new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 5
дней

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 2
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 3
дня

Форум

ГлавнаяОнлайн-планерка №32

Онлайн-планерка №32

RSS
Онлайн-планерка №32
 
Анонсируем онлайн-планёрку №32!!!

Дата проведения - 15 июня 2020 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих вебинарах и планерках (если вдруг не ответили).

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума, ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества. Приглашение направим 10 июня 2020 года.

 
Добрый день. Просим Вас на планерке рассмотреть наш вопрос.

На прилегающей территории дома находится автомобиль собственника в не рабочем состоянии (металлолом).

Что необходимо предпринять управляющей компании?

1) сообщить в полицию ( ДПС) ?
2) предполагаемому собственнику выписать предписание ?
3) утилизировать за счет средств дома ?

Просим дать пояснение и указать нормы законодательства на которые можно будет сослаться.
 
Цитата
UK_CENTR написал:
Добрый день. Просим Вас на планерке рассмотреть наш вопрос.

На прилегающей территории дома находится автомобиль собственника в не рабочем состоянии (металлолом).

Что необходимо предпринять управляющей компании?

1) сообщить в полицию ( ДПС) ?
2) предполагаемому собственнику выписать предписание ?
3) утилизировать за счет средств дома ?

Просим дать пояснение и указать нормы законодательства на которые можно будет сослаться
Посмотрите местные правила благоустройства. Там должно быть насчёт брошенного разукомплектованного транспорта.
 
Мне опять не пришло письмо, открывающее вход на вебинар.
 
Цитата
Lera написал:
Анонсируем онлайн-планёрку №32!!!

Дата проведения - 15 июня 2020 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих вебинарах и планерках (если вдруг не ответили).

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума, ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества. Приглашение направим 10 июня 2020 года.
Здравствуйте! Не знаю где спросить-спрошу тут. Наша Ук хочет купить годовую подписку на вебинары и закрытую ветку. Как узнать, цена такжде 11 тр? или другая с учетом того, что уже почти июнь? И как оплатить?
 
Цитата
Экономист_я написал:
Здравствуйте! Не знаю где спросить-спрошу тут. Наша Ук хочет купить годовую подписку на вебинары и закрытую ветку. Как узнать, цена такжде 11 тр? или другая с учетом того, что уже почти июнь? И как оплатить?
11000... Считаться будет год с даты оплаты. Ранее мы считали с начала по конец года. Теперь доступ год с даты оплаты (записи старых вебинаров доступны).

Заявку можно закинуть здесь https://burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/
 
Добрый день. Просим Вас на планерке рассмотреть наш вопрос.
Как рассчитывать начисления по водоснабжению по частному сектору в поливочный сезон при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (баня),если домовладение оборудовано индивидуальным прибором учета на ХВС, но счетчик вышел из строя. Счетчик один и на дом и на полив и на баню.
Ресурсники хотят,чтобы при выходе из строя прибора учета ХВС (один общий) в поливочный сезон производить начисление по жилому помещению по среднему 3 месяца включая стоки затем по нормативу, при использовании земельного участка на полив сразу начислять по нормативу, т.к. показания на полив отсутствуют или нулевые, среднее показание получается нулевое начислений нет их это не устраивает и по надворным постройкам (баня) по среднему 3 месяца включая стоки, затем по нормативу.
Если стоят счетчики отдельно на дом, на полив и на баню, один коммунальный ресурс ХВС, если один вышел из строя, как считать?
 
Вопрос по ТКО
договор заключили в 2019 году.
Баки рег оператор предоставил, в договоре изначально прописано что баки они передают в безвозмездное пользование. (3 бака 1.1 стоят на улице, 4 бака 0,66 стоят в мусороприемных камерах)
В течении года баки 0,66 м3 пару раз меняли: по 2 бака просто по звонку в связи с образованием трещин и дыр..
в этом году в связи с тем что у них баки закончились из первой закупки они игнорить начали..
написали им в марте письмо, они не отвечают
начали писать в департамент жкх те перекинули в гжи, гжи типо никто вам баки не обязан менять, можете купить сами.
Мы в прокуратуру...
Прокуратура прислала такой ответ.
Вопрос, должен ли все таки рег оператор по ТКО менять баки, и если все таки должен, что можно сделать дальше, чтобы добиться замены?! На что аргументировать? 1% из 484 не аргумент всем..
 

