new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 9
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяПерерасчет КР на СОИ

Перерасчет КР на СОИ

RSS
Перерасчет КР на СОИ
 
Добрый день, подскажите, можно ли делать перерасчет КР на СОИ (доначисление; протокола об оплате по факту нет) , если потребление жителей составило больше норматива, и где написано, что нельзя, если нет)
 
Нельзя, если нет допуслуг требующих потребления кр сои, типа мойки асвальта и фонтана во дворе. Нельзя по ЖК РФ.
 
Нужно делать корректировку по факту, например по году.
 
Цитата
balina66 написал:
Нужно делать корректировку по факту, например по году.
Как написал ТС, протокола нет.
В этом случае:
Во-первых, не по году, а ежемесячно,
Во-вторых, ТОЛЬКО ЕСЛИ потребление по ОДПУ меньше норматива.
 
Цитата
balina66 написал:
Нужно делать корректировку по факту, например по году.
Где прописано как надо пересчитывать?
 
Цитата
Леший написал:
Где прописано как надо пересчитывать?
В соответствии с частью 9.2. статьи 156 Жилищного кодекса РФ, если начисление платы за КРСОИ производилось по нормативам или исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, то перерасчет КРСОИ исходя из показаний ОДПУ производится в порядке, установленном Правительством РФ. На сегодняшний день такой порядок Правительством РФ не утвержден.
 
Цитата
Леший написал:
типа мойки асвальта и фонтана во дворе.
какая хорошая идея с фонтаном, спасибо
 
Цитата
Ук-64 написал:
Цитата
Леший написал:
типа мойки асвальта и фонтана во дворе.
какая хорошая идея с фонтаном, спасибо
У нас на поливы (газонов на придомовой территории) уходит довольно много воды. Мы даже (если кто-нибудь будет вякать) поставили на поливочные краны счётчики (на них, понятное дело никто не смотрит). И на ОСС приняли, что есть "сверхуслуги" и расчёт - по факту.
 
Ну скажем поливы возможно и входят по 290 как уход за зелеными.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Ук-64 написал:
Цитата
Леший написал:
типа мойки асвальта и фонтана во дворе.
какая хорошая идея с фонтаном, спасибо
У нас на поливы (газонов на придомовой территории) уходит довольно много воды. Мы даже (если кто-нибудь будет вякать) поставили на поливочные краны счётчики (на них, понятное дело никто не смотрит). И на ОСС приняли, что есть "сверхуслуги" и расчёт - по факту.
фонтан лучше, там же еще и электроэнергию можно списать
 
Цитата
Ук-64 написал:
фонтан лучше,
Безусловно. С цветомузыкой.
Если у тебя есть фонтан, заткни его; дай отдохнуть и фонтану (Козьма Прутков. «Плоды раздумья»)
 
Если у соседа есть фонтан — заткни его; дай отдохнуть соседу
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Во-первых, не по году, а ежемесячно,
Тыкните меня в нормативку, где про это написано... Получите суперприз...

Цитата
razin написал:
В соответствии с частью 9.2. статьи 156 Жилищного кодекса РФ, если начисление платы за КРСОИ производилось по нормативам или исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, то перерасчет КРСОИ исходя из показаний ОДПУ производится в порядке, установленном Правительством РФ. На сегодняшний день такой порядок Правительством РФ не утвержден.
Но практики море, когда на основании ГК РФ заставляют делать перерасчет и возвращать то, что больше чем по ОДПУ
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
Во-первых, не по году, а ежемесячно,
Тыкните меня в нормативку, где про это написано... Получите суперприз...
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 ноября 2017 г. № 50534-ОГ/04 Об оплате управляющей организацией превышения объема коммунальной услуги, предоставленного на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме24 ноября 2017

...

В соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 Правил № 354 между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса ......

Пунктом 45 Правил № 354 предусмотрено, что если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 Правил № 354, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

Таким образом, исходя из действующего законодательства, плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Расчет производится следующим образом:

- снимаются показания общедомовых приборов учета,

- считается объем услуг по индивидуальным счетчикам,

- находится разница между общим и индивидуальным потреблением,

- полученная разница сравнивается с нормативом потребления.

Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив, превышение оплачивает управляющая организация.

Если разница меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления.

По-моему, вполне однозначно: расчетный период - месяц. Не?

Суперприз будет?

