new_year

Форум

ГлавнаяОнлайн-планерка №46

Онлайн-планерка №46

RSS
Онлайн-планерка №46
 
Анонсируем онлайн-планёрку №46!

Дата проведения – вторник 12 апреля 2022 года. Начало в 10.00 по МСК.

На планерке ответим на вопросы, которые вы зададите в этой ветке, и те, которые были заданы на вебинаре «Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?».

Принять участие в онлайн-планерке смогут только подписчики "Закрытой ветки". Заявка на подписку https://www.burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/

Приглашение направим 8 апреля 2022 года. Письмо будет от Virtual Room.

Подавать заявку на участие не надо!

 
Добрый день!
Вопрос по перерасчету КРСОИ эл-ва за предыдущих 12 месяцев?

Пример:№ 1
За прошедшие 12 месяцев:
УК начислило населению- 1 550 000 руб- .тариф КРСОИ рассчитан по среднемесячной величине
УК заплатило РСО за КРСОИ эл-ва- 1 480 000 руб. (МКД на прямых договорах).
Разница (пере начислено)- 1 550 000 -1 480 000 = 70 000 руб.- надо вернуть, т.е. сделать перерасчет.
S пом- 20 000 кв.м.
Расчет величины перерасчета:
Вариант-1: 70 000 : 20 000 = 3,50 руб/кв.м.- зачисляется в счет оплаты содержания жилья одноразово;
Вариант-2: 70 000 : 20 000 : 12 мес = 0,29 руб/кв.м.- уменьшается тариф КРСОИ эл-ва в следующих 12 месяцах; (Рсчит. тариф- 4,68 р/кв.м; Начисление будет 4,68-0,29=4,39 р/кв.м.)

Пример:№ 2 (наоборот)
За прошедшие 12 месяцев:
УК начислило населению- 1 480 000 руб- .тариф КРСОИ расчитан по среднемесячной величине
УК заплатило РСО за КРСОИ эл-ва- 1 550 000 руб. (МКД на прямых договорах), но объем потребления на превысил нормативный объем.
Разница (не доначислено)- 1 550 000 -1 480 000 = 70 000 руб.- надо дособрать (доначислить), т.е. сделать перерасчет.
S пом- 20 000 кв.м.
Расчет величины перерасчета:
Вариант-1: 70 000 : 20 000 = 3,50 руб/кв.м.- начисляется в содержания жилья одноразово;
Вариант-2: 70 000 : 20 000 : 12 мес = 0,29 руб/кв.м.- увеличивается тариф КРСОИ эл-ва в следующих 12 месяцах; (Рсчит. тариф- 4,68 р/кв.м; Начисление будет 4,68+0,29=4,97 р/кв.м.)


ХОТЕЛ БЫ УСЛУШАТЬ ВАШЕ МНЕНИЕ!!
С уважением, Кузьмин М.К.
 
Вопрос про госуслуги. У юристов появилась потребность в использовании услуги "Предоставление информации о наличии испол.производства он-лайн". Как предоставить права сотруднику ,чтобы у него лишнего не было ? На госуслугах организации два варианта либо сотрудник либо администратор ,не могу разобраться. А запросы с ответом почтой в Службу приставов нереально долго выполняются.
 
Прошу дать разъяснения по порядку расчета платы по коммунальным услугам "ГВС" и "Отопление" в многоквартирных домах с газовой котельной (с формулами и еще лучше на цифрах). А так же очень интересует применение ИПУ отопления в таких домах. При условии, что есть только коммерческий узел на газ (РСО-газовики предоставляющие нам услуги на основании соответствующего договора поставки за газ в м3) и есть некие ИПУ на каждое помещение дома - которые в свою очередь считаю в Гигах. Какие формулы применять? как перевести гиги в м3, и стоит ли это вообще делать?
Так же есть такой вопрос. в таких домах после коммерческого ОДПУ на газ, стоят некие некоммерческие ОДПУ ТЭ, которые считают в Гкал...творческие люди предлагают считать отопление именно по нему, ведь и он считает в Гкал и ИПУ тоже в этой же единице измерения....Но, ключевое слово тут, что этот ОДПУ не коммерческий, его ни кто не ввел, в виду того, что расчет по нему ни с кем не ведется, и следовательно, никто и не будет поверять.
 
В связи с тем, что к нам приходит дом с ИТП возник ряд вопросов:
1. Возможно ли перевести дом с ИТП на прямые договоры с РСО по горячей воде и отоплению?
2. Порядок расчета платы за ГВС и отопление в отопительный и не отопительный сезоны

а так же:
3. Имеются ли разработанные технические условия для провайдеров и прочих по прокладке сетей в домах
 
Здравствуйте. РСО выставляет потери. Объемы вроде не такие большие, но по году по компании набирается приличная сумма. Их же выставить жителю никак? Что можно с этим сделать?
 
