new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 5
дней

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 2
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 3
дня

Форум

ГлавнаяОнлайн-планерка №37

Онлайн-планерка №37

RSS
Онлайн-планерка №37
 
Анонсируем онлайн-планёрку №36!!!

Дата проведения – 18 декабря 2020 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих вебинарах.

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума, ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества. Приглашение направим 16 декабря 2020 года.

 
Дублируем вопрос по теме КРСОИ, когда
собственниками помещений принято:

- решение о заключении договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, напрямую с РСО с 01.11.2020г.;

- решение об определении размера расходов в составе платы на содержание жилого/нежилого помещения на оплату коммунальных ресурсов , потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (КР СОИ), исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного(общедомового) прибора учета (т.е по фактическому потреблению, а не по нормативу).

Между РСО и УК заключен договор на содержание общедомового имущества. УК оплачивает в пользу РСО только стоимость КР СОИ в объеме разницы между показаниями ОПУ и суммой объемов коммунального ресурса, потребленного в помещениях дома. Данные об объемах начисленных РСО собственникам помещений, а также счет на оплату УК получает после 5 числа месяца следующего за расчетным.

На сегодняшний день, УК не имеет возможности исполнить решение собрания собственников о выставлении жилищной услуги (КР СОИ) по показаниям ОПУ, так как отсутствуют данные о начисленных объемах от РСО в текущем периоде.

Вопрос: Как в данном случае УК производить начисление КР СОИ собственникам помещений?

Спасибо.

 
Добрый день, а меня интересует вопрос о законопроекте о запрете включении в состав платы за содержание жилого помещения комиссии банков за приём и обработку платежей. РСО уже отменили п. 3 ПП РФ № 1164, а как будет обстоять дело УО, у нашей компании заключен договор с банками и почтой и % от перечисленной суммы, мы платим с включением затрат в управление и не только за свою строчку содержание, но и за КУ . Тариф устанавливается для всех собственников как мы все знаем не менее чем на 1 год, а по законопроекту отдельные категории граждан, не будут проплачивать данную комиссию. Что на данном этапе можно предусмотреть.
 
Еще один вопрос который касается услуги вывоза ЖБО, у нас есть протокол ОСС на котором принято решение о оплате данной услуге не с кв.м., а с куба вылитой воды.(знаю, что противоречит ЖК), но исторически так сложилось, что данное решение исполняется, а сверхнорматив по данной услуге распределяется на количество квартир(опять не по площади) и всех жильцов это устраивает, так как они считают это решение справедливым.И все было замечательно, пока не выискался новый собственник, который не платит и ждет пока мы на него не подадим в суд. Есть ли по данному вопросу какая либо судебная практика в пользу УО.
 
Есть коммуналка. Собственники комнаты,а не квартиры. Собственники на прямых договорах,мы на СОИД по нормативу(был бы по счетчику - вопросов небыло бы)
Потребление в местах общего пользования данных собственников висит на ветке от ОДПУ. Технически,и без какого либо смысла,возможно подключить это всё на "ветку" к квартире,но счетчик на квартиру не кто себя не зарегистрирует. Выход из ситуации?

Установили по 3 бойлера,по 3 стиралки и т.д, а платят "гроши".
 

У нас разногласия с ГЖИ и рег.оператором ТКО.

ГЖИ ссылается

- на п. 3. Постановления Правительства РФ от 04.04.2016 N 269 (ред. от 15.09.2018) "Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов"
«В целях определения нормативов в составе отходов учитываются также отходы, образующиеся при уборке придомовой территории»

- на Приказ Росприроднадзора от 22.05.2017 N 242 (ред. от 02.11.2018) "Об утверждении Федерального классификационного каталога отходов"

7 31 300 00 00 0

Растительные отходы при уходе за газонами, цветниками, древесно-кустарниковыми посадками, относящиеся к твердым коммунальным отходам

И говорит, что вывоз листвы, цветников (у нас их очень много), травы должен осуществлять Рег.оператор за счет норматива. ГЖИ направило нам предостережение, что мы не имеет право включать данные затраты в размер платы за содержание общего имущества.

Региональный оператор ссылается на ФЗ 89, где эти виды отходов не прописаны и предлагает нам вывозить листву по договору за отдельную плату.

У меня тупик. Кто все-таки должен вывозить собранную листву деревьев с придомовой территории и за чей счет. Письма Минприроды ясности не вносят. Пишут, что смет мусора относится к ТКО и учтен в нормативе, при этом листва непонятно.

