new_year

Форум

ГлавнаяОнлайн-планерка №44

Онлайн-планерка №44

RSS
Онлайн-планерка №44
 

Анонсируем онлайн-планёрку №44!

Дата проведения – 27 января 2022 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих вебинарах.

Принять участие в онлайн-планерке смогут только подписчики «Закрытой ветки». Подавать заявку не надо!

Приглашение направим 25 января 2022 года.

 
...будут ли даны ответы на вопросы, из соответствующей вкладки, с вэбинара от 20.01.2022 г.?...или вопросы нужно продублировать в этой теме?...

ЗЫ ...дополнительный вопрос...в нескольких МКД планируется капремонт...все эти МКД в "общем котле"...пришел запрос от некой организации, разработчике проектно-сметной документации, предоставить кучу документации в электронном (!) виде (инструкцию по эксплуатации МКД, техпаспорт, акты разграничения с РСО, тепловую нагрузку МКД, проектно-сметную документацию на МКД, акты осмотра ОИ МКД, журналы учета обращений и заявок, мониторинг технического состояния МКД, предписания контролирующих органов и куча прочего)...ссылаются на ГОСТ р 56193-2014 ...есть ли у УК обязанность передавать кому-либо подобную информацию?...и какой статус имеют эти самые ГОСТы...
 
В декабре администрация муниципального образования проводила ежедневный мониторинг уборки территорий МКД, фотоматериалы сразу пересылала в Комитет госжиладзора, который на их основании без выездной проверки сразу возбуждал административное производство. Десятки управляющий компаний города (кроме муниципалов) получили по несколько протоколов по ч. 2 ст. 14.1.3 на 250 000 за очищенные не под скребок тротуары, огороженные но, еще не срезанные сосульки и т.д. С 01.01.2022 года вступил в Федеральный закон от 31.07.2020 N 248-ФЗ, чего ожидать и должен ли как то меняться порядок взаимодействия УК , Комитетов госжиладзора и местных администраций при муниципалном и госконтроле?
 
Цитата
ирина зазулина написал:
В декабре администрация муниципального образования проводила ежедневный мониторинг уборки территорий МКД, фотоматериалы сразу пересылала в Комитет госжиладзора, который на их основании без выездной проверки сразу возбуждал административное производство. Десятки управляющий компаний города (кроме муниципалов) получили по несколько протоколов по ч. 2 ст. 14.1.3 на 250 000 за очищенные не под скребок тротуары, огороженные но, еще не срезанные сосульки и т.д. С 01.01.2022 года вступил в Федеральный закон от 31.07.2020 N 248-ФЗ, чего ожидать и должен ли как то меняться порядок взаимодействия УК , Комитетов госжиладзора и местных администраций при муниципалном и госконтроле?
вот такая же фигня была в ноябре - декабре у нас... еле отбились (вынесли предупреждение)
 
Здравствуйте. Вопрос. В домах большинство квартир приватизированных. Договоры управления заключены на 2 года. Администрация МО каждый год заключает на муниципальные квартиры и нежилые помещения муниципальные контракты на услуги управляющей организации (говорят требуется каждый год, на 2 года нельзя). В контрактах требуется указать цену (всю сумму на весь год). Как это сделать, если стоимость КРСОИ каждый месяц разная?
 

В соответствии с определением ВС РФ от 29.07.2019г. №309-ЭС19-2341, при закрытой системе ГВС и наличии централизованной системы теплоснабжения формулу 20.1 применять нельзя. Соответственно УК в отопительный период принимает весь объем теплоэнергии, согласно показаниям ОДПУ, из которых на ГВС относится нормативный объем теплоэнергии, а разница включается в отопление.

Вопрос: А, в неотопительный период сверхнормативный объем теплоэнергии для нужд ГВС на кого должен относиться, на УК или РСО ?

 
Вопрос на планерку: По общему правилу размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется общим собранием собственников помещений в этом доме с учетом предложений управляющей организации (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).
Наша УК 5 лет не повышала тариф, а сейчас хотим выйти на ОСС с повышением. Если не будет кворума на ОСС, то тариф нам может установить ОМС?
#1
0 0

Анонсируем онлайн-планёрку №44!