Вопрос по поводу отсуживания отрицательных КРСОИ (аналогия делу в Чите). У меня ситуация такая, что в последние месяцы управления домами были отрицательные КРСОИ. РСО мне ничего не выставил (то есть 0). В обычные времена они отрицательный КРСОИ переносят на следующий месяц, с этим вопросов не возникает. Но тут получилось так, что дома ушли. В частности, отрицательный КРСОИ был по ХВС с февраля 2021 по июль 2021, с августа дом перешел на свое ТСЖ. Долгов перед РСО нет. Я могу требовать возврата денег от РСО? И не получится ли так, что я эти деньги потом обязана буду передать дальше в ТСЖ, ведь я в свое время с МКД ничего не брала (начисляла тоже 0, расчет по решению по ОДПУ) и я ничего и не платила в РСО. Сейчас как бы РСО неосновательно обогатилась, а потом вроде как моя УК? Это же вроде как деньги жителей. Подскажите, как быть?
 
В дополнении.
Если УК, от которой дом ушел, не может требовать от РСО того, чего не платила, то может ли вновь созданное ТСЖ или УК, к которой ушли дома, требовать от РСО зачета в уже их периоды, отрицательных КРСОИ за предыдущие периоды, хоть они и были в предыдущей УК.
Цель: жители при переходе потеряли эти отрицательные объемы и вопрос как их вернуть? ведь жители как были так и остались. Поясню, что я работала в бывшей УК и теперь работаю в новом ТСЖ. Объемы большие жителям выходят, хотелось бы зачесть то, что было раньше по экономии.
 
Доброго дня,
по окончании вебинара и общения с экономистами/бухгалтерами остались некоторые вопросы:
  1. где конкретно написано, что доначислить перерасчёт мы можем только в пределах норматива?
  2. а если у нас есть протокол, что КРСОИ сверхнорматива распределяется между жильцами, можем ли мы в этом случае доначислить сверхнорматив?
  3. если мы не будем вести учёт объёма в КРСОИ, то какой расчёт перерасчёта мы должны будем предоставить ГЖИ, если будет запрос?
    формулы даны в объёмах, значит и расчёт перерасчёта мы должны предоставить в объёмах. (расчёт будем делать в рублях помесячно, т. к. тариф разный).
Также если запросят расчёт среднего, то его тоже в объёмах надо будет предоставить.

текст вопросов не редактировал, поэтому как есть
 
Дома с ИТП и дома без (открытая), жители на прямых договорах. ОПУ считает ТЭ совокупно без разделения на ГВС и ЦО. РСО выставляет мне ГВС ТЭ на КРСОИ по нормативу в отопительный период: площадь МОП * норматив гвс куб м * норматив на подогрев (п. 21.1, так понимаю отсылка на 21). Мол нет ОПУ фиксирующего именно ТЭ на ГВС. Летом выставляют как норматив на подогрев от ГВС теплоносителя (куб м). Это верно? Я жителям также должна выставлять?
В домах где ОПУ фиксирует отдельно ТЭ на ЦО и ТЭ на ГВС КРСОИ на ТЭ ГВС выставляется всегда по нормативу на подогрев от теплоносителя ГВС.
 
Верно ли понимаю, что сейчас при отсутствии конструктивных особенностей в МКД КРСОИ по водоотведению начислять не могу до сентября вообще, а после буду начислять как хвс+гвс?
Верно ли понимаю, что сейчас при наличии конструктивных особенностей в МКД КРСОИ по водоотведению начислять могу, но только по утвержденному нормативу до сентября, а после как хвс+гвс?
КРСОИ по ОДПУ считаем по решению общего собрания.
 
Что за новшество от ГИС ЖКХ???
Заходим как организация.
 
У Нас ресурсник меняет электрические счётчики на домах где они до 28 года все поверенные и рабочие и ИПУ и ОПУ.
Как их можно послать подальше с их заменой????
А на домах где сроки закончились, и ОПУ и процентов 10 ИПУ, наоборот заставить менять???
 
Доброго дня! Извините, что не по теме КР СОИ..... Втюхивают во временное управление дом - семейное общежитие, где много лет загнивало ТСЖ, пока совсем не исчезло. Попытки провести выборы УК или конкурс ничего не дали. Мы его брать не хотим. В блогах нашла статью https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/poryadok-naznacheniya-upravlyayushchey-organ... Может быть, еще что-то есть? Подскажите, как оспорить решение ОМС. И по п.8 Правил № 1616 - все-таки управляющая компания должна назначаться из тех, у кого вообще меньшее количество домов в управлении, или из тех, кому ОМС уже назначил меньшее количество домов во временное управление?
#1
0 0
Анонсируем онлайн-планёрку №46!

