crm

До семинара в Сочи осталось

  • 1
  • 1
  • 4
дней

Форум

ГлавнаяБорьба с нежилыми или долой магазины на первых этажах!

Борьба с нежилыми или долой магазины на первых этажах!

RSS
Борьба с нежилыми или долой магазины на первых этажах!
 
Вот ссылка на "связанную" тему:
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=64&TID=1297&TITLE_SEO=1...
 
Такая ситуация. Есть цокольный этаж. Офисы. Один офис протекает ввиду «плохой отмостки» . Менять отместку по кап ремонту жильцы не согласны. Суммы космические, в приоритете ремонт кровли. Собственник офиса хочет обратиться в суд на ТСЖ, что б оно устранило течь, сам при этом гидроизоляцию делать со своей стороны отказывается. Другие сделали, и не текут. Как быть?
 
Ждать пока подадут в суд. Может быть, суд обяжет ТСЖ. И/или оштрафует - и это ляжет на плечи всех собственников.
По другому собственники (жильцы) не поймут.
 
Цитата
Галина Владимировна написал:
Такая ситуация. Есть цокольный этаж. Офисы. Один офис протекает ввиду «плохой отмостки» . Менять отместку по кап ремонту жильцы не согласны. Суммы космические, в приоритете ремонт кровли. Собственник офиса хочет обратиться в суд на ТСЖ, что б оно устранило течь, сам при этом гидроизоляцию делать со своей стороны отказывается. Другие сделали, и не текут. Как быть?
Не факт что ремонт отмостки изменит ситуацию с протечкой.
Если проще сделать гидроизоляцию изнутри, то зайдите и сделайте за общедомовые деньги.
 
Цитата
Галина Владимировна написал:
Такая ситуация. Есть цокольный этаж. Офисы. Один офис протекает ввиду «плохой отмостки» . Менять отместку по кап ремонту жильцы не согласны. Суммы космические, в приоритете ремонт кровли. Собственник офиса хочет обратиться в суд на ТСЖ, что б оно устранило течь, сам при этом гидроизоляцию делать со своей стороны отказывается. Другие сделали, и не текут. Как быть?
Не верю, что местный, длиной в один офис, ремонт отмостки (или другие гидроизоляционные работы) безумно дорого стоит.
А вообще-то, классический пример: колхоз и есть колхоз. Всё в складчину. То, что собственник суд выиграет, нет сомнений. Издержки и риски не столько даже ТСЖ, сколько МКД как такового.
 
Цитата
Галина Владимировна написал:
сам при этом гидроизоляцию делать со своей стороны отказывается. Другие сделали, и не текут.
В смысле - изнутри? А то, что цоколь останется влажный - это нормально? Или я не правильно понял.
Но тут важно не это, а вот что: другие же сделали, за свой счёт! :evil:

Это как нежелание заниматься отопительными приборами в квартирах; главное, что не за общие деньги, а то, что собственники разбалансируют единую систему отопления МКД - это "гораздо меньшее зло".
(Не в упрёк управдомам, просто, система такова)
 
Цитата
ДонКихот написал:
В смысле - изнутри? А то, что цоколь останется влажный - это нормально?
Ключевой правильный вопрос.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
ДонКихот написал:
В смысле - изнутри? А то, что цоколь останется влажный - это нормально?
Ключевой правильный вопрос.
Я, конечно, все понимаю. Но не так все просто как кажется. У нас там и грунтовые воды бывают. Дом построен на природном овраге, пруду. Так что цоколь все равно будет мокнуть. Когда подвалы продавали, предлагали жителям, но никто не стал покупать, знали, что вода. Тогда продали в летнее время по цене ниже рыночной. Но правда не все пока.

На новую гидроизоляцию и ремонт отмостки никто гарантию давать не хочет. Так как нет уверенности, что не потечет . Собственника нежилого понять можно, но он советует вплоть до «Пусть экскаватор приезжает и откапывает до фундамента» Это для нас невыполнимо. И нет гарантии, что такие манипуляции не по ведут к возможной трещине дома
 
Цитата
Галина Владимировна написал:
Но не так все просто как кажется.
Вам виднее.
Может, работать в каком-то другом направлении? Строительная экспертиза там, иск проектировщикам, строителям, ну я не знаю. Дом построен с нарушениями чего-то, это явно. Тот кто продавал, тоже знал о проблеме? Мошенник? Введение в заблуждение покупателей.