Дата проведения – 27 января 2022 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих вебинарах.

Принять участие в онлайн-планерке смогут только подписчики «Закрытой ветки». Подавать заявку не надо!

Приглашение направим 25 января 2022 года.

#2
0 0
...будут ли даны ответы на вопросы, из соответствующей вкладки, с вэбинара от 20.01.2022 г.?...или вопросы нужно продублировать в этой теме?...

ЗЫ ...дополнительный вопрос...в нескольких МКД планируется капремонт...все эти МКД в "общем котле"...пришел запрос от некой организации, разработчике проектно-сметной документации, предоставить кучу документации в электронном (!) виде (инструкцию по эксплуатации МКД, техпаспорт, акты разграничения с РСО, тепловую нагрузку МКД, проектно-сметную документацию на МКД, акты осмотра ОИ МКД, журналы учета обращений и заявок, мониторинг технического состояния МКД, предписания контролирующих органов и куча прочего)...ссылаются на ГОСТ р 56193-2014 ...есть ли у УК обязанность передавать кому-либо подобную информацию?...и какой статус имеют эти самые ГОСТы...
#3
0 0
В декабре администрация муниципального образования проводила ежедневный мониторинг уборки территорий МКД, фотоматериалы сразу пересылала в Комитет госжиладзора, который на их основании без выездной проверки сразу возбуждал административное производство. Десятки управляющий компаний города (кроме муниципалов) получили по несколько протоколов по ч. 2 ст. 14.1.3 на 250 000 за очищенные не под скребок тротуары, огороженные но, еще не срезанные сосульки и т.д. С 01.01.2022 года вступил в Федеральный закон от 31.07.2020 N 248-ФЗ, чего ожидать и должен ли как то меняться порядок взаимодействия УК , Комитетов госжиладзора и местных администраций при муниципалном и госконтроле?
#4
0 0
Цитата
ирина зазулина написал:
В декабре администрация муниципального образования проводила ежедневный мониторинг уборки территорий МКД, фотоматериалы сразу пересылала в Комитет госжиладзора, который на их основании без выездной проверки сразу возбуждал административное производство. Десятки управляющий компаний города (кроме муниципалов) получили по несколько протоколов по ч. 2 ст. 14.1.3 на 250 000 за очищенные не под скребок тротуары, огороженные но, еще не срезанные сосульки и т.д. С 01.01.2022 года вступил в Федеральный закон от 31.07.2020 N 248-ФЗ, чего ожидать и должен ли как то меняться порядок взаимодействия УК , Комитетов госжиладзора и местных администраций при муниципалном и госконтроле?
вот такая же фигня была в ноябре - декабре у нас... еле отбились (вынесли предупреждение)
#5
0 0
Здравствуйте. Вопрос. В домах большинство квартир приватизированных. Договоры управления заключены на 2 года. Администрация МО каждый год заключает на муниципальные квартиры и нежилые помещения муниципальные контракты на услуги управляющей организации (говорят требуется каждый год, на 2 года нельзя). В контрактах требуется указать цену (всю сумму на весь год). Как это сделать, если стоимость КРСОИ каждый месяц разная?
#6
0 0

В соответствии с определением ВС РФ от 29.07.2019г. №309-ЭС19-2341, при закрытой системе ГВС и наличии централизованной системы теплоснабжения формулу 20.1 применять нельзя. Соответственно УК в отопительный период принимает весь объем теплоэнергии, согласно показаниям ОДПУ, из которых на ГВС относится нормативный объем теплоэнергии, а разница включается в отопление.

Вопрос: А, в неотопительный период сверхнормативный объем теплоэнергии для нужд ГВС на кого должен относиться, на УК или РСО ?

#7
0 0
Вопрос на планерку: По общему правилу размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется общим собранием собственников помещений в этом доме с учетом предложений управляющей организации (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).
Наша УК 5 лет не повышала тариф, а сейчас хотим выйти на ОСС с повышением. Если не будет кворума на ОСС, то тариф нам может установить ОМС?
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!