new_year

Форум

ГлавнаяОнлайн-планерка №33

Онлайн-планерка №33

RSS
Онлайн-планерка №33
 
Анонсируем онлайн-планёрку №33!!!

Дата проведения - 29 июня 2020 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих вебинарах и планерках (если вдруг не ответили).

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума, ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества. Приглашение направим 25 июня 2020 года.
 
Здравствуйте! Как поступать после 1 июля 2020 года если собственники придут в УК для замены счетчика электроэнергии после истекшего срока поверки или замену вышедшего из строя! Оплата электроэнергии идет через УК.
 
Приглашения на предстоящую планерку всем отправлены. Кто не получил. то пишите на почту lera@burmistr.ru и указывайте ИНН компании.
 
Добрый день! Дом введен в эксплуатацию в 2011 году, способ управления - УК. В 2019 году в ходе визуальных осмотров УК выявлено образование деформационных трещин на фасаде МКД. По результатам независимой экспертизы, сделаны выводы о том, что причиной образования деформационных дефектов (трещин) в конструкциях наружных и внутренних стен является несоответствие фактически выполненных строительно-монтажных работ по устройству примыканий между элементами монолитного несущего железобетонного каркаса и конструкциями заполнения каркаса стен керамическим и силикатным кирпичом, что является нарушением требований Свода Правил 14.13330.2014-СНиП 11-7-81* «Строительство в сейсмических районах» пункт 6.8.16. Кроме того, эксперт указывает на характер выявленных дефектов (трещин) — деформационный, возникший из-за превышения в местах сопряжений монолитных и кирпичных стен предельных состояний при действии неблагоприятных сочетаний расчетных нагрузок из-за разницы в линейных расширениях при температурных воздействиях, что является нарушением требований ГОСТ Р 54257-2010 «Национальный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования» пункт 3.1.1. и Свода Правил 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» пункт 6.1.

УК обратилась в адрес застройщика МКД, ссылаясь на результаты экспертизы, с требованиями устранить возникшие нарушения. В своем ответе застройщик сослался на истечение гарантийного 5-летнего срока и на то, что дом был введен в эксплуатацию без замечаний, следовательно, дальнейшее обслуживание МКД относится исключительно к полномочиям УК.

Стоит ли обращаться в суд о понуждении застройщика к выполнению восстановительных работ? Должна ли УК самостоятельно в рамках обслуживания дома выполнить комплекс восстановительных работ?

 
Здравствуйте! Дом введён в эксплуатацию в декабре 2015г. Крыша в доме скатная из профлиста . В 2019г. сорвало снегозадержатели и снегом побило машины. Все снегозадержатели были закреплены в профлисты без деревянной обрешётки. По суду заплатили за машины. Застройщик на претензию не ответил. Строительная экспертиза стоит 80-100 тыс. руб. Застройщик строительство сейчас не ведёт. Приняли решение отказаться от дома по окончании срока договора управления. Крыша дома сейчас без снегозадержателей (как горка), документов на крышу нет никаких. В тех. паспорте сказано только, что крыша металлическая, а размер крыши, наличие снегозадержателей отсутствует в документах. Если мы отдадим дом другой УК, может она подать на нас в суд за аварийную крышу? Может другая УК подать в суд на застройщика и заставить её отремонтировать крышу? Расскажите порядок отказа от дома по истечении срока договора управления. Какие организации и в какие сроки надо уведомить? Где можно прочесть об этом?
 
Здравствуйте! Счётчики на горячую и холодную воду выпущены в 2009г. и в 2010г. Когда в квартире установлены не знаем . Дом на обслуживании у нас с 2014г. Документов на счётчики у нас нет. В 2016г. при поквартирном обходе выяснили, что счётчики не прошли поверку и их вывели из эксплуатации. Начисления за воду производили по количеству проживающих ,с учётом повышающего коэффициента. В феврале 2020г. собственник делает поверку и приносит в УК. Просит опломбировать счётчики и ввести счётчики в эксплуатацию, якобы не истёк срок эксплуатации счётчиков (12 лет). Мы отказались принимать поверку и ставить пломбу (первой поверки не было). Собственник подал в суд. Просит зарегистрировать счётчики и сделать перерасчёт по показаниям счётчиков с момента поверки. Кто прав? Должны мы удовлетворить требования собственника спустя 4 года после вывода из эксплуатации счётчиков? Пломбы на счётчике нет по сей день. Сравнить не с чем, может это совсем другие счётчики, не те которые стояли раньше? Кто прав? Подскажите наши действия , если мы не правы.
 
Принять и опломбировать исправный и поверенный счётчик, ваша обязанность.
Рекомендованный срок эксплуатации (12 лет), это "ниачом". Нет запрета на эксплуатацию приборов учёта сверх этого срока.
#1
0 0
Анонсируем онлайн-планёрку №33!!!

