

Вов, ну ты же юрист (как ни как), поведай ей о приоритетах специального законодательства над общим ))) ...надо уже в конце концов привыкать, что кроме ГК есть ещё и ЖК. ))) ...а они в конце концов Жилищный надзор!

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!