Анализируя вопросы, заданные мне более, чем за 10 лет во время наших семинаров по управлению МКД (а их было более 900!), я могу смело делать вывод, что основной вопрос у УК и ТСЖ: где взять деньги на все желания собственников и требования «надзорников».
Думаю, всем давно понятно, что каждая УК и ТСЖ вынуждена выходить на «сцену» перед собственниками помещений, обосновывать необходимость проведения тех или иных работ и, в итоге, пытаться утвердить размер платы за содержания жилого помещения. Это безусловно сложно и успех во многом зависит от готовности выступающего, юридически грамотно прикрытых «тылов» и «правильных» расчетов.
Мы с вами рассмотрим следующие вопросы (уверен, что их в процессе проведения вебинара будет в десятки раз больше):
Будет полезно, не скучно и драйвово. Я обещаю.
Дата вебинара: 1 и 8 декабря 2020 года.
Время вебинара: с 10.00 до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).
Стоимость участия в вебинаре - 4000 рублей.
Участникам закрытой ветки форума - участие входит в оплаченную стоимость, то есть присылать заявки не надо.
Приглашения участникам закрытого раздела форума направим 27 ноября 2020 года. Ссылка будет одна и та же на два вебинара.
Думаю, всем давно понятно, что каждая УК и ТСЖ вынуждена выходить на «сцену» перед собственниками помещений, обосновывать необходимость проведения тех или иных работ и, в итоге, пытаться утвердить размер платы за содержания жилого помещения. Это безусловно сложно и успех во многом зависит от готовности выступающего, юридически грамотно прикрытых «тылов» и «правильных» расчетов.
Мы с вами рассмотрим следующие вопросы (уверен, что их в процессе проведения вебинара будет в десятки раз больше):
- Структура платы за содержание жилого помещения: требования НПА и сложившаяся практика.
- Особенности формирования перечня работ и услуг с точки зрения НПА.
- Требование обоснования размера платы в 491 ПП РФ и ЖК РФ: как выполнить и что именно будет являться обоснованием размера платы.
- Осмотры общего имущества как первый этап подготовки перечня работ. Периодичность, порядок оформления, особенности с учётом сложившейся судебной практики.
- Степень детализации перечня работ и услуг: что нужно учесть при составлении перечня, насколько «глубоко» надо «влезть» в каждую строку перечня, с точки зрения управленческого учёта
- Связка «перечень работ: акт приёмки работ – отчет об исполнении договора управления». Что нужно знать, чтобы не попасть на перерасчеты, возврат неосновательного обогащения «новой» УК и претензии надзорных органов.
- Целевой характер средств, поступающих от собственников помещений на текущий ремонт: требования действующих НПА и анализ планируемых поправок в ПП РФ.
- Плата за управления: из чего состоит, как рассчитать, как отчитаться и при чем тут учетная политика бухгалтерского учета.
- Отличия текущего и аварийного ремонта с точки зрения экономики дома, учета в УК (ТСЖ) и требований НПА.
- Отличия прибыли, экономии УК и остатков на лицевом счете дома: мифы, продвигаемые «недоэкспертами» и их «разоблачение».
- Отчет об исполнении договора управления: какая структура у отчета, какие показатели надо обязательно отразить в отчете.
- Какие условия надо отразить в договоре управления МКД (уставе ТСЖ), чтобы минимизировать риски.
- Установление размера платы через ОСС: что нужно и что категорически нельзя делать. Анализ позиции ВС РФ и нижестоящих судов.
- Как заставить орган местного самоуправления установить размер платы в ситуации, когда УК не может, а жильцы не хотят.
- Индексация размера платы и всё, что с ней связано на основе практики регионов и судебной практики.
Будет полезно, не скучно и драйвово. Я обещаю.
Дата вебинара: 1 и 8 декабря 2020 года.
Время вебинара: с 10.00 до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).
Стоимость участия в вебинаре - 4000 рублей.
Участникам закрытой ветки форума - участие входит в оплаченную стоимость, то есть присылать заявки не надо.
Приглашения участникам закрытого раздела форума направим 27 ноября 2020 года. Ссылка будет одна и та же на два вебинара.
