До семинара в Cочи осталось:

Форум

Главнаярегистрация договоров аренды ОИ

регистрация договоров аренды ОИ

RSS
регистрация договоров аренды ОИ
 
Кто регистрирует аренду больше 11 месяцев? Какую аренду? Только помещения или места для рекламы тоже? :)
Какие штрафы и от кого за нерегистрацию?
Кто уже разгребал этот вопрос?
 
эммм а это из какой нормативки?
 
Мы сдаём помещения ОИ в аренду на 11 мес. с пролонгацией. Зарегистрировать долгосрочную аренду в Росреестре невозможно т.к. нет правоустанавливающих документов на это имущество. И получить их при всём желании мне представляется маловозможным. ОИ - это совместная долевая собственность всех собственников жилых и нежилых помещений, по которым постоянно идут сделки купли-продажи, т.е. состав собственников меняется....
 
Цитата
Sergey_P пишет:
эммм а это из какой нормативки?
ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
 
Вопрос нужно ставить по другому, как зарегистрировать ОИ в Росреестре и получить кадастровые номера на него. Особенно мне нравится ОИ в виде наружной стены МКД, которую сдают под рекламу. Я видела один МКД, где всё ОИ была оформлено и зарегистрировано в Росреестре на собственника - физ.лицо. Это же физ.лицо было владельцем фирмы застройщика. В выписке Росреестра так и записано лестничные марши, площадки ... Видимо, этому физ.лицу нравится платить налог на имущество, а жильцам МКД глубоко плевать, что их подъезды в собственности кого-то. Жить это не мешает, да и ладно.
 
Цитата
Анимаиса пишет:
Вопрос нужно ставить по другому, как зарегистрировать ОИ в Росреестре и получить кадастровые номера на него. Особенно мне нравится ОИ в виде наружной стены МКД, которую сдают под рекламу. Я видела один МКД, где всё ОИ была оформлено и зарегистрировано в Росреестре на собственника - физ.лицо. Это же физ.лицо было владельцем фирмы застройщика. В выписке Росреестра так и записано лестничные марши, площадки ... Видимо, этому физ.лицу нравится платить налог на имущество, а жильцам МКД глубоко плевать, что их подъезды в собственности кого-то. Жить это не мешает, да и ладно.
Вот только это не только плательщик СиР и КР СОИ, но ещё и голоса на ОСС. И тут ещё вопрос кто кого.
 
Я консультировала этот МКД(ТСЖ) по их многочисленным судебным спорам и в выписках из Росреестра заметила, что у них всё ОИ в частной собственности.
 
РР зарегистрирует только помещения с кадастровыми (подкадастровыми) номерами.
Если ОИ зарегистрировано в РР (что само по себе чудо), и в составе этого ОИ выделена часть помещений, сдаваемая в аренду, которая имеет свой подкадастровый номер (что само по себе чудо из чудес), тогда можно зарегистрировать при наличии подтвержденных полномочий у лица передающего помещения в аренду права распоряжаться ОИ на срок аренды (что уже чудо в третьей степени)…

Короче, с ОИ -анриал.
#1
0 0
Кто регистрирует аренду больше 11 месяцев? Какую аренду? Только помещения или места для рекламы тоже? :)
Какие штрафы и от кого за нерегистрацию?
Кто уже разгребал этот вопрос?
#2
0 0
эммм а это из какой нормативки?
#3
0 0
Мы сдаём помещения ОИ в аренду на 11 мес. с пролонгацией. Зарегистрировать долгосрочную аренду в Росреестре невозможно т.к. нет правоустанавливающих документов на это имущество. И получить их при всём желании мне представляется маловозможным. ОИ - это совместная долевая собственность всех собственников жилых и нежилых помещений, по которым постоянно идут сделки купли-продажи, т.е. состав собственников меняется....
#4
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
эммм а это из какой нормативки?
ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
#5
0 0
Вопрос нужно ставить по другому, как зарегистрировать ОИ в Росреестре и получить кадастровые номера на него. Особенно мне нравится ОИ в виде наружной стены МКД, которую сдают под рекламу. Я видела один МКД, где всё ОИ была оформлено и зарегистрировано в Росреестре на собственника - физ.лицо. Это же физ.лицо было владельцем фирмы застройщика. В выписке Росреестра так и записано лестничные марши, площадки ... Видимо, этому физ.лицу нравится платить налог на имущество, а жильцам МКД глубоко плевать, что их подъезды в собственности кого-то. Жить это не мешает, да и ладно.
#6
0 0
Цитата
Анимаиса пишет:
Вопрос нужно ставить по другому, как зарегистрировать ОИ в Росреестре и получить кадастровые номера на него. Особенно мне нравится ОИ в виде наружной стены МКД, которую сдают под рекламу. Я видела один МКД, где всё ОИ была оформлено и зарегистрировано в Росреестре на собственника - физ.лицо. Это же физ.лицо было владельцем фирмы застройщика. В выписке Росреестра так и записано лестничные марши, площадки ... Видимо, этому физ.лицу нравится платить налог на имущество, а жильцам МКД глубоко плевать, что их подъезды в собственности кого-то. Жить это не мешает, да и ладно.
Вот только это не только плательщик СиР и КР СОИ, но ещё и голоса на ОСС. И тут ещё вопрос кто кого.
#7
0 0
Я консультировала этот МКД(ТСЖ) по их многочисленным судебным спорам и в выписках из Росреестра заметила, что у них всё ОИ в частной собственности.
#8
0 0
РР зарегистрирует только помещения с кадастровыми (подкадастровыми) номерами.
Если ОИ зарегистрировано в РР (что само по себе чудо), и в составе этого ОИ выделена часть помещений, сдаваемая в аренду, которая имеет свой подкадастровый номер (что само по себе чудо из чудес), тогда можно зарегистрировать при наличии подтвержденных полномочий у лица передающего помещения в аренду права распоряжаться ОИ на срок аренды (что уже чудо в третьей степени)…

Короче, с ОИ -анриал.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!