new_year

Форум

ГлавнаяОнлайн-планерка №38

Онлайн-планерка №38

RSS
Онлайн-планерка №38
 
Анонсируем онлайн-планёрку №38!!!

Дата проведения – 05 февраля 2021 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих вебинарах.

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума, ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества. Приглашение направим 3 февраля 2021 года.
 
Добрый день!
Как правильно рассчитывать размер платы за ГВС и отопление в следующем случае:
Одна крышная газовая котельная обеспечивает предоставление тепловой энергии на 2 многоквартирных дома.
Учет тепловой энергии в ИТП данных домов отсутствует.
У УК имеются данные только по объёму газа на 2 дома и его стоимость.
 
Уже выкладывала пост с просьбой о помощи на форуме. Но хотелось бы услышать мнение и команды юристов Бурмистр.ру.

Имеем продолжительную "атаку" со стороны одного из собственников на нашу УО. По результатам жалобы в областную прокуратуру на бездействие местной прокуратуры и в адрес президента получили как результат - официальное представление местной прокуратуры. Единственным нарушением указано "несоответствие наименование работ и услуг в актах выполненных работ за отчетный период наименованиям, указанным в Минимальном перечне (ПП № 290 от 03.04.2013)".



И это трактуется в представлении как "нарушение закона при формировании актов приемки оказанных услуг и выполненных работ", что "ограничивает право собственников помещений на получение информации о стоимости выполненных работ".

Сразу оговорюсь, что Договор управления действующий, конкретная форма акта в нем не закреплена. Работаем по плате за СиР, установленной местной администрацией (там расшифровок работ нет).

Отсюда вопрос - а формулировка работ, не совпадающая с ПП 290 - это нарушение закона?? Акты, к тому же подписаны со стороны собственников и размещены в ГИС.
 

Подача тепловой энергии в МКД осуществляется через один ввод.

МКД имеет два вида помещений: жилые и нежилые. Все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета. В МКД 3 нежилых помещения.

МКД оборудован четырьмя приборами учета на четырех подключениях к сети, из которых 3 индивидуальных прибора учета -учитывают энергию, потребленную нежилыми помещениями и 1 прибор учета, который учитывает, энергию, затраченную на отопление квартир и мест общего пользования.

Общий прибор учета тепловой энергии на вводе в дом, который бы учитывал совместное потребление тепловой энергии жилыми и нежилыми помещениями отсутствует.

Обратились собственники, с вопросом "В связи с чем нежилым помещениям не начисляется ОДН отопление"

Возник вопрос, если ИПУ нежилых помещений не могут входить в совокупность ОДПУ:

1) Каким образом рассчитывать отопление, потребляемое на общедомовые нужды в МКД при наличии ИПУ в жилых и нежилых помещениях и отсутствии общего прибора учета тепловой энергии на вводе в дом, который бы учитывал совместное потребление тепловой энергии жилыми и нежилыми помещениями

2) Необходимо ли учитывать площади нежилых помещений при расчете отопления, потребляемого на общедомовые нужды в МКД при наличии ИПУ в жилых и нежилых помещениях и отсутствии общего прибора учета тепловой энергии на вводе в дом, который бы учитывал совместное потребление тепловой энергии жилыми и нежилыми помещениями

 
Добрый день!

Приглашения на планерку отправила. Если не получили его, то пишите на почту lera@burmistr.ru или звоните по телефону 495 118 21 35.
 
Добрый день. 1 Вопрос по административке по ст. 14.1.3. КОАП КОНТРОЛЬНЫЙ ОТДЕЛ ОМС проводит осмотры территорий и акты осмотра передает в ГЖИ, те без выездной проверки оформляют акт и протокол. Полномочия по лицензионному контролю областным закоком не переданы в ОМС. Насколько реально оспорить штраф? 2 Вопрос снова по онлайн кассам. Изучили статью в Вашем блоге. Если Ук получает средства через платежного агента, у нее не д.б обязанности по фискализации чеков? Или надо и ук формировать чеки на продажу в кредит после 10 числа ежемесячно по всем л\с с задолженностью?
 