Дата проведения - 29 июня 2020 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих вебинарах и планерках (если вдруг не ответили).

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума, ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества. Приглашение направим 25 июня 2020 года.
#2
0 0
Здравствуйте! Как поступать после 1 июля 2020 года если собственники придут в УК для замены счетчика электроэнергии после истекшего срока поверки или замену вышедшего из строя! Оплата электроэнергии идет через УК.
#3
0 0
Приглашения на предстоящую планерку всем отправлены. Кто не получил. то пишите на почту lera@burmistr.ru и указывайте ИНН компании.
#4
0 0
Добрый день! Дом введен в эксплуатацию в 2011 году, способ управления - УК. В 2019 году в ходе визуальных осмотров УК выявлено образование деформационных трещин на фасаде МКД. По результатам независимой экспертизы, сделаны выводы о том, что причиной образования деформационных дефектов (трещин) в конструкциях наружных и внутренних стен является несоответствие фактически выполненных строительно-монтажных работ по устройству примыканий между элементами монолитного несущего железобетонного каркаса и конструкциями заполнения каркаса стен керамическим и силикатным кирпичом, что является нарушением требований Свода Правил 14.13330.2014-СНиП 11-7-81* «Строительство в сейсмических районах» пункт 6.8.16. Кроме того, эксперт указывает на характер выявленных дефектов (трещин) — деформационный, возникший из-за превышения в местах сопряжений монолитных и кирпичных стен предельных состояний при действии неблагоприятных сочетаний расчетных нагрузок из-за разницы в линейных расширениях при температурных воздействиях, что является нарушением требований ГОСТ Р 54257-2010 «Национальный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования» пункт 3.1.1. и Свода Правил 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» пункт 6.1.

УК обратилась в адрес застройщика МКД, ссылаясь на результаты экспертизы, с требованиями устранить возникшие нарушения. В своем ответе застройщик сослался на истечение гарантийного 5-летнего срока и на то, что дом был введен в эксплуатацию без замечаний, следовательно, дальнейшее обслуживание МКД относится исключительно к полномочиям УК.

Стоит ли обращаться в суд о понуждении застройщика к выполнению восстановительных работ? Должна ли УК самостоятельно в рамках обслуживания дома выполнить комплекс восстановительных работ?

#5
0 0
Здравствуйте! Дом введён в эксплуатацию в декабре 2015г. Крыша в доме скатная из профлиста . В 2019г. сорвало снегозадержатели и снегом побило машины. Все снегозадержатели были закреплены в профлисты без деревянной обрешётки. По суду заплатили за машины. Застройщик на претензию не ответил. Строительная экспертиза стоит 80-100 тыс. руб. Застройщик строительство сейчас не ведёт. Приняли решение отказаться от дома по окончании срока договора управления. Крыша дома сейчас без снегозадержателей (как горка), документов на крышу нет никаких. В тех. паспорте сказано только, что крыша металлическая, а размер крыши, наличие снегозадержателей отсутствует в документах. Если мы отдадим дом другой УК, может она подать на нас в суд за аварийную крышу? Может другая УК подать в суд на застройщика и заставить её отремонтировать крышу? Расскажите порядок отказа от дома по истечении срока договора управления. Какие организации и в какие сроки надо уведомить? Где можно прочесть об этом?
#6
0 0
Здравствуйте! Счётчики на горячую и холодную воду выпущены в 2009г. и в 2010г. Когда в квартире установлены не знаем . Дом на обслуживании у нас с 2014г. Документов на счётчики у нас нет. В 2016г. при поквартирном обходе выяснили, что счётчики не прошли поверку и их вывели из эксплуатации. Начисления за воду производили по количеству проживающих ,с учётом повышающего коэффициента. В феврале 2020г. собственник делает поверку и приносит в УК. Просит опломбировать счётчики и ввести счётчики в эксплуатацию, якобы не истёк срок эксплуатации счётчиков (12 лет). Мы отказались принимать поверку и ставить пломбу (первой поверки не было). Собственник подал в суд. Просит зарегистрировать счётчики и сделать перерасчёт по показаниям счётчиков с момента поверки. Кто прав? Должны мы удовлетворить требования собственника спустя 4 года после вывода из эксплуатации счётчиков? Пломбы на счётчике нет по сей день. Сравнить не с чем, может это совсем другие счётчики, не те которые стояли раньше? Кто прав? Подскажите наши действия , если мы не правы.
#7
0 0
Принять и опломбировать исправный и поверенный счётчик, ваша обязанность.
Рекомендованный срок эксплуатации (12 лет), это "ниачом". Нет запрета на эксплуатацию приборов учёта сверх этого срока.
Сейчас на форуме: 9 пользователей
9 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!