Добрый день,

При переходе на оплату отопления по факту, встала проблема по распределению гкал тепловой энергии в межотопительный перид, т.к. потребление по теплосчетчику не укладывается в установленный норматив на нагрев воды. Куда, кому распределять разницу гкал между счетчиком и нормативом? Возможен ли вариант доначисления образовавшейся разницы в следующем отопительном периоде? Можем ли мы не принимать эту разницу по гкал от РСО, ежемесячно выставляемую нам в актах?

 
Добрый день!
Мы опять по поводу начисления за ХВС в частном секторе. В лицевых счетах по частному сектору, числится один счетчик на ХВС, технически "ресурсники" сами не знают о том, учитывается ли через него дополнительно к жилому помещению (дом) еще расход на баню, бассейн и полив (в поливочный сезон). Будем думать,что учитывается всё.И так при выходе из строя ИПУ ХВС в период поливочного сезона, производим расчет по показаниям ИПУ, согласно Постановления 354 (жилое помещение,баня,бассейн),а начисление за полив земельного участка сразу по нормативу?
Нам "ресурсники" написали письмо цитирую: Просим при отсутствии, либо вышедшим из строя индивидуального прибора учета в частном секторе, размер платы за коммунальную услугу рассчитывать по установленным нормативам.Согласно благоустройству по каждому лицевому счету (жилое помещение, баня, полив приусадебного участка (поливочный сезон), бассейн.) Если отсутствует прибор учета мы согласны,что по нормативу, а если просто вышел из строя?
И еще раз хотим вернуться к вопросу о том когда ИПУ - средство измерения (совокупность средств измерения используемое для определения объемов потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещение) и при выходе хотя бы одного, вышедшими из строя считаются все,при одном коммунальном ресурсе, а когда ИПУ стоят отдельно на жилое помещение (дом),отдельно на нежилое (баня) и отдельно на полив, и если один вышел из строя при одном коммунальном ресурсе ХВС? Как рассчитывать?Особенно полив???
Еще один вопрос. Если на улице расположена колонка, и от нее к некоторым домам подведен водопровод и установлен ИПУ, что считает этот прибор учета "ресурсники" тоже не знают, объем поступивший только в жилое помещение ( дом) или вместе с нежилым помещением (баня,гараж) и полив.Колонка находится в открытом доступе. Должны ли вообще "ресурсники" заниматься такой ерундой, устанавливать счетчики при наличии колонки, ведь по сути все жители пользуются водой свободно,без учета.И теперь также пишут письмо о том, что при выходе из строя индивидуального прибора учета насчитывать по ИПУ согласно ПП 354, а на полив сразу по нормативу. Мы думаем,что там вообще не должны были устанавливать счетчики на ХВС, а насчитывать все согласно норматива, на жилое помещение, нежилое помещение и полив (поливочный сезон).
Спасибо.
 
Добрый день, хотелось бы узнать Вашу позицию по вопросу оплаты расходов на отопление ванной комнаты в летний период (полотенцесушитель от ГВС). До 2012 года у нас в регионе был норматив потребления в Гкал в летний период в целях оплаты расхода тепловой энергии на полотенцесушители, потом все включали в стоимость ГВС, сейчас с учетом решения ВС - начислять только из расчета 60 градусов возникают убытки у РСО, и вроде все хорошо, управляющая компания не страдает, но ведь это только определение ВС, позиция в любое время может поменяться как это уже бывало не раз и опять управляющие компании останутся крайними, может быть есть другие варианты оплаты этого тепла ?
 
Добрый день!
Наш новый юрист утверждает, что подавать в суд на должников по одному МКД с суммой долга не более 500 тыс.руб. одним иском невозможно. Если это не так, то какую нормативку посмотреть?
 
Добрый день. Существует ли обязанность УК производить расчеты через онлайн- кассу, выбивать чеки при поступлении оплаты от физх.лиц за услуги ЖКУ через кассы кредитных организаций с последующим зачислением на расчетный счет УК одной платежкой, а затем выгружаются файлы через сбербанк по фамильно для разноски оплаты за ЖКУ. У нас в УК есть свой расчетный центр по начислению за ЖКУ и касса.
 
Цитата
Ольга Яр написал:
Добрый день, хотелось бы узнать Вашу позицию по вопросу оплаты расходов на отопление ванной комнаты в летний период (полотенцесушитель от ГВС). До 2012 года у нас в регионе был норматив потребления в Гкал в летний период в целях оплаты расхода тепловой энергии на полотенцесушители, потом все включали в стоимость ГВС, сейчас с учетом решения ВС - начислять только из расчета 60 градусов возникают убытки у РСО, и вроде все хорошо, управляющая компания не страдает, но ведь это только определение ВС, позиция в любое время может поменяться как это уже бывало не раз и опять управляющие компании останутся крайними, может быть есть другие варианты оплаты этого тепла ?
Оплата тепла, отдаваемого полотенцесушителем, должна быть заложена в норматив "на нагрев" для такого типа МКД (ПП 306). Понятие "отопление от системы ГВС" в законодательстве отсутствует.
 