 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Суперприз будет?
ИМХО, нет, поскольку понятие ОДН сдохло для большинства домов.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
Суперприз будет?
ИМХО, нет, поскольку понятие ОДН сдохло для большинства домов.
Суды берут впри рассмотрении дел по КР СОИ именно 354-е по аналогии, равно как и цитируемое письмо не про ОДН, а про КР СОИ "по аналогии".
#1
0 0
Добрый день, подскажите, можно ли делать перерасчет КР на СОИ (доначисление; протокола об оплате по факту нет) , если потребление жителей составило больше норматива, и где написано, что нельзя, если нет)
#2
1 0
Нельзя, если нет допуслуг требующих потребления кр сои, типа мойки асвальта и фонтана во дворе. Нельзя по ЖК РФ.
#3
0 0
Нужно делать корректировку по факту, например по году.
#4
0 0
Цитата
balina66 написал:
Нужно делать корректировку по факту, например по году.
Как написал ТС, протокола нет.
В этом случае:
Во-первых, не по году, а ежемесячно,
Во-вторых, ТОЛЬКО ЕСЛИ потребление по ОДПУ меньше норматива.
#5
0 0
Цитата
balina66 написал:
Нужно делать корректировку по факту, например по году.
Где прописано как надо пересчитывать?
#6
0 0
Цитата
Леший написал:
Где прописано как надо пересчитывать?
В соответствии с частью 9.2. статьи 156 Жилищного кодекса РФ, если начисление платы за КРСОИ производилось по нормативам или исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, то перерасчет КРСОИ исходя из показаний ОДПУ производится в порядке, установленном Правительством РФ. На сегодняшний день такой порядок Правительством РФ не утвержден.
#7
0 0
Цитата
Леший написал:
типа мойки асвальта и фонтана во дворе.
какая хорошая идея с фонтаном, спасибо
#8
0 0
Цитата
Ук-64 написал:
Цитата
Леший написал:
типа мойки асвальта и фонтана во дворе.
какая хорошая идея с фонтаном, спасибо
У нас на поливы (газонов на придомовой территории) уходит довольно много воды. Мы даже (если кто-нибудь будет вякать) поставили на поливочные краны счётчики (на них, понятное дело никто не смотрит). И на ОСС приняли, что есть "сверхуслуги" и расчёт - по факту.
#9
0 0
Ну скажем поливы возможно и входят по 290 как уход за зелеными.
#10
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Ук-64 написал:
Цитата
Леший написал:
типа мойки асвальта и фонтана во дворе.
какая хорошая идея с фонтаном, спасибо
У нас на поливы (газонов на придомовой территории) уходит довольно много воды. Мы даже (если кто-нибудь будет вякать) поставили на поливочные краны счётчики (на них, понятное дело никто не смотрит). И на ОСС приняли, что есть "сверхуслуги" и расчёт - по факту.
фонтан лучше, там же еще и электроэнергию можно списать
#11
1 0
Цитата
Ук-64 написал:
фонтан лучше,
Безусловно. С цветомузыкой.
Если у тебя есть фонтан, заткни его; дай отдохнуть и фонтану (Козьма Прутков. «Плоды раздумья»)
#12
0 0
Если у соседа есть фонтан — заткни его; дай отдохнуть соседу
#13
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
Во-первых, не по году, а ежемесячно,
Тыкните меня в нормативку, где про это написано... Получите суперприз...

Цитата
razin написал:
В соответствии с частью 9.2. статьи 156 Жилищного кодекса РФ, если начисление платы за КРСОИ производилось по нормативам или исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, то перерасчет КРСОИ исходя из показаний ОДПУ производится в порядке, установленном Правительством РФ. На сегодняшний день такой порядок Правительством РФ не утвержден.
Но практики море, когда на основании ГК РФ заставляют делать перерасчет и возвращать то, что больше чем по ОДПУ
#14
0 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
Во-первых, не по году, а ежемесячно,
Тыкните меня в нормативку, где про это написано... Получите суперприз...
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 ноября 2017 г. № 50534-ОГ/04 Об оплате управляющей организацией превышения объема коммунальной услуги, предоставленного на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме24 ноября 2017

...

В соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 Правил № 354 между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса ......

Пунктом 45 Правил № 354 предусмотрено, что если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 Правил № 354, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

Таким образом, исходя из действующего законодательства, плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Расчет производится следующим образом:

- снимаются показания общедомовых приборов учета,

- считается объем услуг по индивидуальным счетчикам,

- находится разница между общим и индивидуальным потреблением,

- полученная разница сравнивается с нормативом потребления.

Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив, превышение оплачивает управляющая организация.

Если разница меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления.

По-моему, вполне однозначно: расчетный период - месяц. Не?

Суперприз будет?

#15
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
Суперприз будет?
ИМХО, нет, поскольку понятие ОДН сдохло для большинства домов.
#16
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
Суперприз будет?
ИМХО, нет, поскольку понятие ОДН сдохло для большинства домов.
Суды берут впри рассмотрении дел по КР СОИ именно 354-е по аналогии, равно как и цитируемое письмо не про ОДН, а про КР СОИ "по аналогии".
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!