Ремонт отмостки не поможет, нужна вертикальная гидроизоляция фундамента ниже нуля. А что там с горизонтальной, отделяющей цоколь от подземной части фундамента - её как переделывать?
На форуме есть, наверно, инженеры-строители. Я диванный, и даже не эксперт.
#31
0 0
Вот ссылка на "связанную" тему:
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=64&TID=1297&TITLE_SEO=1...
#32
0 0
Такая ситуация. Есть цокольный этаж. Офисы. Один офис протекает ввиду «плохой отмостки» . Менять отместку по кап ремонту жильцы не согласны. Суммы космические, в приоритете ремонт кровли. Собственник офиса хочет обратиться в суд на ТСЖ, что б оно устранило течь, сам при этом гидроизоляцию делать со своей стороны отказывается. Другие сделали, и не текут. Как быть?
#33
0 0
Ждать пока подадут в суд. Может быть, суд обяжет ТСЖ. И/или оштрафует - и это ляжет на плечи всех собственников.
По другому собственники (жильцы) не поймут.
#34
0 0
Цитата
Галина Владимировна написал:
Такая ситуация. Есть цокольный этаж. Офисы. Один офис протекает ввиду «плохой отмостки» . Менять отместку по кап ремонту жильцы не согласны. Суммы космические, в приоритете ремонт кровли. Собственник офиса хочет обратиться в суд на ТСЖ, что б оно устранило течь, сам при этом гидроизоляцию делать со своей стороны отказывается. Другие сделали, и не текут. Как быть?
Не факт что ремонт отмостки изменит ситуацию с протечкой.
Если проще сделать гидроизоляцию изнутри, то зайдите и сделайте за общедомовые деньги.
#35
0 0
Цитата
Галина Владимировна написал:
Такая ситуация. Есть цокольный этаж. Офисы. Один офис протекает ввиду «плохой отмостки» . Менять отместку по кап ремонту жильцы не согласны. Суммы космические, в приоритете ремонт кровли. Собственник офиса хочет обратиться в суд на ТСЖ, что б оно устранило течь, сам при этом гидроизоляцию делать со своей стороны отказывается. Другие сделали, и не текут. Как быть?
Не верю, что местный, длиной в один офис, ремонт отмостки (или другие гидроизоляционные работы) безумно дорого стоит.
А вообще-то, классический пример: колхоз и есть колхоз. Всё в складчину. То, что собственник суд выиграет, нет сомнений. Издержки и риски не столько даже ТСЖ, сколько МКД как такового.
#36
0 0
Цитата
Галина Владимировна написал:
сам при этом гидроизоляцию делать со своей стороны отказывается. Другие сделали, и не текут.
В смысле - изнутри? А то, что цоколь останется влажный - это нормально? Или я не правильно понял.
Но тут важно не это, а вот что: другие же сделали, за свой счёт! :evil:

Это как нежелание заниматься отопительными приборами в квартирах; главное, что не за общие деньги, а то, что собственники разбалансируют единую систему отопления МКД - это "гораздо меньшее зло".
(Не в упрёк управдомам, просто, система такова)
#37
0 0
Цитата
ДонКихот написал:
В смысле - изнутри? А то, что цоколь останется влажный - это нормально?
Ключевой правильный вопрос.
#38
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
ДонКихот написал:
В смысле - изнутри? А то, что цоколь останется влажный - это нормально?
Ключевой правильный вопрос.
Я, конечно, все понимаю. Но не так все просто как кажется. У нас там и грунтовые воды бывают. Дом построен на природном овраге, пруду. Так что цоколь все равно будет мокнуть. Когда подвалы продавали, предлагали жителям, но никто не стал покупать, знали, что вода. Тогда продали в летнее время по цене ниже рыночной. Но правда не все пока.

На новую гидроизоляцию и ремонт отмостки никто гарантию давать не хочет. Так как нет уверенности, что не потечет . Собственника нежилого понять можно, но он советует вплоть до «Пусть экскаватор приезжает и откапывает до фундамента» Это для нас невыполнимо. И нет гарантии, что такие манипуляции не по ведут к возможной трещине дома
#39
0 0
Цитата
Галина Владимировна написал:
Но не так все просто как кажется.
Вам виднее.
Может, работать в каком-то другом направлении? Строительная экспертиза там, иск проектировщикам, строителям, ну я не знаю. Дом построен с нарушениями чего-то, это явно. Тот кто продавал, тоже знал о проблеме? Мошенник? Введение в заблуждение покупателей.

Ремонт отмостки не поможет, нужна вертикальная гидроизоляция фундамента ниже нуля. А что там с горизонтальной, отделяющей цоколь от подземной части фундамента - её как переделывать?
На форуме есть, наверно, инженеры-строители. Я диванный, и даже не эксперт.
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!