new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 9
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяВсё, что касается придомовой территории

Всё, что касается придомовой территории

RSS
Всё, что касается придомовой территории
 
Как показывает наша практика, у каждой управляющей организации и ТСЖ возникает масса вопросов относительно земельного участка, входящего в состав общего имущества. Еще больше вопросов возникает по земельным участкам, которые в состав общего имущества не входят, но, по мнению собственников и ОМСУ, должны содержаться за счет управляющей организации. На вебинаре рассмотрим основные вопросы, которые возникают в вашей повседневной деятельности и дадим разъяснения и рекомендации по каждому из нижеуказанных вопросов.

Лектор - Кочетков Юрий Владимирович.

Дата вебинара: 17 августа 2021 года.

Время вебинара: с 10.00 до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).

Стоимость участия в вебинаре: 3000 рублей.

Программа вебинара:
1.Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
2. Что входит в придомовую территорию?
3. Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
4. Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
5. Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
6. Озеленение придомовой территории: правила, установленные действующими нормативно-правовыми актами.
7. Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
8. Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
9. Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
10. Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
11. Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
12. Ответы на вопросы слушателей.
 
можно сразу вопрос по теме:
межевания собственниками МКД не проводилось, есть "межевание" муниципальное от 2010г.
на придомовой территории прямо возле дома стоят два столба уличного освещения, были подключены до 2012г. на дом. в 2012г. отключили (при передаче электроимущества в ТСЖ)
естественно встал вопрос подключения к уличным сетям. для этого не хватает одного столба, чтобы протянуть ветку до этих столбов. Поначалу муниципалитет писал, что сделают все, даже сметы уже были составлены (с их писем). А с 2018г. (примерно) вдруг стали отписывать, что это мол ваша территория вы и делайте как хотите. Причем остальные действующие столбы уличного освещения, которые "попадают" на территорию нашего ТСЖ питаются от уличной сети и никто их не отключал, даже недавно заменили лампы на диодные в них...
Вопрос: как быть в этой ситуации и на что "давить" при общении с муниципалитетом. или только суд? нужны аргументы. Спасибо.
 
Добрый день! Просим Вас ответить на следующие вопросы по теме вебинара:
1) Для реализации программы благоустройства городской среды администрация города проводит межевание земельных участков под МКД. При этом, зачастую оказывается, что площади отмежованных ЗУ значительно увеличиваются, а жильцы не зная об этом не соглашаются с необходимостью увеличения тарифа за содержание ОИ МКД.
Должна ли администрация города на стадии межевания или по окончанию работ по благоустройству дворов выносить в натуру новые границы ЗУ, устанавливать межевые знаки, и передавать их собственникам жилых помещений или УК? На публичной карте имеются только координаты ЗУ, по которым непонятны конкретные границы ЗУ. Кто обязан выносить границы ЗУ участка в натуру: администрация города, собственники помещений или управляющая компания?
2) В границах земельных участках под МКД проходят транзитные сети, которые предназначены для нескольких домов. Просим разъяснить правовой порядок нахождения и пользования данных сетей на ЗУ, как определить границы ответственности и в каких случаях УК будет нести ответственность за аварии на транзитных сетях?
 
Добрый день!

Можно еще короткий вопрос: некоторые инициативные собственники нашей новостройки хотят чтобы УК от лица всех собственников МКД заключила договор аренды части близлежащего земельного участка, принадлежащего муниципалитету для цели расширения парковки и зоны детской площадки МКД.
Однако как это должно быть? ОСС решает вопрос ведь только об уже имеющемся ОБЩЕМ имуществе МКД, которым такой участок естественно не является, соответственно для такой аренды потребуется решение всех собственников МКД в размере 100%? Не смогла найти судебную практику по таким вопросам((, хочется объективного Вашего мнения.

#1
0 0
Как показывает наша практика, у каждой управляющей организации и ТСЖ возникает масса вопросов относительно земельного участка, входящего в состав общего имущества. Еще больше вопросов возникает по земельным участкам, которые в состав общего имущества не входят, но, по мнению собственников и ОМСУ, должны содержаться за счет управляющей организации. На вебинаре рассмотрим основные вопросы, которые возникают в вашей повседневной деятельности и дадим разъяснения и рекомендации по каждому из нижеуказанных вопросов.

Лектор - Кочетков Юрий Владимирович.

Дата вебинара: 17 августа 2021 года.

Время вебинара: с 10.00 до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).

Стоимость участия в вебинаре: 3000 рублей.

Программа вебинара:
1.Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
2. Что входит в придомовую территорию?
3. Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
4. Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
5. Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
6. Озеленение придомовой территории: правила, установленные действующими нормативно-правовыми актами.
7. Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
8. Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
9. Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
10. Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
11. Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
12. Ответы на вопросы слушателей.
#2
0 0
можно сразу вопрос по теме:
межевания собственниками МКД не проводилось, есть "межевание" муниципальное от 2010г.
на придомовой территории прямо возле дома стоят два столба уличного освещения, были подключены до 2012г. на дом. в 2012г. отключили (при передаче электроимущества в ТСЖ)
естественно встал вопрос подключения к уличным сетям. для этого не хватает одного столба, чтобы протянуть ветку до этих столбов. Поначалу муниципалитет писал, что сделают все, даже сметы уже были составлены (с их писем). А с 2018г. (примерно) вдруг стали отписывать, что это мол ваша территория вы и делайте как хотите. Причем остальные действующие столбы уличного освещения, которые "попадают" на территорию нашего ТСЖ питаются от уличной сети и никто их не отключал, даже недавно заменили лампы на диодные в них...
Вопрос: как быть в этой ситуации и на что "давить" при общении с муниципалитетом. или только суд? нужны аргументы. Спасибо.
#3
0 0
Добрый день! Просим Вас ответить на следующие вопросы по теме вебинара:
1) Для реализации программы благоустройства городской среды администрация города проводит межевание земельных участков под МКД. При этом, зачастую оказывается, что площади отмежованных ЗУ значительно увеличиваются, а жильцы не зная об этом не соглашаются с необходимостью увеличения тарифа за содержание ОИ МКД.
Должна ли администрация города на стадии межевания или по окончанию работ по благоустройству дворов выносить в натуру новые границы ЗУ, устанавливать межевые знаки, и передавать их собственникам жилых помещений или УК? На публичной карте имеются только координаты ЗУ, по которым непонятны конкретные границы ЗУ. Кто обязан выносить границы ЗУ участка в натуру: администрация города, собственники помещений или управляющая компания?
2) В границах земельных участках под МКД проходят транзитные сети, которые предназначены для нескольких домов. Просим разъяснить правовой порядок нахождения и пользования данных сетей на ЗУ, как определить границы ответственности и в каких случаях УК будет нести ответственность за аварии на транзитных сетях?
#4
0 0
Добрый день!

Можно еще короткий вопрос: некоторые инициативные собственники нашей новостройки хотят чтобы УК от лица всех собственников МКД заключила договор аренды части близлежащего земельного участка, принадлежащего муниципалитету для цели расширения парковки и зоны детской площадки МКД.
Однако как это должно быть? ОСС решает вопрос ведь только об уже имеющемся ОБЩЕМ имуществе МКД, которым такой участок естественно не является, соответственно для такой аренды потребуется решение всех собственников МКД в размере 100%? Не смогла найти судебную практику по таким вопросам((, хочется объективного Вашего мнения.

Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!