new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 9
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяОнлайн-планерка №30

Онлайн-планерка №30

RSS
Онлайн-планерка №30
 


Анонсируем онлайн-планёрку №30!!! 



Дата проведения - 28 апреля 2020 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.



Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих вебинарах и планерках (если вдруг не ответили).



Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума, ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества. Приглашение направим 24 апреля 2020 года. 

 
Как правильно определить среднемесячный объем для расчета отопления в текущем году , если прибор введен в эксплуатацию в течении года ? Считать по нормативу или пределить среднее за кол-во мес его работы ? Расчет равномерно в течении года по 1/12 .
 
Однако здравствуйте) сообщите, по что делать с пеней. приостанавливать начисление или продолжать. можно начисление пеней за текущие долги, показывать в платежках или нет. всем спасибо всем привет. живы будем не помрем. держитесь если чё;)
 
И снова про 354 с изм 424 ПП по приборам учета
В обычных условиях после пропуска срока поверки счетчика начисления происходят в течение трех месяцев по среднему потреблению, а потом по нормативу с повышающим коэффициентом
В условиях 424 ПП с какого месяца начинать считать срок поверки пропущенным , начиная с января 2020 г ? Так как в феврале,марте, апреле житель мог братится за поверкой , а получается что в апреле уже можно не делать поверку и надо все приборы учета с датами поверки с января 2020 считать действующими ? Или только те приборы, срок поверки которых истекает в апреле 2020 , с мес начала действия Постановления ?
Поясните пжалуйста .
 
Добрый день! Жители приняли на общем собрании решение о расчете платы за КР СОИ исходя из показаний ОДПУ. Проведя аналитику в течение года до них дошло, что платить по нормативу меньше и выгоднее. Получается они могут провести ОСС и принять решение о расчете по нормативу. Есть ли возможные законные основания отказать им в расчете по нормативу?
 
Цитата
larson написал:
Добрый день! Жители приняли на общем собрании решение о расчете платы за КР СОИ исходя из показаний ОДПУ. Проведя аналитику в течение года до них дошло, что платить по нормативу меньше и выгоднее. Получается они могут провести ОСС и принять решение о расчете по нормативу. Есть ли возможные законные основания отказать им в расчете по нормативу?
Это я вас сразу отвечу - могут менять порядок каждый месяц. Запретить вы им не можете.
 
В МКД идет капремонт лифтов, по акту приема-передачи имущество передано региональному оператору.
Плату за обслуживание лифтового оборудования УО в этот период не начисляет. Но жители требуют произвести перерасчет и ЭЭнаСОИ, обосновывая это тем, что в период проведения КР лифтовое оборудование демонтировано, и в расчетах нужно применять норматив на ЭЭнаСОИ для категории МКД, не оборудованных лифтами. Правомерно ли такое требование?
 
Как быть с опломбировкой ИПУ? 424 ходить с поверкой запрещает, а пломбировать значит можно?
 
Цитата
Шла мимо написал:
Правомерно ли такое требование?
Неправомерно, ибо при выводе оборудования в ремонт дом не перестаёт быть оборудованным лифтом. Степень благоустройства не меняется.
Доказываем от обратного: после КР лифта законом требуется принятие лифта в состав ОИ?
 
Цитата
Комментатор написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Правомерно ли такое требование?
Неправомерно, ибо при выводе оборудования в ремонт дом не перестаёт быть оборудованным лифтом. Степень благоустройства не меняется.
Доказываем от обратного: после КР лифта законом требуется принятие лифта в состав ОИ?
Абсолютно поддерживаю, точно так же аргументировала руководству. Спасибо за комментарий)
 
Цитата
maximus1981g написал:
Однако здравствуйте) сообщите, по что делать с пеней. приостанавливать начисление или продолжать. можно начисление пеней за текущие долги, показывать в платежках или нет. всем спасибо всем привет. живы будем не помрем. держитесь если чё;)
Поддерживаю этот вопрос.
У меня итоговая сумма идет основной долг+пени. Если пени совсем не отображать то и сумма у некоторых уменьшится значительно. Если человек оплатит весь долг по квитанции без пеней, как мне их потом показать? И как разносить оплату, без учета пеней?
 
Коллеги, добрый день!
Участникам закрытой ветки приглашение на предстоящую планерку отправила. Если на вашей почте нет письма от Мираполиса, то пишите мне на почту lera@burmistr.ru и не забывайте указывать ИНН компании. И не надо ждать до последнего, если сейчас нет письма с приглашением, то уже и не придет!
 
Распространяет ли свое действие п. 2.7. Постановления №170 Госстроя (Организация и функционирование объединенной диспетчерской службы (ОДС), аварийно-ремонтной службы (АРС) на аварийно-диспетчерскую службу Управляющей компании? Или речь идет о городских АДС? Заранее спасибо!
 
