new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 9
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяВсе, что нужно знать о размере платы за содержание жилого помещения. II часть

Все, что нужно знать о размере платы за содержание жилого помещения. II часть

RSS
Все, что нужно знать о размере платы за содержание жилого помещения. II часть
 
Анализируя вопросы, заданные мне более, чем за 10 лет во время наших семинаров по управлению МКД (а их было более 900!), я могу смело делать вывод, что основной вопрос у УК и ТСЖ: где взять деньги на все желания собственников и требования «надзорников».

Думаю, всем давно понятно, что каждая УК и ТСЖ вынуждена выходить на «сцену» перед собственниками помещений, обосновывать необходимость проведения тех или иных работ и, в итоге, пытаться утвердить размер платы за содержания жилого помещения. Это безусловно сложно и успех во многом зависит от готовности выступающего, юридически грамотно прикрытых «тылов» и «правильных» расчетов.

Мы с вами рассмотрим следующие вопросы (уверен, что их в процессе проведения вебинара будет в десятки раз больше):

  1. Структура платы за содержание жилого помещения: требования НПА и сложившаяся практика.
  2. Особенности формирования перечня работ и услуг с точки зрения НПА.
  3. Требование обоснования размера платы в 491 ПП РФ и ЖК РФ: как выполнить и что именно будет являться обоснованием размера платы.
  4. Осмотры общего имущества как первый этап подготовки перечня работ. Периодичность, порядок оформления, особенности с учётом сложившейся судебной практики.
  5. Степень детализации перечня работ и услуг: что нужно учесть при составлении перечня, насколько «глубоко» надо «влезть» в каждую строку перечня, с точки зрения управленческого учёта
  6. Связка «перечень работ: акт приёмки работ – отчет об исполнении договора управления». Что нужно знать, чтобы не попасть на перерасчеты, возврат неосновательного обогащения «новой» УК и претензии надзорных органов.
  7. Целевой характер средств, поступающих от собственников помещений на текущий ремонт: требования действующих НПА и анализ планируемых поправок в ПП РФ.
  8. Плата за управления: из чего состоит, как рассчитать, как отчитаться и при чем тут учетная политика бухгалтерского учета.
  9. Отличия текущего и аварийного ремонта с точки зрения экономики дома, учета в УК (ТСЖ) и требований НПА.
  10. Отличия прибыли, экономии УК и остатков на лицевом счете дома: мифы, продвигаемые «недоэкспертами» и их «разоблачение».
  11. Отчет об исполнении договора управления: какая структура у отчета, какие показатели надо обязательно отразить в отчете.
  12. Какие условия надо отразить в договоре управления МКД (уставе ТСЖ), чтобы минимизировать риски.
  13. Установление размера платы через ОСС: что нужно и что категорически нельзя делать. Анализ позиции ВС РФ и нижестоящих судов.
  14. Как заставить орган местного самоуправления установить размер платы в ситуации, когда УК не может, а жильцы не хотят.
  15. Индексация размера платы и всё, что с ней связано на основе практики регионов и судебной практики.
С учетом заявленного количества вопросов за один день прочитать вебинар будет попросту нереально, поэтому читать его я планирую 2 дня с перерывом, чтобы вы могли подготовить мне и моим юристам свои вопросы, а мы смогли подготовить на них ответы.

Будет полезно, не скучно и драйвово. Я обещаю.

Дата вебинара: 1 и 8 декабря 2020 года.
Время вебинара: с 10.00 до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).
Стоимость участия в вебинаре - 4000 рублей.

Участникам закрытой ветки форума - участие входит в оплаченную стоимость, то есть присылать заявки не надо.
Приглашения участникам закрытого раздела форума направим 27 ноября 2020 года. Ссылка будет одна и та же на два вебинара.

#1
1 0
Анализируя вопросы, заданные мне более, чем за 10 лет во время наших семинаров по управлению МКД (а их было более 900!), я могу смело делать вывод, что основной вопрос у УК и ТСЖ: где взять деньги на все желания собственников и требования «надзорников».

Думаю, всем давно понятно, что каждая УК и ТСЖ вынуждена выходить на «сцену» перед собственниками помещений, обосновывать необходимость проведения тех или иных работ и, в итоге, пытаться утвердить размер платы за содержания жилого помещения. Это безусловно сложно и успех во многом зависит от готовности выступающего, юридически грамотно прикрытых «тылов» и «правильных» расчетов.

Мы с вами рассмотрим следующие вопросы (уверен, что их в процессе проведения вебинара будет в десятки раз больше):

  1. Структура платы за содержание жилого помещения: требования НПА и сложившаяся практика.
  2. Особенности формирования перечня работ и услуг с точки зрения НПА.
  3. Требование обоснования размера платы в 491 ПП РФ и ЖК РФ: как выполнить и что именно будет являться обоснованием размера платы.
  4. Осмотры общего имущества как первый этап подготовки перечня работ. Периодичность, порядок оформления, особенности с учётом сложившейся судебной практики.
  5. Степень детализации перечня работ и услуг: что нужно учесть при составлении перечня, насколько «глубоко» надо «влезть» в каждую строку перечня, с точки зрения управленческого учёта
  6. Связка «перечень работ: акт приёмки работ – отчет об исполнении договора управления». Что нужно знать, чтобы не попасть на перерасчеты, возврат неосновательного обогащения «новой» УК и претензии надзорных органов.
  7. Целевой характер средств, поступающих от собственников помещений на текущий ремонт: требования действующих НПА и анализ планируемых поправок в ПП РФ.
  8. Плата за управления: из чего состоит, как рассчитать, как отчитаться и при чем тут учетная политика бухгалтерского учета.
  9. Отличия текущего и аварийного ремонта с точки зрения экономики дома, учета в УК (ТСЖ) и требований НПА.
  10. Отличия прибыли, экономии УК и остатков на лицевом счете дома: мифы, продвигаемые «недоэкспертами» и их «разоблачение».
  11. Отчет об исполнении договора управления: какая структура у отчета, какие показатели надо обязательно отразить в отчете.
  12. Какие условия надо отразить в договоре управления МКД (уставе ТСЖ), чтобы минимизировать риски.
  13. Установление размера платы через ОСС: что нужно и что категорически нельзя делать. Анализ позиции ВС РФ и нижестоящих судов.
  14. Как заставить орган местного самоуправления установить размер платы в ситуации, когда УК не может, а жильцы не хотят.
  15. Индексация размера платы и всё, что с ней связано на основе практики регионов и судебной практики.
С учетом заявленного количества вопросов за один день прочитать вебинар будет попросту нереально, поэтому читать его я планирую 2 дня с перерывом, чтобы вы могли подготовить мне и моим юристам свои вопросы, а мы смогли подготовить на них ответы.

Будет полезно, не скучно и драйвово. Я обещаю.

Дата вебинара: 1 и 8 декабря 2020 года.
Время вебинара: с 10.00 до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).
Стоимость участия в вебинаре - 4000 рублей.

Участникам закрытой ветки форума - участие входит в оплаченную стоимость, то есть присылать заявки не надо.
Приглашения участникам закрытого раздела форума направим 27 ноября 2020 года. Ссылка будет одна и та же на два вебинара.

Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!