Цитата
ANAстасия написал:
Добрый день!
Наш новый юрист утверждает, что подавать в суд на должников по одному МКД с суммой долга не более 500 тыс.руб. одним иском невозможно. Если это не так, то какую нормативку посмотреть?
ГПК РФ, ФЗ Об исполнительном производстве.

А я даже знаю, где Вы эту херню читали насчёт "одним иском"... Более не читайте там ничего
 

Собственники помещений МКД в свое время, не решили вопрос об оснащении ОДПУ тепловой энергии в МКД. (ОСС проводилось дважды, но решения так и не приняли).РСО, как положено хотят установить ОДПУ на дом. НО! Собственники против того, чтобы РСО устанавливали, ссылаясь на то, что дорого и хотят на общем собрании выбрать другую организацию по оснащению в МКД ОДПУ.

Вопрос: могут ли собственники выбрать самостоятельно организацию по оснащению МКД ОДПУ, когда РСО уже разработали проект на ОДПУ? И не противоречит ли законодательству, то что ОДПУ будет установлен не РСО, даже если собственники не исполнили свою обязанность в соответствии с ч.5 ст.12 ФЗ 261?

Спасибо!!!

 
Добрый день, коллеги!

Приглашения на планерку всем направила. Кто не получил - пишите на почту lera@burmistr.ru или звоните по телефону 8 495 118 21 35
 
Вопрос на планерку: Можно ли начислять пени должникам,проводить по бухгалтерии в доход, а в квитанции не отражать и не взыскивать? В дальнейшей работе это не грозит штрафом? После 01.01.2021 начисленную сумму выставить должникам. Данная операция может исключить получение убытков по управляющей компании.
 
пени в бухучете проводятся по признанию их должником ( факт оплаты) или по решению суда. Все остальное управленческий учет
#1
0 0
Анонсируем онлайн-планёрку №32!!!

Дата проведения - 15 июня 2020 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих вебинарах и планерках (если вдруг не ответили).

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума, ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества. Приглашение направим 10 июня 2020 года.

#2
0 0
Добрый день. Просим Вас на планерке рассмотреть наш вопрос.

На прилегающей территории дома находится автомобиль собственника в не рабочем состоянии (металлолом).

Что необходимо предпринять управляющей компании?

1) сообщить в полицию ( ДПС) ?
2) предполагаемому собственнику выписать предписание ?
3) утилизировать за счет средств дома ?

Просим дать пояснение и указать нормы законодательства на которые можно будет сослаться.
#3
0 0
Цитата
UK_CENTR написал:
Добрый день. Просим Вас на планерке рассмотреть наш вопрос.

На прилегающей территории дома находится автомобиль собственника в не рабочем состоянии (металлолом).

Что необходимо предпринять управляющей компании?

1) сообщить в полицию ( ДПС) ?
2) предполагаемому собственнику выписать предписание ?
3) утилизировать за счет средств дома ?

Просим дать пояснение и указать нормы законодательства на которые можно будет сослаться
Посмотрите местные правила благоустройства. Там должно быть насчёт брошенного разукомплектованного транспорта.
#4
0 0
Мне опять не пришло письмо, открывающее вход на вебинар.
#5
0 0
Цитата
Lera написал:
Анонсируем онлайн-планёрку №32!!!

Дата проведения - 15 июня 2020 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих вебинарах и планерках (если вдруг не ответили).

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума, ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества. Приглашение направим 10 июня 2020 года.
Здравствуйте! Не знаю где спросить-спрошу тут. Наша Ук хочет купить годовую подписку на вебинары и закрытую ветку. Как узнать, цена такжде 11 тр? или другая с учетом того, что уже почти июнь? И как оплатить?
#6
0 0
Цитата
Экономист_я написал:
Здравствуйте! Не знаю где спросить-спрошу тут. Наша Ук хочет купить годовую подписку на вебинары и закрытую ветку. Как узнать, цена такжде 11 тр? или другая с учетом того, что уже почти июнь? И как оплатить?
11000... Считаться будет год с даты оплаты. Ранее мы считали с начала по конец года. Теперь доступ год с даты оплаты (записи старых вебинаров доступны).