 
Вопрос не новый, но очень важный , как определить на практике влияние периода приема показаний на КРСОИ при режимах :
1 - без ограничений , с 1 по 31 число
2 - с ограничением , например с 20 по 25-е
чтобы утвердить именно строгий периода приема/передачи с 20 по 25-е . Хотелось бы получить методические рекомендации для анализа.
 
и еще вопрос о порядке "выхода" с 01 января 2021 года от режима , когда можно было не поверять ИПУ к режиму с обязательной поверкой ? и с пени
 
Регулируется ли выплата штрафа в размере 50% от неправильного начисления жилищным кодексом?! И есть ли полномочия у органов ГЖИ влиять на УК и РСО в отказе в выплате.. либо в случае нашего отказа, собственник только через суд или роспотребнадзор может добиться выплаты этого штрафа?!
 
Добрый день, коллеги!

Приглашения на предстоящую планерку участникам ЗВ направила. Если вы не получили приглашения, то пишите на почту lera@burmistr.ru или звоните по телефону 495 118 21 35.
 
1. На придомовых территориях нет контейнерных площадок для сбора ТКО. Такие площадки есть на муниципальной территории вблизи МКД. Если ОМС утверждает размер платы за содержание таких площадок можно начислять такую плату собственникам (пользователям) без ОСС? Является ли административным правонарушением отсутствие площадок на придомовой территории?
2. Следует ли указывать класс энергетической эффективности после выполнения не комплексного кап.ремонта?
 
У нас заключен договор на аренду пластиковых контейнеров со сторонней организацией. Соответственно плата за аренду контейнеров предусмотрена в тарифе за содержание жилья, утвержден перечень оказываемых услуг на доме. Поставщик данной услуги по среди года увеличил тариф за свою услугу на 0,3 коп./м2 S общ., нам было прислано уведомление о повышении тарифа. Можем ли мы не проводить собрание по поводу изменения платы за содержание жилья, а просто перекинуть эти копейки с одной статьи на другую, например со статьи "текущий ремонт", при этом сам тариф не изменится? Или же обязательно надо проводить собрание и утверждать новый перечень?
#1
0 0
Анонсируем онлайн-планёрку №36!!!

Дата проведения – 18 декабря 2020 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих вебинарах.

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума, ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества. Приглашение направим 16 декабря 2020 года.

#2
0 0
Дублируем вопрос по теме КРСОИ, когда
собственниками помещений принято:

- решение о заключении договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, напрямую с РСО с 01.11.2020г.;

- решение об определении размера расходов в составе платы на содержание жилого/нежилого помещения на оплату коммунальных ресурсов , потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (КР СОИ), исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного(общедомового) прибора учета (т.е по фактическому потреблению, а не по нормативу).

Между РСО и УК заключен договор на содержание общедомового имущества. УК оплачивает в пользу РСО только стоимость КР СОИ в объеме разницы между показаниями ОПУ и суммой объемов коммунального ресурса, потребленного в помещениях дома. Данные об объемах начисленных РСО собственникам помещений, а также счет на оплату УК получает после 5 числа месяца следующего за расчетным.

На сегодняшний день, УК не имеет возможности исполнить решение собрания собственников о выставлении жилищной услуги (КР СОИ) по показаниям ОПУ, так как отсутствуют данные о начисленных объемах от РСО в текущем периоде.

Вопрос: Как в данном случае УК производить начисление КР СОИ собственникам помещений?

Спасибо.

#3
0 0
Добрый день, а меня интересует вопрос о законопроекте о запрете включении в состав платы за содержание жилого помещения комиссии банков за приём и обработку платежей. РСО уже отменили п. 3 ПП РФ № 1164, а как будет обстоять дело УО, у нашей компании заключен договор с банками и почтой и % от перечисленной суммы, мы платим с включением затрат в управление и не только за свою строчку содержание, но и за КУ . Тариф устанавливается для всех собственников как мы все знаем не менее чем на 1 год, а по законопроекту отдельные категории граждан, не будут проплачивать данную комиссию. Что на данном этапе можно предусмотреть.
#4
0 0
Еще один вопрос который касается услуги вывоза ЖБО, у нас есть протокол ОСС на котором принято решение о оплате данной услуге не с кв.м., а с куба вылитой воды.(знаю, что противоречит ЖК), но исторически так сложилось, что данное решение исполняется, а сверхнорматив по данной услуге распределяется на количество квартир(опять не по площади) и всех жильцов это устраивает, так как они считают это решение справедливым.И все было замечательно, пока не выискался новый собственник, который не платит и ждет пока мы на него не подадим в суд. Есть ли по данному вопросу какая либо судебная практика в пользу УО.
#5
0 0
Есть коммуналка. Собственники комнаты,а не квартиры. Собственники на прямых договорах,мы на СОИД по нормативу(был бы по счетчику - вопросов небыло бы)
Потребление в местах общего пользования данных собственников висит на ветке от ОДПУ. Технически,и без какого либо смысла,возможно подключить это всё на "ветку" к квартире,но счетчик на квартиру не кто себя не зарегистрирует. Выход из ситуации?