Дата проведения – вторник 12 апреля 2022 года. Начало в 10.00 по МСК.

На планерке ответим на вопросы, которые вы зададите в этой ветке, и те, которые были заданы на вебинаре «Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?».

Принять участие в онлайн-планерке смогут только подписчики "Закрытой ветки". Заявка на подписку https://www.burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/

Приглашение направим 8 апреля 2022 года. Письмо будет от Virtual Room.

Подавать заявку на участие не надо!

#2
0 0
Добрый день!
Вопрос по перерасчету КРСОИ эл-ва за предыдущих 12 месяцев?

Пример:№ 1
За прошедшие 12 месяцев:
УК начислило населению- 1 550 000 руб- .тариф КРСОИ рассчитан по среднемесячной величине
УК заплатило РСО за КРСОИ эл-ва- 1 480 000 руб. (МКД на прямых договорах).
Разница (пере начислено)- 1 550 000 -1 480 000 = 70 000 руб.- надо вернуть, т.е. сделать перерасчет.
S пом- 20 000 кв.м.
Расчет величины перерасчета:
Вариант-1: 70 000 : 20 000 = 3,50 руб/кв.м.- зачисляется в счет оплаты содержания жилья одноразово;
Вариант-2: 70 000 : 20 000 : 12 мес = 0,29 руб/кв.м.- уменьшается тариф КРСОИ эл-ва в следующих 12 месяцах; (Рсчит. тариф- 4,68 р/кв.м; Начисление будет 4,68-0,29=4,39 р/кв.м.)

Пример:№ 2 (наоборот)
За прошедшие 12 месяцев:
УК начислило населению- 1 480 000 руб- .тариф КРСОИ расчитан по среднемесячной величине
УК заплатило РСО за КРСОИ эл-ва- 1 550 000 руб. (МКД на прямых договорах), но объем потребления на превысил нормативный объем.
Разница (не доначислено)- 1 550 000 -1 480 000 = 70 000 руб.- надо дособрать (доначислить), т.е. сделать перерасчет.
S пом- 20 000 кв.м.
Расчет величины перерасчета:
Вариант-1: 70 000 : 20 000 = 3,50 руб/кв.м.- начисляется в содержания жилья одноразово;
Вариант-2: 70 000 : 20 000 : 12 мес = 0,29 руб/кв.м.- увеличивается тариф КРСОИ эл-ва в следующих 12 месяцах; (Рсчит. тариф- 4,68 р/кв.м; Начисление будет 4,68+0,29=4,97 р/кв.м.)


ХОТЕЛ БЫ УСЛУШАТЬ ВАШЕ МНЕНИЕ!!
С уважением, Кузьмин М.К.
#3
0 0
Вопрос про госуслуги. У юристов появилась потребность в использовании услуги "Предоставление информации о наличии испол.производства он-лайн". Как предоставить права сотруднику ,чтобы у него лишнего не было ? На госуслугах организации два варианта либо сотрудник либо администратор ,не могу разобраться. А запросы с ответом почтой в Службу приставов нереально долго выполняются.
#4
0 0
Прошу дать разъяснения по порядку расчета платы по коммунальным услугам "ГВС" и "Отопление" в многоквартирных домах с газовой котельной (с формулами и еще лучше на цифрах). А так же очень интересует применение ИПУ отопления в таких домах. При условии, что есть только коммерческий узел на газ (РСО-газовики предоставляющие нам услуги на основании соответствующего договора поставки за газ в м3) и есть некие ИПУ на каждое помещение дома - которые в свою очередь считаю в Гигах. Какие формулы применять? как перевести гиги в м3, и стоит ли это вообще делать?
Так же есть такой вопрос. в таких домах после коммерческого ОДПУ на газ, стоят некие некоммерческие ОДПУ ТЭ, которые считают в Гкал...творческие люди предлагают считать отопление именно по нему, ведь и он считает в Гкал и ИПУ тоже в этой же единице измерения....Но, ключевое слово тут, что этот ОДПУ не коммерческий, его ни кто не ввел, в виду того, что расчет по нему ни с кем не ведется, и следовательно, никто и не будет поверять.
#5
0 0
В связи с тем, что к нам приходит дом с ИТП возник ряд вопросов:
1. Возможно ли перевести дом с ИТП на прямые договоры с РСО по горячей воде и отоплению?
2. Порядок расчета платы за ГВС и отопление в отопительный и не отопительный сезоны