Добрый день! Где можно посмотреть Вашу форму годового отчета?
 
Добрый день. С июня 2019г. приняли на управление МКД, договор управления был заключен с ТСН. Тарифы оставили действующие, которые были утверждены в январе 2018г. общим собранием собственников, и продолжали действовать на доме в первом полугодии 2019г. Сейчас идет суд с одним из собственников по начислениям. В протоколе от 2018г. указано, что статья "текущий ремонт" утверждается на 2018-2019гг, а по статье "содержание" сроков нет. Судья считает, что раз нет срока, тариф был утвержден на год, и мы должны были с июня 2019 (как пришел дом), применять тариф, утвержденный ОМСУ, порекомендовала собственнику написать нам заявление на перерасчет. Т.е. если в протоколе ОСС нет сроков, и не проведено собрание, мы через год должны переходить на тарифы ОМСУ?
 
Через систему собственник попросил предоставить акты выполненных работ за 2017, 2018,2019г. в электронном виде и ксерокопии. Можем мы только в офисе предоставить ему акты для ознакомления или все акты надо выслать?
 
Собственник написал в систему госуслуги с просьбой предоставить акты выполненных работ в электронном виде и ксерокопии за 2017, 2018, 2019г.. Можно ему не отправлять акты, предоставить ознакомиться с актами в офисе?
 
День добрый! Собственники массово узаконивают перепланировки жилых помещений, соответственно, меняются площади квартир и в целом по дому - жилая площадь и т.д. Поскольку техдокументация должна содержать актуальные сведения, получается, что каждый раз нужно заказывать и полностью менять техпаспорт МКД? За чей счет? Или есть иной выход?
 
ВОПРОСЫ
по банкротству физических лиц
1. Каким образом отслеживать подачу заявлений о признании банкротами физ. лиц?
2. Что необходимо предпринять, после получения копии заявления о признании банкротом физ лица?

3. Необходимо ли подавать соответствующее заявление в арбитражный суд о включении в реестр требований кредиторов или достаточно того, что сам банкрот указал сумму долга, а подтверждающий задолженность документ был им приобщен в приложении к заявлению, направленному в суд? Необходимо ли участвовать в процессе? Что это даст?

4. Чем различается и как будет работать процедура банкротства через арбитражный суд и через МФЦ? Каков порядок действий кредитора в той или другой процедуре?

5. На какой период времени фиксируется долг, на момент подачи искового заявления, или на момент вынесения решения судом о признании банкротом?

6. Если кредитор не участвовал в судебном разбирательстве, а должник, после вынесения судебного решения обратился с заявлением о проведении списания долга имеет ли право кредитор пропорционально потребовать списания долга со своих кредиторов (ресурсоснабжающих организаций, например, по СОИ) или это убытки кредитора?

7. Аналогично, если кредитор участвовал в процессе банкротства, был в реестре кредиторов, но ничего не получил имеет ли он право потребовать списания долга от своих кредиторов (ресурсоснабжающих организаций, например, по СОИ)?

8. Существуют ли способы обойти эту процедуру и взыскать задолженность?

9. Распространяется ли действие определения суда о признании банкротом на весь размер задолженности, который может иметься у должника за ЖКУ, или только на тот размер, который сам должник указал в своем заявлении? Имеет ли смысл показывать всю задолженность, или только ту, которую указал сам должник?

10. Обязан ли кредитор делать перерасчет?

 
Добрый день! Вопрос по КР на СОИ.
На МКД (новостройка) установлена телеметрия, ОДУ. Без решения ОСС возможен расчет КР на СОИ по фактическому потреблению?
Благодарю!
 
Добрый день.
Подскажите пожалуйста верный алгоритм установления тарифа на теплоэнергию, при условии, что котельная находится в собственности юридического лица (застройщика), расположена на территории МКД (НЕ крышная).
Сам многоквартирный дом в эксплуатацию еще не введен. К какому моменту должен быть утвержден тариф на тепло? к моменту заключения Договора управления с застройщиком?
#1
0 0
Анонсируем онлайн-планёрку №38!!!

