Форум

ГлавнаяПланерка №15 08 ноября 2018 года

Планерка №15 08 ноября 2018 года

RSS
Планерка №15 08 ноября 2018 года
 
Всех приветствую!




Анонсируем Пятнадцатую онлайн-планёрку!!! 99a

Дата проведения - 08 ноября 2018 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих планерках (если вдруг не ответили) и в рамках самого вебинара.

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества.

Ссылки всем с Мираполиса отправим до 01.11.2018.


Ждём вопросов, которые вы можете отправлять в комментариях к данной теме. Пожалуйста, просим с ними не тянуть на последние дни.





P/S Если кто не в курсе, что за закрытый раздел или хочет попасть на планерку - вам сюда
 
Ситуация: поступила жалоба в прокуратуру города по факту возможного присвоения денежных средств собственников, полученных в счет оплаты за услугу ВДГО. По запросу прокуратуры все документы (5 толстых томов) были предоставлены. Прокуратура «испугалась» от количества и передала в полицию для рассмотрения. Теперь полиция требует те же документы. На возражение директора, типа, берите в прокуратуре, сказали, что у прокуратуры свое дело, надо подшить. Можно ли как-то бороться с этим? Куда жаловаться на такой беспредел? На работу времени не хватает, а тут 5 запросов сразу.
 
Цитата
пишет:
Дата проведения - 08 ноября 2018 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени
...щёрт поберьи...не получится поучаствовать...нас ГЖИ собирают + арбитраж по КРСОИ, вместе с юристом поеду...
 
Всем участникам Закрытой ветки приглашения на Планёрку отправил.
Если не получили, блокирует mail.ru, удалили или отписались от рассылки Мираполис ваши системные администраторы - напишите мне на почту: nik@burmistr.ru или позвоните по номеру 8-495-118-21-35. Вопрос решим.
 
Юра! привет из Новосиба!
вопросы такие:
1. вопрос по формуле 3.3 ПП354. Если ОДПУ измеряет и ГВС и отопление и допустим в отоп. сезон потребление ГВС (подогрев) превысило расход ОПУ. распределяем ли отрицательную дельту на ОДН???
2. В домах установлены ИПУ на несколько квартир - насколько законная такая схема? как распределять? есть ли там внутренний ОДН?
3. если прибор измеряет одновременно и ГВС (нагрев) и отопление, то как учитывать ИПУ по отоплению?
4. Цокольные этажи - там есть общие туалеты, раковины, коридоры с освещением. как начислять? проживающих там нет - сотрудники, площади, разная специфика работ и т.д.


Андрей
 
Козырек над входом в нежилое - он чей? Ступеньки ведущие в подвал нежилого - они чьи?
 
Как оборудовать офисы в соответствии с 331 ПП с 01.03.2019. Предполагалось по проекту, что центры обслуживания будут оборудованы мебелью для посетителей, кулерами, уборными, компьютером с выходом в интернет и т.п, проект пропал, в 331, 1090 ни слова.
 
Начислять плату за КР на СОИ предлагают по показаниям приборов учета
Законопроект № 197138-7 предлагает установить порядок расчета платы КР на СОИ исходя из показаний приборов учета, но не более нормативов потребления. Сегодня потребителям такие расходы рассчитывают исходя из нормативов потребления. При этом УО, ТСЖ, ЖСК рассчитываются с РСО по показаниям приборов учета. Если нормативы потребления выше фактических расходов, переплата аккумулируется в УО, ТСЖ, ЖСК, пояснили авторы законопроекта.

Госдума планирует рассмотреть законопроект в первом чтении 15 ноября.
Проект
О внесении изменения в пункт 9-2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (текст внесенного законопроекта (Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству))
Вносится депутатами Государственной Думы
С.М. Катасоновым
В.В. Сысоевым
С.В. Натаровым

Проект
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменения в пункт 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
Статья 1
Пункт 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2008, № 30, ст. 3616; 2010, № 31, ст. 4206; 2012, № 27, ст. 3587; № 53, ст. 7596; 2014, № 30, ст.4218; 2015, № 27, ст.3967; 2016, № 27, ст.4200) изложить в следующей редакции:
«9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из показаний приборов учета, но не более нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.».
Президент
Российской Федерации


Проект (орган, утвердивший документ или приложение к документу - Государственная дума РФ) от 13.06.2017 № 197138-7
О внесении изменения в пункт 9-2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (текст внесенного законопроекта (Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству))

Что за бред?, а по факту согласно приборов учета нельзя, а если собственники проголосовали по прибору учета, что делать? и как сделать перерасчет за 2018 год? В феврале 2019?
 
Добрый день! Управляющая компания в г. Москва. С января 2019 года основная ставка НДС повысится с 18% до 20%. Как это должно отразиться на ставках (содержание и ремонт ОИ собственников и дополнительные услуги) , которые утвердили собственники на ОС в 2018 году? Может ли Управляющая компания самостоятельно повысить уже утвержденные на 2019 год ставки на дополнительные 2 % по причине изменения законодательства,если в договоре Управления это не оговорено? Можно ли увеличить ставку на содержание и ремонт ОИ на 2%, если применяется льгота по НДС (а значит НДС "зашито" внутри ставки)? РСО уже подстраховали :Постановление Правительства РФ от 19.10.2018 N 1246 ! А как быть нам? Проводить собрания и пытаться объясниться? Спасибо!
 
Цитата
CFT пишет:
при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ

Ну а тут можно ссылаться на 491 ПП РФ, где указано, что если перечень больше минимального - голосуйте на ОСС
#1
0 0
Всех приветствую!