Установили по 3 бойлера,по 3 стиралки и т.д, а платят "гроши".
#6
0 0

У нас разногласия с ГЖИ и рег.оператором ТКО.

ГЖИ ссылается

- на п. 3. Постановления Правительства РФ от 04.04.2016 N 269 (ред. от 15.09.2018) "Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов"
«В целях определения нормативов в составе отходов учитываются также отходы, образующиеся при уборке придомовой территории»

- на Приказ Росприроднадзора от 22.05.2017 N 242 (ред. от 02.11.2018) "Об утверждении Федерального классификационного каталога отходов"

7 31 300 00 00 0

Растительные отходы при уходе за газонами, цветниками, древесно-кустарниковыми посадками, относящиеся к твердым коммунальным отходам

И говорит, что вывоз листвы, цветников (у нас их очень много), травы должен осуществлять Рег.оператор за счет норматива. ГЖИ направило нам предостережение, что мы не имеет право включать данные затраты в размер платы за содержание общего имущества.

Региональный оператор ссылается на ФЗ 89, где эти виды отходов не прописаны и предлагает нам вывозить листву по договору за отдельную плату.

У меня тупик. Кто все-таки должен вывозить собранную листву деревьев с придомовой территории и за чей счет. Письма Минприроды ясности не вносят. Пишут, что смет мусора относится к ТКО и учтен в нормативе, при этом листва непонятно.

#7
0 0
Вопрос не новый, но очень важный , как определить на практике влияние периода приема показаний на КРСОИ при режимах :
1 - без ограничений , с 1 по 31 число
2 - с ограничением , например с 20 по 25-е
чтобы утвердить именно строгий периода приема/передачи с 20 по 25-е . Хотелось бы получить методические рекомендации для анализа.
#8
0 0
и еще вопрос о порядке "выхода" с 01 января 2021 года от режима , когда можно было не поверять ИПУ к режиму с обязательной поверкой ? и с пени
#9
0 0
Регулируется ли выплата штрафа в размере 50% от неправильного начисления жилищным кодексом?! И есть ли полномочия у органов ГЖИ влиять на УК и РСО в отказе в выплате.. либо в случае нашего отказа, собственник только через суд или роспотребнадзор может добиться выплаты этого штрафа?!
#10
0 0
Добрый день, коллеги!

Приглашения на предстоящую планерку участникам ЗВ направила. Если вы не получили приглашения, то пишите на почту lera@burmistr.ru или звоните по телефону 495 118 21 35.
#11
0 0
1. На придомовых территориях нет контейнерных площадок для сбора ТКО. Такие площадки есть на муниципальной территории вблизи МКД. Если ОМС утверждает размер платы за содержание таких площадок можно начислять такую плату собственникам (пользователям) без ОСС? Является ли административным правонарушением отсутствие площадок на придомовой территории?
2. Следует ли указывать класс энергетической эффективности после выполнения не комплексного кап.ремонта?
#12
0 0
У нас заключен договор на аренду пластиковых контейнеров со сторонней организацией. Соответственно плата за аренду контейнеров предусмотрена в тарифе за содержание жилья, утвержден перечень оказываемых услуг на доме. Поставщик данной услуги по среди года увеличил тариф за свою услугу на 0,3 коп./м2 S общ., нам было прислано уведомление о повышении тарифа. Можем ли мы не проводить собрание по поводу изменения платы за содержание жилья, а просто перекинуть эти копейки с одной статьи на другую, например со статьи "текущий ремонт", при этом сам тариф не изменится? Или же обязательно надо проводить собрание и утверждать новый перечень?
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!