Дата проведения – 05 февраля 2021 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих вебинарах.

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума, ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества. Приглашение направим 3 февраля 2021 года.
#2
0 0
Добрый день!
Как правильно рассчитывать размер платы за ГВС и отопление в следующем случае:
Одна крышная газовая котельная обеспечивает предоставление тепловой энергии на 2 многоквартирных дома.
Учет тепловой энергии в ИТП данных домов отсутствует.
У УК имеются данные только по объёму газа на 2 дома и его стоимость.
#3
0 0
Уже выкладывала пост с просьбой о помощи на форуме. Но хотелось бы услышать мнение и команды юристов Бурмистр.ру.

Имеем продолжительную "атаку" со стороны одного из собственников на нашу УО. По результатам жалобы в областную прокуратуру на бездействие местной прокуратуры и в адрес президента получили как результат - официальное представление местной прокуратуры. Единственным нарушением указано "несоответствие наименование работ и услуг в актах выполненных работ за отчетный период наименованиям, указанным в Минимальном перечне (ПП № 290 от 03.04.2013)".



И это трактуется в представлении как "нарушение закона при формировании актов приемки оказанных услуг и выполненных работ", что "ограничивает право собственников помещений на получение информации о стоимости выполненных работ".

Сразу оговорюсь, что Договор управления действующий, конкретная форма акта в нем не закреплена. Работаем по плате за СиР, установленной местной администрацией (там расшифровок работ нет).

Отсюда вопрос - а формулировка работ, не совпадающая с ПП 290 - это нарушение закона?? Акты, к тому же подписаны со стороны собственников и размещены в ГИС.
#4
0 0

Подача тепловой энергии в МКД осуществляется через один ввод.

МКД имеет два вида помещений: жилые и нежилые. Все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета. В МКД 3 нежилых помещения.

МКД оборудован четырьмя приборами учета на четырех подключениях к сети, из которых 3 индивидуальных прибора учета -учитывают энергию, потребленную нежилыми помещениями и 1 прибор учета, который учитывает, энергию, затраченную на отопление квартир и мест общего пользования.

Общий прибор учета тепловой энергии на вводе в дом, который бы учитывал совместное потребление тепловой энергии жилыми и нежилыми помещениями отсутствует.

Обратились собственники, с вопросом "В связи с чем нежилым помещениям не начисляется ОДН отопление"

Возник вопрос, если ИПУ нежилых помещений не могут входить в совокупность ОДПУ:

1) Каким образом рассчитывать отопление, потребляемое на общедомовые нужды в МКД при наличии ИПУ в жилых и нежилых помещениях и отсутствии общего прибора учета тепловой энергии на вводе в дом, который бы учитывал совместное потребление тепловой энергии жилыми и нежилыми помещениями

2) Необходимо ли учитывать площади нежилых помещений при расчете отопления, потребляемого на общедомовые нужды в МКД при наличии ИПУ в жилых и нежилых помещениях и отсутствии общего прибора учета тепловой энергии на вводе в дом, который бы учитывал совместное потребление тепловой энергии жилыми и нежилыми помещениями

#5
0 0
Добрый день!