а так же:
3. Имеются ли разработанные технические условия для провайдеров и прочих по прокладке сетей в домах
#6
0 0
Здравствуйте. РСО выставляет потери. Объемы вроде не такие большие, но по году по компании набирается приличная сумма. Их же выставить жителю никак? Что можно с этим сделать?
#7
0 0
Вопрос по поводу отсуживания отрицательных КРСОИ (аналогия делу в Чите). У меня ситуация такая, что в последние месяцы управления домами были отрицательные КРСОИ. РСО мне ничего не выставил (то есть 0). В обычные времена они отрицательный КРСОИ переносят на следующий месяц, с этим вопросов не возникает. Но тут получилось так, что дома ушли. В частности, отрицательный КРСОИ был по ХВС с февраля 2021 по июль 2021, с августа дом перешел на свое ТСЖ. Долгов перед РСО нет. Я могу требовать возврата денег от РСО? И не получится ли так, что я эти деньги потом обязана буду передать дальше в ТСЖ, ведь я в свое время с МКД ничего не брала (начисляла тоже 0, расчет по решению по ОДПУ) и я ничего и не платила в РСО. Сейчас как бы РСО неосновательно обогатилась, а потом вроде как моя УК? Это же вроде как деньги жителей. Подскажите, как быть?
#8
0 0
В дополнении.
Если УК, от которой дом ушел, не может требовать от РСО того, чего не платила, то может ли вновь созданное ТСЖ или УК, к которой ушли дома, требовать от РСО зачета в уже их периоды, отрицательных КРСОИ за предыдущие периоды, хоть они и были в предыдущей УК.
Цель: жители при переходе потеряли эти отрицательные объемы и вопрос как их вернуть? ведь жители как были так и остались. Поясню, что я работала в бывшей УК и теперь работаю в новом ТСЖ. Объемы большие жителям выходят, хотелось бы зачесть то, что было раньше по экономии.
#9
0 0
Доброго дня,
по окончании вебинара и общения с экономистами/бухгалтерами остались некоторые вопросы:
  1. где конкретно написано, что доначислить перерасчёт мы можем только в пределах норматива?
  2. а если у нас есть протокол, что КРСОИ сверхнорматива распределяется между жильцами, можем ли мы в этом случае доначислить сверхнорматив?
  3. если мы не будем вести учёт объёма в КРСОИ, то какой расчёт перерасчёта мы должны будем предоставить ГЖИ, если будет запрос?
    формулы даны в объёмах, значит и расчёт перерасчёта мы должны предоставить в объёмах. (расчёт будем делать в рублях помесячно, т. к. тариф разный).
Также если запросят расчёт среднего, то его тоже в объёмах надо будет предоставить.

текст вопросов не редактировал, поэтому как есть
#10
0 0
Дома с ИТП и дома без (открытая), жители на прямых договорах. ОПУ считает ТЭ совокупно без разделения на ГВС и ЦО. РСО выставляет мне ГВС ТЭ на КРСОИ по нормативу в отопительный период: площадь МОП * норматив гвс куб м * норматив на подогрев (п. 21.1, так понимаю отсылка на 21). Мол нет ОПУ фиксирующего именно ТЭ на ГВС. Летом выставляют как норматив на подогрев от ГВС теплоносителя (куб м). Это верно? Я жителям также должна выставлять?
В домах где ОПУ фиксирует отдельно ТЭ на ЦО и ТЭ на ГВС КРСОИ на ТЭ ГВС выставляется всегда по нормативу на подогрев от теплоносителя ГВС.
#11
0 0
Верно ли понимаю, что сейчас при отсутствии конструктивных особенностей в МКД КРСОИ по водоотведению начислять не могу до сентября вообще, а после буду начислять как хвс+гвс?
Верно ли понимаю, что сейчас при наличии конструктивных особенностей в МКД КРСОИ по водоотведению начислять могу, но только по утвержденному нормативу до сентября, а после как хвс+гвс?
КРСОИ по ОДПУ считаем по решению общего собрания.
#12
0 0
Что за новшество от ГИС ЖКХ???
Заходим как организация.
#13
0 0
У Нас ресурсник меняет электрические счётчики на домах где они до 28 года все поверенные и рабочие и ИПУ и ОПУ.
Как их можно послать подальше с их заменой????
А на домах где сроки закончились, и ОПУ и процентов 10 ИПУ, наоборот заставить менять???
#14
0 0
Доброго дня! Извините, что не по теме КР СОИ..... Втюхивают во временное управление дом - семейное общежитие, где много лет загнивало ТСЖ, пока совсем не исчезло. Попытки провести выборы УК или конкурс ничего не дали. Мы его брать не хотим. В блогах нашла статью https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/poryadok-naznacheniya-upravlyayushchey-organ... Может быть, еще что-то есть? Подскажите, как оспорить решение ОМС. И по п.8 Правил № 1616 - все-таки управляющая компания должна назначаться из тех, у кого вообще меньшее количество домов в управлении, или из тех, кому ОМС уже назначил меньшее количество домов во временное управление?
Сейчас на форуме: 8 пользователей
8 пользователей сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!