new_year

Форум

ГлавнаяВсё, что касается придомовой территории. II часть

Всё, что касается придомовой территории. II часть

RSS
Всё, что касается придомовой территории. II часть
 
Как показывает наша практика, у каждой управляющей организации и ТСЖ возникает масса вопросов относительно земельного участка, входящего в состав общего имущества. Еще больше вопросов возникает по земельным участкам, которые в состав общего имущества не входят, но, по мнению собственников и ОМСУ, должны содержаться за счет управляющей организации. На вебинаре рассмотрим основные вопросы, которые возникают в вашей повседневной деятельности, и дадим разъяснения и рекомендации по каждому из нижеуказанных вопросов.

Лектор - Кочетков Юрий Владимирович.
Дата вебинара: 24 августа 2021 года.
Время вебинара: с 10.00 до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).
Стоимость участия в вебинаре:3000 рублей.

Программа вебинара:

  1. Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
  2. Что входит в придомовую территорию?
  3. Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
  4. Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
  5. Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
  6. Озеленение придомовой территории: правила, установленные действующими нормативно-правовыми актами.
  7. Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
  8. Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
  9. Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
  10. Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
  11. Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
  12. Ответы на вопросы слушателей.

 

Застройщиком двух многоквартирных домов не были выполнены обязательные мероприятия по технологическому присоединению наружного (уличного) освещения. Многоквартирные дома сданы в эксплуатацию 2020 (январь и март) и находятся на разных земельных участках.

Наружное освещение двух многоквартирных домов предполагалось по проекту от трансформаторной подстанции. В настоящее время освещение временно подключено от внутридомовых электрических сетей одного из домов.

Обращение от Управляющей компании в ОМСУ, прокуратуру не дал никаких результатов. Застройщик неплатежеспособен, неактивен, затаился. Полагаем, что обращение в суд обязать Застройщика выполнить действия по технологическому присоединению наружного освещения двух домов не даст результатов.

Какой правильный порядок действий Управляющей компании в вышеизложенной ситуации, чтобы освещение придомовой территории было подключено от трансформаторной подстанции и не включено в состав общего имущества многоквартирного дома, так как данная система электроснабжения единая на два многоквартирных дома.

#1
0 0
Как показывает наша практика, у каждой управляющей организации и ТСЖ возникает масса вопросов относительно земельного участка, входящего в состав общего имущества. Еще больше вопросов возникает по земельным участкам, которые в состав общего имущества не входят, но, по мнению собственников и ОМСУ, должны содержаться за счет управляющей организации. На вебинаре рассмотрим основные вопросы, которые возникают в вашей повседневной деятельности, и дадим разъяснения и рекомендации по каждому из нижеуказанных вопросов.

Лектор - Кочетков Юрий Владимирович.
Дата вебинара: 24 августа 2021 года.
Время вебинара: с 10.00 до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).
Стоимость участия в вебинаре:3000 рублей.

Программа вебинара:

  1. Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
  2. Что входит в придомовую территорию?
  3. Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
  4. Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
  5. Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
  6. Озеленение придомовой территории: правила, установленные действующими нормативно-правовыми актами.
  7. Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
  8. Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
  9. Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
  10. Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
  11. Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
  12. Ответы на вопросы слушателей.

#2
0 0

Застройщиком двух многоквартирных домов не были выполнены обязательные мероприятия по технологическому присоединению наружного (уличного) освещения. Многоквартирные дома сданы в эксплуатацию 2020 (январь и март) и находятся на разных земельных участках.

Наружное освещение двух многоквартирных домов предполагалось по проекту от трансформаторной подстанции. В настоящее время освещение временно подключено от внутридомовых электрических сетей одного из домов.

Обращение от Управляющей компании в ОМСУ, прокуратуру не дал никаких результатов. Застройщик неплатежеспособен, неактивен, затаился. Полагаем, что обращение в суд обязать Застройщика выполнить действия по технологическому присоединению наружного освещения двух домов не даст результатов.

Какой правильный порядок действий Управляющей компании в вышеизложенной ситуации, чтобы освещение придомовой территории было подключено от трансформаторной подстанции и не включено в состав общего имущества многоквартирного дома, так как данная система электроснабжения единая на два многоквартирных дома.

Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!