Приглашения на планерку отправила. Если не получили его, то пишите на почту lera@burmistr.ru или звоните по телефону 495 118 21 35.
#6
0 0
Добрый день. 1 Вопрос по административке по ст. 14.1.3. КОАП КОНТРОЛЬНЫЙ ОТДЕЛ ОМС проводит осмотры территорий и акты осмотра передает в ГЖИ, те без выездной проверки оформляют акт и протокол. Полномочия по лицензионному контролю областным закоком не переданы в ОМС. Насколько реально оспорить штраф? 2 Вопрос снова по онлайн кассам. Изучили статью в Вашем блоге. Если Ук получает средства через платежного агента, у нее не д.б обязанности по фискализации чеков? Или надо и ук формировать чеки на продажу в кредит после 10 числа ежемесячно по всем л\с с задолженностью?
#7
0 0
Добрый день! Где можно посмотреть Вашу форму годового отчета?
#8
0 0
Добрый день. С июня 2019г. приняли на управление МКД, договор управления был заключен с ТСН. Тарифы оставили действующие, которые были утверждены в январе 2018г. общим собранием собственников, и продолжали действовать на доме в первом полугодии 2019г. Сейчас идет суд с одним из собственников по начислениям. В протоколе от 2018г. указано, что статья "текущий ремонт" утверждается на 2018-2019гг, а по статье "содержание" сроков нет. Судья считает, что раз нет срока, тариф был утвержден на год, и мы должны были с июня 2019 (как пришел дом), применять тариф, утвержденный ОМСУ, порекомендовала собственнику написать нам заявление на перерасчет. Т.е. если в протоколе ОСС нет сроков, и не проведено собрание, мы через год должны переходить на тарифы ОМСУ?
#9
0 0
Через систему собственник попросил предоставить акты выполненных работ за 2017, 2018,2019г. в электронном виде и ксерокопии. Можем мы только в офисе предоставить ему акты для ознакомления или все акты надо выслать?
#10
0 0
Собственник написал в систему госуслуги с просьбой предоставить акты выполненных работ в электронном виде и ксерокопии за 2017, 2018, 2019г.. Можно ему не отправлять акты, предоставить ознакомиться с актами в офисе?
#11
0 0
День добрый! Собственники массово узаконивают перепланировки жилых помещений, соответственно, меняются площади квартир и в целом по дому - жилая площадь и т.д. Поскольку техдокументация должна содержать актуальные сведения, получается, что каждый раз нужно заказывать и полностью менять техпаспорт МКД? За чей счет? Или есть иной выход?
#12
0 0
ВОПРОСЫ
по банкротству физических лиц
1. Каким образом отслеживать подачу заявлений о признании банкротами физ. лиц?
2. Что необходимо предпринять, после получения копии заявления о признании банкротом физ лица?

3. Необходимо ли подавать соответствующее заявление в арбитражный суд о включении в реестр требований кредиторов или достаточно того, что сам банкрот указал сумму долга, а подтверждающий задолженность документ был им приобщен в приложении к заявлению, направленному в суд? Необходимо ли участвовать в процессе? Что это даст?

4. Чем различается и как будет работать процедура банкротства через арбитражный суд и через МФЦ? Каков порядок действий кредитора в той или другой процедуре?

5. На какой период времени фиксируется долг, на момент подачи искового заявления, или на момент вынесения решения судом о признании банкротом?

6. Если кредитор не участвовал в судебном разбирательстве, а должник, после вынесения судебного решения обратился с заявлением о проведении списания долга имеет ли право кредитор пропорционально потребовать списания долга со своих кредиторов (ресурсоснабжающих организаций, например, по СОИ) или это убытки кредитора?

7. Аналогично, если кредитор участвовал в процессе банкротства, был в реестре кредиторов, но ничего не получил имеет ли он право потребовать списания долга от своих кредиторов (ресурсоснабжающих организаций, например, по СОИ)?

8. Существуют ли способы обойти эту процедуру и взыскать задолженность?

9. Распространяется ли действие определения суда о признании банкротом на весь размер задолженности, который может иметься у должника за ЖКУ, или только на тот размер, который сам должник указал в своем заявлении? Имеет ли смысл показывать всю задолженность, или только ту, которую указал сам должник?

10. Обязан ли кредитор делать перерасчет?

#13
0 0
Добрый день! Вопрос по КР на СОИ.
На МКД (новостройка) установлена телеметрия, ОДУ. Без решения ОСС возможен расчет КР на СОИ по фактическому потреблению?
Благодарю!
#14
0 0
Добрый день.
Подскажите пожалуйста верный алгоритм установления тарифа на теплоэнергию, при условии, что котельная находится в собственности юридического лица (застройщика), расположена на территории МКД (НЕ крышная).
Сам многоквартирный дом в эксплуатацию еще не введен. К какому моменту должен быть утвержден тариф на тепло? к моменту заключения Договора управления с застройщиком?
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!