Анонсируем Пятнадцатую онлайн-планёрку!!! 99a

Дата проведения - 08 ноября 2018 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих планерках (если вдруг не ответили) и в рамках самого вебинара.

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества.

Ссылки всем с Мираполиса отправим до 01.11.2018.


Ждём вопросов, которые вы можете отправлять в комментариях к данной теме. Пожалуйста, просим с ними не тянуть на последние дни.





P/S Если кто не в курсе, что за закрытый раздел или хочет попасть на планерку - вам сюда
1920x535px.jpg (358 КБ)
#2
0 0
Ситуация: поступила жалоба в прокуратуру города по факту возможного присвоения денежных средств собственников, полученных в счет оплаты за услугу ВДГО. По запросу прокуратуры все документы (5 толстых томов) были предоставлены. Прокуратура «испугалась» от количества и передала в полицию для рассмотрения. Теперь полиция требует те же документы. На возражение директора, типа, берите в прокуратуре, сказали, что у прокуратуры свое дело, надо подшить. Можно ли как-то бороться с этим? Куда жаловаться на такой беспредел? На работу времени не хватает, а тут 5 запросов сразу.
#3
0 0
Цитата
пишет:
Дата проведения - 08 ноября 2018 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени
...щёрт поберьи...не получится поучаствовать...нас ГЖИ собирают + арбитраж по КРСОИ, вместе с юристом поеду...
#4
0 0
Всем участникам Закрытой ветки приглашения на Планёрку отправил.
Если не получили, блокирует mail.ru, удалили или отписались от рассылки Мираполис ваши системные администраторы - напишите мне на почту: nik@burmistr.ru или позвоните по номеру 8-495-118-21-35. Вопрос решим.
#5
0 0
Юра! привет из Новосиба!
вопросы такие:
1. вопрос по формуле 3.3 ПП354. Если ОДПУ измеряет и ГВС и отопление и допустим в отоп. сезон потребление ГВС (подогрев) превысило расход ОПУ. распределяем ли отрицательную дельту на ОДН???
2. В домах установлены ИПУ на несколько квартир - насколько законная такая схема? как распределять? есть ли там внутренний ОДН?
3. если прибор измеряет одновременно и ГВС (нагрев) и отопление, то как учитывать ИПУ по отоплению?
4. Цокольные этажи - там есть общие туалеты, раковины, коридоры с освещением. как начислять? проживающих там нет - сотрудники, площади, разная специфика работ и т.д.


Андрей
#6
0 0
Козырек над входом в нежилое - он чей? Ступеньки ведущие в подвал нежилого - они чьи?
#7
0 0
Как оборудовать офисы в соответствии с 331 ПП с 01.03.2019. Предполагалось по проекту, что центры обслуживания будут оборудованы мебелью для посетителей, кулерами, уборными, компьютером с выходом в интернет и т.п, проект пропал, в 331, 1090 ни слова.
#8
0 0
Начислять плату за КР на СОИ предлагают по показаниям приборов учета
Законопроект № 197138-7 предлагает установить порядок расчета платы КР на СОИ исходя из показаний приборов учета, но не более нормативов потребления. Сегодня потребителям такие расходы рассчитывают исходя из нормативов потребления. При этом УО, ТСЖ, ЖСК рассчитываются с РСО по показаниям приборов учета. Если нормативы потребления выше фактических расходов, переплата аккумулируется в УО, ТСЖ, ЖСК, пояснили авторы законопроекта.

Госдума планирует рассмотреть законопроект в первом чтении 15 ноября.
Проект
О внесении изменения в пункт 9-2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (текст внесенного законопроекта (Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству))
Вносится депутатами Государственной Думы
С.М. Катасоновым
В.В. Сысоевым
С.В. Натаровым

Проект
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменения в пункт 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
Статья 1
Пункт 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2008, № 30, ст. 3616; 2010, № 31, ст. 4206; 2012, № 27, ст. 3587; № 53, ст. 7596; 2014, № 30, ст.4218; 2015, № 27, ст.3967; 2016, № 27, ст.4200) изложить в следующей редакции:
«9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из показаний приборов учета, но не более нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.».
Президент
Российской Федерации


Проект (орган, утвердивший документ или приложение к документу - Государственная дума РФ) от 13.06.2017 № 197138-7
О внесении изменения в пункт 9-2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (текст внесенного законопроекта (Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству))

Что за бред?, а по факту согласно приборов учета нельзя, а если собственники проголосовали по прибору учета, что делать? и как сделать перерасчет за 2018 год? В феврале 2019?
#9
0 0
Добрый день! Управляющая компания в г. Москва. С января 2019 года основная ставка НДС повысится с 18% до 20%. Как это должно отразиться на ставках (содержание и ремонт ОИ собственников и дополнительные услуги) , которые утвердили собственники на ОС в 2018 году? Может ли Управляющая компания самостоятельно повысить уже утвержденные на 2019 год ставки на дополнительные 2 % по причине изменения законодательства,если в договоре Управления это не оговорено? Можно ли увеличить ставку на содержание и ремонт ОИ на 2%, если применяется льгота по НДС (а значит НДС "зашито" внутри ставки)? РСО уже подстраховали :Постановление Правительства РФ от 19.10.2018 N 1246 ! А как быть нам? Проводить собрания и пытаться объясниться? Спасибо!
#10
0 0
Цитата
CFT пишет:
при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ

Ну а тут можно ссылаться на 491 ПП РФ, где указано, что если перечень больше минимального - голосуйте на ОСС
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!