Заявку можно закинуть здесь https://burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/
#7
0 0
Добрый день. Просим Вас на планерке рассмотреть наш вопрос.
Как рассчитывать начисления по водоснабжению по частному сектору в поливочный сезон при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (баня),если домовладение оборудовано индивидуальным прибором учета на ХВС, но счетчик вышел из строя. Счетчик один и на дом и на полив и на баню.
Ресурсники хотят,чтобы при выходе из строя прибора учета ХВС (один общий) в поливочный сезон производить начисление по жилому помещению по среднему 3 месяца включая стоки затем по нормативу, при использовании земельного участка на полив сразу начислять по нормативу, т.к. показания на полив отсутствуют или нулевые, среднее показание получается нулевое начислений нет их это не устраивает и по надворным постройкам (баня) по среднему 3 месяца включая стоки, затем по нормативу.
Если стоят счетчики отдельно на дом, на полив и на баню, один коммунальный ресурс ХВС, если один вышел из строя, как считать?
#8
0 0
Вопрос по ТКО
договор заключили в 2019 году.
Баки рег оператор предоставил, в договоре изначально прописано что баки они передают в безвозмездное пользование. (3 бака 1.1 стоят на улице, 4 бака 0,66 стоят в мусороприемных камерах)
В течении года баки 0,66 м3 пару раз меняли: по 2 бака просто по звонку в связи с образованием трещин и дыр..
в этом году в связи с тем что у них баки закончились из первой закупки они игнорить начали..
написали им в марте письмо, они не отвечают
начали писать в департамент жкх те перекинули в гжи, гжи типо никто вам баки не обязан менять, можете купить сами.
Мы в прокуратуру...
Прокуратура прислала такой ответ.
Вопрос, должен ли все таки рег оператор по ТКО менять баки, и если все таки должен, что можно сделать дальше, чтобы добиться замены?! На что аргументировать? 1% из 484 не аргумент всем..
#9
0 0

Добрый день,

При переходе на оплату отопления по факту, встала проблема по распределению гкал тепловой энергии в межотопительный перид, т.к. потребление по теплосчетчику не укладывается в установленный норматив на нагрев воды. Куда, кому распределять разницу гкал между счетчиком и нормативом? Возможен ли вариант доначисления образовавшейся разницы в следующем отопительном периоде? Можем ли мы не принимать эту разницу по гкал от РСО, ежемесячно выставляемую нам в актах?