Вопрос : как соблюсти периодичность 3х кратной проверки ВДПО в период пандемии и ответственность за невозможность ее проведения .?

(1. Газовики уже возбудились и прислали запрос на акты проверок ВДПО
2.третья проверка приходится на конец апреля.

3. периодичность заложена в тарифе. )
Спасибо!
 
Позволю себе еще один вопрос .
Дезинфекция в рамках выполнения предписания Роспотребнадзора.
Сама услуга плюс ее периодичность плюс спец средства,не входят в мин перечень услуг.
Имеем убыток,который в отсутствии ЧС имеем право возместить. Вопрос к кому? Постановлением правительства, порядок возмещения затрат, не утвержден. Обратиться к собственникам , без попытки возмещения с государства, вряд ли выйдет. Что имеем и как быть ?
 
Добрый день! Каким образом в сегодняшних условиях, не нарушая условия самоизоляции, можно провести собрание? очень нужно...
 

Добрый день!Наша УК не является управляющей организацией многоквартирного дома № 50 по ул. Ленина в связи с исключением данного дома из реестра лицензий субъекта РФ. (по решению суда).

На сегодняшний день отсутствует заключенный договор управления между собственниками жилых помещений МКД и управляющей организацией. Однако, УК в соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ продолжает исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме до выбора новой УК.

Председатель МКД просит исключить площадь колясочных из площади общего имущества при начислении КРСОИ, утверждая, что в колясочных не проводится уборка и отсутствует электричество (не тратятся коммунальные ресурсы на содержание колясочных), но активно используются собственниками МКД и всегда закрыты на замки.

Правомерно ли включение площади колясочных при начислении КРСОИ при одновременном отсутствии доступа в колясочные для обслуживающей организации, но фактическом использовании их жителями?

 
Приветствую!
В 2016 году Водоканал установил ОДПУ по ХВС.
по 261 закону он должен был раскидать плату за ОДПУ на 5 лет.
НО!!!! С 2016 по март 2020 никаких счетов не предъявлялось ни людям ни управляющей организации (а может УО и предъявлялось, но людям они не выставляли и не оплачивали)
с 01.07.2019 происходит смена УО.
В марте 2020 нам предъявляют к оплате эту сумму.
Сразу возникает вопрос кто должен оплачивать (предъявлять к оплате людям) установку ОДПУ в период с 2016 по 01.07.2019 (мы или старая УО)
при выставлении квитанций с марта 2020 мы должны взять всю сумму и разбить ее на 5 лет? или только кусок с 2019 года по окончание 5 летнего периода (примерно 2,5 года)
и как быть с периодом с 01.07.2019 по март 2020 (выставить его одной суммой или "продлить" 5 летний период на этот период)
 
Добрый день. РСО на вводе в дом подает ГВС 51 градусов. Жители обратились в ГЖИ, прилетел штраф 250т.р., к РСО тоже прилетел, но им меньше всего 50 т.р. Выдали предписание привести в соответствие температуру ГВС. Система тупиковая, на доме нет циркуляционной линии, точнее она даже не доведена до границы дома.Сейчас готовлю иск об обязании РСО
1. привести температуру на вводе в дом в соответствие, не менее 60градусов цельсия ( по договору так)
2. обязать провести циркуляционную линию до границы дома.
Интересно Ваше мнение, перспективный суд?
 
Запись планерки только для участников закрытой ветки?
 
Цитата
Клабер написал:
Запись планерки только для участников закрытой ветки?
Да. Как обычно
 
на почту пришла ссылка на запись вебинара, а посмотреть не дает.
 
Цитата
Алексей Иванов написал:
на почту пришла ссылка на запись вебинара, а посмотреть не дает.
Мы на почту ссылку на запись не отправляем. Только ссылку на участие.
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Алексей Иванов написал:
на почту пришла ссылка на запись вебинара, а посмотреть не дает.
Мы на почту ссылку на запись не отправляем. Только ссылку на участие.
Запись где-то можно посмотреть?
 
Цитата
Алексей Иванов написал:
Запись где-то можно посмотреть?
Если есть доступ в закрытую ветку, то тут https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=74&TID=10495&TITLE_SEO=10495-m...
 
Поясните пожалуйста , ( может быть есть разьяснения Минстроя ) кто как планирует считать потребление по приборам учета , чьи поверки были сдвинуты на 31.12.2020 по постановлению 424 ? Три месяца с начала года расчет по среднему и только потом по нормативу ?
 
Цитата
nsk31129 написал:
Три месяца с начала года расчет по среднему и только потом по нормативу ?
Именно так, так как поверка у них закончится 01.01.2021го...
#1
0 0


Анонсируем онлайн-планёрку №30!!! 



Дата проведения - 28 апреля 2020 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.



Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих вебинарах и планерках (если вдруг не ответили).



Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума, ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества. Приглашение направим 24 апреля 2020 года. 

#2
0 0
Как правильно определить среднемесячный объем для расчета отопления в текущем году , если прибор введен в эксплуатацию в течении года ? Считать по нормативу или пределить среднее за кол-во мес его работы ? Расчет равномерно в течении года по 1/12 .
#3
0 0
Однако здравствуйте) сообщите, по что делать с пеней. приостанавливать начисление или продолжать. можно начисление пеней за текущие долги, показывать в платежках или нет. всем спасибо всем привет. живы будем не помрем. держитесь если чё;)
#4
0 0
И снова про 354 с изм 424 ПП по приборам учета
В обычных условиях после пропуска срока поверки счетчика начисления происходят в течение трех месяцев по среднему потреблению, а потом по нормативу с повышающим коэффициентом
В условиях 424 ПП с какого месяца начинать считать срок поверки пропущенным , начиная с января 2020 г ? Так как в феврале,марте, апреле житель мог братится за поверкой , а получается что в апреле уже можно не делать поверку и надо все приборы учета с датами поверки с января 2020 считать действующими ? Или только те приборы, срок поверки которых истекает в апреле 2020 , с мес начала действия Постановления ?
Поясните пжалуйста .
#5
0 0
Добрый день! Жители приняли на общем собрании решение о расчете платы за КР СОИ исходя из показаний ОДПУ. Проведя аналитику в течение года до них дошло, что платить по нормативу меньше и выгоднее. Получается они могут провести ОСС и принять решение о расчете по нормативу. Есть ли возможные законные основания отказать им в расчете по нормативу?
#6
0 0
Цитата
larson написал:
Добрый день! Жители приняли на общем собрании решение о расчете платы за КР СОИ исходя из показаний ОДПУ. Проведя аналитику в течение года до них дошло, что платить по нормативу меньше и выгоднее. Получается они могут провести ОСС и принять решение о расчете по нормативу. Есть ли возможные законные основания отказать им в расчете по нормативу?
Это я вас сразу отвечу - могут менять порядок каждый месяц. Запретить вы им не можете.
#7
0 0
В МКД идет капремонт лифтов, по акту приема-передачи имущество передано региональному оператору.
Плату за обслуживание лифтового оборудования УО в этот период не начисляет. Но жители требуют произвести перерасчет и ЭЭнаСОИ, обосновывая это тем, что в период проведения КР лифтовое оборудование демонтировано, и в расчетах нужно применять норматив на ЭЭнаСОИ для категории МКД, не оборудованных лифтами. Правомерно ли такое требование?
#8
0 0
Как быть с опломбировкой ИПУ? 424 ходить с поверкой запрещает, а пломбировать значит можно?
#9
1 0
Цитата
Шла мимо написал:
Правомерно ли такое требование?
Неправомерно, ибо при выводе оборудования в ремонт дом не перестаёт быть оборудованным лифтом. Степень благоустройства не меняется.
Доказываем от обратного: после КР лифта законом требуется принятие лифта в состав ОИ?
#10
0 0
Цитата
Комментатор написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Правомерно ли такое требование?
Неправомерно, ибо при выводе оборудования в ремонт дом не перестаёт быть оборудованным лифтом. Степень благоустройства не меняется.
Доказываем от обратного: после КР лифта законом требуется принятие лифта в состав ОИ?
Абсолютно поддерживаю, точно так же аргументировала руководству. Спасибо за комментарий)
#11
0 0
Цитата
maximus1981g написал:
Однако здравствуйте) сообщите, по что делать с пеней. приостанавливать начисление или продолжать. можно начисление пеней за текущие долги, показывать в платежках или нет. всем спасибо всем привет. живы будем не помрем. держитесь если чё;)
Поддерживаю этот вопрос.
У меня итоговая сумма идет основной долг+пени. Если пени совсем не отображать то и сумма у некоторых уменьшится значительно. Если человек оплатит весь долг по квитанции без пеней, как мне их потом показать? И как разносить оплату, без учета пеней?
#12
0 0
Коллеги, добрый день!
Участникам закрытой ветки приглашение на предстоящую планерку отправила. Если на вашей почте нет письма от Мираполиса, то пишите мне на почту lera@burmistr.ru и не забывайте указывать ИНН компании. И не надо ждать до последнего, если сейчас нет письма с приглашением, то уже и не придет!
#13
0 0
Распространяет ли свое действие п. 2.7. Постановления №170 Госстроя (Организация и функционирование объединенной диспетчерской службы (ОДС), аварийно-ремонтной службы (АРС) на аварийно-диспетчерскую службу Управляющей компании? Или речь идет о городских АДС? Заранее спасибо!
#14
0 0
Вопрос : как соблюсти периодичность 3х кратной проверки ВДПО в период пандемии и ответственность за невозможность ее проведения .?