#10
0 0
Добрый день!
Мы опять по поводу начисления за ХВС в частном секторе. В лицевых счетах по частному сектору, числится один счетчик на ХВС, технически "ресурсники" сами не знают о том, учитывается ли через него дополнительно к жилому помещению (дом) еще расход на баню, бассейн и полив (в поливочный сезон). Будем думать,что учитывается всё.И так при выходе из строя ИПУ ХВС в период поливочного сезона, производим расчет по показаниям ИПУ, согласно Постановления 354 (жилое помещение,баня,бассейн),а начисление за полив земельного участка сразу по нормативу?
Нам "ресурсники" написали письмо цитирую: Просим при отсутствии, либо вышедшим из строя индивидуального прибора учета в частном секторе, размер платы за коммунальную услугу рассчитывать по установленным нормативам.Согласно благоустройству по каждому лицевому счету (жилое помещение, баня, полив приусадебного участка (поливочный сезон), бассейн.) Если отсутствует прибор учета мы согласны,что по нормативу, а если просто вышел из строя?
И еще раз хотим вернуться к вопросу о том когда ИПУ - средство измерения (совокупность средств измерения используемое для определения объемов потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещение) и при выходе хотя бы одного, вышедшими из строя считаются все,при одном коммунальном ресурсе, а когда ИПУ стоят отдельно на жилое помещение (дом),отдельно на нежилое (баня) и отдельно на полив, и если один вышел из строя при одном коммунальном ресурсе ХВС? Как рассчитывать?Особенно полив???
Еще один вопрос. Если на улице расположена колонка, и от нее к некоторым домам подведен водопровод и установлен ИПУ, что считает этот прибор учета "ресурсники" тоже не знают, объем поступивший только в жилое помещение ( дом) или вместе с нежилым помещением (баня,гараж) и полив.Колонка находится в открытом доступе. Должны ли вообще "ресурсники" заниматься такой ерундой, устанавливать счетчики при наличии колонки, ведь по сути все жители пользуются водой свободно,без учета.И теперь также пишут письмо о том, что при выходе из строя индивидуального прибора учета насчитывать по ИПУ согласно ПП 354, а на полив сразу по нормативу. Мы думаем,что там вообще не должны были устанавливать счетчики на ХВС, а насчитывать все согласно норматива, на жилое помещение, нежилое помещение и полив (поливочный сезон).
Спасибо.
#11
0 0
Добрый день, хотелось бы узнать Вашу позицию по вопросу оплаты расходов на отопление ванной комнаты в летний период (полотенцесушитель от ГВС). До 2012 года у нас в регионе был норматив потребления в Гкал в летний период в целях оплаты расхода тепловой энергии на полотенцесушители, потом все включали в стоимость ГВС, сейчас с учетом решения ВС - начислять только из расчета 60 градусов возникают убытки у РСО, и вроде все хорошо, управляющая компания не страдает, но ведь это только определение ВС, позиция в любое время может поменяться как это уже бывало не раз и опять управляющие компании останутся крайними, может быть есть другие варианты оплаты этого тепла ?
#12
0 0
Добрый день!
Наш новый юрист утверждает, что подавать в суд на должников по одному МКД с суммой долга не более 500 тыс.руб. одним иском невозможно. Если это не так, то какую нормативку посмотреть?
#13
0 0
Добрый день. Существует ли обязанность УК производить расчеты через онлайн- кассу, выбивать чеки при поступлении оплаты от физх.лиц за услуги ЖКУ через кассы кредитных организаций с последующим зачислением на расчетный счет УК одной платежкой, а затем выгружаются файлы через сбербанк по фамильно для разноски оплаты за ЖКУ. У нас в УК есть свой расчетный центр по начислению за ЖКУ и касса.
#14
0 0
Цитата
Ольга Яр написал:
Добрый день, хотелось бы узнать Вашу позицию по вопросу оплаты расходов на отопление ванной комнаты в летний период (полотенцесушитель от ГВС). До 2012 года у нас в регионе был норматив потребления в Гкал в летний период в целях оплаты расхода тепловой энергии на полотенцесушители, потом все включали в стоимость ГВС, сейчас с учетом решения ВС - начислять только из расчета 60 градусов возникают убытки у РСО, и вроде все хорошо, управляющая компания не страдает, но ведь это только определение ВС, позиция в любое время может поменяться как это уже бывало не раз и опять управляющие компании останутся крайними, может быть есть другие варианты оплаты этого тепла ?
Оплата тепла, отдаваемого полотенцесушителем, должна быть заложена в норматив "на нагрев" для такого типа МКД (ПП 306). Понятие "отопление от системы ГВС" в законодательстве отсутствует.
#15
0 0
Цитата
ANAстасия написал:
Добрый день!
Наш новый юрист утверждает, что подавать в суд на должников по одному МКД с суммой долга не более 500 тыс.руб. одним иском невозможно. Если это не так, то какую нормативку посмотреть?
ГПК РФ, ФЗ Об исполнительном производстве.

А я даже знаю, где Вы эту херню читали насчёт "одним иском"... Более не читайте там ничего
#16
0 0

Собственники помещений МКД в свое время, не решили вопрос об оснащении ОДПУ тепловой энергии в МКД. (ОСС проводилось дважды, но решения так и не приняли).РСО, как положено хотят установить ОДПУ на дом. НО! Собственники против того, чтобы РСО устанавливали, ссылаясь на то, что дорого и хотят на общем собрании выбрать другую организацию по оснащению в МКД ОДПУ.

Вопрос: могут ли собственники выбрать самостоятельно организацию по оснащению МКД ОДПУ, когда РСО уже разработали проект на ОДПУ? И не противоречит ли законодательству, то что ОДПУ будет установлен не РСО, даже если собственники не исполнили свою обязанность в соответствии с ч.5 ст.12 ФЗ 261?

Спасибо!!!

#17
0 0
Добрый день, коллеги!

Приглашения на планерку всем направила. Кто не получил - пишите на почту lera@burmistr.ru или звоните по телефону 8 495 118 21 35
#18
0 0
Вопрос на планерку: Можно ли начислять пени должникам,проводить по бухгалтерии в доход, а в квитанции не отражать и не взыскивать? В дальнейшей работе это не грозит штрафом? После 01.01.2021 начисленную сумму выставить должникам. Данная операция может исключить получение убытков по управляющей компании.
#19
0 0
пени в бухучете проводятся по признанию их должником ( факт оплаты) или по решению суда. Все остальное управленческий учет
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!