(1. Газовики уже возбудились и прислали запрос на акты проверок ВДПО
2.третья проверка приходится на конец апреля.

3. периодичность заложена в тарифе. )
Спасибо!
#15
0 0
Позволю себе еще один вопрос .
Дезинфекция в рамках выполнения предписания Роспотребнадзора.
Сама услуга плюс ее периодичность плюс спец средства,не входят в мин перечень услуг.
Имеем убыток,который в отсутствии ЧС имеем право возместить. Вопрос к кому? Постановлением правительства, порядок возмещения затрат, не утвержден. Обратиться к собственникам , без попытки возмещения с государства, вряд ли выйдет. Что имеем и как быть ?
#16
0 0
Добрый день! Каким образом в сегодняшних условиях, не нарушая условия самоизоляции, можно провести собрание? очень нужно...
#17
0 0

Добрый день!Наша УК не является управляющей организацией многоквартирного дома № 50 по ул. Ленина в связи с исключением данного дома из реестра лицензий субъекта РФ. (по решению суда).

На сегодняшний день отсутствует заключенный договор управления между собственниками жилых помещений МКД и управляющей организацией. Однако, УК в соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ продолжает исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме до выбора новой УК.

Председатель МКД просит исключить площадь колясочных из площади общего имущества при начислении КРСОИ, утверждая, что в колясочных не проводится уборка и отсутствует электричество (не тратятся коммунальные ресурсы на содержание колясочных), но активно используются собственниками МКД и всегда закрыты на замки.

Правомерно ли включение площади колясочных при начислении КРСОИ при одновременном отсутствии доступа в колясочные для обслуживающей организации, но фактическом использовании их жителями?

#18
0 0
Приветствую!
В 2016 году Водоканал установил ОДПУ по ХВС.
по 261 закону он должен был раскидать плату за ОДПУ на 5 лет.
НО!!!! С 2016 по март 2020 никаких счетов не предъявлялось ни людям ни управляющей организации (а может УО и предъявлялось, но людям они не выставляли и не оплачивали)
с 01.07.2019 происходит смена УО.
В марте 2020 нам предъявляют к оплате эту сумму.
Сразу возникает вопрос кто должен оплачивать (предъявлять к оплате людям) установку ОДПУ в период с 2016 по 01.07.2019 (мы или старая УО)
при выставлении квитанций с марта 2020 мы должны взять всю сумму и разбить ее на 5 лет? или только кусок с 2019 года по окончание 5 летнего периода (примерно 2,5 года)
и как быть с периодом с 01.07.2019 по март 2020 (выставить его одной суммой или "продлить" 5 летний период на этот период)
#19
0 0
Добрый день. РСО на вводе в дом подает ГВС 51 градусов. Жители обратились в ГЖИ, прилетел штраф 250т.р., к РСО тоже прилетел, но им меньше всего 50 т.р. Выдали предписание привести в соответствие температуру ГВС. Система тупиковая, на доме нет циркуляционной линии, точнее она даже не доведена до границы дома.Сейчас готовлю иск об обязании РСО
1. привести температуру на вводе в дом в соответствие, не менее 60градусов цельсия ( по договору так)
2. обязать провести циркуляционную линию до границы дома.
Интересно Ваше мнение, перспективный суд?
#20
0 0
Запись планерки только для участников закрытой ветки?
#21
0 0
Цитата
Клабер написал:
Запись планерки только для участников закрытой ветки?
Да. Как обычно
#22
0 0
на почту пришла ссылка на запись вебинара, а посмотреть не дает.
#23
0 0
Цитата
Алексей Иванов написал:
на почту пришла ссылка на запись вебинара, а посмотреть не дает.
Мы на почту ссылку на запись не отправляем. Только ссылку на участие.
#24
0 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Алексей Иванов написал:
на почту пришла ссылка на запись вебинара, а посмотреть не дает.
Мы на почту ссылку на запись не отправляем. Только ссылку на участие.
Запись где-то можно посмотреть?
#25
0 0
Цитата
Алексей Иванов написал:
Запись где-то можно посмотреть?
Если есть доступ в закрытую ветку, то тут https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=74&TID=10495&TITLE_SEO=10495-m...
#26
0 0
Поясните пожалуйста , ( может быть есть разьяснения Минстроя ) кто как планирует считать потребление по приборам учета , чьи поверки были сдвинуты на 31.12.2020 по постановлению 424 ? Три месяца с начала года расчет по среднему и только потом по нормативу ?
#27
1 0
Цитата
nsk31129 написал:
Три месяца с начала года расчет по среднему и только потом по нормативу ?
Именно так, так как поверка у них закончится 01.01.2021го...
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!